عقارات روسيا: نتائج النصف الأول 2014

عقدت الربع الأول من عام 2014 تحت شعار صناديق الاستثمار العاملة في القطاع العقاري. أدى الوضع مع العملة الوطنية لتعديل الأسعار، وخفض معدلات بالدولار، وزيادة التكلفة في روبل. في هذه الحالة، أصبحت الكائنات الثانوية أرخص من غيرها. تتأثر تخفيض أقل تكلفة قطاع درجة رجال الأعمال. أولا وقبل كل شيء، والشقق أرخص الصلب السائل غرفة نوم، وتقريبا لا تقدم مؤشر أسعار السكن مع أربع غرف أو أكثر.

أظهرت مايو استقرار الوضع في العقارات تراجع السوق النشاط الامتلاك. وبحلول نهاية العام الوضع مع صندوق السكنية والتجارية يدخل أخيرا وضعها الطبيعي. هذه الاتجاهات هي سمة من المجال روسيا العقارات بشكل عام. إذا كان مناقشة تفصيلية لنشاط الباعة شريحة من المدن، وشملت عدد من المناطق حيث أكثر عرضة الكائنات في المعرض: موسكو ومنطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، روستوف على نهر الدون، كراسنودار، تيومين، نوفوسيبيرسك، كالوغا، أومسك، كازان.

تكلفة العقارات حسب المنطقة

دعونا ننظر بمزيد من التفصيل في سياق السعر الاتحاد الأسواق الأكثر نشاطا.

• موسكو. أظهر صندوق الثانوي زيادة في أسعار الفائدة خلال الشهر بنسبة 1٪. ويقدر متوسط كرامة الكائن في روبل في 15459000. الخاصية الأساسية لزيادة موسكو NaydiDom في الأسعار في المباني الجديدة - 6٪. في المتوسط، فإن متر مربع العاصمة تكلف 180000 ص.

• منطقة موسكو. ومتوسط قيمة معامل س. م في السوق الأولية - 71655 ص، وهو 3.2٪ أكثر من مؤشر ابريل .. الزيادة القصوى في شقة 4 غرف - بالإضافة إلى 5٪. السكن في السوق الثانوية من منطقة موسكو على العكس تراجع في السعر بنسبة 1٪، وبلغت 81900 ص. لكل متر مربع.

• سان بطرسبرج. الثانوي - 110730 ص / م، وتراجع السوق بنسبة 0.6٪ .. المنظمة الرئيسية - 99065 ص / م، بنسبة 0.25٪ ..

• منطقة لينينغراد. المساكن الثانوية انخفض بنسبة 1.3٪ خلال الشهر، في حين أن الشقق التي تضم ثلاث غرف نوم - النوع الوحيد من المساكن، مما أدى إلى زيادة معدل 1.94٪. فإن متوسط منزل في منطقة تكلف 2867600 ص.

• روستوف على نهر الدون. انخفض صندوق الثانوي في المدينة بنسبة 0.1٪ م سيكلف 62600 روبل.

• كراسنودار. زيادة في معدل الكائنات الثانوية بنسبة 0.53٪. شراء شقة في العلبة المتوسطة لل3421100 ص.

• تيومين. تم إيقاف ارتفاع تكلفة المتر المربع من المخزون القديم و68900 ص.

• نوفوسيبيرسك. "أقدم" ذهب الشقق بنسبة 0.7٪، ومتوسط سعر للكائن - 36 669 670 ص.

• كالوغا. بالإضافة إلى 0.5٪ في شهر مايو، والقيمة الاسمية لكل متر مربع من المساكن الثانوية - 70500 ص.

• كازان. ارتفاع تكلفة ب] صندوق shnogo / Y بنسبة 1٪، إلى 65025 روبل لكل متر مربع.