الدفع لاجراء اصلاحات. قانون إصلاح عاصمة المباني السكنية

كل مواطن من الاتحاد الروسي يعرف أن هو المسؤول عن الإصلاح. ومع ذلك، ليس كل ما أفكر، ما هو هذا المجلس الأوراق. لكل واحد منا كل شهر يعطي بعض المال إلى مكتب الإسكان؟ كيف ينبغي أن تخضع إصلاح مبنى سكني، وغني حقا؟ وستعطى كل هذه الأسئلة والأجوبة في هذه المادة.

مفهوم الإصلاح

كل منزل متعدد الطوابق، عاجلا أو آجلا يبدأ في التدهور. من أجل منع حالات الطوارئ، يجب أن يكون بنية إصلاح في الوقت المناسب وترقية. وبطبيعة الحال، فإن المبلغ من الأموال اللازمة لإجراء إصلاحات لا تأخذ من العدم. لذلك يطلب من إصلاحات الأجور للسكان أنفسهم.

قبل إعطاء سمة من الجوانب القانونية من قانون تنظيم أعمال الترميم للمباني، فمن الضروري أن أقول بشيء من التفصيل حول ما تم تضمينه في إصلاح. ما هي الإجراءات والمسؤوليات التي يقطنها قسم هنا يمكن تمييزها؟ إذا كنا نتحدث عن الحد الأدنى مجموعة من الخدمات وواجبات الإسكان شركة، فمن الضروري التمييز بين الوظائف التالية:

• استبدال وإصلاح أو تركيب أنواع مختلفة من مبنى. هذا التسخين، والمياه، والغاز، والعديد من الأنظمة الأخرى.
• إصلاح أو استبدال المصاعد.
• إصلاح أو تركيب سقف المنزل.
• تنفيذ العمل في أقبية، وتعزيز الأساس.
• إصلاح أو ترميم الواجهة - ختم المفاصل، واستعادة الجص، بديلا أو البلاط التحديث، مزراب إصلاح، الخ ...

وهكذا، فإن إصلاح مبنى سكني يضم عددا كبيرا نسبيا من أعمال مختلفة.

الخصائص العامة للإصلاح القوانين

على الفور تجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الراهن في روسيا لا يوجد قانون واحد، مكرسة تماما لإصلاح كبير. جميع المسؤوليات، وربط في إصلاح المباني السكنية، تحكمها قوانين وأنظمة مختلفة للغاية. وهنا في الأصناف الفردية القوانين الاتحادية، وبعض القرارات القضائية، وبعض مواد قانون الإسكان. ومع ذلك، فإن أكبر وأكثر معروفة القانون هنا لا يزال قائما من: القانون الاتحادي № 271 - التغييرات في قانون الإسكان الروسي.

حتى عام 2012، كان سيئا للغاية في مجال الإسكان. كان الارتباك التناقضات القانونية العديدة على حد سواء، وعدم وجود نظام واضح للقوانين التي من شأنها أن تنظم إصلاح المنازل. وبطبيعة الحال، لم يكن هناك قانون الإسكان. ومع ذلك، حتى في ديسمبر كانون الاول عام 2012 القانون الاتحادي رقم 271 وليس هناك بالطريقة التي تريدها معه.

ما هي التغييرات التي تلت بداية تمثيل عمل المعياري؟ الشيء الرئيسي الذي يستحق أن نلاحظ - هو أن دفع لإصلاح أصبحت مشحونة مع المواطنين (قبل إصلاح تشارك مشاركة كاملة في السلطة). حسنا أو لا تصدق - نقطة خلافية. ولكن من غير المرجح أن ننكر حقيقة أن نظام المدفوعات وتنفيذ الأعمال أصبح أكثر ملاءمة. ولكن ما إذا كان أكثر عدلا وأفضل؟ يحاول العثور على إجابة على هذا السؤال سيتم وضع علامة على.

رحلة إلى الماضي

كما تعلمون، كل شيء نسبي. وبالتالي يجب نقل الى الوراء في الوقت قليلا وحاول أن تتذكر كيف لإصلاح نظام تشغيلها من قبل.

حتى في العهد السوفياتي، منازل سقف تحديث باستمرار كل 15 سنوات، يتم إصلاح الأساس كل 25 سنوات، وتشارك أسطح المساكن والخدمات المجتمعية في كل عام. في الواقع، حتى يومنا هذا، لم يتغير شيء على وجه الخصوص. وتحدد أي شركة إدارة الإسكان زمني مماثل. إذا لم يتم تنفيذ العمل، فإن بناء أصبحت مجرد حالة الطوارئ، ودمرت في نهاية المطاف.

في الاتحاد السوفياتي، وإصلاح المباني السكنية الكذب تماما في هياكل السلطة. جميع المباني في الملكية العامة. وطلب من المواطنين لتسديد المبالغ المستحقة في الوقت المناسب لمبلغ من المال، وأجرت البلدية كل ما يلزم البناء وأعمال الترميم. ومع ذلك، مع بداية الخصخصة، والناجمة عن انهيار السلطة السوفياتية، معظم المباني التي تم تمريرها إلى أيدي الملاك من القطاع الخاص. من الآن فصاعدا، توقف المستأجرين دفع الحكومات المحلية.

استمرت الفوضى حتى بداية عام 2000. العديد من المنازل عفا عليها الزمن، فإنها تصبح غير طبيعي وغير صالحة للحياة. هذا هو السبب قررت السلطات إلى اتخاذ خطوات أكثر جرأة. وقد تم تطوير برنامج إصلاح شامل. وبعد ذلك بقليل، تليها قانون إصلاح عاصمة المباني السكنية. اضطرت المستأجرين على دفع 5٪ من المبلغ اللازم لتنفيذ يعمل على تحويل الممتلكات. ومع ذلك، فإن الاتجاه العام لا تكتسب لونا الإيجابي: وحتى يومنا هذا العديد من المنازل ببساطة تظل بدون خدمة.

تهمة الطائفية في إصلاح: حجم 2017

ان السلطات الروسية يكون من المفيد أن تولي اهتماما لممارسة الأوروبية، وتوفير واجب على كل المستأجر لإنشاء ما يسمى المحافظة على رأس المال. هو مبلغ معين من المال، والتي تم إرسالها في وقت لاحق لتنفيذ العمل على التحول من السكن. وميزة هذا النظام هو واضح: كل عمل مع المالية وعلى مرأى من كل شخص. وهناك تقارير صارمة، مما يسمح لك لانفاق المال بدقة لهذا الغرض؛ لا قرش واحد لا يمكن أن تترك شخص ما في الجيب.

ومع ذلك، فإن الاتحاد الروسي، ستطبق هذه الخطة بصعوبة كبيرة. والعقبة الرئيسية هنا - الفقر العادي من السكان. كثير من الناس ببساطة لا يمكن أن تجعل المدفوعات في الوقت المناسب بسبب نقص بسيط من المال. لكن النظام الذي يعمل اليوم؟

وقد وضعت السلطات ثلاثين عاما من الخطة (لفعل، وقال انه سوف يصل إلى 2042)، وفقا لوالتي تعمل البلدية في جمع التبرعات. نفس مثيل جدول الإصلاحات لكل منزل على حدة. على إصلاحات عاصمة قانون المباني السكنية (القانون الاتحادي № 271) تنص على ضرورة دفع مبلغ من المال يساوي على الأقل 15 روبل للإسكان م ^2. وبطبيعة الحال، والحديث عن قوة "فعالية لا تصدق من النظام القائم" و "آلاف المنازل جودة تجديدها." هل هذه المطالبات واقع اليوم؟ على هذا السؤال، يجب على كل شخص يجيب نفسه. ب "المواد المساعدة" يمكن أن يسبب عدة ملخصات لمشروع القانون.

الفروق البرامج الأساسية

يجب أن يكون كل مواطن على بينة من حقوقهم في السكن - من الضروري فتح قانون الإسكان وقراءة بعض أحكامه. وستعرض التالي النقاط الرئيسية في ما يشكل دفع لاجراء اصلاحات. وينص القانون على النقاط التالية:

• يتم تعيين جميع الأوقات إصلاح مباشرة من قبل البلدية. في حالة وقوع انتهاكات للمواطنين الحق في تقديم شكوى. فإن بلدية جمع لجنة، وإذا لزم الأمر، في محاولة لإصلاح هيكل في الوقت المناسب.

• تجديد المنزل الكبرى لا تحتمل التأخير، حتى بعد السكان أنفسهم نفذت جميع الأعمال اللازمة لرفع مستوى السكن.
• لجنة مكونة من ممثلين من السكن، تقديرات الإصلاح، التي أجريت من قبل البلدية.
• لرسوم إصلاح وينظم من قبل السلطات المحلية. في هذه الحالة، قد يكون من واجب تخضع للتعديل، ولكن فقط إذا كان إخطار جميع المستأجرين.

دول القانون، وعلى أنواع رئيسية من الفوائد التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار من قبل السلطات المحلية. وسيتم شرح ذلك لاحقا.

على المنافع

ووفقا للقانون الاتحادي № 271، يحق للفئات معينة من المواطنين في عدد من الإعفاءات. على سبيل المثال، بعض الناس، والتي سيتم مناقشتها أدناه، هي قادرة على دفع أجرة ليس تماما.

حول الفئات التي من المواطنين في السؤال؟ معفاة من دفع للإصلاح يمكن أن يكون المواطن التالية:

• الأسر التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر.
• الأشخاص الذين يعانون من الإعاقة؛
• الأسر التي لديها أطفال من ذوي الإعاقة.
• الجنود أو أسر ضحايا الحرب.
• عمال الخلفي أو قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية.
• أسرة بلا معيل.
• الجهات المانحة الفخرية.
• أصحاب من نوع مختلف من جوائز الدولة.

هنا لا بد من حملها وبعض الفئات الأخرى من المواطنين. يتم تسجيل كل منهم في القانون الاتحادي № 271.

التعريفات فك التشفير فائدة

رسوم لإصلاحات كبيرة في المنزل يتكون من العديد من الجوانب المختلفة. ومن الجدير لتسليط الضوء على حجم والإسكان، ونوع الهيكل، وجود عناصر معينة من الإسكان (مثل المصاعد والسلالم وهلم جرا. D.).

وبالتالي تشمل محتويات سلطات الإسكان والبلدية على الأقل ما يلي:

• ساحات.
• تنظيف وإصلاح السلالم.
• العمل مع التخلص من القمامة.
• رفع صيانة النظام والإصلاح؛
• العمل مع قنوات التهوية والصرف الصحي.
• إزالة في الوقت المناسب من القمامة من الأراضي في جميع أنحاء المنزل وهلم جرا. د.

إذا كانت المباني يكون نوعا من المعدات، أو أنها تقع في مناطق غير مريح، والمسؤول عن إصلاح قد تكون أعلى قليلا من المعتاد. ومن الضروري أيضا أن نتحدث عن تأثير خصوصية منزل سكني على تكلفة الإصلاحات الرئيسية. وينظم القانون ما يلي:

• المستأجرين من المباني قبل الثورة (كقاعدة عامة، يتم بناؤها - ثقافة الكائنات) تضطر لدفع حوالي 3 روبل لكل م ^2.
• الناس الذين يعيشون في "خروتشوف" تضطر لدفع اثنين روبل لكل م ^2.
• المواطنين الذين يعيشون في البيوت الجاهزة 60-80s يجب أن تدفع فرك 2.2 م ^2.
• يضطر السكان للمنازل من الطوب لدفع ما لا يقل عن 2.5 روبل.
• الناس الذين يعيشون في المباني الحديثة، ودفع نحو 2.7 الروبل.

وهكذا، نوع هيكل الإسكان يؤثر أيضا بشكل كبير من تكلفة الصيانة المستمرة.

النتائج المترتبة على عدم دفع الرسوم الجمركية

ومن الغريب، وكثير من الناس ببساطة يرفضون دفع رسوم للإصلاح. للقيام بذلك، وجدوا الكثير من مجموعة متنوعة من الأسباب: هو التوزيع غير العادل للأموال، وعدم وجود أي "العودة" من جانب بلدية (لأنه في كثير من الأحيان سكان المنازل فقط لا نرى أي تجديد)، وإصلاح الفقيرة. وعلاوة على ذلك، بعض الأفراد ولم يتساءل ما إذا كان القانون لدفع ثمن التصليح.

على أي حال، فإن الدولة لا يحب غير المكلفين، وبالتالي يسعى بكل وسيلة ممكنة للتعامل معهم عن طريق فرض عقوبات. ما عواقب يمكن تجاوز المواطن الذي يرفض دفع للحصول على خدمات الإسكان والمرافق؟ الأكثر أنه لا هو بسيط - الغرامات بمعدل إعادة تمويل البنوك. وهذا يعني أن أي شخص ملزم لتغطية المدفوعات المتأخرة وحتى 15٪ من المبلغ المطلوب من المال.

إذا كان الأمر على الإطلاق يأتي إلى المحاكمة، ويمكن اتخاذ التدابير التالية ضد مواطن:

• الإقامة الجبرية.
• عدم القدرة على الحصول على قروض في بعض البنوك في البلاد.
• منح الفائدة.
• الطرد من المنزل (ولكن هذا هو الإجراء الشديد، المطلوبة الدين عدة ملايين من الدولارات إلى المحكمة يمكن حرمان المواطنين من العقار).

أسهل سبيل المثال هنا يمكن أن تكون على النحو التالي: المواطن هو في الشقة 50 م ² الممتلكات؛ واجب المواطن - 3000 روبل لهذا التأخير من 30 يوما .. جوائز بلدية ركلة جزاء من 45 روبل. خلال العام، يمكن أن الغرامة ترتفع إلى 800 روبل. وهكذا، كل ما سوف آراء اصلاح النظام قد يكون مواطنا في الوقت المناسب لا تزال لديها لدفع المبلغ المطلوب من المال.

رأي الخبراء على إصلاح نظام الدفع

الجدل الدائر حول بنية أنظمة الدفع إصلاح مستمرة منذ فترة طويلة. ويميل معظم الخبراء إلى بعض الرأي؟

الحالة الفعلية، وفقا لمعظم الخبراء، لا يمكن أن يسمى متفائل. من ناحية، وإصلاح الحالي من نظام الدفع من المستحيل عمليا لتغيير: الخطة من قبل ثلاثين المعتمدة، ولكن لأن لفترة طويلة كلها مشاكل غير قابلة للحل المذكورة أعلاه. انعدام الشفافية في مخطط المبتذل، ومكافحة سوء أعمال الترميم الجودة والرقابة الاجتماعية - وكلها يمكن تنفيذها بشكل كامل، إلا أنه، عندما يكون النظام الأوروبي لإصلاح الدفع. ومع ذلك، لا يمكن بعد تطبيق هذا النظام بشكل فعال في الواقع الحالي: لا يزال مستوى الفقر المدقع.

معالجة

ماذا يمكن أن يكون الحل؟ البديل الأكثر الأمثل - القرن الإفريقي. في حي بنى بيتا جديدا. لرسوم إصلاح هو نفسه كما في كل مكان آخر. منذ توطينهم في المنطقة مؤخرا، والمستأجرين لا يرى أي معنى لإعطاء المال للبلدية ليست واضحة لماذا. هذا هو السبب في حل المواطنين لترتيب الشراكة من أصحاب المساكن. من الآن فصاعدا، كل الدفعات شفافة وواضحة بالنسبة لغالبية السكان.

وبطبيعة الحال، في ظل هذه الظروف، قد يكون هناك الكثير من المشاكل. ويمكن تنظيم القرن الإفريقي إلا إذا كان هناك حقا المختصة ورؤساء نشط المنزل. إذا أي سؤال تنشأ عن وجود ميزانية الشراكة. الكثيرون هنا سيظهر سؤال: هل هناك رسوم لإجراء إصلاح إلزامية؟ الجواب هو لا لبس فيه نعم. كل مواطن ينتمي للجمعية أن تعزز عمليا هيكل الإسكان والحفاظ على أنه في حالة "صحية".