إذا كان من الضروري لخصخصة الشقة: إيجابيات وسلبيات الخصخصة

إذا كان من الضروري لخصخصة شقة؟ هذه المصالح مسألة هؤلاء المواطنين الذين يعيشون في مساكن البلدية، ولكنها ليست أصحابها. وبالإضافة إلى ذلك، فإن غالبية كبار السن هي ضد الخصخصة، معتبرا أن دفع ل خدمات المرافق سيزداد بعد بضع مرات. ومع ذلك، فإن عملية انتقال الملكية من القطاع العام إلى ملكية خاصة لا يزال مستمرا. حاليا، الخصخصة في روسيا مجانية.

تعريف

الخصخصة تعني نقل العقارات الواقعة في ممتلكات البلدية حي والدولة والمواطنين العاديين الذين يعيشون في هذا المسكن على عقد اجتماعي العمل. بعد تسجيل الوثائق اللازمة يصبح الشخص صاحب الكامل للشقة. وسوف تكون قادرة على إعطاء ذلك، توريث، تبادل لأي مأوى آخر، للبيع، للايجار. وهكذا، يصبح المواطن صاحب الكامل للممتلكات بعد عملية الخصخصة. الآن سوف تكون قادرة على تسجيل على المساحة الخاصة بك واحد يريد. صاحب العمل لا يوجد لديه مثل هذه الفرصة.

إذا كان من الضروري لخصخصة الشقة، وهناك بعض العيوب؟ أسئلة مشابهة سئل من قبل المواطنين الذين يعيشون في مساكن البلدية ودفع فقط للمرافق العامة. مما لا شك فيه، هناك عيوب في عملية خصخصة، لأنه بعد الذهاب شقة في ممتلكات المواطنين، وقال انه سوف تضطر لدفع:

• ضريبة الأملاك.
• إصلاح (شهريا)، وكذلك للمساهمة في إصلاح الحالي.

اتضح أنه سيكون من الضروري لاحتواء منازلهم من تلقاء نفسها، وأنها أكثر تكلفة بكثير. ومع ذلك، والخصخصة مزاياه، والتي تكمن في حقيقة أن الشقة سوف تكون مملوكة من قبل الشخص على حق الملكية، ولا يمكن لأحد أن يحرمه من له الملجأ الوحيد، حتى لو لم يدفع فواتير المياه والكهرباء.

تسجيل

في المجموع، وإجراءات الخصخصة جدا لا يأخذ الكثير من الوقت كما في إعداد وتقديم جميع الوثائق المطلوبة. أنها تتطلب الكثير من:

• لجميع المواطنين، في الشقة، كنت في حاجة الى جواز السفر وشهادة الميلاد (فقط القصر)؛
• عقد العمل من السكن الاجتماعي.
• الموافقة على خصخصة جميع أعضاء الكبار من أسرة صاحب العمل.
• توثيق من مكتب الإسكان، والتي سوف تؤكد عدم وجود ديون على فواتير المياه والكهرباء.
• هنا لا بد من الحصول على معلومات عن جميع الناس الذين يعيشون في هذا العنوان.
• التسجيل للحصول على شقة BTI مع خطة الموقع؛
• اعتبارا من هذه المؤسسة بحاجة إلى اتخاذ الأدلة التي لم تشارك من قبل في الخصخصة.
• الحصول على بيان من EGRIP إزاء عدم وجود الملكية العقارية.
• دفع رسوم الدولة.

في المجموع، يمكن هذا الإجراء يستغرق فترة تصل إلى ثلاثة أشهر. في الواقع، بعد جمع حزمة اللازمة من الوثائق اللازمة لتقديم طلب إلى قسم إدارة التعامل مع الخصخصة، لكتابة الطلب وإرفاق جميع الوثائق التي تم جمعها. في نفس الخبراء ستعد العقد تصل إلى 14 يوما. يمكن الاطلاع على الطلب والوثائق تصل إلى شهرين. إذا سارت الامور بشكل جيد، ثم عقد على استعداد للذهاب الى هناك والحصول على regpalatu شهادة ملكية. بعد ذلك، وضعت منزل مسجلة في BTI.

وهنا تجدر الإشارة إلى أنه في وجود الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة، يجب الحصول على موافقة للخصخصة في سلطات الوصاية.

لماذا نحتاج

إذا كان من الضروري لخصخصة شقة؟ بحيث يتم طرح السؤال من قبل العديد من المواطنين الذين يعيشون في مساكن البلدية ودفع فواتير المياه والكهرباء. نعم، فمن المستحسن أن يصدر شقة في العقار، لذلك يمكن أن تتخلص منه حسب تقديرها. لأن الإسكان العام المملوكة من قبل الدولة، وبالتالي، فإن السلطات تكون دائما قادرة على طرد شخص من ذلك، إذا كان هذا الأخير سوف تتوقف عن دفع فواتير الماء والكهرباء أو لاستخدام العقار لأغراض أخرى.

مهم

وتجدر الإشارة إلى أن الحق في خصخصة الإسكان العام نظرا مواطن مرة واحدة فقط في العمر. وبالإضافة إلى ذلك، وليس جميع الممتلكات قابلة للنقل لملكية المواطنين. ويحظر القانون الخصخصة:

• المأوى في حالات الطوارئ.
• الشقق الخدمة، وتهدف فقط للإقامة المؤقتة للموظفين.
• الفضاء في مستوطنة عسكرية الحي.
• غرفة النوم (على الرغم من أن في هذا الصدد وجود الممارسة القضائية المثيرة للجدل، في بعض الحالات، المواطنين ما زالوا أصحاب).

الجوانب الإيجابية

في الخصخصة، وبالتأكيد مزاياه، والتي تكمن في حقيقة أن الرجل هو خال تماما للحصول على ملكية المسكن، الذي قال انه سيكون قادرا في المستقبل على التخلص من الوقت الذي تراه مناسبا. على سبيل المثال، يمكنك ان تعطي قريب إن شاء، من السهل بيع وشراء المزيد. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان الشخص خصخصة شقة في الطابق الأول من المنزل، وانه يمكن ترجمته إلى المباني غير السكنية وفتح المحل. ولعل أكثر عددا تظهر هنا. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مكان آخر من إقامة المواطنين يحق لتبادل منازلهم.

لذلك، الناس الذين لا تزال تفكر حول ما إذا كان من الضروري لخصخصة الشقة، وينبغي أن يعلم أنه بعد هذا الإجراء، أن يحصلوا عليها في الممتلكات، وسوف يكون من حق لجميع حقوق الملكية. وبالإضافة إلى ذلك، فإن خاصية واحدة فقط لا يحرم أي شخص، حتى لو لم يدفع فواتير المياه والكهرباء.

سلبيات

فهي متوفرة في الخصخصة أيضا. وبمجرد أن يصبح السكن ملكا للمواطن، جميع تكاليف محتوياته، وقال انه يفترض. وبالإضافة إلى ذلك، سوف يكون مالك لدفع الضرائب العقارية، ما من غير المرجح أن تكون على استعداد الكثير من الناس مع ميزانية صغيرة. أيضا، كل شهر من الضروري أن تساهم أموال لإصلاح شامل للإسكان، حتى لو كان مبنى سكني هو جديد تقريبا. وفقا لذلك، اعتادوا المواطنين لإدارة فعالية من حيث التكلفة، ليست مستعدة تماما لمثل هذا الإنفاق الكبير. لذلك، وكثير ليسوا في عجلة من امرنا لخصخصة.

فعلي

وعلى الرغم من أن الانتقال من دولة إلى الملكية الخاصة بدأ منذ زمن طويل، ولا تزال حتى يومنا هذا، وليس جميع المواطنين مملوكة بالكامل للمعلومات المقدمة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد مهتما في مسألة ما إذا كان لدفع ثمن الشقة يجب خصخصتها. نعم، وكسب المال للخدمات العامة أمر ضروري، وإلا كنت قد تركت دون التدفئة والغاز والكهرباء. ولكن لا يمكن لأحد أن يحرم شخص من الملكية، لأنها في حوزته.

هناك شك أقل إثارة للاهتمام، والتي أثيرت من قبل المواطنين الذين لا يملكون التفاصيل القانونية: هل ينبغي لنا أن خصخصة اشترى شقة؟ لا، أنا لا حاجة الى ذلك. لأن اشترى شقة يصبح تلقائيا ملكية خاصة لصاحبها. وبناء على ذلك، فإن الشخص الذي دفع المال الإيجار إلى البائع، وحصل على شهادة تسجيل الملكية، ويعتبر صاحب هذه العقارات.

قد يكون سؤال آخر مثير للجدل: إذا كان من الضروري لخصخصة شقة جديدة؟ نعم، إذا تم تلقيه في مقابل الإسكان الطارئ للمجلس. إذا تم شراء شقة جديدة من قبل الشركة للحصول على المال، وخصخصة الخطاب لا يمكن أن يكون. لأن هذه المساكن سوف تصبح تلقائيا ملكا لشخص بعد الحصول على شهادة من regpalaty اليدين.

الإسكان التعاوني

بدءا من تعريف "خصخصة" هذا يعني أنه في هذه الحالة ليس من الضروري، لأن هذه الشقق لا علاقة لها الممتلكات البلدية والدولة. وتعود ملكية هذه المساكن التعاونية - جمعية الطوعية للمواطنين التي أنشئت لتلبية احتياجات القطاع العقاري. بعد كل مواطن سيجعل نصيبه - مبلغ من المال بالكامل، وسوف تكون قادرة على إصدار شقة في الممتلكات. ولذلك، فإن مسألة ما إذا كان لخصخصة شقة التعاونية ومن الضروري، يمكننا القول أنه ليس من الضروري القيام بذلك. هذا السكن لا ينتمي إلى البلدية.

ولكن من أجل إضفاء الطابع الرسمي على شقة التعاونية في الممتلكات، تحتاج إلى دفع حصة وتأمين حقهم عليه في التسجيل الغرفة. عادة، بعد تقديم كافة المستندات اللازمة إلى الانتظار لمدة شهر واحد. ومن الضروري أيضا لدفع رسوم الدولة في مبلغ 1000 روبل. ولذلك، فإن مسألة ما إذا كان أو لا لخصخصة شقة التعاونية في روسيا، يمكنك ان تعطي بأمان إجابة سلبية. لأن هذا العقار لم يعد الممتلكات العامة.

إذا كان من الضروري لخصخصة شقة في خروتشوف

هذا السؤال لا يمكن الإجابة بشكل لا لبس فيه. إذا لم يتم التعرف المنزل من حالة الطوارئ، فمن الممكن ولخصخصة. خلاف ذلك، فإن القانون يمنع أن تفعله. المواطنين من حالة الطوارئ نقلهم إلى مساكن عامة أخرى. ولكن في بلادنا لا يحدث في كثير من الأحيان. ولذلك، المساكن القائمة هو أفضل لخصخصة وبيع، ثم شراء آخر.

الضرائب

وبمجرد إجراء خصخصة الإسكان سيتم تمريرها، وسوف مواطن الحصول على شهادة من حقوق التسجيل إلى الشقة، ويصبح صاحبها. وهذا يعني أنه ستكون مضطرة ليس فقط لاحتواء بالكامل الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضا لدفع الضرائب له. لذلك، ليس كل المواطنين تطمح إلى أن تصبح أصحاب المساكن الشعبية. جميع الأشخاص الذين يتساءلون حول ما إذا كان أو عدم دفع الضرائب للشقة خصخصتها، بحاجة إلى معرفة ما يجب القيام به أمر لا بد منه. لأن السكن يعتبر الآن ملك للمواطن.