تعاونية الملكية وجوانبه الأساسية

التعاونية الملكية هو شكل من أشكال جماعية، واستنادا إلى أنشطة أعضاء متحدين طوعا للاستخدام مع الموارد المادية والمالية. إمكانية تحفيزية عالية من هذا شكل من أشكال الملكية ويرجع ذلك إلى إدخال مساهمة فردية (حصة). في المقابل، التعاونية ملكية تفترض أشكالا عديدة، وهنا بعض منها:

• تنمية بالتعاون مع أملاك الدولة
• وعلى أساس الإيجار
• في شكل المؤسسات الصناعية
• البنوك التعاونية
• التعاونيات الاستهلاكية
• تعاونيات الائتمان
• تعاونيات الإسكان.

ممتلكات التعاونية، هو كاملة استخدام وحيازة والتخلص من جميع أعضائها. اجتماع لأعضاء "معترف بها من قبل هيئته الإدارية العليا، والتي يحق لكل منهم صوت واحد عند اتخاذ القرارات. وبناء على هذا، يمكننا أن نستنتج أنه على الرغم من حقيقة أن الملكية التعاونية هي شكل معين - يدار بشكل جماعي من قبل جميع أعضاء الجمعية.

التعاونية الملكية والاستقلال ممتلكات المؤسسة التي أذنت (حصة) الصناديق، التي أنشأتها مقدمة من مساهمات المشاركين. يعني إدخال الدفع عن طريق كل مشارك في ذلك الوقت من وثائق التسجيل من قبل الهيئة العامة في حجم ما هو متاح للتشريع تعاوني أو كليا. على الرغم من أن القانون المدني RF لا ينص على حجم معين من الصندوق للتعاونيات مختلفة، فمن الواضح أن الحد الأدنى حجمها ستكون مختلفة بشكل كبير، والحاجة إلى موافقة تشريعية من الإسهامات في نوع معين من التعاونية. على سبيل المثال، التعاونية التي أنشئت لبناء مسكن، يجب أن يكون للصناديق الاستثمارية في مقدار تكلفة توفير كامل تكلفة بنائه.

العيب الرئيسي لهذا النوع من الملكية هو جعل إضافية المساهمات سهم الواحد، في الحالة التي يكون فيها صناديق الاستثمار المشترك الرئيسي لا يمكن أن تغطي جميع التكاليف من أجل تحقيق نتيجة معينة. وهكذا، فإن الملكية التعاونية، وتلزم تحمل الفرعية المسؤولية بالتكافل والتضامن في المبلغ الذي لم يتخذ، على النحو المشار إليه في الفقرة 4، والفن. 116 من القانون المدني، في حال عدم دفع حصة إضافية.

ومع ذلك، في حين أن إنفاق الأموال المتبادلة للمشروع أقل من المشاركين بها، فإنها تعاد إلى أعضائها على أساس إلزامي. في كثير من الأحيان تقريبا حصلت عندما مبلغ (حصة) صندوق أذن للتعاونية، في الواقع تبين أن يكون أعلى بكثير من التكلفة المقدرة لبناء مساكن جديدة. ونتيجة لذلك، يحصل المشاركون خاصية مع انخفاض التكلفة مقارنة مع مقدمة الأسهم.

وتشمل خصخصة شقة التعاونية إيصال رسمي من وثيقة تسجيل حالة، مؤكدا على حق في التملك، بعد مجموعة من الوثائق ذات الصلة إلى دائرة التسجيل الاتحادية. بينما يتحرك التعاوني إلى الملكية الكاملة لصاحبها مباشرة بعد الفداء النهائي للسهم في واقع الأمر هو بالفعل ممتلكاته.

الملكية التعاونية يلغي إمكانية الاستيلاء غير المشروع على الممتلكات، وأنهم ينتمون إلى المنظمة أو الأفراد الذين لديهم الحق في المطالبة فورا، للقضاء على جميع انتهاكات في هذا الصدد إلى التعويض عن الأضرار الناجمة عن الملكية التعاونية نتيجة لسوء السلوك. في التعاونيات الجزء الأيمن من امتلاك واستخدام والتخلص منها، والممتلكات العائدة لهم أو استخدام الممتلكات على أي أسس قانونية أخرى.