الشقق إعادة تصميم: كيفية تطبيق؟ ما هي تكلفة إصدار شقة إعادة تطوير

وكقاعدة عامة، مع اقتراب فصل الصيف، stalinok العديد من أصحاب "و" خروتشوف "، التي شيدت خلال الحقبة السوفياتية، بالتآمر إعادة تطوير الإسكان. وفهم نواياهم جيدة يمكن أن يكون: الذين لا يريدون زيادة لقطات مربع في قصر الخاصة بهم.

ومع ذلك، يجب أن نتذكر دائما أنه على الرغم من تنوع سبل تطوير والشقق، وإجراء التعديلات تحتاج إلى تصحيح، دون انتهاك لقواعد التشريع الروسي. إذا كنت تجاهلها، فإن العواقب بالنسبة لك يمكن أن تكون مزعجة للغاية.

ما يهدد إعادة تطوير غير مصرح بها

إذا كنت من تلقاء أنفسهم دون الحصول على موافقة من السلطات المختصة تؤدي التعديلات إلى الشقة، كنت لا مجرد دفع الغرامة، ولكن لا يزال ستكون مضطرة لإعادته إلى حالته الأصلية.

وعلاوة على ذلك، تنشأ صعوبات في خصخصة الإسكان، والتي ستكون بعد ذلك من المستحيل أن يبيع أو توريث كما للمعاملات وفاء من الإجراءات القانونية إلى الشقة سوف تحتاج إلى خطة الكلمة BTI. في هذه الحالة، لأن من شأنه أن انبهار خطوط حمراء إعادة التطوير.

تذكر أيضا أن لإخفاء التحديث من شققهم قبل أطراف ثالثة صعب للغاية. أي كهربائي أو سباك، الذي تسمونه لاستكشاف الأخطاء وإصلاحها في الشقة، قد يخطر السلطة الإشرافية، في هذه الحالة، والتفتيش الإسكان، التي قمت بها طوعا التحويل في شقتك الخاصة. نعم، وجيرانكم يمكن بدء الاستعراض.

ماذا يمكنك أن تفعل في شقة دون تصريح خاص

وبطبيعة الحال، الكثير قد نطرح هذا السؤال: "هل من الممكن لترتيب التعديلات الخاصة بك إلى الشقة؟" بالطبع، نعم. بعض التغييرات لا تتطلب ارتفاع الإسكان عن الحالات الحصول على تصاريح. على سبيل المثال، يمكنك أن تجعل من منفصل الحمام والمرحاض.

ولا يحظر الإطار إلى تغيير النوافذ، وحجم المداخل، شرفة الزجاج، وتركيب السباكة جديدة.

وبالإضافة إلى ما سبق، فإن المالك لديه الحق في اتخاذ الاصلاحات التجميلية، بما في ذلك استبدال أبواب المدخل والداخلية، والأرضيات تحديثها وإزالتها وتركيب والدهاليز وخزائن مدمجة، وحذف أقسام مؤقتة.

ماذا علي أن أفعل لجعل إعادة تطوير الوضع القانوني

هناك قليل من السؤال المنطقي: "كيف بشكل صحيح لإصدار شقة إعادة تطوير؟" هناك طريقتان لحلها. الأول - هو الاتصال الجهة الحكومية المختصة للحصول على إذن التخطيط. والثاني - للذهاب الى المحكمة بعد ارتكاب أعمال غير مصرح بها لإضفاء الشرعية على التغيير.

الإجراء القضائي

لذلك، إعادة عرض الشقق. كيفية جعل هذا الحق؟ إذا كنت قد أنفقت دون الحصول على إذن من الأعمال ذات الصلة، ثم الحفاظ على شقة يمكن أن يكون إلا في المحكمة في شكل المحولة. انه سيعين شخصا الفحص المناسب وعلى أساس لها اتخاذ قرار الذي قمت بإجراء تغييرات في المنزل لا تنتهك حقوق ومصالح المواطنين الآخرين.

ومع ذلك، في واقع الامر انه يعد مكلفا للغاية والشيء تستغرق وقتا طويلا، لأنك تحتاج إلى الحصول على رأي عدد من المختصين، ودون محام متمرس لا تستطيع أن تفعل الحكم.

الحصول على تصريح من قبل الهيئة العامة

للأسف، لا إجراء بسيط - إعادة تطوير الشقق. كيفية جعله بشكل صحيح دون تدخل المحكمة؟ قبل البدء في أعمال التجديد، يجب الحصول على إذن. يمكنك تقديم طلب للبلدية لموقع العقار، وهي اللجنة المشتركة بين الوزارات (IAC)، وتقديم المسؤولين ثائق معينة.

الآن أنت تعرف أين جعل من تعديلات على شقة. ومع ذلك، ما أوراق اللازمة لذلك؟

قائمة الوثائق

تكون على استعداد لتقديم الوثائق:

• شهادة تسجيل الشقة.
• مشروع إعادة عرض غرفة، أعدم على النحو الواجب.
• بيان من إعادة تطوير،
• وثيقة تؤكد أنك مالك المبنى، والتي تخطط لتنفيذ العمل على تحديثها.
• موافقة أهلك الذين يعيشون في شقتك.
• قرار اللجنة المعنية بحماية واستخدام الآثار.

في المرحلة النهائية، وإذا كانت وثائق النظام الكامل، وIAC تستعد وثيقة إعادة تطوير جائز في أحكام القانون.

الحالات التي تم رفض إعادة تطوير الإسكان

ويجب التأكيد على ذلك مرة أخرى أن المهمة صعبة ومسؤولة - إعادة تطوير الشقق. كيفية جعله على مستوى القانون، قليل المعرفة. المتخصصين IAC غالبا ما يحرم لأصحاب الشقق في المباني إعادة تطوير. حتى يحدث ذلك مشاريع التطوير السكنية المدربين لا تلبي المتطلبات القانونية.

في أي حال، والمسؤولين هم مضطرون إلى الإجابة خطيا أسباب الرفض، وترسل نسخة منها إلى مقدم الطلب في موعد أقصاه ثلاثة (3) أيام عمل من تاريخ تعميمه.

هنا هو عملية صعبة - إعادة تطوير الشقق. كيفية جعله تماما ولا تشوبه شائبة، وينبغي أن يعلم الجميع، لأن الرغبة في رفع مستوى منزلك عاجلا أم آجلا هناك العديد من.

في حالات ما دون موافقة لا تستطيع أن تفعل

وقد حدد المشرع بوضوح النقطة التي لتنفيذ التعديلات دون الحصول على إذن من السلطات المختصة أمر مستحيل. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن الحالات التي يكون فيها تحويل أماكن العمل سوف يسبب تغييرات كبيرة في مشروع البناء. في هذه الحالة، فمن الضروري الحصول على موافقة تفتيش المساكن.

ويفسر هذا من حقيقة أن كل مشروع ينطوي على بناء العناصر الفردية للتحميل على تحمل تصميم. أيضا، المرافق مصممة لتحميل معين. حتى هناك حالات حيث أدت عيوب في هيكل الطابق الأول إلى انهيار كامل للمنازل.

وبعبارة أخرى، إذا كنت تملك والأيدي تذهب من خلال فتحة في جدار الحمل، أو تغيير معالم أنظمة المرافق، ثم سيتم تقديمهم إلى المسؤولية الإدارية. كنوع من العقاب، قد يتم تطبيق عقوبات لك.

تكلفة الإجراء

كثير مهتما في مسألة كم يكلف لإصدار شقة إعادة تطوير. بطبيعة الحال، فإن عدد محدد للاتصال مستحيل، لأن السعر يعتمد على عدة عوامل: مستوى تعقيد تحديث المباني ومساحتها وعدد الطوابق، وحتى موقع المنزل.

أيضا على تكلفة الإجراء يؤثر على الطريقة التي كنت تنوي تقنين التعديلات. يكون مستعدا لحقيقة أن الإجراءات القضائية تتطلب تكاليف إضافية. وتذكر أن إعادة تطوير البيت القديم وسوف تكون أرخص من المبنى الجديد. بطبيعة الحال، فإنه من الأفضل أن طلب المساعدة من الشركات التي تقوم بذلك على أساس مهني. وسوف تكون قادرة على إعداد بشكل صحيح مشروع تصميم مثيرة للاهتمام، ووضع خطة إعادة تطوير وتنسيق ذلك مع هياكل الدولة. وأصحاب الشقق بغرفة نوم واحدة تكلف هذه الخدمة من 000 80-150 000 روبل.

استنتاج

ونؤكد مرة أخرى، إذا لم يكن لديك أي فكرة عن كيفية إصدار شقة التجديد، وبعد ذلك سيكون من الصعب للغاية دون مساعدة من الفنيين المؤهلين.