الماليةعقار

السكنية "الضواحي الغابات.": مراجعات المستأجرين والوصف والتخطيط

منطقة موسكو وموسكو في السنوات الأخيرة بناء بنشاط أكثر من أي وقت مضى العديد من المجمعات السكنية والمباني. بين سكان المدينة المحفوظة موضة لبيع مباني السكنية في العاصمة وشراء تلك المجمعات التي هي قيد الإنشاء في الضواحي القريبة. وهكذا، وكثير منهم الانتقال إلى مناطق ذات ظروف بيئية أكثر ملاءمة، ومنزل جديد ولا تزال تترك نفسك المال لشراء، على سبيل المثال، والمركبات. وهكذا مجمع سكني، مثالية لهذه الخطوة هو "البلد. الغابات ". لم يتم بعد الانتهاء من الآراء حول له حتى لا الحصر، حيث أن بناء منشأة.

قرية Misaylovo

وتشمل منطقة لينينسكي من منطقة موسكو قرية، والقرية Misaylovo. السكان في ذلك قليلا. فقط قليلا أكثر من ثلاثمائة شخص اعتبارا من عام 2005. ولكن نظرا لأنه في هذا المجال لدينا الأراضي الصالحة للمشاريع واسعة النطاق، واحدة منها والتي وصفها مجمع سكني، والمطورين غالبا ما تختار بالضبط لهم. وإذا كنت تقود أبعد قليلا على طول الطريق السريع فولودارسكي، سترى مجمع كبير آخر - "Molokovo الجديد" على أراضي التي لا يوجد حتى المستشفى.

Misaylovo - قرية صغيرة. البنية التحتية اللازمة وكلها تقريبا هي في الطريق قليلا كان خارج القرية - Molokovo. انها صغيرة جدا - حوالي ألفي شخص، ولكن كل ما هو ضروري للحياة، هو عليه.

الوصول النقل

للوصول إلى القرية، يمكنك Misaylovo Kashirskoye الطريق السريع، والسفر من موسكو أكثر قليلا من 4 كم في وسائل النقل الخاص أو العام، والاتجاه يسارا على الطريق السريع Volodarskoe. وقاب أول منعطف في الطريق يمكنك الحصول على السكنية "الضواحي الربع. الغابات ". من "دوموديدوفو" الطريق محطة تحت الارض سوف يستغرق حوالي 25 دقيقة. Kashirskoye - واحد من المسارات الأكثر المجانية التي سوف نداء الى اصحاب السيارات الخاصة بهم. في المستقبل، وخطط المطور لبناء طريق سريع واسع النطاق الذي يربط بين حي مع الطريق السريع Domodedovskaya.

وصف منشأة

LCD "الضواحي. غابة "من" تطوير طائرة "- وهو مشروع واسع النطاق تحت الإنشاء في حي لينينسكي من منطقة موسكو. ووفقا لهذا المشروع ينص على بناء تقريبا كل من بلدة صغيرة. وسيتم تخصيص 375 هكتار من الأراضي 144 منزلا من ارتفاعات مختلفة ليصبح المجموع 72000 شقة سكنية. و 5000 سيتم بناؤها بالفعل في المرحلة الأولى من البناء. كل ما هو ضروري لحياة طبيعية مريحة (والبنية التحتية المحلية الاجتماعية والنقل)، كما سيتم تنفيذه من قبل المطور.

إجمالي المقدمة 13 مراحل البناء، أولها هو "الضواحي مشروع LCD. الغابات "(موسكو ريج.) تتكون من عشرة منازل، كل منها الارتفاع إلى ارتفاع تصل إلى 17 طابقا. الأهم من ذلك، الانتهاء الكامل لجميع الشقق.

بناء المساكن وتوقيت إطلاقها

قليلا عن بناء المباني. وأول هذه عبارة عن مبنى مستطيل 7 قطاعات مع 560 غرفة نوم واحدة و 224 شقة من غرفتي نوم. كما هو شائع في معظم المطورين العقاريين، تم تخصيص الطابق الأول للمباني غير السكنية. وسيتألف السكن من dvadtsit حجرة واحدة. الجسم الثاني 6 وقطاعات. وقد صمم هذا البرنامج 705 شقة بغرفة نوم واحدة والطابق الأول تغادر أيضا للمكاتب. وأخيرا، فإن المبنى الثالث عبارة عن مبنى سكني من خمسة أقسام، حيث 417 شقة (253 استوديوهات و 164 غرفة نوم واحدة)، والمباني غير السكنية. وتباع الشقق في هذه المباني، وبالتالي كان بالفعل "الضواحي. الغابات "بمراجعة نسمة.

هذا المشروع على نطاق واسع، وكيف يتم تصميم "الضواحي. الغابات "تتطلب، على التوالي، والكثير من الوقت لتنفيذ ذلك. وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى، التي تتألف من 5192 شقة بحلول الربع الرابع من عام 2017. تسليم مفاتيح أن يكتمل بحلول فبراير 2018. مطور المشروع بأكمله وعود لبناء بحلول عام 2029.

للحصول على معلومات حول البناء، وتقييم موثوقيتها

أما بالنسبة للريف المطور ". الغابات "، استعراض، وصف له لا عديدة. هذه هي شركة "المدن الكبرى"، التي تملكها OOO "الضخمة سيتي." وسجلت المنظمة منذ أربع سنوات فقط، ويضم نجاحا باهرا وسمعة راسخة لا يمكن. ولكن المطور المشروع هو شركة "تطوير الطائرات"، وأنها، في المقابل، هو مشاريع البناء على نطاق واسع المعروفة: "يوبارتسي 2015"، "2016 يوبارتسي"، "أكتوبر 2016"، "2016 فنوكوفو". وكثير منهم قد تم بالفعل وضع والمشترين بالسكان.

خصائص المطور

كلفت المنظمة بناء "الضواحي. الغابات "،" تطوير الطائرة "، تجمع الاستعراضات إيجابية. في وقت قصير نسبيا من وجود سوق البناء، وخاصة منذ عام 2012، وقد حققت الشركة سمعة راسخة. ولا حتى الشركة نفسها، لأنه كان وافدا جديدا في هذا المجال، والرئيس التنفيذي للشركة - ايجور Evtushevsky، وهو بالضبط الوافد الجديد ليست كذلك. وقد عرف مسيرته منذ عام 2003، عندما ظهرت في السوق العقاري كشركة رائدة "التنمية Vedis"، ثم واصل مسيرته في "تجديد SPB» LLC.

إذا كنا نتحدث عن سمعة "تطوير الطائرة"، وأكد أنه بالفعل في المشروع. عندما البناء غير مسموح انتهاك شروط. نقد بناء LCD "الضواحي. الغابات "من تلك الشقق التي سبق أن وضعت، ويمكن أن تكون سلبية فقط على نوعية التشطيبات الخاصة بهم. انها ليست دائما تناسب البلاط مرضية في الحمام وصفح على الأرض. وفي نفس الأشخاص الذين شراء شقة بدون تشطيب، هذه الشكاوى ليست كذلك.

تقييم موثوقية المطور يستحق 8 نقاط على مقياس من 10 نقطة. استأجر مشروع كبير "يوبارتسي 2015" لا شكاوى والانتهاكات الخطيرة للشروط لا. المطالبات، كما ذكر أعلاه، إذا فرضت، إلا أن نوعية الانتهاء الداخلية، وهذا هو، عمل طواقم إصلاح.

كائنات معقدة البنية التحتية

حول هذا المشروع بناء مثير للإعجاب، ما ينبغي أن تصبح في نهاية المطاف واقعا، "الضواحي. "استعراض الغابات تشير إلى أن مشتري المنازل أنه ينتظر لتطوير البنية التحتية وعدت. سيتم بناؤها 11 مدرسة و 16 رياض أطفال (واحد لكل ربع). وتتكون الطوابق الأولى من المنازل من غير السكنية. وسيتم منحهم للملكية أو تأجير لاستيعاب صالونات التجميل والصيدليات وفروع البنوك، وهذا هو، سكان المجمع لن تحتاج للذهاب لشراء الخبز في العاصمة: كل شيء سوف تحتاج أن تكون متاحة في المجمع. امتلاك سيارة مثل مواقف السيارات.

البنية التحتية المحيطة

Misaylovo يتلقى القرية الصغيرة سلسلة متاجر والمدارس والمستشفيات. ولكن عدد المقاعد وإمكانية اتخاذ المواطنين محدودة. وخصوصا ليست مصممة لسكان "الضواحي السكنية المعقدة. الغابات ". التعليقات تقول أن الحاجة هي عالية جدا، حيث أن القرية لا يمكن أن توفر المستوى المطلوب من الخدمة في بناء البنية التحتية الخاصة بها.

هذا على الرغم من حقيقة أن Misaylovo وMolokovo قريب بنيت بنشاط. وقال سكنية ليس هناك واحد. في المستقبل، كما من المرجح أن تهبط المباني السكنية التنمية، لأن التضاريس جذابة جدا للمطورين.

الظروف البيئية

فلا عجب أن يكون المطور اختار لمنطقة مشروعه طموحة خارج موسكو، ولكن ليس بعيدا جدا. غياب هذا المبلغ من المركبات كما هو الحال في وسط تحسن الجو والمقيمين "البلد. الغابات "، الذي يستعرض تأكيد هذا، يمكنك التمتع الكامل رئتيك بالهواء النقي لذيذ.

ويحيط مجمع سكني من قبل العديد من المساحات الخضراء، والتي أثرت اسمه. يتم تضمين كلمة "الغابة" في اسم المجمع في اتصال مع موقعها في الغابة.

على البيئة والتأثيرات التي تتدفق قرب نهر Lyudovka والبرك. الطائرات، كما هو الحال في مناطق أخرى من الرأس لا تطير، وليس لوحظ المنشآت الصناعية قريبة، لا يوجد شيء لتسميم البيئة، هو طريق سريع مزدحم على مسافة، لذلك يمكن القول بكل ثقة أن الوضع البيئي لسكان المجمع شكلت مناسب جدا. استنشاقه في كل يوم عمل في العاصمة من غازات العادم، فإن سكان المجمع أن يكون موطنا لنسعى جاهدين لتنفس الهواء النقي.

التصرف الشقق وتكلفتها

في المجمع يقدم المطور الشقق واحدة وغرفتين وثلاث. أصغر شقة بغرفة نوم واحدة ما يقرب من 24 مترا مربعا، مع حمام مجتمعة. جميع الشقق، بغض النظر عن المنطقة، وسيكون له شرفة. والحمامات في بعض منها منفصلة. ومنطقة شقة من غرفتين أن يكون أكثر قليلا من 73 مترا مربعا.

تخطيط شقة مختلفة. منذ يتم توفيرها للعملاء بالفعل بالكامل، ثم وهذا السؤال هو مهم جدا. هناك استوديو شكل مستطيل مع حمام المشترك ومدخل صغير. شقق بغرفة نوم واحدة هي مطبخ واسع جدا، ولكن مجموع مقدار من الياردات من هو صغير جدا. غرف معيشة ما يقرب من 12-14 متر. لديهم شكل مربع أو مستطيل. مساحات التخزين في المخازن الخاصة المقدمة. تصميم الأكثر إثارة للاهتمام في الشقق، حيث لقطات من 36.7 متر. هم مربع، ومكانا للخزانة وحمام ومطبخ كبير تقريبا 15 مترا مربعا. قدمت نموذجية "فنايل" شقة من غرفتين لا تحتوي على أي الزبيب.

وفيما يتعلق قيمتها، تقليديا أغلى هي من غرفة واحدة، حيث سعر المتر المربع ما يصل إلى 81 ألف روبل. تدريجيا، حيث أن الزيادة في المنطقة، وسيتم تخفيض التكلفة وسوف تصل إلى 67 ألف روبل لكل متر مربع شقة من غرفتي نوم.

آراء حول الضواحي LCD ". الغابات "

ردود الفعل من أولئك الذين يشترون منزلا هنا يمكن العثور عليها في الشبكة العالمية. لكنها لا تزال غير كافية، والمطور لم يتم وضع أي كائن، وأنه من المستحيل الحكم على جودة البناء والتشطيب. ولكن نظرا للسمعة المطور، ومن المؤمل أن وقت البناء وسيتم تقسيم لا. أيضا، أنها وعود للانتهاك. ولكن كل هذا يمكن أن ينظر إليه فقط في نهاية هذا العام، بعد التكليف من منزل واحد على الأقل.

حتى الآن، العديد من الوضع مثير للقلق مع وصول وسائل النقل. ومن المقرر الطريق، ولكن مزاعم بأنه لم يتلق حتى الان. هذا هو الحال مع رياض الأطفال والمدارس صرح أيضا. فهي متوفرة في المشروع، ولكن ليس في المقام الأول. وقد انتقل المؤسسات المماثلة Misaylovo لا تعامل مع تدفق السكان الجدد. ولكن هناك أمل أن كل هذا - أي إزعاج مؤقت، والمطور لا تجعل عملائها يشعرون بعدم الارتياح لفترة طويلة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.