"الرهن العقاري العسكرية": شروط الحصول على عدد من البنوك. حيث سبيربنك وVTB ل "الرهن العقاري العسكري"

تجهيز قرض يسمى بضمان الممتلكات المرهونة. يتم استخدامه لشراء المنازل أو الشقق، ويتم شراء الملكية كضمان، كضمان للسداد، ولكن المشتري لديه الحق في استخدامها. نوع واحد من هذا النوع من الإقراض هو "الرهن العقاري العسكرية". تختلف شروطه من البرامج التقليدية المقدمة لشراء المساكن.

قصة

منذ عام 2005، وجاء القانون حيز التنفيذ، والذي ينص على إمكانية استخدام كل نظام الرهن العقاري التراكمي العسكري (NIS). في هذه الحالة، يمكن استلام الإسكان تبدأ في الكلام بعد ثلاث سنوات من المشاركة في البرامج ذات الصلة. التصرف بهذه الطريقة بدأ الجنود الإقراض شراء منزل فقط في عام 2009.

مبدأه هو على النحو التالي. الجندي الذي لمدة ثلاث سنوات، وهو عضو من البرامج الممولة قد اكتساب ملكية السكن. في الوقت نفسه إلى أمواله حساب الشخصية يتم نقل، التي يمكن أن تنفق على شراء العقارات. تم إنشاء هذا البرنامج خصيصا للجيش، لأن عملهم ينطوي على تعاون طويل الأجل.

من يستطيع شراء منزل

قبل ونحن نتعامل مع آلية القرض، تحتاج إلى معرفة ما الذي يمكن أن تشارك في البرنامج حيث يمكنك شراء منزل للخطة وصفها. وينطبق القانون على الاطلاق عن الجيش الذين يعملون تحت إشراف وزارة أو الخدمات الاتحادية. وتشمل هذه ليس فقط وزارة الدفاع والداخلية والمشاركين يمكن أن تصبح والذين تقدم إلى وزارة حالات الطوارئ، Spetsstroy روسيا وFSB، FSO، Rosoboronzakaz، المديرية العامة للرئيس البرامج الخاصة، وعدد من الدوائر الحكومية الأخرى.

المشاركة في نظام الادخار والرهن العقاري يمكن أن تكون إما إلزامي أو طوعي. وفقا لأحكامه، ويشمل جميع الضباط الذين هم في أول عقودهم دخلت حيز الخدمة من عام 2005 فصاعدا، كل أمر الضباط وضباط الصف الذين خدموا ما مجموعه أكثر من ثلاث سنوات، إذا كنت تعول من بداية الفترة نفسها.

بل هو أيضا إلزامية في البرنامج الحصول على هؤلاء الموظفين الذين تم ترقيته الى منصب الذي رتبة ضابط المقدمة، وأولئك الذين تخرجوا من هذه الدورات المناسبة وحصل على رتبة ضابط منذ عام 2008.

مشاركة طواعية في برنامج الرهن العقاري يمكن لأي شخص الذين تخرجوا من الكليات العسكرية وقد وقعت عقدا حتى بداية عام 2005. أيضا، فإن نطاق هذا النظام يسقط ضباط خفر السواحل، أمر الضباط، ضباط وضباط صف التافهة.

كيف يعمل هذا النظام

كثير يخافون من المشاركة في هذه الأموال تراكم، خوفا من أن تبقى بدون مال وبدون سكن، مع كل ننسى أنه هو الدولة "الرهن العقاري العسكرية". شروط لها على النحو التالي: برنامج الرهن العقاري دولة لجميع المشاركين إلى حساب شخصي مخصص من الميزانية الاتحادية يسرد مبلغ المحدد. كل تلقى أموالا من خلال تضاعفت أدوات التمويل موثوقة ومجربة. تتم فهرسة مقدار الميزانية المخصصة سنويا. على سبيل المثال، إذا كان في عام 2012 مساهمة الدولة السنوية 205 200، في عام 2013 وارتفعت إلى 220 000 روبل.

شروط الحصول على السكن

لشراء الخاصة العقارات السكنية على حساب الميزانية، يحتاج الأفراد العسكريين لتكون عضوا في الدول المستقلة حديثا، والجزء المفقود من المال لتسجيل فقط في البنوك شركاء البرنامج. في بقية التقليدية قروض الإسكان ليست مختلفة جدا "الرهن العقاري العسكري". حيث المال، ومع ذلك، أكثر ولاء، لأنها تضمن عودة للدولة.

سعر الفائدة القياسي للقرض يعتمد على الابتدائية أو على العقارات الثانوية الحقيقي السوق المكتسبة، حيث تتراوح 9،75 حتي 11،25٪ سنويا. في نفس الوقت لشراء منزل تحتاج إلى إجراء لا يقل عن 10٪ من قيمته. اتفق أيضا ومدة القرض: يتم منح ذلك لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، وذلك لمدة الحد الأقصى لمجموعته، استنادا إلى حقيقة أنه في الوقت المبلغ كاملا من المدين لا ينبغي أن تكون مليئة أكثر من 45 عاما.

ومن الضروري أيضا أن تكون مستعدة أن تكون هناك حاجة الجيش إلى دفع جميع التكاليف المرتبطة شراء تصميم المساكن من أجل "الرهن العقاري العسكري" قدمت. تنص شروطه أن المقترض نفسه وينفق على التأمين والخدمات القانونية ذات الصلة، وتقييم الممتلكات وتسجيل حالته.

المؤسسات المالية

البنوك، التي تطور "الرهن العقاري العسكرية"، والمتطلبات للحصول على هذا القرض لا تتغير بشكل ملحوظ. لكن كل واحد منهم لديه خصوصياته الخاصة والفروق الدقيقة. مع هذا البرنامج، تتعاون خمسة بنوك: Gazprombank، Sviaz بنك، بنك زينيت، بنك VTB 24، سبيربنك من روسيا. وبالإضافة إلى ذلك، 30٪ من جميع المعاملات مرت من خلال الوكالة تعمل في الإقراض العقاري السكني.

عند اختيار مؤسسة مالية كل جندي لديه الحق في معرفة شروط القرض في كل منها. ولكن لم يكن لديك للحصول على كل البنوك أن نتذكر أو كتابة متطلبات كل منهم. على موقع الاتحاد المتحدة عن UNIS العسكرية يمكن أن تجد ليس فقط على قائمة من البنوك، ولكن أيضا الشروط المتعلقة أحجام التأمين والرسوم الإضافية واللجان وغيرها من أنواع القروض.

حيث سبيربنك من روسيا

إذا كان الأمر ينطوي جندي في نظام الادخار والرهن العقاري، وقررت شراء منزل على الائتمان، ثم انه يحتاج للتعرف على اوضاع المصارف المختلفة، بما في ذلك حقيقة أن سبيربنك تقدم. "الرهن العقاري العسكرية"، والظروف التي يمكن أن تلبي المقترض، وتمنح هذه المؤسسة المالية فقط للمشاركين شيكل. البنك يتطلب العميل لتأكيد الاستخدام المقصود من الأموال المقدمة ليست فقط شراء منزل كضمان، ولكن أيضا توفير ضمانة من زوجته (أ)، أصدرت التأمين الإلزامي. ويقدم البنك على قرض عقاري بنسبة 10.5٪، لا تتجاوز مدة أقصاها تسجيل 20 سنوات. ومن الجدير بالذكر أن سعر الفائدة للمقترض سوف تكون مهتمة فقط في حال أنه سيتم فصله من الخدمة. بينما كان عدد الجنود الذي يدفعه قرض الدولة.

قرض إعداد VTB البنك 24

بين الجنود تحظى بشعبية ليس فقط سبيربنك. كثير مهتما والظروف التي تتوفر في VTB 24 "الرهن العقاري العسكرية". الأوضاع في مؤسسة مالية مختلفة قليلا عن تلك التي تقدمها سبيربنك. وبالتالي، الحد الأدنى لسعر الفائدة VTB 24 هو 9.4٪، قد تكون الدفعة الأولى بنسبة 10٪ من التكلفة الإجمالية للشقة الاستحواذ و 25٪ إذا كان المقترض بشراء منزل مع الأرض.

كما يتطلب وجود مؤسسة مالية لضمان المخاطر الوحيدة من فقدان أو تلف الممتلكات التي تم شراؤها في إطار برنامج "الرهن العقاري العسكرية". وليس المقصود شروط البنك لاستبعاد اللجان بموجب القرض ويمكن أن عائدات يكون، إذا لزم الأمر، لسداد قبل الموعد المحدد. المقترضين مجموعة كبيرة ومتنوعة من المساكن بما فيه الكفاية، لأنها يمكن شراء شقة في المبنى الجديد، في السوق الثانوية أو شراء منزل مع الفناء.

إعدام الوثائق

عن الرهن العقاري من أعضاء شيكل المشاركة يجب أن يقدم إلى هذه الأوراق البنك: استمارة الطلب، جواز السفر، شهادة تؤكد الحق في الحصول على قرض لأغراض خاصة للسكن. هذه الوثائق كافية للتأكد من أن البنك قد يقرر منح المبلغ المطلوب من المال. مدير المؤسسات المالية بتعبئة نموذج الطلب المناسب وإرساله للمراجعة. إذا كان البنك يوافق على الحصول على الائتمان لبرنامج "الرهن العقاري العسكرية"، وظروف تصميمها هي كما يلي: يجب على العميل جمع الوثائق على الكائن شراؤها. لذلك، فإن قائمة الأوراق اللازمة وتشمل ما يلي:

1. الوثائق التي تثبت ملكية البائع من المباني السكنية. وهذا قد يكون عقد بيع، هدية، وتسجيل الميراث وهلم جرا.

2. شهادة، مما يؤكد ملكية مسجلة لكائن بيعها.

3. الوثائق الفنية: جوازات السفر، وعدد المساحية.

4. المراجع التي تشير إلى عدم وجود ديون على دفع فواتير المياه والكهرباء، والإيجار.

5. قرار الحضانة للبيع إذا كان البائع هو قاصر.

ومن المهم أن جميع الوثائق قد وثقت بشكل صحيح، أو محام البنك قد وافق على منح هذا القرض.

الإنهاء المبكر للخدمة

في الحياة هناك حالات مختلفة، وأحيانا الناس يجبرون على ترك من الجيش. أحيانا تنشأ هذه الحاجة، وأولئك الذين بالفعل اشتريت شقة مع مساعدة من برنامج "الرهن العقاري العسكري". حيث قطع عند تقديم القرض في أي من المؤسسات المالية، وكثير الخوف. الأكثر خائفة من التشرد، ولكن هذا لا يحدث، إذا وافق المقترض على سداد ما تبقى من الديون الخاصة بها.

تقوم الدولة على سداد القرض فقط لأولئك الذين يعملون. إذا تم إلغاء العقد العسكري، فإن المقترض نفسه يجب الوفاء بجميع الالتزامات المالية وسداد الرصيد المستحق.