عينات من تقديرات لبناء منزل. ميزات الميزانية

بناء أي منشأة كبيرة، والاستثمارات المالية التي هي كبيرة جدا، فمن الضروري إجراء مع حساب تكلفة جميع المواد، وأداء الأعمال والخدمات، وسعر للإيجار وتشغيل المعدات الخاصة المستخدمة. هذا هو السبب في صناعة البناء والتشييد وتستخدم وثائق تسوية خاصة - التقديرات، التي رسمت جميع النفقات لبناء كائن العقارات معينة.

وكمقدمة، دعونا نقدم هذه الوثيقة. في قلب اهتمامنا هو تقدير لبناء منزل خاص، عينة منها هو موضح أدناه.

قبل إنشاء أي منزل، يتم إجراء حساب لبناءها، نسخة واحدة منها يتم نقلها إلى العميل. في ذلك، يتم وصف الطريقة الأكثر اكتمالا أين ولأي أغراض سيتم إنفاق الأموال المخصصة للبناء.

حتى مع بناء كائن صغير جدا في منطقة الحديقة، العميل لديه الحق في طلب تقدير للبناء. في هذه المقالة، سنقوم بوصف وعرض تقديرات عينة لبناء المنازل من مواد مختلفة.

تكوين الوثيقة ومن يمكنه تطويرها

وعادة ما يستند التقدير إلى وثائق تصميم الكائن قيد الإنشاء. وهو يسرد المواد اللازمة للبناء، وتكلفتها، والوقت للعمل وعملهم. إذا كان في عملية البناء هناك بعض أنواع خاصة من العمل، فهي مدرجة أيضا في تقدير نقاط منفصلة مع السعر.

ويمكن تطوير هذا النوع من الوثائق إما منظمات الميزانية المتخصصة، أو المصممين أنفسهم، الذين جنبا إلى جنب مع سوء تقدير المشروع قادرون على حساب وتكلفة الانتصاب. العميل قبل بدء العمل، لديه الحق في عرض تقدير تقريبي للبناء وتقدير إمكانياتها من الناحية المالية. هذا هو مريحة للغاية، لأنه يمكنك إجراء تعديلات على الوثائق من أجل استخدام مواد أرخص أو تقليل حجم الهيكل في المستقبل. كيفية إجراء تقدير لبناء منزل؟ فإن العينة تساعدك على فهم كل شيء.

التعامل مع أنفسنا

لإجراء تقييم ذاتي لتكلفة مبنى سكني أو بناء مستقبلي على موقعك، فإنه من الأسهل اتباع العينات القياسية وحساب أسعار المواد والعمل. يعرض المقال عدة تقديرات للمباني المختلفة. يبقى فقط أن تحل محل قيم طولها، وأنواع المواد المستخدمة، وتكلفتها. على سبيل المثال، فيما يلي أمثلة على تقديرات لبناء منزل سكني.

ومن الأنسب تجميع هذه الحسابات في جداول بيانات إكسيل. ومع ذلك، هنا يكمن التعقيد. وينبغي عرض جميع أنواع العمل في الاقتباسات بعملة واحدة.

في أي الحالات يتم إجراء عدة تقديرات؟

إذا تم بناء المنزل على أساس تسليم المفتاح، ثم يطلب من العميل أن يطلب وثيقة واحدة فقط عن التكاليف المتكبدة. وفي حالة التعاقد مع عدة مقاولين لأداء وظائف مختلفة، والتقدير هو بالضبط نفس المبلغ.

يتم عمل تقدير على نموذج موحد، حيث يتم توقيع جميع الأعمال المنجزة، سعرها وتكلفة المواد المستخدمة. من أجل أن تكون على دراية جيدة في هذه المسألة، نعرض على اهتمامكم تقديرات لبناء منزل مصنوعة من الأخشاب، كتل الرغوة ونوع الإطار مع وصفا مفصلا.

تقدير عند بناء منزل من بار. المرحلة التحضيرية

قبل الحسابات المالية الرئيسية تحتاج إلى إيلاء الاهتمام لتخطيط مثل هذا البيت. فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار عدد الغرف في المشروع، والأبعاد الشاملة للهيكل وكم في إجمالي متر مربع أنها سوف تحتل. والمرحلة التالية هي تخصيص مجموعات الإنفاق الرئيسية. وسيكون هناك العديد منها:

• تكاليف شراء مواد البناء الأساسية. والبند الرئيسي للتكاليف في حالة معينة غير قادر. اعتمادا على نوع من الخشب، المقطع العرضي، والخصائص التشغيلية، فإن التكلفة الإجمالية لهذه المجموعة من النفقات سيكون أيضا.
• تكلفة مواد أخرى لبناء منزل. وسيشمل ذلك ألواح التسقيف والأرضيات ومواد مختلفة لتكسية جدران المبنى.
• تكلفة المواد اللازمة للتشطيب. هذه هي ألوان مختلفة، الباركيه، ورق الجدران مع البلاط.
• تكاليف المؤسسة. وينبغي تخصيص هذا الجزء من المبنى لمجموعة منفصلة واحتساب كمية المواد وتكلفتها مع التسليم، فضلا عن دفع ثمن أعمال المقاولين.
• تكاليف الاتصالات. ويشمل ذلك التغويز والكهرباء والمياه والصرف الصحي.

ومن الجدير بالذكر أن الحسابات المذكورة أعلاه للتكاليف هي تقريبا مماثلة لتلك التي من تقدير لبناء منزل خشبي يتكون (عينة يمكنك أن ترى في الصورة أدناه).

تحليل مفصل للمعلومات المتاحة

لذلك، تم الانتهاء من المرحلة الأولية، وقد تم تحديد مجموعات النفقات الرئيسية في مثل هذه الوثيقة مثل تقدير لبناء منزل من شريط. وسوف تعطى العينة كذلك، ولكننا سوف ننظر في البيانات التي تم جمعها. في هذه المرحلة، من الضروري تخصيص جميع مجموعات التكلفة التي تم جمعها إلى العناصر الهيكلية للمنزل في المستقبل - تكلفة الأساس والجدران والسقف وتقليم.

والأهم من ذلك أن من الضروري، عند الحساب، أن نأخذ في الحسبان الخصائص المعمارية للهيكل المستقبلي واتجاه التصميم وشكل السقف وأنواع الاتصالات المستقبلية وعددها وضرورة استخدام معدات خاصة واجتذاب بناة محترفين فضلا عن تكاليف إيصال المواد إلى موقع البناء وإزالة الحطام الإنشائي.

وعلاوة على ذلك، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار تكاليف إجراء فحوص مختلفة في موقع البناء ودفع المصممين.

حساب التقدير

وللحساب الصحيح للاستثمارات في المنزل قيد الإنشاء من الأخشاب، من الضروري تحديد كمية المواد وتكاليف خدمات النقل وأنواع التركيب بشكل صحيح.

عند حساب تكلفة المواد، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار المعايير الأساسية التالية: نوع، سعر الوحدة، الكمية المطلوبة والقيمة الإجمالية لكامل حجم. سطر منفصل لهذا المبلغ يضيف تكلفة النقل وأعمال المحرك.

كما المواد الرئيسية يعمل شريط. أولا وقبل كل شيء، فمن الضروري لحساب عدد من الحزم اللازمة لبناء منزل. وعادة ما تباع في متر مكعب. وهنا قد يكون من الصعب مقارنة عدد مكعبات إلى العدد الفعلي من الحانات.

ولكن هذه ليست مشكلة. أولا، تحتاج إلى حساب محيط الكلي للهيكل وفقا للوثائق التقنية. ثم ضرب القيمة المستلمة بواسطة ارتفاعها. ويجب مضاعفة الناتج الناتج في المنطقة المستعرضة للحزمة. وبالتالي، سيتم الحصول على إجمالي حجم المواد بالمتر المكعب اللازمة للبناء.

ويضاف هذا الرقم إلى التقدير، بعد حسابه سابقا بسعر السوق.

حساب تكاليف الأساس، ومواد التسقيف والتشطيب

أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى حساب حجم الأساس، والتي سيتم فهم كمية من المواد اللازمة. لهذا الغرض، يتم ضرب محيط قاعدة المنزل مع ارتفاع وسمك الأساس الأساس في المستقبل. ونتيجة لذلك، نحصل على بيانات عن وحدة التخزين. سوف تجد فقط القيمة السوقية للمتر المكعب واحد من الخرسانة ومضاعفة من قبل المبلغ الذي تم الحصول عليه.

وتعتبر مواد التسقيف سهلة جدا. من وثائق التصميم، يتم أخذ المساحة الإجمالية لسقف المنزل، يتم رصد تكلفة متر مربع واحد من السقف المطلوب، ثم تضرب هذه البيانات.

حساب تكلفة الديكور هو الأكثر مضنية، لأنه يستخدم مجموعة متنوعة من المواد. وسيكون من الضروري مضاعفة المساحة المغطاة من الجدار بتكلفة متر مربع من كل مادة على حدة.

لذلك، في الختام، تحتاج إلى حساب جميع التكاليف وتحقيق المجموع. كما ترون، وثيقة هامة جدا وغنية بالمعلومات هي ميزانية لبناء منزل من شريط. فإن العينة تساعد على جعل الإجراء كله بسرعة وبدون أخطاء.

تقدير لبناء منزل الإطار

حساب التكاليف لبناء منزل الإطار لا يختلف كثيرا عن ذلك لمنزل مصنوع من الأخشاب. الفرق سيكون فقط في المواد. في السابق، تحتاج إلى تحديد شكل وحجم الهيكل في المستقبل. تحتاج أيضا إلى أن تأخذ في الاعتبار تكلفة الأساس والجدران والسقف، وتكلفة العمل على تحميل وتكاليف النقل. وسيكون قرارا جيدا بتخصيص نسبة مئوية معينة من المال للنفقات غير المتوقعة. وهذه هي النقاط الرئيسية التي ينبغي إدراجها في وثيقة من هذا القبيل كتقدير إنشاء بيت رتل (العينة انظر أدناه).

الرغوة كتلة البيت

قبل وضع الميزانية، تحتاج إلى تحديد أنواع المواد التي سيتم استخدامها للبناء. كتل لبناء المنازل هي من ثلاثة أنواع - الخرسانة الرغوية، الخرسانة الخلوية والخرسانة الطين الموسعة. سيكون أفضل خيار للبناء على خصائص الأداء الخرسانة الخلوية. سعره في السوق المحلية ليست مرتفعة بشكل خاص. إذا نظرنا إلى منزل بمساحة حوالي ثلاثمائة متر مربع، فإن التكلفة الإجمالية للخرسانة الخلوية تصل إلى ثلاثين ألف روبل لكل مربع. في الآونة الأخيرة، أصبحت الرغوة ملموسة شعبية.

عند حساب التقدير، يتم استخدام الطرق المذكورة أعلاه. ويرد أدناه مثال لتقدير بناء منزل من كتل الرغاوي .

البنود الإلزامية للوثيقة

وينبغي أن يتضمن كل تقدير للبناء، بغض النظر عن البناء والمواد المستخدمة، النقاط الرئيسية. هذا، قبل كل شيء، تكلفة المواد (الأساسية والتشطيب)، والتي يجب أن تحتوي على أي تقديرات لبناء المنزل. وتبين العينة الواردة في هذه المادة أنه ينبغي أن تشير إلى مبالغ تكاليف عمليات النقل والتحميل، وتكلفة العمل لفريق الأساتذة، والنفقات غير المتوقعة.

في نهاية الحسابات، وتعطى الأرقام النهائية. وهي مقسمة إلى مبالغ من التكاليف المباشرة، والأجور الأساسية، واستخدام المعدات، وتكاليف المواد وتكاليف العمالة، والتكاليف العامة والرسوم الإضافية المخطط لها (ربح الشركة المطور).

وقد نظرنا أعلاه في عينات من تقديرات بناء المنازل من مواد مختلفة. فهي ليست مختلفة جدا عن بعضها البعض ولها أساليب تجميع مماثلة.

في الختام

من أجل وضع ميزانية البناء، ليس من الضروري إشراك المتخصصين لهذا الغرض. يمكنك أن تفعل لوحدك. للقيام بذلك، ليس هناك حاجة إلى الكثير - وسوف يكون كافيا أن يكون آلة حاسبة، ومشروع للمنزل في المستقبل ورصد أسعار السوق لمواد البناء. أيضا عينات مفيدة من تقديرات لبناء المنزل، الواردة في المادة. حتى في غياب المهارات المهنية، فمن الممكن أن نرى صورة تقريبية من إجمالي التكاليف وتقليلها إلى حد كبير. إذا كان هناك شكوك حول صحة الحسابات الخاصة بك، يمكنك الانتقال إلى المتخصصين.

كما ترون، لا يوجد شيء معقد في مثل هذه الوثيقة كما تقدير لبناء منزل (انظر العينة أعلاه). النجاح في صياغته!