خصخصة الشقق مع أولاده القصر: وثائق

الخصخصة - إجراءات نقل الملكية في أيدي القطاع الخاص، وهو ما يعني تسجيل الملكية. خصخصة الشقق مع القصر - عملية معقدة مع عدد من الميزات والفروق الدقيقة. غالبا ما تنشأ صعوبات بسبب الجهل من الأحكام القانونية المتعلقة بهذه العملية، لأن الإجراء يتطلب الامتثال الدقيق.

الإطار التشريعي

مصطلح "الخصخصة" تعني نقل ملكية المواطنين في المسكن الذي يعيشون فيه. في هذه الحالة، في البداية الإسكان يمكن أن تكون في الممتلكات البلدية والدولة.

وفقا للقانون "الخصخصة ..."، الذي اعتمد في عام 1991، جميع الأطراف المعنية ملزمة لدفع جميع التكاليف المرتبطة به. ومع ذلك، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا العمل لا يحتوي على أي معلومات عن حقوق القاصرين، فقد تقرر إجراء بعض التعديلات على القانون الاتحادي في عام 1994، التي من شأنها أن توفر للأطفال فرصة المشاركة تلقائيا في الخصخصة.

الفئات العمرية

وتنقسم كل الأحداث إلى مجموعتين رئيسيتين: الأولى - 0-14 سنوات، والثانية - على التوالي في الفترة من 14 إلى 18. والفرق بين هذه الفئات ليست سوى في أن الأول لا يمكن اتخاذ قراراتهم بأنفسهم، أي يتم توفير هذا الحق من قبل والديهم أو كما الأوصياء. ثانيا محدودة فقط في حقوقهم، بسبب قرارهم يجب بالضرورة أن يتم الاتفاق مع الممثلين القانونيين. بعد خصخصة الإسكان قاصر، بغض النظر عن الفئة العمرية يصبح المالك.

الفروق الدقيقة في حقوق الملكية الحصول على مكان للعيش

ويشارك في عملية الخصخصة من قبل سكان كل شيء، بما في ذلك القصر. يمكن أن يتم خصخصة الشقق مع القاصرين تحت سن 18 سنة إلا في فقا للقانون المعمول به. وهذا يأخذ في الاعتبار وجهات نظر الأطفال من الفئة العمرية الثانية - من 14 إلى 18 عاما. إذا كان هناك تعديا على حقوق أحد المشاركين البسيط و الاتفاق الخصخصة ليست أو ببساطة لاغية وباطلة.

الحجارة تحت الماء الخصخصة القاصرين

لخصخصة الشقة مع الأطفال دون السن القانونية ناجحة، يمكن للوالدين الذهاب إلى الحيلة التالية: كتابة طفلك على البقاء مع الأقارب. ومع ذلك، يجب أن يكون الطفل على حق الملكية إلى مكان للعيش مختلفة، حيث يمكن بعد الحصول عليها.

إذا الجاري تنفيذها القصر الإسكان خصخصتها، تحتاج سلطات الوصاية لتقديم دليل على أن في الظروف المعيشية شقة جديدة للأطفال سيكون أفضل. من بين أمور أخرى، يجب أن تكون منطقة سكنية جديدة في أولوية أكبر من أو على الأقل مساويا لنفسه. وإلا فإن الصفقة لم تتم. ومع ذلك، مثل أي مكان آخر، هناك استثناءات، وأنها تتكون في حقيقة أن مثل هذه الصفقة يمكن أن يحدث، ولكن فقط في ظل ظروف معينة. على سبيل المثال، هناك حاجة إذا وجه السرعة المال لعلاج الطفل أو إعادة التأهيل بعد العمليات المعقدة. إذا كان مجلس الأمناء في السلطات في مثل هذه الحالات كان هناك خلاف، فإن قرار المسألة يحدث بشكل جماعي. عندما تم بالفعل يحمل المولود الجديد في العالم، وخصخصة الشقق بها، فإنه لا يصبح صاحب الجزئي للسكن، ولكن فقط الحصول على تصريح إقامة.

حقوق القاصرين

لا الآباء ولا أولياء لا يملكون الحق في استبعاد الأطفال من عملية الخصخصة. خصخصة الشقة، حيث سجلت قاصر، تشير إلى أن بعد تنفيذ طفل يصبح مالك العقار. حتى لو يشرع إلى عنوان مختلف، هو مؤهل لتسجيل ملكية المنزل بالنسبة لهم.

إذا كان الطفل، لأي سبب من الأسباب، المحرومين من الوالدين، ويتم نقل مكان للعيش بشكل كامل ممتلكاتها. وعن الإنفاق على الوثائق اللازمة في هذه الحالة المعينة للحكومات المحلية. شهادة تؤكد نقل الملكية، يجب أن تكتمل في غضون 3 أشهر.

مشاركة القصر في خصخصة الشقق

قاصر الطفل، المنصوص عليها في الشقة هو أحد المشاركين مباشرة في إجراءات الخصخصة. وبناء على ذلك، فإنه لا يمكن التخلي عن حقوق الملكية إلى الشقة. في حين أن البالغين الذين لديهم خيار، وهذا يعني أنها يمكن أن تختار عدم تلقي جزء من السكن، وإذا لزم الأمر. في اتصال مع التعديلات، وقانون "الخصخصة ..."، كل المعاملات التي تتم دون إشراك القصر، يعتبر غير صالح. ومن الجدير بالذكر أيضا أن هناك حاليا فرصة لخصخصة قطاع السكن بالكامل على الطفل. ولكن ربما يتم النص على أن المشاركين الآخرين في خصخصة تتخلى عن مصالحها المشروعة لصالح القاصر. وهذا الامر بشكل رسمي، مؤكدا قراره من قبل كاتب العدل.

الفوائد المحتملة للأطفال في الخصخصة

في وقت واحد يمكنك المشاركة وفقا للتشريعات الروسية في عملية الخصخصة. ومع ذلك، إذا تم تنفيذ الإجراء في الوقت الذي لا يزال الناس قاصرا، يسمح القانون لإعادة الاعتصام عند بلوغه 18 عاما من العمر بأنه شخص قادر على القيام بشكل مستقل من خيار. وهناك أيضا برامج تفضيلية للأطفال الذين، لأي سبب من الأسباب، يعيشون دون الآباء. في هذه الحالة، كل من التكاليف المادية المرافقة لهذا الإجراء يتم تعويض من قبل الإدارة المحلية. إذا تركت القصر المحرومين من الرعاية الأبوية، ويتم خصخصة في غضون 3 أشهر. ويتم خصخصة الشقق مع القاصرين دون سن 14 عاما من بموافقة أولياء الأمور الذين اتخاذ جميع القرارات اللازمة والتوقيع على أوراق لهما. وممثلين عن الفئة الثانية - من 14 إلى 18 سنة - ويشارك في خصخصة خاصة بهم، ولكن بإذن من وصاية.

خصخصة الشقق مع أولاده القصر: وثائق

لبدء عملية الخصخصة المطلوبة لجمع مجموعة قياسية من وثائق، والتي تشمل:

• البيانات من جميع المشاركين،
• عقد الإيجار الاجتماعي ،
• نسخ من جوازات السفر،
• تتطلب نسخ من شهادات الميلاد (للأطفال دون سن 14 عاما)
• موافقة رسمية من وصاية،
• جواز سفر التقني والمساحية
• شهادة أو مستخرج من منزل الكتاب ،
• الوثائق التي تؤكد أن مشاركة تنفيذها في السابق في عملية الخصخصة،
• توثيق الغياب الكامل للديون على فواتير المياه والكهرباء،
• موافقة موثقة من الأفراد الذين يرغبون في الانسحاب من الخصخصة،
• التوكيل عند تمثيل مصالح ممثلي القصر، مصدقة من كاتب العدل.

إذا لم يصل قاصر 14 عاما، وبيان وقعه ممثليهم القانونيين. إذا يتم تنفيذ الخصخصة من الأطفال القاصرين شقة بعد سن ال 14، والطفل بتعبئة استمارة طلب من تلقاء نفسها.

مباشرة بعد جمع كل المعلومات والأوراق يجب الاتصال فورا زارة الإسكان من الحكومة المحلية والحصول على يديك على عقد الخصخصة. يعتبر العقد وتسجيله في Rosreestra. بعد النظر في مالك ويصدر شهادة.

الدقيقة من عملية الخصخصة التي تشمل القصر

في عملية خصخصة المشاركون أن تأخذ بعين الاعتبار بعض الخفايا:

1. تماما كل من بيع المساكن خصخصة يسمح إلا بإذن من وصاية.
2. لتسهيل عملية الخصخصة قد يكون مستخرج من قاصر. ومع ذلك، يتم ذلك تحت شرط أن لديها ملكية شقة أخرى، أو أنه يعيش في مكان ثم يحق لها أنه يمكن الحصول على.
3. في حالة السكن خصخصة سوف تحتاج بالتأكيد إلى إثبات سلطات الوصاية أن يتم بيع في مصلحة القاصر. وهذا هو، وذلك بهدف تحسين الظروف المعيشية أو تلقي الأموال لعلاج الأطفال.
4. خصخصة الشقق مع أولاده القصر، والتي وقعت قبل عام 1994، يجوز الطعن من قبل الأشخاص الذين كانوا في وقت القصر وأزيلت من قائمة وسائل غير مشروعة.
5. في حالة ولادة طفل بعد خصخصة الإسكان، وكان ذلك في العقارات لا يمر أي نصيب، ولكن تصدر إلا على تصريح إقامة.

تكلفة الخصخصة

تمول خصخصة الشقة قاصر من ميزانية البلدية، إذا كان الشخص هو المالك الوحيد للممتلكات. في حالة الأسهم والتكلفة ستكون متطابقة تماما لتلك المفروضة على البالغين.

فقه

للوهلة الأولى قد يبدو أن جهة النظر التشريعية، وينظم من قبل مثل هذا السؤال، وخصخصة الشقق مع القاصرين. الممارسة القضائية تثبت خلاف ذلك. يقدم كل عام عدد كبير من المطالبات من إجراءات المواطنين غير راضين. معظم حالات إبطال المخاوف من إجراء الخصخصة. فترة التقادم بموجب اتفاق 10 سنوات. ومع ذلك، فإن المتطلبات المتعلقة بحماية الحقوق المنتهكة من القصر، يمكن أن تتحقق، بغض النظر عن تلك الفترة. في كثير من الأحيان هناك حالات عندما غالبا ما يحرمون من شخص لخوض عملية الخصخصة، التي أجريت قبل عيد ميلاده ال18، ولكن هذه المزاعم.

وهكذا، والشقق الخصخصة مع القصر - عملية معقدة مع العديد من الفروق الدقيقة والدقيقة. ويلزم الآباء أو أولياء الأمور إلى الالتزام الصارم التشريعات القائمة. الأطفال القصر وكذلك البالغين الحق في الحصول على حصة من العقار.