الماليةالضرائب

الميزات المصاحبة للضريبة المبيعات على العقارات

والشخص الذي يمتلك العقارات - الشقق، ومنزل ريفي أو المنزلية لمدة ثلاث سنوات أو أقل تضطر لدفع ضريبة المبيعات على العقارات. وسوف يكون على قدم المساواة إلى 13 في المائة من المبلغ، الذي هو أكثر من 1 مليون روبل. وبالنظر إلى أن القطاع العقاري في البلاد مكلفة، والضرائب، على التوالي، لن تكون صغيرة. أود أن ألفت الانتباه إلى حقيقة أن مبلغ الضريبة تحسب من صافي الربح. صافي الدخل - وهذا هو المبلغ الذي هو الفرق بين سعر الشراء ولها قيمة المبيعات في المستقبل.

كل شخص يمارس شراء - بيع شقة ينبغي أن يكون على استعداد لجمع الوثائق، وبعد ذلك، من خلال مكتب عقاري للإعلان عن ذلك، وإذا كان هناك وجود عرض المشتري. كثيرة، بما في ذلك بعض أصحاب العقارات نعتقد أن ضريبة المبيعات على العقارات محدودة 13TH في المئة. في الواقع، فإن مفهوم الضرائب من متعدد الأوجه.

تقرأ بعناية 224 مادة من مواد قانون الضرائب، ونحن نتعلم من معدل الضريبة هو في الحقيقة 13 في المئة، ولكن هناك إضافات. حقيقة أن يقول المقال، إذا كان الشخص لا يقيم الاتحاد الروسي، لديه لدفع الضريبة على بيع العقارات 30 في المئة من الفرق بين الشقق البيع والشراء. قضية المواطنة في هذه الحالة ليست ذات الصلة. وكان الشيء الرئيسي أن الشخص خاضعا للضريبة الاقتطاعات في ستة أشهر على الأقل في روسيا لمدة عام. لذلك، فإن الاستنتاج هو: بيع العقارات، بينما في الوقت نفسه لأكثر من 183 يوما في الخارج، لن يتم النظر مقيم الفردية، وبالتالي الضريبة على مبيعات العقارات سيكون مساويا إلى 30٪.

كضريبة مقيم في الاتحاد الروسي، وبعد الملكية أكثر من ثلاث سنوات، والفرد لا يخضع للضريبة. إذا كانت فترة عقد أقل من ثلاث سنوات، في كل حالة، يتم خفض معدل بمقدار معفاة من الضرائب. في هذه الحالة، فإن المبلغ من سعر الضريبة لا تتجاوز 1 مليون روبل.

على سبيل المثال، تملك شقة سنوات ونصف السنة، لبيعه 1800000، سيتم فرض الضريبة فقط 800000 روبل.

إذا تم إجراء المعاملة من قبل الكيانات القانونية، وستحمل الضرائب على الأرباح والقيمة المضافة. 20٪ إلى 10٪، على التوالي.

وتشمل الضرائب السابقة، وكذلك جديدة على الممتلكات الوضع التالي. إذا كانت الإقامة في استخدام المشترك، لذلك يجب أن يقسم صافي الربح إلى عدد من أصحابها. وبعد ذلك كل حامل يساهم ضريبة 13 في المئة.

على سبيل المثال: الشخصين قد اشترى شقة لمدة تسع مئة الف في 12 شهرا لبيعه لمدة سنتين ونصف مليون. وبالنظر إلى أن سعر شراء المنزل هو أقل من مليون، يمكنك استخدام الإعفاء المتعلقة بشراء الشقق التي تقل قيمتها عن مليون. اتضح هذا الموقف: اثنان وإطرح نصف مليون، نقسمه على عدد من أصحابها، وهذا هو، من قبل اثنين من وتضاعفت بنسبة 13 في المئة. اتضح مبلغ 97،500 روبل، والتي سوف تمثل ضريبة المبيعات على العقارات لكل مالك.

بيع المزيد من الشقق التي سيتم بناؤها ونظام الضرائب هو نفسه كما ان من المساكن في السوق الثانوية.

ما هي الوثائق التي يجب تقديمها إلى مصلحة الضرائب:

  • توثيق على اتفاق شراء وبيع العقارات؛
  • شهادة تثبت أن الشقة أو غيرها من الممتلكات التي تقع في ثلاث سنوات من الملكية وأكثر من ذلك؛
  • وثيقة (عادة استلام) مؤكدا أن ترد الأموال بالكامل؛
  • بيان الدخل، أعد مكررة.

دفع ضريبة المبيعات على العقارات في كل عام، دون انتظار المواعيد النهائية لتقديم إعلان الدخل. سيتم إعلامك من قبل الهيئات الرقابية الاتحادية. كما ذكر أعلاه، في عدم دفع الضرائب، سيتم تطبيق المخالف العقوبات. غرامة كبيرة جدا، ويمكن أن تكون 20٪ من دفع الضرائب.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.