إعادة تصميم شقة: ما يمكن وما لا يمكن؟ إجراءات الموافقة على إعادة تطوير الشقق

العديد من المستأجرين المهتمين في إعادة عرض الشقة الآن. ما يمكن وما لا يمكن فعله في هذه الحالة؟ ما هي العمليات مشروعة؟ وأن لا يسمح له علاقة مع هذا أو العقارات الأخرى؟ يحظر كثيرا. ومن الجدير بالذكر الفور أن غير شرعي إعادة تخطيط الشقق يمكن حرمان المواطنين من الممتلكات. لذلك، يجب أن تذكر القواعد التي تنطبق على هذه العملية في روسيا. وعندئذ فقط يمكن أن تنسيق إعادة تطوير تكون قانونية تماما وآمنة. في الواقع، إذا أعدت بشكل صحيح، كل سيمر دون أي مشاكل. الشيء الرئيسي هو إعادة تخطيط تم الاتفاق والذي صدر رسميا. تذكر حظرا ليست صعبة كما قد يبدو للوهلة الأولى.

ما هو التجديد

إعادة تطوير المخطط للشقة. ما يمكنك وما لا يمكن القيام به في حالة معينة؟ قبل ونحن نتعامل مع هذه المشكلة، يجب معرفة أي نوع من عملية على الإطلاق في السؤال. بعد كل شيء، وليس كل شيء واضح.

إعادة تصميم شقة - هو تغيير فيها. خلال هذا الإجراء يمكن أن تزيد من مساحة المعيشة أو وظيفة مرافق معينة. وهذه العملية تتطلب موافقة مسبقة. وإلا لن تكون قادرة على إعادة تشكيل شقة لذوقك قانونا. ما هي القواعد ينبغي أن نتذكر؟

خزائن

لبداية فمن المستحسن أن تعلم بعض المحظورات، والتي تحدث في كثير من الأحيان. ما يمكن وما لا يمكن خلال إعادة تطوير السكن؟ في كثير من البيوت هناك ما يسمى الخزانات الفنية. أو منطقة التخزين، حيث توجد أنابيب. وتحتاج هذه المرافق إلى إيلاء اهتمام وثيق.

الشيء هو أن الرافضة لختم الأنابيب لا يمكن. إذا كان هناك محظور حكومة الفني ليس فقط لأنقض بل لإغلاقه بأي وسيلة. على سبيل المثال، لعصا ورق الجدران. الحصول على الأنابيب، وكذلك العدادات ليتم فتحه بشكل دائم. تبقى صمامات إغلاق المياه أيضا مواقع يسهل الوصول إليها. الجدار منهم محظور.

الشيء نفسه ينطبق على تغويز الاتصالات. من أجل تحويلها بطريقة أو بأخرى، يجب الحصول على الترخيص المناسب. في الممارسة العملية، لا يتم إصدارها للمستأجرين. ولذلك، فإننا يمكن أن ننسى هذه الفكرة.

لا تصلح للعيش

ولكن هذه ليست سوى البداية. ما مفاجآت البعض يخفي شقة إعادة تطوير؟ ما يمكن وما لا يمكن القيام به في المنزل عندما التغيير؟ المقبلة تقنية شعبية - تعديل من المداخل، فضلا عن التوسع في مرافق مختلفة. على سبيل المثال، غير صالحة للسكن. في معظم الأحيان، فهي المطبخ والممرات.

يحظر اتخاذ أي إجراء من شأنها أن تؤدي في المباني غير السكنية في الدولة. على سبيل المثال، لا يمكنك القيام به من قوس المطبخ المدخل، عندما يؤدي مباشرة إلى الغرفة، وليس في الردهة. في هذه الحالة، سيتم غير مأهولة غرفة المعيشة تلقائيا.

كما أنه من المستحيل لتوسيع مجال المناطق غير السكنية على حساب المعيشة. على سبيل المثال، لإزالة التقسيم بين الحمام والرواق. في هذه الحالة، زيادة كمية المناطق السكنية. ممنوع بموجب القانون.

بناء قوة

يعتزم إعادة تطوير؟ ما يمكن وما لا يمكن القيام به في شقتي؟ حظر آخر - انها تنفذ أي عمل قد يضر قوة المبنى. على سبيل المثال، نظيفة الجدران الحاملة أو هدم جزئيا لهم.

لضمان سلامة التعديل المقترح، فمن الضروري للحصول على خطة شقة، والتي سوف يتم سرد كل الجدران الحاملة. وسوف يكون أيضا لتقييم مدى جدية سوف يكون سبب الضرر للمبنى ككل. بعد كل شيء، مع إعادة تطوير غير مصرح بها وغير منسقة حتى في المنزل الأكثر دواما قد ينهار أو انهيار جزئي. ولذلك فمن المستحسن أن تعرف مسبقا ما الجدران في المنزل يمكن أن تتغير إلى حد ما.

الأضرار التي لحقت الجيران

ما هي الخطوة التالية؟ ما هو ممكن وما هو مستحيل في حالة التعديلات؟ إذا كان يمكنك تجنب كل أشكال الحظر المفروضة، لا نفرح. كان هناك أكثر من نقطة مهمة إلى حد ما. الشيء هو أن إعادة تنفيذها في نفس الشقة، يجب أن لا ضرر آخر.

على سبيل المثال، لتوسيع غرفة نظرا لعدم محظور لوجيا. ولكن في الوقت نفسه المواطنين يمكن منع هذا الإجراء. والحقيقة هي أنه نتيجة لذلك سوف يزيد من مساحة ساخنة. إذا اتضح أنه نظرا لتوسع من الجيران تلقى في الفترة التدفئة، وأقل حرارة، يمكنك نسيان هذه الفكرة. سوف يتعين النظر في هذا العامل. وإعادة تطوير كامل هو السبب منسقة وفقا للقانون. ودعا إلى عامل فني خاص الذي يقيم الوضع ويجعل الحكم على خطة عمل لإعادة تنظيم السكن.

تهوية

يعتقد البعض أنه من الممكن لتدمير أو إغلاق فتحات التهوية. على سبيل المثال، لوضع له الثلاجة. أو حتى بالخرسانة. ومثل هذا الإجراء الموافقة على الشقق إعادة تطوير لا تعمل على الإطلاق. لا يمكنك حتى لمس ممرات التهوية القوانين المعمول بها.

لإغلاق، وتنظيف، وكذلك للكشف عن أي تغييرات أخرى من شأنها أن تحد من التهوية، محظور. بعد كل شيء، هذه التقنية يجلب الكثير من الإزعاج للجيران. إذا كان الشخص قرر على إعادة تصميم، وسوف يتم تغريم الشكاوى مستأجرين آخرين بسبب تصرفه غير قانوني، وستكون مضطرة إلى استعادة التهوية. متطلبات المشروعة.

تدفئة

انها ليست كل ما أعد المواطنين شقة إعادة تطوير. ما يمكن وما لا يمكن القيام به في المنزل؟ الآن تكتسب شعبية التدفئة تحت البلاط. هذا الأسلوب يسمح لك لعدم تجميد، وأبعد من ذلك مع ارتفاع درجات الحرارة في الشقة. ويبدو أنها لا تتصل إعادة تطوير. ولكن هذا ليس هو الحال.

لا يسمح obschedomovyh تركيب أرضية تسخينها بواسطة شبكات المياه الساخنة والتدفئة المركزية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الماء الساخن في النظام يتم توفيرها فقط للاستخدام المنزلي هذا. استخدامه لأغراض التدفئة يمكن أن يؤدي إلى خفض درجة الحرارة في الأنابيب. حتى تركيب التدفئة تحت البلاط تنتهك حقوق الجيران.

ما يمكن

في الواقع، العديد من الحظر المفروض على إعادة تطوير. ثم ما هو مسموح؟ ما يمكن أن تفعله وما هو ليس كذلك عند إعادة عرض منزل؟ ما هي الإجراءات التي يسمح بها القانون؟

من بينها عدد قليل من التقنيات الشائعة التي غالبا ما يتم استخدامها من قبل المواطنين. الشقة قد تكون عرضة للتغيرات التالية (طبعا، إلا بعد اتفاق قانوني على الوجه المبين):

1. إذا قمت بضم عدة شقق، فمن الممكن لزيادة مساحة المعيشة (الغرفة) على حساب مطبخ الثاني والممرات.
2. يمكنك الجمع بين المطبخ مع غرفة المعيشة. عنصر هام هو العثور على ما يسمى نقطة الرطب. إذا كان موجودا على أرض المطبخ، يسمح للعملية.
3. التوسع في المراحيض ممكن من قبل أي من الأراضي. وسيشمل الحظر فقط المطابخ وغرف المعيشة. وإذا كنت ترغب في زيادة الحمام على حساب غرفة فائدة أو المدخل، سوف قيود لا.
4. يمكن للالجدران الداعمة جعل المداخل والأقواس. لكنه لن يكون للاتفاق على التعديلات. ومن المهم أن تتوافق مع المعايير المحددة لالأقواس والأبواب، وتقع في الجدران الداعمة.
5. مما يجعل من فصل الشتاء حديقة شرفة أو الزيادة إلى غرفة لوجيا. وينبغي أن نتذكر أنه ليس كل الحالات، فمن الممكن. ولكن الفرصة لتمديد الشرعي للمنطقة السكنية هناك.
6. أداء أي تلاعب المرتبطة التفكيك أو تغيير في أنظمة تغويز وإمدادات المياه، ولكن فقط مع ترخيص.

ولعل هذا هو كل شيء أن المواطنين بحاجة إلى معرفته قبل أن تفكر في إعادة تطوير. هذه العملية، كما قيل، يجب أن يتم الاتفاق عليها في الوقت المناسب. كيف بالضبط؟ ماذا يجب أن أفعل ذلك؟

اتفاقية

أتمنى أن عادة أخذ شقة إعادة تطوير؟ كيفية جعلها قانونية، لذلك لم يكن لديك مشاكل؟ وهذا يتطلب الامتثال لجميع المحظورات التي سبق ذكرها، وكذلك لتنسيق هذه العملية مع الخدمة المناسبة.

في الواقع، كل شيء ليس من الصعب جدا. المشكلة الرئيسية - هو إنشاء المشروع، والتي تتطابق مع رغبات المالك، ولا تنتهك الأحكام القانونية. وبالمناسبة، إذا كان بعض أصحاب الأملاك، مع إعادة تطوير يجب أن نتفق جميعا. يجب عليك أيضا أن نولي اهتماما لحقيقة أن مصالح جميع أصحاب الشقة لن تتأثر. خلاف ذلك، لن يتم النظر في عملية مشروعة.

يمكن وصف مطابقة إجراءات إعادة التخطيط لفترة وجيزة على النحو التالي:

1. صاحب يأمر بيانات المنتج الشقة. ويتم ذلك في تفتيش المساكن.
2. يمكن استخلاصها خطة إعادة تطوير مزيد من فوق. ولهذه الغاية، قمنا بدعوة الناس من الخدمات الخاصة. سيكون لديهم تشير إلى انتهاك، إن وجدت، واصلاحها مع أصحاب المنازل.
3. انها عبارة عن حزمة معينة من الوثائق للموافقة على إعادة تطوير.
4. يتم تقديم الأوراق التي تم جمعها سابقا في التفتيش الإسكان للحصول على الموافقة النهائية. في غضون شهر، سيتم إعطاء المواطن هذا أو ذاك القرار.

مطلوب أي شيء آخر. عند وضع خطة إعادة تطوير تلبي المعايير، فإنه لا يمكن إنكار في هذه المهمة. ولذلك فمن الممكن لإضفاء الشرعية على عملية بسهولة. بالمناسبة، حتى من دون موافقة لا يمكن أن يسمح لتنفيذ إجراءات وفقا للقانون.

مجموعة الوثائق

عقد فئة رئيسية للتنمية العمرانية التي يمكن وما لا يمكن القيام به، والناس بحاجة إلى معرفة دون أن تفشل. عادة لهذا المشروع مدعوون للناس خاص - يستمعون لمطالب ومن ثم وضع خطة التي لا تنتهك القانون.

ما هي المستندات المطلوبة للموافقة على هذه العملية؟ ما هو مطلوب لإعادة تطوير؟ بين القائمة الأساسية تنبعث منها:

• شهادة ملكية.
• إذن من مالكين آخرين في العملية (إن وجدت).
• الشقق خطة إعادة تطوير و(مشروع)؛
• ورقة البيانات على الممتلكات.
• استمارة الطلب.

لا سيطلب المزيد من الوثائق. ومن معهم بحاجة إلى أن يعلن في تفتيش المساكن. كخيار - في مركز متعدد الوظائف. لبدء إعادة التطوير لن يكون ممكنا إلا بعد الحصول على إذن.