الفن. 448 من القانون المدني مع التعليقات

ويمكن إجراء المناقصات العامة بطرق مختلفة. الاختلافات الاكثر شيوعا هي المزايدات والمناقصات. ويمكن أن تكون مفتوحة أو مغلقة. خصوصا كشف سلوكهم في الفن. . 448 من القانون المدني. النظر في تفاصيل المعدل.

نظرة عامة

كما أشار إلى ذلك الفن. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 من القانون المدني، للمشاركة في مزاد مفتوح / المنافسة يسمح لأي شخص. وبحلول نهاية تداول يجوز الفاعلين فقط دعوة خاصة. ما لم يثبت خلاف ذلك التشريع، ينشر إشعار من المزاد من قبل المنظمين في موعد لا يتجاوز شهرا واحدا قبل التاريخ. A سابق إنذار وفقا لادعاء. 2 ملعقة كبيرة. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 من القانون المدني، يجب أن يكون هناك معلومات حول المكان والشكل والموضوع وتقديم العطاءات الساعة، القائمة الاعباء القيم القابلة للتحقق، وترتيب الأحداث، وقواعد تسجيل والمشاركة، وتحديد الفائز والبيانات على السعر الأصلي للعقار. منظمو المزاد / مسابقة تحديد شروط العقد المزمع توقيعها مع الكيان الفوز. وأشاروا أيضا في الإخطار.

منظم الميزات

ما لم ينص على خلاف ذلك في الإخطار، أو القانون، والموضوع، ونشر إشعار قد تنسحب من العطاءات. ووفقا ن. 4 ملاعق كبيرة. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 من القانون المدني، لا يجوز اتخاذ قرار فيما يتعلق مزاد علني في موعد لا يتجاوز 3 أيام. قبل الموعد المحدد. ينشر إشعار إلغاء العطاء في موعد لا يتجاوز شهر قبل أن تبدأ. إذا كان منظم قد انتهكت الوقت المحدد، وتكون ملزمة بتعويض الأضرار التي لحقت مقدمي العروض. الضرر الحقيقي هو ردها، بغض النظر عن المكان في فترة ما بعد إخطار ويعقبه رفض.

الوديعة

معلومات قالت انها في ثانية. 5، والفن. . 448 من القانون المدني. كما يتضح من القاعدة، يجب أن مقدمي العطاءات تقديم وديعة في كمية النظام وخلال المدة المحددة في إشعار المزاد / العطاء. إذا لم يتم تنفيذ عطاءات خارج، يتم إرجاع المبلغ لأي سبب من الأسباب. P. 5، والفن. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 من القانون المدني تنص أيضا على أن الشخص الذي شارك في المزاد / العطاء، ولكن لم تفز ذلك، أيضا الحصول على ودائع الظهر. عند إجراء عقد مع الفائز من المبلغ الذي دفعه له عد وفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الصفقة. ما لم يثبت خلاف ذلك التشريع، وبحسن نية من المنظمين والمشاركين يمكن أن يقدمها الضمان مستقل.

ميزات توثيق

ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب القانون، وذلك رهنا العطاء الفائز، ومنظم يجب أن يوقع بروتوكول حول نتائجها يوم الحدث. هذه الوثيقة لديه القدرة على الانقباض. موضوع الانحراف عن توقيعها، يجب أن تعوض عن الأضرار الناجمة في جزء تجاوز حجم توفر الأمن. في بعض الحالات، ويجوز إبرام العقد إلا عن طريق المناقصة. إذا وفقا للقانون هناك مثل هذه الحالة، ثم الانحراف من الجهة المنظمة للتوقيع الشخص الذي يفوز في مزاد بروتوكول / قد يتم تطبيق المنافسة مع متطلبات إكراه لإبرام العقد في المحكمة. وبالإضافة إلى ذلك، وهذا الموضوع له الحق في تقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار التي لحقت به.

بالإضافة إلى ذلك

وفقا لذلك ح 7، والفن. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 من القانون المدني، إذا ما سمح لتسجيل العقد فقط على نتائج العطاءات، والفائز لا يمكن التنازل عن حق وواجب لترجمة الالتزامات الناشئة عن هذا العقد. أعدمت بنود الاتفاق الشخص الذي حصل على / مزاد مسابقة شخصيا، إلا إذا الثابتة القانون على خلاف ذلك. مضمون العقد عندما يسمح تصميمها فقط على نتائج الصفقات، ويمكن تعديلها من قبل الطرفين. التعديلات لا تؤثر على الشروط الأساسية للعقد، والتي كان لها قيمة في تحديد السعر، وكذلك في الحالات الأخرى المنصوص عليها في القانون.

الفن. 448 من القانون المدني مع التعليقات، 2016

في الفقرة الأولى من قواعد قيد النظر ينص على تقسيم المناقصات والمزايدات للداخلية وخارجية. كأساس لتصنيف هو مستوى حرية المشاركة. لفتح يمكن أن تشارك في أي الكيانات التجارية، وإلى مغلقة، على التوالي، دعا فقط خصيصا. وفي الوقت نفسه، والنظر في فارق بسيط. فرصة للمشاركة في أي موضوع في مزاد مفتوح / العطاء لا يعني أن القانون لا يمكن أن يحدد متطلبات أو قيود محددة. وبالتالي، وفقا للمادة 5 من القانون الاتحادي رقم 178، في الحرف مثل مشتري البلدية الملكية / الدولة يمكن أن تكون بمثابة أي المنظمات والمواطنين، باستثناء المشاريع الوحدوية والمؤسسات والشركات، إذا حصتها من عاصمة روسيا هي أكثر من 25٪. تنطبق هذه القيود أيضا إلى الكيانات التي يمكن أن تشارك في خصخصة المزاد / المسابقات. في هذه الحالة، فإن هذه القيود لا تتحول مزاد علني في مغلقة. ويستنتج من ذلك أن ميزة المنصوص عليها في الجزء الأول من هذه المادة. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 من القانون المدني، يجب أن تفسر بمعنى أن المزاد المنافسة / يمكن أن تشارك في أي الشخص الذي يلبي متطلبات المنصوص عليها في القانون (إذا كان يعرف).

قواعد الإخطار

الإجراء العام للإبلاغ عن المزاد القادم على إصلاح الفقرة الثانية من المادة 448 من القانون المدني. أحكام المعمول بها، في جملة أمور، المدة التي ينشر. يعتبر إخطار عملا قانونيا هاما وملزمة في إطار إجراء مناقصة. أن استولت على المعايير الأساسية للمزاد / مسابقة القادم. وتجدر الإشارة إلى أن الإشعار - أنها ليست عرضا العام. وهو ناتج عن حقيقة أن العقد، والتي تتم على نتائج الصفقات، لا يمكن أن يكون مع أي موضوع، لسحب العرض. هذا الأخير، بدوره، هو سمة أساسية من سمات هذا العرض. النظر في المادة. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 من القانون المدني مع التعليق الخبراء، يجب أن تدفع الانتباه إلى حقيقة أن الخبراء يعتبرون إشعار كعمل الذي يعبر عن إرادة الجهة المنظمة للتوصل إلى اتفاق عن طريق المزاد / العطاء. هذا يحدد مضمون الإخطار.

الحد الأدنى من المتطلبات

تحليل الفن. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 من القانون المدني للاتحاد الروسي مع التعليقات المحامين، يطلب من العناصر التالية ليتم تضمينها في الإشعار: الزمان والمكان والشكل والموضوع وترتيب العطاءات. يجب أن يكون مؤشرا على السعر المبدئي الحالي في إشعار مزاد فيه حالة من التكلفة كبيرة. ). يتم تضمين مدة العقد في إشعار العطاء المزاد /، موضوع الذي لا يخدم سوى الحق في تسجيل العقد (المادة 447، 448 من القانون المدني). وتعتبر هذه متطلبات الحد الأدنى لجميع الصفقات. منظم يمكن أن تحدد في الإشعار غيرها من المعلومات، وغيرها من إلزامية. متطلبات إضافية عن محتوى الفعل يمكن أن تكون ثابتة في التشريع.

نموذج الإخطار

في اعتبار القاعدة لم يكن لديك أي نوع من متطلبات الإخطار. وفي الوقت نفسه، قيمة وطبيعة الإعلام تشير إلى أولوية الشكل الكتابي. سمحت وإخطار اللفظي للمشاركين المحتملين. على سبيل المثال، مالك العقار الذي يرغب في بيعه أكثر تكلفة، قد حد ذاته بمثابة منظم مزاد مغلقة. في هذه الحالة، يحق له على الهاتف لإعلام وكل شخص مدعو للمشاركة في المزاد.

رفض لهذا الحدث

يتم إصلاح شروطه ونتائجه في الفقرة الثالثة من هذه المادة تحت. كما يوفر القاعدة العامة لمنظم مزاد علني / نشرت مناقصة إشعار إلى التخلي عن هذا الحدث. الإخطار أو القانون قد يكون المضمون، ومع ذلك، فإن الحد من هذا الحق. للمناسبات الخاصة لم يتم توفير إمكانية فشل مباشرة، ولكن ضمنيا بشكل غير مباشر. ويدل على ذلك أحكام الفقرة 3 من العواقب التنظيمية بعدم تنفيذ مثل هذا المزاد / العطاء.

P. 7، الفن. 448 من القانون المدني: تعليقات

في تطبيق البنود الفردية بموجب القواعد النظر في كثير من الأحيان هناك صعوبات. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن ن 7 و الفن. 448 من القانون المدني. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. وتظهر التجربة أن ليس كل المتقدمين تفسير القاعدة بشكل صحيح. في الفقرة يحظر الحالات التي يكون فيها العميل لا شراء السلع أو الخدمات أو يعمل من أجل احتياجات البلدية أو الدولة، والأشخاص الطبيعيين أو يتلقى كيان الحق فيما يتعلق بالتعليم العام في مصالحهم الخاصة. في مثل هذه الحالات، يعمل ص 7، والفن. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 من القانون المدني، في حالة عدم وجود قواعد محددة للعلاقات في تشريع خاص. E. حظر يعمل بسبب كبيرا الفرد القيم الدائن.

مصير الودائع

في الفقرة الرابعة من يعتبر المعيار يحدد واجب تقديم مبلغ مقدمي العروض الأولية (الأمن). ومن الجدير بالذكر أن مسألة إيداع ومصير لاحقا استقر المادة حتى لا يكون هناك حاجة لاستخدام البيانات بشأن أحكام المادة 380 و 381 من قانون. يتم تحديد قيمة المبلغ والنظام وشروط منظم ومحدد في الإشعار. يجب أن تعاد الوديعة لجميع المشاركين، إذا كان الحدث لم يحدث. إذا تم عقد المزاد / المنافسة، و مبلغ التأمين يجب أن يتم تحويلها إلى تلك الموضوعات الذين لم يفوزوا.

عامل مهم

النظر في مسألة تتعلق الودائع، فمن الضروري أن تولي اهتماما لاحد التحذير. وفقا لقواعد المعيار إذا كان موضوع العقد، والمبلغ المدفوع لهم كضمان، على أن يقابل ضد الالتزام، إذا وفرت حالة المقابلة في العقد. ومع ذلك، هذه القاعدة استثناء. سيتم إرجاع الودائع إلى صاحب العطاء الفائز عقد الدولة لتوريد السلع لتلبية احتياجات الدولة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن العقد لا يلزم المورد لدفع الطرف المقابل أي مبلغ هذا.

المرحلة الأخيرة من المزاد / مسابقة

ويحكم من قبل الفقرة الخامسة من المادة تحت. لفهم جوهر الأحكام اللازمة لتميز بوضوح بين أنواع الصفقات، يتم التمييز وفقا لموضوعها. في ن. 5 التوجيه الحاضر. على وجه الخصوص، كما موضوعات العطاء يمكن أن يكون إبرام العقد. وبعبارة أخرى، نظمت المزاد / منافسة مباشرة لتصميم العقد. وفقا لذلك، ونتيجة لهذا الحدث أن يكون العقد المبرم مع الكيان ناجحة. موضوع الصفقات قد تكون مؤهلة للحصول على تسجيل العقد. أحكام الفقرة الأولى من ن. 5 تنطبق إلى حد ما على جميع أنواع المزادات / المسابقات. الفقرة. 2 ينطبق فقط تلك الصفقات التي هي موضوع حق في صالح تسجيل العقد. يكمن مجموعه من الفقرة الأولى من قيمة في حقيقة أن ضرورة وضع وتوقيع البروتوكول على نتائج هذا الحدث، تطبق عواقب تجنب هذا العمل في شكل فقدان الإيداع ودفع ضعف قيمته، وكذلك التعويض عن الأضرار التي لحقت المزاد / مسابقات وذاك، والنوع الآخر. المبدأ أن الوثيقة هي عقد صحيح لا ينطبق إلا على التداول، موضوع الذي يعمل بمثابة إبرام العقد.

النتائج

بالنظر إلى ما سبق، يمكننا أن نستنتج ما يلي بالمعنى المقصود في الفقرة الخامسة:

1. هذا الموضوع، الذي فاز في محاولة من أي نوع، ومنظم يجب أن يوقع في يوم من تقرير الحدث على نتائجها.
2. مستند صادر على أساس التداول في هذا الموضوع الذي تصرف المقاولات ويعادل من حيث القوة في العقد.
3. البروتوكول الموقع على نتائج المزاد / المنافسة التي عقدت من أجل الحق في التوقيع على الاتفاق، فإنه يعتبر عملا قانونيا. ويحدد نتائج المزاد ويؤكد سلطة الفائز.
4. هذا الموضوع، الذي فاز في المزاد / العطاء، في حال فشل التوقيع على بروتوكول يفقد يدفع لهم وديعة، ومنظم في نفس الوضع يجب أن تعود إلى مضاعفة قيمته إلى الشخص المعني، وكذلك للتعويض عن الخسارة الأخيرة بسبب المشاركة في الحدث في زيادة حجم الدفع المزدوج . تنطبق هذه القواعد على الصفقات، هذا الموضوع الذي هو، كما إبرام العقد، والحق في تسجيلها.

وهكذا، فإن الحاجة لتحديد بشكل واضح وفهم خصوصيات نوع معين من المزاد / العطاء، من أجل تجنب الآثار السلبية. لكل نوع من التداول له قواعده الخاصة فيما يتعلق المشاركين تخويل هذه الاحتمالات أو قانونية أخرى. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه ينبغي أن يقال حول توقيت. العقد على نتائج المزاد / العطاء، هذا الموضوع الذي هو الحق في التوقيع على الاتفاق أن تنتهي في موعد لا يتجاوز 20 يوما الحدث ومن دقيقة. ويجوز أن ينص إشعار أيضا لفترة زمنية للعمل.

اللجوء إلى القضاء

قد يكون هذا هو الحال عند أي من الطرفين يتهرب توقيع العقد. أصحاب المصلحة أن يقدم طلبا لإجبار العقد لتصميم المحكمة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يمكن الاعتماد على التعويض عن الخسائر الناجمة عن التهرب من الطرف المقابل لتوقيع العقد. هنا ينبغي أن نولي الاهتمام لتداول فرق آخر، هذا الموضوع الذي هو إبرام العقد والحق في تسجيلها. في الحالة الأولى إمكانية الاستئناف مع الطلب لإجبار لتوقيع عقد في المحكمة ينص على أن علامة في التقرير لا يمكن أن يكون في الحالة الثانية لإجبار الطرف المقابل. في ثانية. 5، أي تفسير، عند إبرام العقد. ويبدو أن يرجع ذلك إلى حقيقة أن البروتوكول الموقع لديه القدرة على التعاقد، وسوف ينظر هذا الأخير رسميا في وقت الفعل من الطمأنينة.