القانونالدولة والقانون

الفن. 51 LC RF. "أرض طلبات الشراء". سعر السوق الجزء الأرض. الاستيلاء على الأراضي

. تصرف ZK في وقت سابق (1991) لم يتم إصلاح القواعد والنتائج المترتبة على مصادرة الأراضي. إن مفهوم requsitio له جذور لاتينية وتعني "المطالبة". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. الإجراء ينطوي على إزالة الدولة تعويض مالك الأرض من الخسائر الناجمة عن استخدام المخصصات. دعونا ننظر في مزيد من التفاصيل.

نظرة عامة

وضع طلب - واحدة من التدابير القسرية المنصوص عليها في القانون. говорится в первую очередь в ЗК. على الأرض المشار إليها في المقام الأول في HCC. ومع ذلك، منذ normotvortsami إجراء انسحاب تعتبر فئة من العلاقات القانون المدني المرتبطة بها يجب أن تحكمها المادة 242 من القانون المدني. وفقا لأحكامه، في حال وقوع حوادث والكوارث الطبيعية والأوبئة الحيوانية والأوبئة وظروف أخرى لها طابع استثنائي، لمعالجة الملكية أجهزة الدولة قد تم الاستيلاء عليها من المالك الشرعي لشروط وفقا للقواعد المنصوص عليها اللوائح. في هذه الحالة، يجب أن تدفع مالك الكائن التعويض. يتم تحديد العمليات والإجراءات في مجال الفن. . 51 LC RF.

كود اللوائح

كما هو معروف، الحق في الأرض والحق في ملكية الأرض هي وجهة نظر واسعة أكثر من الحقوق. فإنه لا يجوز تقييده إلا في حالات استثنائية. وهي، على وجه الخصوص، هي وقوع حادث، والكوارث الطبيعية والأمراض الوبائية، والأوبئة، وغيرها من القضايا ذات الطابع الطوارئ. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. ويهدف الأراضي المصادرة في حماية المصالح المدني، الجمهور أو الدولة الحيوية. هذا الإجراء هو مؤقت. осуществляется на конкретный период. ويتم أي انسحاب من قطعة الأرض خارج لفترة محددة. ومن الشروط الأساسية لتحقيق حق الدولة هو تعويض المالك عن الخسائر الناجمة عن استخدام العقار. بالإضافة إلى ذلك، أصدر صاحب وثيقة عن مصادرة.

عودة الميزات

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. طلب المؤامرة - نقل ارتدى الدولة ومن ثم تعود لصاحبها. إذا كان الكائن لا يمكن إرجاع، يتم تعويض صاحب العقار عن طريق سعره. . القيمة السوقية تعويض من الأرض. تم تعيينه وفقا لأحكام المادة 66 LC. بناء على طلب صاحب يجوز منح أي ما يعادل وضعت على بدلا من التعويض النقدي. هذا الموضوع، الذي اختطف الأرض، بعد انتهاء الظروف التي أدت إلى تطبيق هذا التدبير، والحق في المطالبة بعودة التخصيص في المحكمة.

أحكام إضافية

في الظروف المنصوص عليها المادة 51 من قانون الأراضي في ثانية. 1، في حالة عدم وجود ضرورة لإزالة التخصيص، قد احتل الموقع مؤقتا لأغراض التي وضعتها العنصر الأول (حماية المدنية والحكومة والمصلحة العامة). في هذه الحالة، يتعين تعويض صاحب الخسائر التي لحقت بها نتيجة لهذا الاجراء. , может быть оспорена в суде. وضع التقييم على أساسها يتم تعويض صاحب العقار عن طريق السعر على، فضلا عن الخسائر المرتبطة وقف والحد من حقوق على الأرض يمكن الطعن في المحكمة.

عامل مهم

يصف الإجراء لتمييزها عن المضبوطات جزء. هذا الإجراء تأمين المادة HCC ال50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. وفقا لمعيار، ومصادرة الأراضي - وضعت خالية من الانسحاب الإجباري من المالك على من قبل المحكمة. ويستخدم هذا المقياس كعقوبة لجريمة. носит возмездный и обычно временный характер. مصادرة الأراضي مرهقة وعادة ما يكون مؤقتا. لا يتم تطبيق هذا الإجراء كعقوبة، ولكن بسبب الحاجة التي نشأت نتيجة لظروف استثنائية وضعت أسفل القواعد.

تعويض خصوصية

تحدد الفقرة الأولى من هذه المادة ال51 من القانون على أنه المالك يتم تعويض عدم وضع سعره، وخسائر تكبدها نتيجة لذلك موضوع التدبير. في الفن. 15 HA (ص 2) عن مفهوم الخسارة. وهي تعتبر أن الضرر الفعلي والأرباح المفقودة. الأول ينطوي على خسارة، أضرار في الممتلكات. خسارة في الأرباح - دخل هذا الشخص قد تلقى اذا لم تنفذ طلب. وهكذا، مع مراعاة أحكام الفقرة 6 من المادة 51 من قانون الأراضي، يمكننا أن نستنتج ما يلي: موضوع الأراضي التي تم مصادرتها، لسبب، لا يمكن الاعتماد على استرداد التخصيص (في حالة استحالة عودته)، فضلا عن الخسائر التي تكبدها أنها بصدد استخدام التدابير القسرية.

تأكيدا ل

في تطبيق التدابير القسرية صاحب تصدر ورقة خاصة. . ومن الضروري أن تنطبق على وثائق الأرض. هذه الورقة هي ذات أهمية كبيرة لصاحب التخصيص. فقط عندما يكون موجودا، قد تكون هناك حاجة بعد ذلك إلى إعادة الممتلكات أو دفع تعويض له. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. توثيق للأرض، مما يدل على استخدام التدابير القسرية، الصادرة عن الهيئة التي اتخذت قرار حجب الكائن.

خصائص الظروف

في الفقرة الأولى من عدد محدد من الحالات التي هي غير عادية في طبيعتها، في حال التي جعلت من الأرض المصادرة لحماية الجمهور الحيوي والدولة والمصالح المدنية. ويعتبر حادث الفشل، تلف الجهاز، وآلية، والآلات والمعدات الأخرى أثناء القيادة أو العمل. باء يسمى انتشار الشامل للأمراض المعدية في منطقة معينة أو بلد، إذا مستواها أعلى بكثير مما هو المسجلة عادة في نفس الفترة. دعا الوبائية التوزيع الشامل للأمراض الحيوانية.

غيرها من حالات الطوارئ

لم يتم الكشف عن مفهومها في التشريع. يرجع ذلك إلى حقيقة أنه في عدد من الظروف، بما في ذلك حالات الطوارئ الطبيعية و، على ما يبدو، هو حول حادثة وقعت في منطقة معينة تحت تأثير عوامل غير عادية من صنع الإنسان. وبعبارة أخرى، لدينا في الاعتبار الوضع في منطقة معينة والتي تطورت نتيجة للكوارث الطبيعية والحوادث والكوارث، التي تسببت أو قد تسبب ضررا على صحة الإنسان أو الموت، والضرر الذي يلحق بالبيئة، وخسائر مادية كبيرة، وانتهاكات ظروف الحياة وأنشطة السكان. ومع ذلك، في ظروف أخرى، وظهور والتي قد تكون مسؤولة عن قرار حول الجزء الاستيلاء يمكن أن تبرز وتلك التي جاءت نتيجة عمل إرهابي. وتشمل هذه مقدمة لحالة الطوارئ، يفترض وجود خطر وشيك على صحة وحياة السكان، النظام الدستوري في البلاد. إزالة مثل هذه الظروف، فإنه من المستحيل دون استخدام تدابير الطوارئ.

التفريق بين المفاهيم

في الفقرة الثانية من المادة 51 من قانون الأرض هي المواقع انسحاب ترسيم الحدود الحالية بسبب ظروف استثنائية وضرورة المرتبطة لتلبية احتياجات الدولة أو البلدية. كما أشار إلى المادة ال55 من قانون، وهذا الأخير هو مسموح به، بما في ذلك من خلال شراء قطعة أرض، على أساس مجموعة من المادة. 49. الحالات الاستثنائية التي لا يمكن أن يؤديها إزالة لالبلدية أو يحتاج لا تعتبر الدولة باعتبارها ظروف استثنائية.

وضع حقوق المالك

وحددت الفقرة الثالثة من المادة 51 من قانون الفرصة لاستضافة الكائن اختيار طريقة التعويض الممتلكات في حالة عدم إعادته العينية. или предоставлении равноценного надела. موضوع الحق في تقديرها لتقديم طلب للحصول على تعويضات عن القيمة السوقية للأرض أو توفير المخصصات ما يعادلها. ومن المتوقع التكافؤ من حيث الأسعار، وتوافر الاتصالات والطرق المؤدية إليها، والموقع، وهكذا دواليك. عند حساب التعويض يستخدم القيمة السوقية للوضع الذي كان قائما قبل حالة الطوارئ، في اتصال مع التي كانت تقوم بها انسحاب مؤقت. ومع ذلك، كما ذكر أعلاه، يمكن للمالك الكائن المطالبة بالتعويض عن الخسائر التي تكبدتها في اتصال مع تطبيق هذا التدبير.

اللجوء إلى القضاء

في الفقرة 4 من المادة 51 من قانون الأراضي ينص على الحق في الاتصال مالك الكائن مع متطلبات القسم من العودة، إذا لم يكن قد عاد بعد انتهاء الظروف التي أدت إلى انسحاب مؤقت. يتم تحديد خلاف الاختصاص وفقا للقواعد الفصل 3 HA والفصل. 4 APC. كما الأسس القانونية لرفع دعوى قضائية قد يكون المادة 301-ال من القانون المدني، الذي ينظم تبرئة معينة من الممتلكات من الاستخدام غير القانوني لللآخر، و، في الواقع، هو القاعدة HCC ال51.

تقييد حقوق

قواعد الفقرة الخامسة من المادة 51 من قانون الأراضي تستبعد استخدام أحكام الفقرة 1 و 3 و 4، إذا، نظرا لحالات الطوارئ، والتي تخدم كأساس للطلب، وطرح على الانتماء إلى هذا الموضوع، كان مؤقتا (لظروف العمل) غير متوفر لتوفير الحماية مدني حيوي، والدولة والمصالح العامة من التهديد. على سبيل المثال، فمن الممكن، إذا كان الموقع هو في مجال عمليات مكافحة الإرهاب وفقا للمادة. 13 من القانون الاتحادي رقم 35. ويبدو أن النتائج القانونية المترتبة على القيود يجب أن تتحدد في سياق المادة 56 LC. ومع ذلك، في ضوء إشارة مباشرة إلى الفقرة 5 من النظام ال51 وضعت مالك أن يطالب بالتعويض عن الأضرار المحكمة التي نشأت في اتصال مع تقييد حقوقه. قد يكون المضمون الآثار الأخرى لوائح أخرى (على سبيل المثال، القانون الاتحادي رقم 35 التي سبق ذكرها أعلاه).

تقييم تحديا

إمكانية الطعن الثابتة نقطة 6 من المادة 51 من قانون الأرض. قدمت أحكام تسمح موضوع للمطالبة بتنقيح التقديرات على أساسها احتساب التعويض الأسعار ووضع الخسائر. فمن الضروري توضيح نقطة واحدة. ليس فقط لالخسائر الناجمة طلب مباشرة، ولكن أيضا خسارة تكبدها بسبب الحد من صاحب الحق، رمزه الممتلكات المستخدمة لحماية الجمهور، والفوائد المدنية أو العامة.

الإجراء باسترداد

كما قيل أعلاه، يجب تأكيد إجراء طلب من الوثائق ذات الصلة. أصدر هيكل السلطة التنفيذية وفقا لقرار بشأن الاستيلاء المؤقت للممتلكات. وثيقة تؤكد استخدام تدبير إلزامي، مطلوب في الحالات التالية:

  1. خلاف حول تعويضات في المحكمة.
  2. والطلب على عودة التخصيص.

يوفر ZK الحالة التي يكون فيها استرداد مؤامرة لا يمكن تنفيذها لأسباب مختلفة. في هذه الحالة، يجب على المالك الحصول على قيمة التعويض للكائن، أو مؤامرة مماثلة. وبالإضافة إلى ذلك، في إطار القانون مواطن الحق في المطالبة بالتعويض عن الضرر المعنوي، بالإضافة إلى أضرار في الممتلكات. إذا كانت الأسباب التي تم الاستيلاء على الأرض، لم تعد موجودة، يجب أن تعاد الممتلكات إلى المالك.

عملية احتساب دفع الفداء

كما يظهر الفقهية، في تحديد مبلغ التعويض هناك العديد من النزاعات. في حساب بناء على عوامل عديدة. يؤخذ قبل كل شيء في تحديد مبلغ دفع في الاعتبار شكل من المقبول استخدام المخصصات. . مجموعات تصفيات صاحب الأرض. ذات أهمية كبيرة، وبطبيعة الحال، فقد موقعه. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. على سبيل المثال، قطعة أرض في المدينة مع بنية تحتية متطورة يكون أكثر قيمة من وضعها في الضواحي.

المالك يجب أن تطبق لدفع الثمن الحقيقي للكائن. اعتمادا على نوع الاستخدام المسموح به، التي أنشئت وفقا للمصنف من الأرض يتم تحديدها من قبل حصرها وتحديد قيمتها المساحية التخصيص. في تحديد السعر الفعلي للعقار تؤخذ بعين الاعتبار، ومؤشرات الجودة. على وجه الخصوص، على شرط وخصوبة التربة. في تحديد القيمة النهائية للدفع وصاحب إخطار هيئة يبرم اتفاقا. وهو يشير، في الواقع، فإن مبلغ التعويض، وكذلك وضع ملاحظة حول عدم وجود مطالبات من الطرفين لبعضهما البعض.

وضع سحب لتلبية احتياجات البلدية والدولة

أسباب تطبيق هذا الإجراء يعزز المادة 49 من ال HCC. ويتم مصادرة الممتلكات لاحتياجات البلديات والولايات في اتصال مع:

  1. الامتثال لشروط اتفاقيات روسيا الدولية.
  2. بناء / تحديث شبكات الكهرباء والطاقة النووية والدفاع والأمن والاتصالات والنقل من أهمية الاتحادية / الإقليمية، وتوفير الأنشطة الفضائية، والكهرباء، والحرارة والغاز، والساخنة / الباردة إمدادات المياه أو الصرف، والأشياء الخطية، وتوفير العمل الاحتكارات الطبيعية، و والطرق من مستويات المشترك بين البلدية والمحلية والإقليمية والاتحادية.

وتعتبر هذه القائمة مفتوحة. ويمكن توفير أسباب أخرى للانسحاب من الأراضي لتلبية احتياجات البلدية أو الدولة من خلال القوانين الاتحادية الأخرى.

استنتاج

كما تبين الممارسة، والجدل الدائر حول عودة أصحاب الأرض تصادر تنشأ بشكل غير منتظم. تحدث الصعوبات الرئيسية عند حساب التعويض. ومع ذلك، ينبغي القول أن هذه المسألة هي تحت السيطرة خاصة من سلطات الدولة والإقليمية. في أي حال، هذا الموضوع الذي لا يتفق مع تقييم، فإنه قد يذهب إلى المحكمة لحماية مصالحهم. من المناسب في هذه الحالة أن يأخذ مساعدة من محام مؤهل. والحقيقة أن مثل هذه الخلافات في حاجة الى معرفة الفروق الدقيقة في القانون وتطبيقها بشكل صحيح. ليس كل صاحب ذلك هو يدرك جيدا أحكام اللوائح.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.