LCD "Trubino": استعراض والاتجاهات والصور

اليوم شراء منازل خاصة بهم ليست سهلة. أسعار الشقق في المدن تعتمد على مثل هذا العدد الهائل من العوامل التي نموها من الصعب متابعة. واختيار الخيار الذي من شأنه تلبية جميع احتياجات الأسرة ومركزها المالي، ويبدو مهمة شاقة. هذا هو السبب في كثير الذين يرغبون في شراء منازل خاصة بهم منذ فترة طويلة توقفت بحث عقيم عن الشقق في المدن وتحول انتباهها إلى الضواحي تحت الإنشاء. ومن هناك، على ما يبدو، وسوف تكون قادرة على بدء، حياة سعيدة جديدة من كل عائلة.

وعد المطورين مريحة، تزيين المنزل جماليا، والشقق ذات جودة عالية، واستخدام أجود مواد البناء فقط، والبنية التحتية المتقدمة (توافر المدارس ورياض الأطفال، والملاعب، ومواقف السيارات والملاعب والمحلات التجارية وصالونات التجميل، والبنوك، وغيرها)، وتطوير وسائل النقل.

وكقاعدة عامة، هذه المساكن يمكن شراؤها بالتقسيط أو رهن. وقد اجتذب هذا الشكل من دفع عدد كبير من المشترين، حيث أن الغالبية العظمى شراء شقة يمكن تحمله، دفع فقط المبلغ على مراحل مع مرور الوقت. والعائلات تضع بالفعل خططا للطريقة التي رسمية وطنهم الجديد، كيف سيسافر إلى أماكن العمل والترفيه. ومع ذلك، يتم استيفاء ليس كل التوقعات. بعض الحصول على شقة بنيت سيئة للغاية، والآخر - في وقت لاحق بكثير من الموعد النهائي، بينما في بعض الأحيان لا يحصلون على الآخرين في كل شيء. كيف تحمي نفسك من خطر؟ تدرس بعناية ردود العملاء نحو البناء وأنشطتها.

اليوم نقدم لكم من خلال هذه المقالة لاستكشاف ملامح عمل مثل شركة بناء، التي تقوم بتطوير مشروع "Trubino" LCD (منطقة Shchelkovsky). تقدم البناء وتعليقات العملاء، والموظفين، والحالة الراهنة للكائن - وسيتم مناقشة كل هذا في وقت لاحق. تم إعداد هذه المقالة لمساعدتك على فهم أو عدم الاستثمار في مشاريع البناء، وكيفية حماية نفسك وأسرتك وفورات مالية من قبل عديمي الضمير أن يكون بين المهنيين.

LCD "Trubino": آراء العملاء حول البناء

في المرحلة الأولى من أصحاب العمل ترك الكثير من التعليقات الإيجابية حول شركة البناء. في فترة زمنية معينة، والشركة في الفترة المحددة وفيما يتعلق التعامل مع أداء التزاماتها. في مشاريع أخرى استجاب المطور المخلصين نسبيا. أعلن سمعة جيدة، واستخدام مواد ذات جودة، والتخطيط الجيد وحسن الصياغة. وعد المشروع في مسألة أن يكون انجاز عظيم والاستثمارات المالية مربحة للمساهمين. ومع ذلك، مع مرور الوقت فقد تغير الوضع وللأسف ليس للأفضل.

ملاحظات سلبية

في المستقبل، وهو الأمر الذي أصبح المشروع أصحاب مستاء جدا "Trubino" LCD (حي Shchelkovo) - تقدم البناء. التعليقات تقول ان مجلس الوزراء لن يتم تسليمه في الوقت المحدد. تم تنفيذ أعمال بها مع تأخير كبير، وبعد، وبدأت كل لتظهر بعض الانقطاعات في تنفيذ البناء. اليوم، فإنه من الصعب العثور إيجابية حول هذا المشروع (LCD "Trubino") الاستجابات. المستوطنين الجدد من المجمعات الأخرى مندهشون من الوضع الحالي، ولكن انطباعاتهم جيدة لا يمكن أن تعوض عن اضطراب الشعب الذي بنيت أبدا الشقق.

تواصل إدارة الشركة لتغيير توقيت الانتهاء من أعمال البناء، في حين كان المشروع أن يتم التكليف في الربع الثالث من عام 2016. هل من المشترين يستحق أن نصدق مثل هذه الوعود؟ ومن الصعب القول. ويبدو أنها لا تخطط لتعتمد على سلامة البناء وهمية تبدأ في اللجوء إلى العمل (المزيد عن ذلك لاحقا في هذه المقالة).

ورغم أن بعض المساهمين الذين اشتروا منازلهم في وقت لاحق مشترين آخرين ما زالت تميل إلى الثقة مثل هذه الوعود. يحضرون اجتماعات من وقت لآخر بتنظيم المطور، مما يسمح هذا الأخير لشرح لعملائها أسباب التأخير وتحديد المواعيد الجديدة لبناء وحدة سكنية. هذا المشترين لا تزال تحافظ على الهدوء النسبي وتنتظر لحظة متى سيتم الانتهاء من العمل، وأنها سوف تكون قادرة على التحرك إلى الشقة الجديدة.

ومع ذلك، فإن الحقائق ليست على جانب إحدى شركات البناء: بعد الأعياد، لم يتم تجديد البناء و. تلك الشروط التي وافقت إدارة الشركة المطور مع عملائها في الاجتماع الأخير للمساهمين، ما زالت لم تتحقق. الغالبية العظمى من العملاء غير راضين عن أداء الشركة والتقدم البناء.

LCD "Trubino": استعراض الموظفين

كيف يعتبر صاحب العمل مطور؟ بعد النظر في ردود الموظفين، فمن السهل لجعل استنتاج واضح: العمل هنا لا يحقق أي أموال أو المشاعر الايجابية. تقرير الموظفين الذين على الرغم من أن الفريق بأكمله يمكن الحصول على الخير ودية جدا، والإدارة ليست القضية. مكتب الاختبار ثلاثة أشهر. في كثير من الأحيان، وطلب من الناس لكتابة خطاب الاستقالة على طلبه في نهاية هذا الموسم، مشيرا إلى عدم وجود نشاط في العمل. موظف التقرير أيضا موقفا سيئا تجاههم الرؤساء، وعدد من عدم الامتثال للواجبات وأعلن الرواتب. في الماضي، ولم بحاجة الى التحدث بشكل منفصل.

مطور ينظر يؤخر بشكل منهجي دفع رواتب موظفيها، بغض النظر عما إذا كانوا يشاركون في ما هو مجال نشاط المؤسسة: البناء الرئيسي ومكتب العمال الذين يعانون على حد سواء. وعدم وجود منهجية للتعويض عن عملهم، وبطبيعة الحال، لا يمكن أن تؤثر على استعداد الناس للعمل على جودة عملهم. ينبغي أن تدفع أي جهد. الدافع النقدي تحسين الكفاءة والإنتاجية هي أساس الأنظمة التجارية الحديثة. لكن هذه الشركة ويبدو أن القاعدة يدخر.

ما يمكن أن نخلص للمرشحين الراغبين في العمل من أجل البناء، والتي تعمل من خلال مشروع (Litvinovo قرية LCD "Trubino")؟ عدد المشاركات يوصى به الامتناع عن محاولة الاتصال بهذه الشركة. وفقا لموظفين سابقين، وسوف توفر لك الوقت والأعصاب، وإتاحة الفرصة للانخراط في مكان مختلف من العمل، حيث يمكنك الحصول على مكافأة لائقة لعملهم.

معلومات عامة عن المشروع

ما يمكن أن يميز ملامح LCD "Trubino"؟ استعراض تسمح لتخصيص العناصر التالية:

• موقع مريح في حي (ثمانية وعشرين كيلومترا من الطريق الدائري موسكو، ويقع في قرية في مقاطعة Litvinovo Schelkovo، منطقة موسكو)؛
• الوضع البيئي جيد (بالقرب من الغابات)؛
• متعدد الاستخدامات المعقدة (التخطيط الشقق السكنية، وروضة أطفال المدمج في نوع، وعدد من التطبيقات التجارية)؛
• أحدث التقنيات والهندسة المعمارية مريحة (وقوف السيارات؛ هيكل الطوب متجانسة، العزل موثوق، والتخطيط العقلاني الشقق، مما يتيح الاستخدام الفعال للمساحة صغيرة، ومدخل الهواء الطلق المنحدر إلى وجود الميل التنظيمي)؛
• المدمج في مدخل مريح (غرفة منفصلة لخدمات الاستقبال والإرشاد وجود مصعدين في كل مدخل، غرفة تخزين، وتقع في الطابق التقني؛ عربات الأطفال)؛
• اقتصاد - مساكن الطبقة.
• عدد من الشقق - سبعمائة.
• عدد الطوابق - عشرة.
• التاريخ المقدر البيوت - في الربع الثالث من 2016.
• محطة مترو: "يوم"، "Shchelkovskaya".
• سيارة لمترو الانفاق لمدة ثمان وأربعين دقيقة،
• تجاريا متاح شقق استوديو، غرفة واحدة، من غرفتين، والشقق ثلاث غرف.
• وتباع الشقق بدون تشطيب.
• وسائل الدفع: أقساط أو الرهن العقاري.
• يعتزم إيقاف الضيف.
• وتتراوح مساحة الشقق المقترحة من تسعة وعشرين إلى خمسة وثمانين مترا مربعا.

كيفية الوصول إلى هناك؟

كيف كان من المفترض أن تحصل على LCD "Trubino"؟ عدد المشاركات يوصى به الطريق التالية. ومن الضروري للانتقال من محطة مترو "Shchelkovo" إلى بلدة وسائل النقل العام يتفينوف. أو يمكن أن تحصل عليها من ياروسلافسكي السكك الحديدية لقطار Friazino والتغلب على بقية الطريق بالحافلة أو حافلة صغيرة.

سهم

كيف يستمر LCD لجذب الزبائن، "Trubino"؟ استعراض تتحدث عن بعض الإجراءات التي يتم تنفيذها من قبل المطور. على سبيل المثال، تتلقى الأسر الشابة خصم ثلاثة في المئة. العروض الترويجية الخاصة تعمل خلال عطلة عيد الميلاد. ووعدت الشركة أن يعطي الباقي لجزر الكناري كل العملاء الذين اشتروا عقارات في هذا المجمع السكني في الفترة من الرابع والعشرين في ديسمبر 2016 في الرابع والعشرين في يناير كانون الثاني عام 2017.

تكلفة

كم عدد المستثمرين العقاريين اضطروا إلى دفع ثمن الشقق LCD "Trubino"؟ وتقول آراء ومعلومات رسمية أن تكلفة السكن يعتمد على نوع من شقة ومساحتها. شقة على مستوى واحد هي من غرفة واحدة أو الاستوديو. وتتراوح مساحة مشاركة 28-60 متر مربع متر مربع. الحد الأدنى للسعر الاستوديو بمساحة مليون 216320 روبل والحد الأقصى - وهما مليون 503200 روبل. شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحة 46-48 متر مربع والتكلفة، على التوالي، بمليون 940400 روبل إلى مليوني ستة عشر ألفا.

اختيار الشقق الدوبلكس كما تقدم على الأقل لائق. هل يمكن شراء واحد أو اثنين أو ثلاث غرف نوم دوبلكس في LCD "Trubino". وتراوحت مجال الشقق من غرفة واحدة للخطة بين اثنين وأربعين وتسعة وتسعون متر مربع: تعليقات من المشترين قول التالية. تكلفتها مختلفة وفقا لمنطقتهم: من مليون 768200 روبل إلى 4530000 روبل.

شقة دوبلكس مساحة غرف نوم تتراوح 61-86 متر مربع، والثمن - مليوني 537900 روبل إلى ثلاثة ملايين 514520 روبل.

LCD "Trubino" - kidalovo؟

استعراضات لهذا باني تسمح للتوصل إلى استنتاج مخيبة للآمال. لقد خدعت الشركة المشارك المستثمرين، أو كان مجرد عاديا غير قادر ماليا على الوفاء بالتزاماتها. في الوقت الحالي يتم تعليق المشروع. متى تستمر أعمال البناء في LCD "Trubino" (Litvinovo)؟ يستعرض التقرير المودعين الرأي حول هذا الموضوع.

المشترين يخافون أن لا البناء ستستمر. في يناير 2017 وقد كتبت المستثمرين العقاريين رسالة رسمية إلى رئيس الاتحاد الروسي، داعيا مساعدة من المحكمة العليا في حل الوضع. يمكنني الاعتماد على حقيقة أن كل نفس، وعاجلا أم آجلا الانتهاء من LCD مشروع "Trubino"؟

آراء من شركات البناء لا تسمح لأي استنتاجات قاطعة. وعد قادة لاستئناف العمل، ولكن أفعالهم توحي بغير ذلك. كما تبين الممارسة، في كثير من الأحيان مثل هذه الحالة من الصعب حلها على النحو التالي: شركة مفلسة استوعبت شركة تعمل، الذي يفترض التزامات لجميع مشاريعها الحالية. على أراضي الاتحاد الروسي، وقد اجتمع مثل هذه الحالات بالفعل عدة مرات. واليوم هناك العديد من المشاريع التي أنجزت بنجاح التي تم دعمها في هذا السبيل. أم لا تعتمد على حقيقة أن الوضع برمته سوف يعمل على حل نفسها وتختفي الصعوبات المرتبطة LCD "Trubino" (Litvinovo)؟ استعراض تبين أن من الصعب الاعتماد عليه. ما الذي يمكن عمله؟

كيفية التصرف؟

إذا كنت لا تزال غير متأكد ما إذا كان أو لم يكن لاستثمار أموالهم في LCD "Trubino" مراجعات العملاء الذين لم يتلقوا شققهم ولا نرى أي تقدم في البناء، ويجب أن تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح، لحماية أنفسهم وأموالهم.

ما يفعله المستثمرين العقاريين؟ حتى الآن، انضم العملاء في مجموعة المبادرة، التي تشارك بنشاط في استعادة العدالة. وسوف توفر جميع البيانات المتاحة على LCD "Trubino" والتعليقات والصور من الوضع الراهن في موقع بناء السلطة المختصة، التي ستقرر في القضية. وتنطوي العملية على مهنة المحاماة لمساعدة خداع المشتري لاستعادة العدالة. لتحقيق الانتهاء من أعمال البناء وتنفيذ الشركة لالتزاماتها، فإنه قد يكون من الصعب، ولكن، لتجاهل الشكاوى والعرائض من مثل هذه المجموعة الكبيرة من الناس في السلطة ببساطة لا يمكن.

نتيجة

ما النتيجة التي يمكن استخلاصها فيما يتعلق المشروع "Trubino" LCD (منطقة Shchelkovsky)؟ ينصح استعراض بقوة إلى الامتناع عن استثمار المدخرات أموالهم في هذه الخاصية. ويبدو أن المشروع في مسألة تصور في البداية على أنها موثوقة وبناء ذات جودة عالية مع البنية التحتية المتطورة ووجود كل ما هو ضروري للحياة. المطور عرضت شقة مساحة كافية مع تخطيط مريحة بسعر في متناول الجميع نسبيا (أي ما مجموعه حوالي مليون روبل يمكن شراء شقة استوديو مريحة). هذا هو ما اجتذب أكثر من المشترين. بالنسبة للكثيرين، فقد أصبح تقريبا الفرصة الوحيدة لشراء المساكن، دون الحصول على ذلك في ديون ضخمة.

ومع ذلك، تحول كل شيء بشكل مختلف تماما. تم تنفيذ جزء من العمل في الواقع، ولكن في مرحلة ما من مراحل البناء تباطأت، مع وقف التنفيذ لفترات طويلة، وبعد ذلك توقفت تماما إلى أجل غير مسمى. إدارة يأتي دوري في اتصال مع المستثمرين العقاريين، ويوضح أسباب التأخير والفشل، ويدعو إلى توقيت متوقع جديد من تسليم المباني السكنية، ولكن معظم المشترين قد توقفت على ثقة هذه الوعود. وكثير منهم الانضمام إلى النقاط التالية للرأي: الحاجة الماسة للتأثير من الخارج على المطور، الذي كان قد دفعه إما إنهاء البناء أو المستثمرين العقاريين للتعويض عن خسائرهم المادية، أو تجد كل شيء آخر مناسب للخروج من هذا الوضع آخر. الآن عملاء الشركة تبذل جهودا لتحقيق ومحاسبة شركة لفي غير عادلة، وربما مزورة، والنشاط. مدراء الشركات ينكر حقيقة الغش والاستمرار في نداء الى ولاء عملائها.

وبالمثل، فإنه مع الموظفين يعملون على النظر في المطور. هؤلاء العمال منتظمة لعدة أشهر في انتظار دفع المبالغ التي حصل عليها من قبلهم ومن لم يكن راضيا عن ظروف عملهم، بما في ذلك البيئة العاطفية. عدد المشاركات يوصى به بعدم التورط مع صاحب العمل.

كيف يمكن أن تحمي نفسك من هذا القبيل مطوري عديمي الضمير؟ في الواقع، في المجال العام هو الكثير من المعلومات التي من شأنها أن تساعد في هذا الصدد. من المهم أن تدرس الشركة بمراجعة مشاريعها السابقة والسمعة بين العملاء، وبين الشركاء. من المهم أن نفهم كيف يمكن لمطور قد تتصرف في حالة الأزمات. ضمانة جيدة هو توافر parnerov موثوق بها. عادة، الشركات المعروفة في خطر عدم التعاون مع kontrorami مشكوك فيه لعدم السماح لهم تدمر سمعتك، هم عرضة لكسب لسنوات. في كثير من الأحيان في المجال العام هو بعض المعلومات عن الوضع المالي للبناء. من هذه البيانات، يمكنك أيضا استخلاص بعض النتائج وعدم التورط مع شركة على حافة الإفلاس.

اختيار أفضل فقط، والتعاون مع الشركات المسؤولة، يعهد أموالهم فقط للمطورين موثوق به. لا تخافوا لقضاء بعض الوقت على القليل من الأبحاث التي قد حفظ لاحقا الكثير من المال والعواطف. بعد كل شيء، أي نوع من الخيارات التي تقوم بها في هذا الصدد يعتمد إلى حد كبير على مستقبلك الرفاه ورفاه عائلتك. توخي الحذر، وتتيح لك لم يكن لديك للأسف اتخاذ قرار الشراء!