SNT: نص. SNT

الكثير من الناس لديهم والمناطق حديقة جنبا إلى جنب مع الشقق. الآن للإدارة الفعالة للأنشطة الحديقة الرابطة تنظيم SNT.

تاريخ حدوث CNT. مفاهيم فك

حتى مرة أخرى في العشرينات، في فجر الاتحاد السوفيتي في القانون المدني مصطلح "جمعية البستاني".

حتى ذلك الحين، وكان هذا الاتحاد وضع كيان قانوني تعمل كمستخدم الأرض. دفع أعضائها والمرافق، و المساهمات وسلم إلى البناء الكلي. تم تخصيص قطعة أرض مساحة صغيرة، وليس أكثر من 6-8 فدان، وهي منطقة لا ينبغي أن يكون المنزل لاقتراض ما يزيد على 15٪ من المخصصات.

وسجلت قانون الأراضي الجديد لعام 1991 استخدام الحظر لتنظيم المجتمع حديقة في أي منطقة أخرى من الأراضي العامة.

بأمر نشرت في عام 1998، والقانون الاتحادي بشأن "البستنة، والحدائق العامة والجمعيات غير الهادفة للربح الريفي للمواطنين"، أعيد تنظيم جميع الجمعيات الموجودة مسبقا في شكل جديد من كيان قانوني - SNT، فك رموز الاختصارات التي يبدو وكأنه "SNT".

تنظيم SNT

جمعية بستاني الأنواع غير التجارية هي كيان قانوني، شكلت لتنفيذ عدد من الأهداف لتعزيز المواطنين على استخدام حقهم الدستوري في الطبقات الحدائق العامة، والمناظر الطبيعية الحديقة الخاصة بك أو الضواحي. الأراضي الخاضعة لتنظيم SNT خصصت من الاحتياطي من الأراضي للأغراض العامة. كما يمكن التعرف على الميزات الرئيسية التي، على أساس التشريع الروسي، خصصت قطعة أرض صندوق خاص لأنشطة البستنة أو الحدائق العامة في المستقبل قد تصبح ملكا للأعضاء الجمعية البستانية.

ملامح من CNT ككيان قانوني

SNT هو المنظمة المسؤولة قانونيا مع التزاماتها تجاه سلطات الدولة.

في هذه اللحظة، والتشريعات المتعلقة بالشركات والبستنة، والطبيعة غير التجارية، ليست مكتوبة بما فيه الكفاية من ويعطى في أيدي أكثر من هذه الجمعيات. في كثير من الأحيان هناك صراعات بسبب تفسيرات مختلفة لوائح وقوانين معينة. لذلك، وأعضاء من المجلس الوطني الانتقالي من قبل رئيس أدى نفسها أن تسجل الفروق الدقيقة في القيام بأنشطة الحدائق العامة، والمحاسبة عن أي مرفق إضافي للاتفاقيات واللوائح القائمة.

جمعية الربح، لكونها شخصا اعتباريا، ويدخل في اتفاقات مختلفة، مثل اتفاقات بشأن تصدير النفايات من أراضيها، أو لتوفير الكهرباء. دفع مصنوع من تلك الخدمات من المساهمات العامة من كل جمعية عضو.

في البستنة الشركات تلتزم مبدأ "واحد للجميع والجميع للواحد". إذا كسر عضو من CNT أية قوانين، مثل النفايات حديقة القيت في المكان الخطأ، ثم سيتم دفع عقوبة جماعية على الشراكة. وفي الوقت نفسه، فإن أفراد هذه المجتمعات ليست مسؤولة عن التزامات الطرف الثالث من CHT، وجمعية البستاني ليست مسؤولة عن وعود من أعضائها.

ملامح تشكيل الميزانية CNT

كما SNT الاسم، ونصها هو مبين أعلاه، يمكنك أن ترى أن الجمعية ليس لديها الحق في الانخراط في النشاط التجاري المستهدفة. ثم السؤال الذي يطرح نفسه: "أين المال لتسيير أنشطتها التجارية؟"

جمعية بستاني، كشكل من أشكال جمعية غير هادفة للربح، يكتسب أو يخلق استخدام الممتلكات العامة المملوكة من قبل جميع أعضائها، على المساهمات المخصصة. تعمل هذه الخاصية كما ملكا للشراكة - الكيان القانوني. ومن المقرر أن المدخل وعضوية الرسوم والدخل من الأنشطة التجارية، وغيرها من الموارد التي يمكن أن تقدمها هذه الشركة من ميزانية الدولة والسلطات البلدية تشكيل صندوق خاص. يذهب المال إلى مجموعة في الاجتماعات العامة، والغرض من الشراكة المنصوص عليها في ميثاق الأمم المتحدة.

ترتيب التجمع CNT

يتم تعيين الأنظمة المعمول بها في اجتماعات الجمعية العمومية للأعضاء CNT وفقا للقوانين تشريعية، وبالتالي تحديد اختصاصات الجمعية العمومية وأنواعها أو الأنواع، وقائمة على أسباب عقد على شكل غير عادي جدول الأعمال وأساليب تنبيه أعضاء CNT.

عقد الاجتماعات العامة قد تجري في شخص، وعندما تكون موجودة في شخص كل أعضاء الشراكة، أو افتراضيا، عندما تبلغ قرار مجلس في الكتابة أو في شكل آخر. جزء مناقشات السنوية للتقديرات الإيرادات والنفقات، وانتخاب أعضاء مجلس الإدارة رئيس مجلس الإدارة أو.

أي عضو من أعضاء SNT، وتملك رسميا الأرض على أراضيها، يمكن إرسالها إلى الاجتماع العام في مكانه أكبر عدد من الممثلين، ولكن يمكن التصويت نفسه أو وكيله فقط. أعضاء عاجزا الشراكة هي كاتب العدل عين نائبا.

رئيس CHT

SNT عموما هو كيان قانوني، وذلك لتمثيله أمام مختلف الهياكل اختيار شخص من بين صفوف أعضاء CNT، ضليع في كل تعقيدات قانونية وخالية من استعداد لتحمل كل المتاعب تنظيم والمجتمع حديقة الحياة التسوية. نحن نتحدث عن الرئيس. واختياره عن طريق التصويت مفتوحا في اجتماع عام لأعضاء الجمعية البستانية. عادة رؤساء يحاولون وضع الشخص استباقية ومسؤولة إلى الأمام.

في فصلي الربيع والصيف على عاتق رئيس ملقاة الكثير من المسؤوليات، فإنه يأخذ منه الكثير من الوقت، لذلك، بناء على مبادرة من المزارعين من الجمعية، وقال انه قد تعين على راتب صغير. إذا جاز التعبير، في شكل امتنانه للعمل الشاق. رئيس هو نوع من "بين نارين": من جهة، والحاجة إلى التأكد من أن جميع أعضاء الجمعية قدمت إلى الشروط العامة والامتثال للإجراءات المتبعة، لتنظيم الصراعات التي تنشأ بين الجيران. من ناحية أخرى - في أي وقت، يمكن أن يطلب منها أن تعد تقريرا عن التقدم المحرز، والإنفاق العام للأموال، وشرعية القرارات المتخذة. وهذا يعني أن رئيس هو كل من رئيس والمرؤوس. إذا كانت تصرفات رئيس المجلس الوطني الانتقالي ليست راضية عن أعضائها، وطرح التصويت على العموم مسألة اعادة انتخابه.

مزايا شراء قطعة أرض في جمعية البستنة

وعلى الرغم من بعض العيوب المرتبطة تخلف البنية التحتية، والأراضي في CHT يجلب العديد من الفوائد. ميزته الرئيسية هي أنه، إلى جانب التنفيذ على أنشطة البستنة على زراعة المحاصيل المختلفة فوري، صاحب الحق في إقامة مبنى سكني على أرض الموقع، والذي يخضع لقواعد معينة، عن طريق التفاوض، يمكنك التسجيل مع الجهات ذات العلاقة كمكان للإقامة.

وهناك ميزة أخرى هي أنه، على النقيض من تشييد المباني الرئيسية في الأراضي مع قرار من بناء المساكن الفردية، في هذه الحالة لا يحتاج الى تصريح خاص لبناء حد سواء، ودخول مسكن في العملية.

العديد من المشترين تختار الآن لشراء الأراضي في CHT. منطقة موسكو مكلفة جدا فيما يتعلق باقتناء أماكن العمل. لذلك، في هذه المنطقة حصة التنمية المنزلية غير منظمة على أراضي الجمعيات ربح البستنة حساب لمدة تصل إلى 75٪ من السوق الكلي البلاد.

الخلافات الفلل في SNT من مستوطنة المنزلية

والفرق الرئيسي بين المباني في CHT من المنازل في الكوخ هي الفئة المسموح بها الأرض. تحت جمعيات حديقة تخصيص الأراضي الزراعية، المستوطنات حتى لا يكون هناك تشكيل تنتمي إلى التسلسل الهرمي أقل. على الرغم من أن كوخ في CHT، كما قيل، هو خيار جيد من العقارات.

في قرية المنزلية، وتقع على الأرض مع الاستخدام المسموح به لبناء المساكن الفردية، ومتطلبات أكثر صرامة في التخطيط، في بناء المنازل تتطلب مجموعة كبيرة من الوثائق والموافقات. من ناحية أخرى، ويضمن ذلك من خلال تطوير البنية التحتية اللازمة، وليس هناك أي مشاكل مع توافر الرعاية الطبية والعنوان البريدي ومنطقة. في المنزل أيضا بنيت وفقا للقواعد السكن الخاص، لا يمكن أن يدخل دون ممثلي تصريح من وزارة القوة والشرطة، وهذا هو، لديه حصانة.

هناك اختلافات في شكل قرى إدارة البيانات: في CHT نشأت لحظات العمل أن يقرر جماعيا الاقتراع العام. بالإضافة إلى أنها هي أيضا مساهمات إلزامية صغيرة نسبيا. الكوخ المقدمة من إدارة الشركة، الأمر الذي يتطلب المزيد من الاستثمارات، ولكن أيضا مجموعة من الخدمات هو أوسع من ذلك بكثير.

القرويين في CHT الحصول على مزيد من الحرية في اختيار التصميم والمواد اللازمة لبناء المنزل، بينما في قرى السكن الخاص ومتطلبات أكثر صرامة لمشاريع بناء والموارد.

عيوب الذين يعيشون في CHT

مع كل المزايا، والإقامة في جمعية الحديقة لديها بعض العيوب:

- ضعف البنية التحتية: المستوطنات وضعت في معظمها على الكهرباء فقط، ويتم الغاز من حالات نادرة جدا. في كثير من الأحيان لا توجد المحلات التجارية الجيدة في مكان قريب، وكذلك رياض الأطفال والمدارس.

- في أراضي الطرق الجيدة نادرة الريفي؛

- في كثير من الأحيان لا يوجد نظام الصرف الصحي.

إذا كان CNT قديمة جدا، ويمكن ارتداء جميع الطرق والمواصلات من وتتطلب مجموعة مبادرة قوية للتغلب على الجمود بعض أعضاء الشراكة غير التجارية في معالجة هذه القضايا.

وهكذا، عند الاختيار بين التسوية المنزلية في السكن الخاص أو SNT، فك منها أساس ما زالت كلمة "البستنة"، يجب النظر في جميع إيجابيات وسلبيات هذه الجمعيات. خاصة إذا كنت تنوي استخدامها ليس فقط لالبستنة، ولكن أيضا للحصول على الإقامة الدائمة.