ما هو خروتشوف، سواء لشرائه؟

سوق الإسكان الثانوي مليء المصطلحات التي قد تبدو مربكة. ستالين مختلفة من brezhnevki وما Xruschevka؟ المباني الشاهقة التي يجري بناؤها في الاتحاد السوفياتي، غالبا ما يشار إليها من قبل وقت البناء، وهذا هو، على أي من حكام المنزل وضعت موضع التنفيذ. هذا هو تعريف مناسب إلى حد ما الذي يمكن للمرء أن يتوقع الصعوبات والفوارق المحتملة التي سوف تواجهها عند شراء شقة.

برنامج الإسكان بأسعار معقولة

في عهد كان Nikity Hruschova لبدء ولاية برنامج للسكن بأسعار معقولة للجميع. وقد تم تطوير تقنيات لبناء المنازل بسرعة هياكل الخرسانة سابقة الصب. وعلى العموم، ما هو خروتشوف؟ هذه الشقة الصغيرة ذات سقوف منخفضة في المنزل لوحة أو لبنة. بناء على إطار من الصلب ثبت أن تكون مكلفة جدا، لذلك بناء خروتشوف لوحة تشبه مصمم كبير - مع النباتات المتوفرة مع فتحات النوافذ لوحة جاهزة، فقط "منزل لجمع الرسم" بقي في المكان.

هناك العديد من الشكاوى ضد المنازل السكنية التي بنيت على هذه التكنولوجيا، ولكن الأمر يستحق أن أشيد البرنامج - بسبب udeshevlonnomu تعظيم وتسريع بناء مئات الآلاف من الأسر تمكنوا من الحصول على سكن منفصل مع المرافق المجتمعية.

ما هو خروتشوف؟

إذا سرد أوجه القصور والمساكن بأسعار معقولة ليست مريحة جدا، ولكن بالمقارنة مع البلدية أو عمال ثكنة - ركوب الأحلام. جدران رقيقة جدا مع عدم وجود عازل للصوت بين الشقق تركت مجالا لاحترام خصوصية الحياة الشخصية. المنزل خروتشوف أبقى سيئة الدافئ، وحدث أخطاء البناء ليكون مروعا - وكان من الممكن في بعض الحالات إلى عصا بيده بين فريقي الجدار الخارجي. وبطبيعة الحال، أدان العامل الأخرق بنشاط، ولكن لمعالجة أوجه القصور في كثير من الأحيان لنفسك.

كما الثلاجة كان لا يزال لتجميع بضع سنوات للوقوف في طابور، اتضح أن تكون مريحة جدا المدمج في المطبخ دعا خروتشوف الثلاجة في فصل الشتاء. تحت نافذة المطبخ كان صندوق خاص لتخزين المنتجات، حيث يتم الحفاظ على درجة حرارة منخفضة في فصل الشتاء. أصبحت جدا خزانة كبيرة في الردهة لا يمكن الاستغناء عنه حرفيا.

تطور الشقق

إذا قارنا stalinka، خروتشوف وbrezhnevki، يصبح واضحا: لم يكن هناك أي سؤال عن الراحة للسكان. ضرب ستالين مساحة الشقة، ونوع من الترف، ولكنها متاحة لطبقة ضيقة جدا من السكان. سقوف عالية، وتصميم المزخرفة واجهات والسلالم، وصلابة البناء - تم تصميمه لكبار ضباط الجيش والعلماء الجليلة والمواطنين المكرمين الآخرين. لذلك، عندما بدأت تظهر في المنزل خروتشوف، وكان البشر الفانين فجأة فرصة للحصول على أقرب إلى الحلم من منزلك.

لحساب من بناة الاتحاد السوفياتي، حاولت أوجه القصور في شقق صغيرة لإصلاحه. بعد فترة وجيزة ظهرت أول hruschovok بشكل أكثر قليلا اسعة من الخيارات، ومن ثم، وبالفعل تحت ليونيد بريجنيف، ما يسمى الشقق مع تحسين التصميم. ويتفق الكثير من الخبراء أن brezhnevki أسوأ من خروتشوف - تم تصحيح العيوب إلا جزئيا، والمزايا يقم بإضافة.

التخطيط الميزات

ما هو خروتشوف وما انها تبدو وكأنها؟ الشيء الأول الذي ملفتة للانتباه، هو درج ضيق جدا ليمتد الضيقة. لرفع الأثاث لسلم، تحتاج إلى إظهار عجائب القدرة على المناورة.

المدخل في خروتشوف صغيرة الحجم أيضا قريب جدا، ويصبح حتى أقل من ذلك، لأنه حاول عموما لجعل الثلاجة، لا يصلح في المطبخ الصغير. وكان التصميم الأصلي WC. إذا كانت الغرفة أكثر من واحد، فإنها تميل إلى أن تكون ذات صلة. وهذا هو، وكانت غرفة واحدة نقطة تفتيش.

عندما بدأت لتحسين التخطيط، حمام مشترك، وزادت بعض الغرف. في نفس الوقت بقي الفقراء عزل الصوت، الذي يحاول إصلاح مع مساعدة من الجدار شنقا.

تحديث الحديثة في خروتشوف

وعلى الرغم من أوجه القصور واضحة للمنازل خروشوف، يمكن للتكنولوجيا البناء الحديثة تحسن ملحوظ في الوضع. وتستكمل مراجعة شاملة لإمدادات المياه والأسلاك ونظام التدفئة من قبل جدار العزل الخارجي. بطبيعة الحال، فإن ارتفاع السقف ليس رفع، ولكن المناخ في الشقة اختلافا كبيرا نحو الراحة.

إذا اعتبرنا أن غرفة في شقة مؤلفة من خمسة طوابق صغيرة، فمن الممكن لتحويل شقة في استوديو دافئ إلى حد ما. القسم بين المطبخ والحمام ويمكن إزالتها بسهولة (أنها ليست جدران حاملة)، وذلك بسبب والتي يتم توسيع مساحة كبيرة. توصيل مدخل القاعة أيضا إلى مكان للعيش، ومساحة ليست الأمثل أقسام وحلول التصميم.

هل يستحق الشراء؟

لا يمكن القول أن سوق الإسكان الثانوي أكثر بأسعار معقولة من المباني الجديدة. الكثير يعتمد على موقع المبنى، وتوافر البنية التحتية المتطورة ويسكنها هناك، راحة تقاطعات النقل والحدائق العامة والمناطق الترفيهية في مكان قريب. ولكن في المتوسط، خروتشوف الشقق أرخص بكثير اليوم.

ما خروتشوف لا تشتري؟ أول شيء لمعرفة ما اذا كان يتم تضمين منزل في خطة لإعادة إعمار المدينة ومبنى بهدف الهدم. نفذت إصلاح كبيرا من الاتصالات - زائد قوية لصالح عملية الاستحواذ. ينبغي أن يكون هناك بعض المال على الصيانة، وإذا لزم الأمر، فضلا عن جدار العزل الخارجي. وهذا يزيد من كفاءة استخدام الطاقة في المنازل ويقلل من تكلفة التدفئة أو تكييف الهواء الشقة.