مناطق جيدة للعيش في موسكو. ترتيب أفضل المناطق للعيش في موسكو

لكل شخص شقتهما الخاصة تعني أكثر بكثير من مكان التسجيل. حدث هذا الجو مريح حيث يمكن الاسترخاء واستعادة قوتها بعد يوم من العمل الشاق، خطوة الى الوراء من المشاكل. سكان العاصمة في هذا الصدد لا تختلف عن غيرها من المدن في العالم. أي زائر إلى التركيز بشكل أساسي من أجزاء جيدة من موسكو عن لقمة العيش.

إلى مناطق الطلب

الفائدة في منطقة معينة من عرض موسكو لسببين:

1. السكان لا يريدون سوى للحصول على مزيد من المعلومات في أغراض التعليمية.
2. المشترين المحتملين للشقق في الأسئلة الهامة المقام الأول على النحو التالي:

• التسعير؛
• كيف كبيرة واسعة من أماكن الإقامة.
• نسبة المباني الجديدة والقديمة.
• الظروف البيئية وتحسين (وجود منافذ البيع بالتجزئة، ومرافق الترفيه، وملاعب الأطفال، الخ ...)؛
• معدل الجريمة؛
• الكثافة السكانية.
• سواء متطورة البنية التحتية للنقل، بما في ذلك وجود محطات تحت الأرض.

ولذا فمن المهم معرفة ما منطقة موسكو هي الأفضل للبقاء. عاصمة دولة متعددة الجنسيات ضخمة غنية في التاريخ، ولكن إذا كنت تتحدث بشكل عام عن مستوى من الراحة، فهي بعيدة عن المثالية. ليس الجميع سوف تكون قادرة على مثل هذه المدينة.

المنطقة الادارية الشمالية

إذا كنت تركز على مؤشرات مثل عدد من المباني الجديدة، ومقاطعة الإدارية الشمالية (SAO) يعتبر الأفضل. المباني الجديدة في مجموع العقارات التي تحتلها ما يقرب من 90 في المئة. كما يقول رئيس واحدة من دائرة العقارات، وقد وضعت هذا الوضع يرجع ذلك إلى حقيقة أنه في المنطقة في ذلك الوقت نصبت مبنى لأغراض الإنتاج. الآن هم فارغة، ولكنها يمكن تجديد وإعادة هيكلة إذا لزم الأمر. مناطق جيدة للعيش في موسكو لا ينبغي أن تكون راكدة، لذلك من المهم لتطوير البنية التحتية.

نظرا لازدحام دميتروف، لينينغراد وفولوكولامسك حالة المرور الطريق ليست أفضل. على أراضي حي والغرب Beskudnikovskogo Degunino ليس لديها حتى الآن محطة المترو. مساحات خضراء صغيرة جدا (10 في المئة فقط من المجموع)، في حين أن المناطق الصناعية، على العكس من ذلك، الكثير من ذلك هو سيء للبيئة المحافظة.

تكلفة الشقق في لواء الشمال الإدارية موسكو

وفقا للخبراء، في لواء الشمال من احتمالات جيدة. هناك عملية مستمرة من تجديد المساكن: المباني القديمة المتهالكة هدمت وبنيت جديدة. إزالة من جدول الأعمال مشكلة النقل سيساعد على بناء محطات مترو الانفاق التي سوف يتم التكليف في السنوات الثلاث المقبلة. ومن المقرر أن يتم إزالتها من أراضي منطقة حي سكني وضعت خارج الطريق الدائري موسكو المؤسسات الصناعية. تكلفة الشقق في المباني وحة وشقة لبنة من مناطق مختلفة:

• في السوق الأولية - حوالي 185 ألف روبل لكل متر مربع ؛.
• في السوق الثانوية - من 141 ألف روبل ..

إيجار شقة من غرفة واحدة يمكن أن يكون و26 ألف. روبل. ومن الممكن أن يكون هذا المجال سوف تقع في المستقبل القريب في الترتيب موسكو من أفضل المناطق للبقاء.

شمال شرق اوكروج الإدارية

بالمقارنة مع مناطق أخرى من الشمال الشرقي والمكتظة بالسكان جدا - واحد كيلو متر مربع ما يزيد على 13500 شخص .. على دميتروف، Altufyevskoe وياروسلافل الطريق السريع المرور مشغول جدا. وإلى جانب الأماكن poiznosheno الرصيف. ليس كل المناطق يمكن أن يفخر وجود في أراضيها من محطات المترو. ومع ذلك، فإن محطات جديدة 6، وإطلاق الذي كان مقررا في العام الماضي، وكان لتصحيح الوضع.

نظرا لتركيز عال من المناطق الصناعية من الوضع البيئي يمكن اعتباره يست مواتية للغاية، إن لم يكن للحديقة النباتية، المملوكة من قبل الأكاديمية الروسية للعلوم. وبالإضافة إلى ذلك، على مقربة من الحديقة الوطنية إلك الجزيرة. هذا هو السبب، عندما قائمة أجزاء جيدة من موسكو للبقاء مع الأطفال، وتذكر هذه المقاطعة.

فاخر SVAO مساحة المعيشة

مناطق مأهولة بكثافة تصل، والتي هي في بعض الأحيان ليس من السهل لاختيار مكان لبناء شيء جديد. المتخصصين من "إدارة المباني №155» حذرت من احتمال ارتفاع أسعار العقارات في الشمال الشرقي. وهناك شرط أساسي إغلاق التسوية وظهور المترو. سوق العقارات لا يمكن اعتبارها نشاطا. تفضل البيت الطرح الثانوي، وهي مبنية من الطوب والألواح في عهد 60-80s الاشتراكية.

في متر مربع واحد من شقة وطلب منه 175 ألف. روبل. ومن المرموقة جدا لشراء شقة في المناطق اوستانكينو أو اليكسييف. السعر لكل متر مربع من السكن المريح في السوق الأولية هي في حدود من 154-191٬000. روبل. إذا لزم الأمر، يمكنك استئجار ما لا يقل عن 25000. روبل شقة.

المنطقة الادارية الجنوبية

المنطقة تبرز حقيقة أن أراضيها بنيت بنشاط، ولكن الطرق المحملة أيضا. الآن لم يطالب بها أحد المباني الواقعة في المناطق الصناعية، فمن الممكن لإعطاء صورة لائقة، وبالتالي تغيير هدفها الأصلي، تجسد المشاريع الكبرى. هذا هو واحد من الخيارات الواعدة لتطوير السوق العقاري في الحزن. في مثل هذه المناطق جيدة موسكو للبقاء مع متقدمة خطوة حلم البنية التحتية للكثيرين، هذا مجرد تكلفة المتر المربع من المساحة المعيشية في هذا الجزء من العاصمة لا يستطيع الكل.

بيع أكثر من 6500. العقارية في السوق الأولية، والتي تعطي مبررات للحديث عن شدته حتى على حجم رأس المال. تقريبا تسعين في المائة من الدرجة الراحة، للمتر المربع الواحد منها المشترين هم على استعداد لدفع 105-240٬000. روبل. متوسط التكلفة لكل وحدة مساحة الشقق التي تنتمي إلى السوق الثانوية، هي 166000. روبل.

بالمقارنة مع مناطق أخرى بالقرب من الطريق الدائري موسكو أماكن الإقامة الفاخرة وغير مكلفة للغاية.

للغرب جنوب مقاطعة الإدارية

إذا كنت تعتقد أن الخبراء، سلط الضوء على المنطقة الجنوبية الغربية من بقية المناطق الحضرية حالة النقل الممتاز. تم تنفيذ تصميم الطرق بشكل صحيح. حتى في متحمس الأسهم سيارة، وهناك العديد من البدائل عن كيفية الوصول إلى كائن معين تهم له. وتحتل أكثر قليلا من ثلاثين في المائة من مساحة منطقة من منطقة غابات، مما يدل على الظروف البيئية ممتازة. وهذا هو السبب يتم تضمين هذا المجال في قائمة "أفضل من أحياء موسكو للعيش مع أطفالهم."

أعلى قيمة في الكثافة السكانية عرض تطوير ضعف السوق العقاري الأساسي. في الأساس، هناك منازل بنيت في السنوات عندما كان خروتشوف وبريجنيف على رأس الدولة السوفياتية.

تقريبا 221000 روبل في وحدة المساحة - وهناك الكثير من المال، وجنوب غرب يكسر السجلات في مؤشرات متوسط سعر. أقل من 26 ألفا. روبل لاستئجار مساحات في حي غير ممكن.

منطقة الإداري الغربي

من حالة المرور في منطقة يمكن أن يحقق معقول ل"C الصف" نظام خمس نقاط الصلبة. هنا تأخذ بعين الاعتبار مستوى متوسط من الازدحام Michurinsky، وKutuzovsky بروسبكت Vernadskogo، فضلا عن حقيقة أن المناطق الواقعة على مشارف حي لا تملك محطات مترو الانفاق.

خطط Metrostroiteley - بحلول العام المقبل للتوصل إلى فرع كامل من قطارات مترو الأنفاق إلى القرية Rasskazovka. وسوف يكون حافزا لبناء المخطط على طول خط المترو. ونتيجة لذلك، يجب أن تذهب قيمة الممتلكات تصل. اذا كان سوف يكون الأمر كذلك، فإن هذا الجزء من المدينة تقع في تصنيف "أفضل من أحياء موسكو للحياة."

على الرغم من بين المباني هناك أصداء متجانسة والطوب من الماضي السوفياتي المجيدة، ولكن لا يزال أنها تعطي تدريجيا إلى المباني الحديثة.

الأرقام منظور ZAO

ويمكن وصف الشركة بيعها باعتبارها الأكثر تنوعا في كل من موسكو. سعر متر مربع واحد من المساكن في السوق الثانوية يتقلب في علامة 214،000. روبل. ميزانية الحد الأدنى لشراء 33 متر مربع من العقارات - 4.7 مليون روبل. تكلفة الإيجار - 28 ألف روبل ..

ما يقرب من 80٪ من الكائنات كلفت مؤخرا ينتمي إلى طبقة رجال الأعمال، للمتر المربع الواحد والتي تعطى لل135-300٬000. روبل.

وقال المدير التجاري في واحدة من الشركات الروسية المعروفة أنه فيما يتعلق هيبة JSC هو الثاني فقط لمقاطعة الإدارية الوسطى. إذا كانت البنية التحتية في المنطقة آخذ في التحسن، الخاصية تستجيب ارتفاع الأسعار والسيولة. وتشير حسابات الارتباط بين ظهور محطات جديدة لمترو الانفاق وارتفاع أسعار الشقق في مكان قريب منازل - 10-15٪. منطقة إدارية الغربية في هذه الحالة ليست استثناء. ولذلك، فإن غالبية الزوار ترغب في الدخول في مثل هذه العناصر الجيدة من موسكو عن لقمة العيش.

اوكروج الإداري الشمال الغربي

تتميز حالة النقل العام في منطقة من الجانب الإيجابي. إلا Kurkino ومحطات مترو الانفاق تعمل في جميع أنحاء CJSC. تقريبا على طول الطريق السريع فولوكولامسك يجري بناؤها. المساحات الخضراء التي تشغل ما يقرب من نصف البلاد، وتوفير سكانها مع الهواء النقي.

وضعت العام الماضي في عملية تبادل الدائرة الثالثة. أفضل طريقة هي أن تغيير الوضع في بناء مطار توشينو. تحت الإنشاء يمكن خصائص يرضي جمهور واسع من المشترين مع الإمكانيات المادية المختلفة. خيارات مختلفة تقدم سكان العاصمة وزوارها مناطق جيدة للعيش في موسكو. غير مكلفة يمكنك شراء شقة من غرفة نوم واحدة أو استوديو.

السوق الثانوية هي متنوعة، فضلا عن المنازل الحديثة هناك المباني التي شيدت وفقا لمشروع نموذجي. يقع قيمة العتبة السفلية من المباني السكنية الجديدة، والتي تنتمي إلى الفصول الدراسية على مستوى 7.23 مليون روبل. في المتوسط، شقة في CJSC السوق الثانوية يمكن شراء 193،000. روبل لكل متر مربع. يبدأ الإيجار من 25000 $. روبل.

مقاطعة الإدارية الوسطى

لم حقيقة من أعلى قيمة العقارات في وسط المدينة يكن لأحد أن يفاجأ. حالة المرور في هذه المنطقة من الصعب بشكل مدهش. بل هو أيضا بعيدا عن الظروف البيئية المثالية.

في حالة جيدة نسبيا من المنازل التي بنيت قبل الثورة عام 1917، خلال القرنين الماضيين، والمباني من الطوب في عهد ستالين.

في السنوات الأخيرة، والمطورين موجهة أساسا إلى قسط المشترين ودرجة رجال الأعمال. وتحتل أقل قليلا من نصف السوق الأولية من الشقق الفاخرة. مهم هو إعادة إعمار المباني القديمة ذات القيمة التاريخية.

ارتفاع تكلفة الأرض في وسط موسكو تمليها أسعار العقارات الفلكية، والتي يمكن شراؤها فقط من قبل الناس ليست سيئة.

مناطق جيدة للعيش في موسكو وضعت أيضا خارج موسكو.

موسكو الجديدة (نوفوموسكوفسك الثالوث والمناطق الإدارية)

تكاليف السكن هي أقل مما كانت عليه في الأحياء القديمة من العاصمة. ولكن بعض أجزاء من موسكو الجديد هو أفضل للعيش؟ ستجد هنا لائحة من الأماكن الأكثر راحة للعيش خارج موسكو:

• Mitino - المنشآت الصناعية هنا غائبة تماما. أراضي تشتهر المساحات الخضراء، والمؤسسات التعليمية الأطفال كبير، وومراكز التسوق مريحة.
• Kurkino - لهذه المنطقة تتميز بيئة ممتازة وأكواخا من نوع.
• Solntsevo ونوفو-Peredelkino - في هذه المناطق غالبا ما تكون السياح، كما أن هناك المتاحف الشهيرة.
• الشمال والجنوب Butovo - في هذا المجال هناك مراكز التسوق والمجمعات الرياضية والمدارس ورياض الأطفال والحديثة.

هذه هي العناصر الجيدة من موسكو للبقاء مع الأطفال. كميات عديدة من المساحات الخضراء والحدائق جعلها صديقة للبيئة. اليوم، العديد من سكان العاصمة يحاولون شراء منزل في هذه المناطق. المسافة من صخب المدينة مفيد للصحة الجسدية والعاطفية.

كل واحد حر أن تقرر ما منطقة موسكو هو أفضل أماكن الإقامة لعائلته. شخص ما لا حياة من دون ضجيج المدن الضخمة، البعض يفضل المواقع الخاصة بها مع حديقة، وهناك أولئك الذين لا يستطيعون العيش من دون ناطحات السحاب والملاهي الليلية.