الخصخصة من المرآب: إعداد الوثائق، ومشورة الخبراء

في بلادنا، في معظم الأحيان في ملكية تزيين الشقق والمنازل والفيلات أو البيوت. الخصخصة من المرآب - ظاهرة نادرة في روسيا، وذلك لأن العديد من المواطنين يعتقدون أن المرآب، وحتى لا أذهب إلى أي مكان.

الخصخصة: نظرة عامة

ويعتقد العديد من اصحاب السيارات أنه بعد شراء المرآب المدفوعات في الوقت المناسب بما فيه الكفاية في التعاونية للاعتراف بحقوق الملكية إليه. ولكن في الواقع، وشراء بناء المرآب ودفع رسوم العضوية يعطي المواطنين الحق في استخدام. ماذا يعني هذا؟ وليس سرا أن المرآب غالبا ما يقع على الأرض، الذي ينتمي للدولة، وبالتالي فإن بناء آخر المباني الشاهقة والسلطات المحلية قد يحتاج إلى إزالة المبنى من الأراضي المملوكة للدولة.

وبالإضافة إلى ذلك، صاحب المرآب، وليس لديها وثائق ملكية لن تكون قادرة على تملك العقارات بالكامل. هذا الواقع لا يسمح لصاحب المرآب أو بيع، ولا التبرع أو تمر على هذه الخاصية.

وتقول المباني المرآب غير قانونية "لا!"

حالما يقرر صاحب السيارة أنه يحتاج إلى الخصخصة من المرآب، فمن الضروري توضيح نقطة مهمة - سواء كان البناء القانوني أو غير المصرح به. يجب تقنين بناء مرآب غير المصرح به، أي يجب على مالك العقار إلى السلطات المحلية والحصول على ترخيص لتنفيذ البناء. ومع ذلك، فإن المالك هو قادرة تماما على القيام دون عقوبات، إذا كان المرآب:

• بنيت على الأرض، والتي لا يقصد لأنشطة الأعمال التجارية؛
• وهي تقع على الأرض التي هي مخصصة للحديقة المؤامرات.
• تصميم ويمكن بسهولة تفكيك وإعادة تجميع، لأن المرآب ممكن في أي وقت للانتقال إلى مكان آخر.
• انها بنيت على أراض خاصة.

في جميع الحالات الأخرى من مالك المبنى غير المصرح به أن يحصل على ترخيص لبناء. للقيام بذلك، وانه يمكن القيام بما يلي:

1. قد تنطبق صاحب البناء غير القانوني إلى المحكمة لإثبات ملكية لبناء مرآب. في نفس الوقت، بالإضافة إلى المطالبة، سوف يطلب من المدعي أن يحضروا معهم شهادة تفيد أن البناء لا تهدد حياة الناس.
2. قد تنطبق صاحب المرآب إلى لجنة القضاء على التطورات غير مصرح بها ويسأل عن الهيكل الحالي سليمة.

مرة واحدة سيتم التعرف على المرآب من قبل السلطات، وسوف تتوقف عن ان تكون البناء غير المرخص، يمكن لصاحب تبدأ جمع الوثائق.

كابوس: لا خصخصة - أي ممتلكات

العديد من أصحاب المرائب ويعتقد أن الخصخصة من المرآب - مضيعة للأعصاب والمال، ولكن في واقع الأمر ليست كذلك. كما سبق وصفها، والسلطات المحلية قد تتطلب في بعض الأحيان الأرض وصاحب المرآب سوف تضطر إلى هدم المبنى. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان المالك هو مدى فترة الإيجار، وسوف السلطات المحلية لا تمديد العقد، فإنه سيبقى مع أي شيء.

وبطبيعة الحال، ينبغي للمرء أن لا يستبعد حقيقة أن الأرض قد تتطلب السلطات وبعد خصخصة بناء المرآب. ومع ذلك، في هذا التجسيد، مرائب ومالك الحصول على تعويض مالي عن فقدان ممتلكاتهم.

ماذا يقول القانون؟

هو مكتوب برو عملية الخصخصة المرآب بقدر كبير من التفصيل في التشريعات الروسية وقانون الأرض. من أجل جمع الوثائق اللازمة وعدم تأخير عملية الخصخصة، يجب على المالك المستقبلي للملاكمة المرآب ننظر في أمر من وزارة RF التنمية الاقتصادية من 2011/09/13 N 475. وفي النظام القائم وقائمة الوثائق التي قد تكون مطلوبة لتسجيل صاحب السيارة في الممتلكات المرآب.

وتجدر الإشارة إلى أن بناء صاحب المرآب له الأولوية على غيرهم من المواطنين، ويدعي أن يهبط تحت المرآب، لذلك يمكن للمالك في إدارة الإجابة السلبية الذهاب بجرأة إلى المحكمة.

خصخصة المرآب تتألف التعاونية المرآب

وليس سرا أن يتم تخصيص قطعة أرض التعاونيات المرآب تحت الإنشاء، ويمكن استخدام GSK إلى أجل غير مسمى. ومع ذلك، لراحة البال وثقة أكبر مالك المرآب هو أفضل لخصخصته.

الخصخصة من المرآب في المرآب التعاونية ليست ممكنة إلا إذا كان كل أصحاب تعطي موافقتها على تسجيل حقوق الملكية. من أجل الحصول على موافقة وثائقي لجميع أعضاء الجمعية التعاونية المرآب، ويجب على المالك في المستقبل إرسال طلب منحه حق الملكية والتوقيع عليه في أصحاب الآخرين. المرائب الخصخصة GSK لا تأخذ الكثير من الوقت، وللاعتراف بحق الملكية هو ضروري فقط للحصول على شهادة ملكية لبناء.

النظر في التفاصيل، والتي بدونها لا يمكن خصخصتها المرآب. وثائق من شأنها أن تكون هناك حاجة، ويمكن الحصول على النحو التالي:

• أولا، دعونا ننتقل إلى رئيس GSK، واتخاذ ورقته على تسجيل خطة تعاونية، ومستخرج من السجل العقاري، والتي سوف تشير إلى أنه هو المواطن هو صاحب المرآب.
• زيارة إلى معهد البحرين للتدريب والحصول على جواز السفر الفني للهيكل.
• تحتاج إلى دفع رسوم العضوية ورسوم التسجيل.
• الخصخصة من المرآب في المرآب التعاونية غير ممكن دون اللجوء إلى دولة التسجيل الغرفة وتلقي شهادات هناك. ومن الجدير بالذكر أن يجب أن توفر في Regpalatu ورقة البيانات التقنية في المرآب، مما أدى إلى مكتب المخزون الفني.

بناء مرآب منفصلة

الخصخصة من المرآب، والتي بنيت على بنية منفصلة، ليس هناك أسهل قليلا.

لتم الاعتراف المرآب كمبنى قائم بذاته، ينبغي أن يكون لها أساس الخاصة والدخول. إذا كان مواطن بناء كراج مستقل، وصولا إلى بداية عملية الخصخصة، فمن الضروري الحصول على الوثائق الرسمية لقطعة الأرض. وتجدر الإشارة إلى أن خصخصة الأراضي تحت مرآب - ليست الطريقة الوحيدة للحصول على وثائق على الأرض، إذا رغبت، وصاحب السيارة سوف تكون قادرة على إصدار مع السلطات المحلية عقدا لاستئجار الأرض. إذا كان هناك وثيقة عن مالك الأرض المرآب منفصلة يجب أن تأخذ ذلك في معهد البحرين للتدريب والحصول على خطة التقنية في المرآب. على الخطة الفنية المرائب مالك أن يتصلوا غرفة المساحية والحصول على جواز سفر المساحية لبناء. بعد تلقي جميع الوثائق يمكن لصاحب السيارة تسجل له أو ملكية لها في الشركات النواب ويصبح صاحب الكامل من المرآب.

المرآب، وخصخصة الأراضي

وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كان بناء المرآب سيتم خصخصتها، والأرض نفسها غير موجود، يمكن لصاحب المرآب لا يزال يفقد ذلك. في الواقع، العديد من رجال الأعمال المغامرة تكتسب الأرض مع المرائب لبناء مستقبل المنازل السكنية، حتى يتسنى لجميع المباني المراد هدمها، سيتم هدم وخصخصت سابقا المرآب. خصخصة الأراضي في أولوية أعلى من خصخصة بناء المرآب، وبالتالي فإن المواطن هو أفضل فقط لخصخصة ليس فقط مربع المرآب، ولكن الأرض تحتها.

ما هي المستندات المطلوبة للخصخصة الأراضي تحت المرآب؟

خصخصة الأراضي تحت مرآب تبدأ في جمع الوثائق اللازمة. سوف تحتاج إلى تحقيق:

• نسخة من جواز السفر لمواطني الاتحاد الروسي (مع الإشارة الشخصية) أو قوة موثقة من محامي (إذا كان ممثل العلاج).
• بيان تحت النموذج المعد بدقة.
• الشهادة على الحق في الملكية المرآب.
• خطة المساحية لل أرض.
• شيك للدفع من واجب الدولة.

المدفوعة والخصخصة حرة

الخصخصة خالية من الأرض تحت مرآب ليست ممكنة إلا إذا تم شراء الأرض من قبل مواطن حتى عام 2001. وكقاعدة عامة، والمواطنين لا تحتاج إلى جمع طويل من أوراق، لمجموعة من الوثائق للخصخصة الحر هو الحد الأدنى. من المالك المرآب هو مطلوب لإحضار المستندات التالية:

• جواز سفر المساحية.
• بطاقة تعريف المواطنين.
• استلام دفع رسوم للدولة.
• شهادة تؤكد حق المواطنين في خصخصة الأرض.

وسيتم تنفيذ الخصخصة دفعت عندما تم الحصول على الأرض من قبل مواطن بعد عام 2001. أنها تنطوي على الحصول على موافقة السلطات لشراء الأراضي، واستجابة الحكومة، ينبغي إيلاء ممثل في غضون 2 أسابيع بعد تقديم الطلب مواطنا. ويقول الخبراء أن الشرطي الخصخصة الإجراء رسوم الأراضي تحت المرآب يمكن اعتبار تطهير الأرض من عقد البيع، حيث الأطراف في الصفقة هي الفرد والدولة. تكلفة الخصخصة تعتمد على القيمة الفعلية للأرض وكذلك على حجم ضريبة الأراضي.

ومن الجدير بالذكر أن الحصول على ملكية الأرض لا يمكن تحقيقه إلا في الحالة التي يكون فيها المواطن لديه بنية المنفصلة. إذا تم تضمين المرآب في بناء الكلي ولها الجدران المشتركة وتأسيس وسقف مرآب قريب، وصاحب تكون قادرة على خصخصة فقط حصة من إجمالي قطعة الأرض.

تلخيص

في بلدنا، هناك العديد من الثغرات المختلفة في القانون، وبالتالي فإن عملية الخصخصة المرآب الأفضل تركها للأخصائي.

عملية الخصخصة من المرآب والأرض تحته معقدة جدا ومكلفة، لذلك كثير من الناس لا يسارعون إلى بدء هذا الإجراء. ومن الجدير بالذكر أنه إذا المرآب هو جزء من GSK وهو جزء من هيكل، دون الحصول على موافقة من غيره من أصحاب الحق في هذه المسألة لا يمكن أن تكون مملوكة.

من كل ما سبق، صاحب المرآب هو أرخص وأسهل لإصدار شهادة ملكية من إنفاق إجراء الخصخصة.