ترسيم ملكية الدولة للأرض في روسيا. أسس التفريق بين ملكية الدولة للأرض

تتطلب إدارة صندوق الأرض المنهجي الصارم للموارد. وبالإضافة إلى المجالات المتعلقة في الملكية الخاصة، وتقع مناطق واسعة في إدارة الدولة. في هذا النظام تصنيف تدير الأراضي ذات خصائص مختلفة وينتمون إلى مختلف الجهات الفاعلة. في الواقع، يتم تنفيذ تجميع الأراضي من ملكية الأراضي الاتحادية والبلديات والمؤسسات العامة الأخرى من خلال تقسيم المبادئ التي ترد في التشريعات ذات الصلة. وإلى جانب ذلك ترسيم الحدود ممتلكات الدولة لا يمكن أن يقوم على أساس الأحكام الدستورية التي تعتبر حاسمة لتنفيذ هذه الإجراءات القانونية.

الأراضي العامة هي مختلفة؟

مكرس الميزة الرئيسية لهذا النوع من الأراضي في حالة الصندوق الاتحادية للاتحاد الروسي. نستطيع أن نقول هذا هو الوضع الأساسي للأراضي الروسية التي تم تسجيلها قانونيا كجزء من ممتلكاتها.

وعلاوة على ذلك هناك فصل فئات من الأراضي، الممتلكات غير خاصة. ومن المهم التأكيد على أن المناطق التي تم تضمينها في صندوق مملوك من قبل الملاك من القطاع الخاص أو المنظمات التي قد لا تنطبق على الأرض، مع وضع ممتلكات الدولة. شيء آخر هو أن الفصل بين ملكية الدولة للأرض أدلى به للتو لمزيد من التوزيع بين أصحاب مستويات مختلفة. جنبا إلى جنب مع ملكية الاتحادية الرئيسية من الأرض أيضا توليد أشكال أخرى من الممتلكات التي يمكن التمييز، ولكن للبدء هو للنظر في مبدأ العمل.

أنواع ملكية أراضي الدولة

النوع الأساسي للملكية أراضي الدولة هو صندوق الاتحادي. تسجيل حالة قانونية تحدد المناطق التي تم الاعتراف بها باعتبارها ملكا للقوانين الاتحاد الروسي. وفي الوقت نفسه، هناك أيضا الهبوط المناطق والبلديات الروسية. تتميز عادة ملكية الاتحادية على وجه التحديد من الأرض وتحت سيطرة البلديات.

هو العامل المشترك في تحديد كلتا الفئتين هو أنه، في الواقع، كلا النوعين من الأراضي المملوكة من قبل الدولة. شيء آخر هو أن تتم معالجة مباشرة لهذه الأموال من قبل مختلف الهياكل. ومن الواضح أن ترسيم ملكية الدولة للأرض في روسيا يحدث لأسباب مختلفة، والتي تحدد بدقة حقوق ملكية مباشرة لأجزاء من السلطة البلدية أو كيان آخر. انها ليست دائما علامة على هذا الانفصال يعمل صحيح تماما في بعض الطريق الملحقات الأصلية. وينص القانون على إعداد المراسيم الحكومية، والتي يمكن أن تعمل أيضا أساسا لفصل الأراضي الاتحادية.

الملكية من المواضيع الاتحاد الروسي

كما هو الحال مع الأراضي الاتحادية، والمواقع، وشملت في الممتلكات من الموضوعات الفردية لا علاقة لها ملكية خاصة. على سبيل المثال، قد يكون من المناطق التي توجد فيها الأشياء المتعلقة بالعقارات المملوكة من قبل كيانات البلاد. في حد ذاته هذا التمييز من ملكية الدولة في الاتحاد الروسي تحت سيطرة السلطات. وفي الوقت نفسه، فإن هذا لا يمنع تصنيف الأراضي الاتحادية إلى الخاصية من المناطق موضوع على حدة، والتي تم تضمينها في أسس المناطق الأمنية. على سبيل المثال، وهو منطقة خاصة ذات الأهمية الإقليمية، وهذا الوضع لم يمنع لهم استيعابهم في ملكية الاتحاد الروسي.

الأراضي الإقليمية الخاصة، على وجه الخصوص، مناطق المحميات الطبيعة، المناطق بالماء، وهلم جرا. D. وعلاوة على ذلك، حتى إذا تم خصخصتها المنطقة الكائن، فإنه ليس عائقا للتوزيع. ولكن في مثل هذه الحالات، يجب الوفاء بشرطين. أولا، القسم نفسه لا ينبغي أن خصخصة. ثانيا، قبل خصخصة الملكية، وتقع على الموقع، وكان لا بد في الممتلكات الخاضعة.

ظهور حقوق الملكية

كما سبق ذكره، لترسيم الأرض يجب أن تكون الأرض، ولكن في البداية هناك حق تملك الأراضي - على الأقل ينبغي أن يكون في ملكية الروسية. ينشأ هذا الحق من جانبين. أولا وقبل كل شيء سببه تسجيل حالة العقار وفقا للتشريع الروسي. وهذا ينطبق على كل من الحكومة الاتحادية وأموال البلدية.

والجانب الثاني من الحكم لصالح أو عمل من أعمال الحكومة - عادة مثل هذه ملكية تنظيم تمتد إلى إدخال إجراءات جديدة على الأراضي في الاتحاد الروسي. تعيين لاحقة من الدولة و الممتلكات البلدية مع تشكيل المواقع ومنح وضع جديد على أسس مختلفة، التي ينبغي النظر فيها بشكل منفصل.

أسباب ظهور حقوق ملكية الأراضي في الاتحاد الروسي

الحق الأساسي، ويسمح لك لجعل الأرض في السجلات، والتي من إحراز مزيد من التوزيع، فإنه ينشأ على أساس تسجيلهم في مختلف الصناديق. على سبيل المثال، واحدة من أكبر هو صندوق الغابات، فضلا عن خزان ضخم من الأراضي للأغراض الزراعية. في الممارسة العملية، وتأتي أيضا في مستوطنات الأراضي، و الأراضي ذات وضع خاص أو قيمة، وهلم جرا. D. ولا يرتبط دائما مع قاعدة وضع الأراضي. على الرغم من أن العديد من العوامل التي تم تقييمها في معظم الحالات. إذا ملكية الدولة تمييز ضمن صلاحيات هذا الموضوع، وغالبا ما يؤخذ في الاعتبار التطبيق العملي من الفروق الدقيقة.

بطريقة أوسع وزعت على أساس الأراضي الاتحادية على المصالح الاستراتيجية للدولة أو منطقة معينة. هذا ينطبق بشكل خاص على المناطق ذات البنية التحتية المتطورة والمرافق الصناعية أو المجمعات الطاقة. هناك أسباب معينة من التفريق بين ملكية الدولة على الأرض الاحتياطي. في مثل هذه الحالات، يشترط ملكية وجود العقارات على الموقع، الذي يقع في صندوق الدولة الاتحادية.

أسباب حقوق الملكية على الأرض من المواضيع RF

في هذه الحالة، وقاعدة تعمل العوامل القانونية ذاتها، كما في تسجيل الملكية الاتحادي. ولكن هناك بعض الإضافات. على سبيل المثال، في بعض مناطق روسيا والمدن الكبيرة الاتحادية ويمكن أيضا أن يكون أساس هذا النوع هدف الحفاظ على وحدة اقتصادية واحدة. وبعبارة أخرى، قد يتم ترسيم ممتلكات الدولة للاتحاد الروسي لخصائص إقليمية محددة من التضاريس ومتطلبات ممارسة الأعمال التجارية. أيضا في كثير من الأحيان عزز هذا العامل من الاعتبارات الاقتصادية.

أسباب للحصول على حقوق البلدية ملكية الأراضي

البلديات في توزيع حقوق ملكية الأرض على أساس تسجيل أو نتيجة للخصخصة. وهكذا، في إطار اختصاص الهيئات البلدية ويمكن أيضا نقل والأراضي مع الأراضي الزراعية والمناطق التي توجد فيها المنشآت الصناعية، فضلا عن الأراضي المشمولة في سجلات الموارد المائية، والمناطق الترفيهية، وهلم جرا. D.

ويجدر التأكيد أن تعيين ممتلكات الدولة إلى أقسام الفردية ونقل لاحقا إلى البلديات تشمل أيضا التكامل الجدوى اللوجستي. وهذا هو في مصلحة الزراعة المثلى يمكن الجمع بين هذه أو غيرها من المواقع، أو على العكس من ذلك، وفصلها عن الكيانات المجاورة.

المعيار الرئيسي للأرض تابعة لهذا الموضوع

في أوقات مختلفة، والمعيار المحدد الرئيسي ينتمون الأراضي تصرف ملكية الكائن المبدأ الموجود في موقع معين. لكن الغموض النهج لتعريف هذا المبدأ في كل حالة أعطى أساس من أجل القضاء عليه. لذلك، في هذه اللحظة هي المعايير الرئيسية التي يتم تحديدها من قبل الملكية، هو الموقع الجغرافي للمنطقة واستخدامها الحالي. لذلك، إذا كان التمييز المملوكة للدولة هو على مستوى البلديات، على سبيل المثال، والأراضي الزراعية يمكن أن تذهب إلى ملكية أقرب قرية أو بلدة، التي تعمل فيها الشركة مباشرة هذه الأرض.

إجراءات ترسيم حدود الأراضي

أسئلة الفصل بين أرض المشاركة في هياكل السلطة التنفيذية التي تنظم علاقات الملكية. والوثيقة، التي هي بالفعل أساس عملي لإعادة توزيع الأراضي وتقديم قائمة المسندة إلى واحد أو غيرها من البلديات أو الكيانات التابعة للاتحاد الروسي.

في نهاية المطاف، أنها أعدت سجلا يدل على المناطق التي تتأثر ترسيم ممتلكات الدولة. هذا الموضوع الذي وقعت مثل هذه التغييرات، يعدل البيانات على المخزون الدولة صندوق الأراضي المحلية.

تسوية المنازعات على تقسيم الأراضي

لأنها تتيح إمكانية نشوء نزاع بين المناطق والبلديات التابعة للاتحاد الروسي في قسمة الأراضي الاتحادية. استقروا في تنفيذ المصالحة، ولكن هناك حالات الفشل في التوصل الى معاهدة سلام. في مثل هذه الحالات، يتم تأكيد ملكية الدولة تمييز من قبل المحاكم.

المبادئ العامة لتوزيع

تقسيم ممارسة أراضي الدولة ويبين أنه في جميع الجوانب القانونية لتنفيذ مثل هذه الأعمال من الهيئات التنفيذية على مختلف المستويات نسترشد مبدأين أساسيين. الأول هو الإطار القانوني، الذي يقوم على أساس الأرض نفسها ينتمي إلى صندوق اتحادي معتمد قانونا على تسجيل حقوق الملكية.

والمبدأ الثاني حول أي ترسيم الدولة وملكية البلدية من الأرض، استنادا إلى ملاءمة الاقتصادية والتنظيمية والثقافية. اعتمادا على خصائص منطقة معينة عازم والصحيح استباقية لامتلاكها لهذا أو ذاك الموضوع. وبطبيعة الحال، لم تقبل دائما حلول واضحة. على سبيل المثال، العوامل الاقتصادية تسبب هذا القرار أو ذاك قد يكون مخالفا للجوانب الجغرافية والثقافية النفعية.

استنتاج

حتى الآن، تم تعريف عملية تقسيم أراضي الدولة على أنها الطريقة الأولي لتأسيس الملكية. وكما يمكن لصاحب العمل التمويل الاتحادي مباشرة، والعباد من الاتحاد الروسي، والحكومات المحلية. وفي جميع الحالات الثلاث، والأرض لن تكون مملوكة ملكية خاصة.

أيضا، يمكن اعتبار التفريق بين ملكية الدولة كأداة للتمايز الملكية القانونية. قبل تنفيذ هذا القانون من الأراضي إعادة توزيع هم في حالة nerazgranichennom. يمكنك ثم الحديث عن شغل لهم معنى أشمل. ويتضح ذلك من خلال شكل إقامة ملكية ونوع الأرض، وطريقة عملها.