المستندات المطلوبة لبيع الشقق والعقارات الأخرى

مسألة شراء أو بيع أي عقار خطير للغاية. لذلك من الضروري أن نكون مستعدين بقدر كبير من العناية والدقة. في كثير من الأحيان، والخداع، والاحتيال، ومجموعة كبيرة من المشاكل ذات الصلة تنشأ على وجه التحديد مع أوراق على العقارات. كنت بحاجة لجمع كل المستندات المطلوبة لبيع الشقة. وهنا عليك أن تظهر الكثير من الاهتمام، وتنفق الكثير من الوقت والجهد.

تجميع قائمة من المستندات المطلوبة لبيع الشقق والعقارات الأخرى:

1) وثائق عنوان.

2) شهادة من إدارة المنزل.

3) المرجع من BTI.

4) موافقة الزوج.

5) وثائق على القيمة السوقية للعقارات.

6) وموافقة مجلس الأمناء.

النظر في كل عنصر في المزيد من التفاصيل لفهم أفضل للقضية ما هي بعد كل الوثائق اللازمة لبيع الشقة. الورقة التأسيسية تؤكد حقيقة أن الممتلكات التي يملكها، وكان لديك كل الحق في بيعه على أساس هذه الوثائق. اعتمادا على عدد الشقق المباعة في أصحاب تخصيص حقوق الملكية الابتدائية والثانوية. وبناء على ذلك، تقع على وثائق قانونية تحت نفس التصنيف.

إذا تم تحويل الشقة إلى الملكية الفردية من البلدية قبل الخصخصة، وشهادة نقل ضعت لذلك. في حالة ما إذا تم تلقى الإقامة عن طريق الميراث، بفعل التبرع أو نتيجة لدفع الوحدة، والأوراق ذات الصلة المطلوبة. إذا كان في استقبال الملكية كهدية، فإنك تحتاج إلى توفير الفعل من الهدايا. عندما يتم خصخصتها الشقة من قبل أصحاب السابقة، فإنه لا تزال هناك حاجة وعقد البيع.

عندما يتم تبادل اتفاق التبادل الذي يؤكد حق الملكية. عندما الدعاوى الشقة إدامة أعمال الحكم وتسجيل الممتلكات في سجل الدولة. وثائق أخرى هي أيضا عقدا من الميراث، والإيجار، أو الإرادة. إذا كانت الشقة تحت تصرف أرباب العمل، والوثائق اللازمة لبيع الشقة لها، وكقاعدة عامة، غير موجودة.

أيضا، أصحاب الأملاك في حاجة لاتخاذ شهادة إعفاء من أن جميع المرافق دفعت استلام (و لا يوجد أي الديون غير المسددة). وعلاوة على ذلك، نظرا لعدم وجود شهادة مسجلة في سكان شقة (للبيع الآن). في حالة وجود هدية أو الميراث إعطاء إيصال دفع الضرائب.

في BTI ينبغي أن يؤخذ جواز سفر المساحية، أكمل النموذج 11A وخطة الشقة نقلها إلى الورق. جواز سفر المساحية تصدر إلا بعد جميع القياسات. شهادة تسجيل ملكية وإدارة مقتطف من سجل الدولة الموحدة حيازة - مع المستندات المطلوبة لبيع الشقة.

إذا كان متزوجا البائع من الناحية القانونية، يجب توفير موافقة موثقة لبيع الممتلكات المشتركة. ويستثنى من ذلك الحالات التي تم الحصول عليها من الممتلكات قبل الزواج، بعد الهدية أو الميراث. إذا كان أصحاب أولاده القصر، ثم المستندات المطلوبة لبيع الشقق، ويكمل شهادة سلطة حماية أو مجلس الأمناء.

يشار إلى القيمة السوقية للممتلكات في حال تم شراء منزل تحت الرهن العقاري. حيث كنت في حاجة إلى خدمات المثمنين، والتي تحدد سعر الشقة، ثم أصدر مكتب بيان، والتي ينبغي أن تعطى الى البنك وشركة التأمين.

جمع الأوراق المالية - وهذه نقطة مهمة جدا. كنت بحاجة لجمع كل المستندات المطلوبة لبيع شقة مقدما. وعقد الصفقات المالية المطلوبة. لتجنب المشاكل المرتبطة بيع العقار، فمن الأفضل لمعالجة هذه القضية في مكتب العقارات. والحصول على المشورة من أخصائي من ذوي الخبرة.