سواء لتنفيذ توظيف المباني

استئجار واحدة يساعد الناس يجدون مأوى مؤقت، وغيرها - لكسب المال. بغض النظر عن الفئة التي تنظر في نفسك، يجب أن تعرف ما هو الفرق بين التوظيف وتأجير، لتجنب الخسائر والمشاكل مع السلطات.

وفقا للفصل 35 من القانون المدني، ينص على توظيف مباني إبرام العقد الذي بموجبه صاحب يرسل الإقامة لشخص آخر مقابل رسوم. توظيف - هو واحد من أصناف من عقد الإيجار، والذي يسمح القانون للاحتماء فقط لشخص معين (الشخص الطبيعي). المنظمة ليس لها الحق في تنفيذ توظيف المباني. موضوع هذا العقد هو الفضاء الوحيد. أبرم عقد العمل لأي فترة من الزمن، لا تحتاج للتسجيل.

يتم تحديد إيجار المباني التي كتبها الفصل 34 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ويشمل توفير العقارات التنظيم فقط (كيان قانوني). وبالإضافة إلى أماكن العمل، و خاضعة لشروط العقد تأجير قد يكون ملكا. للمستأجر الحق في استخدام المباني فقط للبقاء. العقد المبرم لمدة أكثر من عام، يجب عليك تسجيل.

حتى الآن، فمن الواضح ما يوظف من الأماكن المختلفة من الإيجار. لكنه أرخص وأكثر أمنا؟

ومنظمة إيجارات المساكن جلب دائما المزيد من المال من عقد عمل مع شخص معين. في حالة حدوث مشاكل مع دفع الكيان القانوني هو أسهل للعثور على وتقديمهم إلى العدالة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن منظمة تسدد الخسائر في حالة تلف الأثاث أو الأجهزة مكسورة.

ومن المزايا المهمة لتأجير هو أنه إذا خالف شروط العقد، المؤجر قد فسخ العقد من طرف واحد، من دون تقديم طلب إلى المحكمة.

يعتقد الكثيرون مربحة إبرام العقد الإيجار لأن المالك ملزم بدفع الضريبة على الدخل.

إذا كنت ترتيب استسلام الممتلكات وتوظيف المباني، ثم ضريبة الدخل المدفوعة للدولة ليست ضرورية. لصاحب هذا العقد هو غير ملائم بسبب احتمال الطلاق من جانب واحد فقط من خلال المحاكم. صحيح سبب إلغاء عقود الخدمة بناء على مبادرة من المالك يمكن أن يكون الفشل في تحقيق مبلغ شهري من قبل صاحب العمل لمدة ستة أشهر، إذا أبرم العقد لمدة تزيد عن ستة أشهر. في حالة وجود عقد لمدة ستة أشهر يصبح سببا لإنهاء عدم الدفع لمدة شهرين.

كما يمكن إنهاؤها من قبل المالك إذا كان يمكن أن يثبت للمحكمة أن صاحب العمل لم تستخدم الشقة للعيش، ولأغراض أخرى أو الممتلكات المدمرة الموكلة إليه. آخر يثبت في المحكمة هو الصعب، إن لم يكن وقعت أيدي من قبل الطرفين لجرد مفصل المدخل للمستأجر الشقة. وإنما هو أيضا سبب ل إنهاء عقد العمل من جانب واحد قد تصبح شهادة مكتوبة من الدول المجاورة التي تنتهك حقوقهم ومصالحهم انتهاكه. بالنظر إلى ما سبق، فمن السهل أن نفهم أن توظيف المباني السكنية يمكن أن يسبب الصداع للمالك. يجب أن يضاف إلى ذلك أن صاحب العمل يستطيع بسهولة إنهاء العقد من جانب واحد، من دون موافقة المالك وقرار المحكمة، إذا أخطرت مقدما من صاحب عزمه على الخروج والحصول على دعم مكتوبة للناس الذين يعيشون معه.

كما ترون، تأجير وعقود الإيجار لدى نقاط الضعف و نقاط القوة. ما تكوين علاقات آمنة للاختيار، تقرر لنفسك.