الوضع في سوق العقارات في روستوف

في حين تقدم البنوك للراغبين في شراء القروض العقارية جذابة للغاية، وليس فقط الروس يقدرون على التوقيع على معاهدة لإجبارهم على دفع مبالغ العادية لمدة ثماني سنوات أو أكثر. يبقى ذلك الإعلانات شعبية على تأجير لفترة طويلة من الشقق واحدة وسنتين وثلاث غرف نوم في روستوف.

ويشير المحلل سوق العقارات Chumakov أنه بعد الأزمة المالية في عام 2008، في بعض مناطق روسيا تكلفة المتر المربع الواحد يزداد تدريجيا، ودخل هو نفسه - إن لم يكن تخفيضها، فعلى الأقل لا تزال في مستوى ما قبل الأزمة. وفي الوقت نفسه يعتبر الرهن العقاري من قبل الكثيرين كبديل حقيقي لاستئجار شقة في منطقة المرموقة. ويقولون ان حجم المدفوعات على الرهن العقاري والإيجار هو عن نفسه، ولكن عند شراء على الائتمان لديها ميزة هامة - العقارات في حوزة الشخص. لذلك، لشراء شقة في روستوف تفضل أولئك الذين يمكن جمع كل الوثائق اللازمة لإثبات أنه قادر على دفع الديون في السنوات المقبلة.

ومع ذلك، يمكن لبعض المواطنين لا تعول على مثل هذا السيناريو، لديهم للبحث عن، أين روستوف شقق مستأجرة رخيصة. وينبغي أن نتذكر أن شقة من غرفة واحدة ويمكن استئجار لمدة 15-20 ألف روبل (متوسط السعر)، واثنين من غرفة نوم - لمدة 20-30 ألفا، من غرفتي نوم - ل25-40000. للمقارنة: المبلغ دفع الرهن العقاري إلى 19-22000 روبل لمدة 15 عاما. أعظم الطلب على حد سواء للشراء وتأجير و"odnushki"، وفقا لA. Chumakov في سبتمبر 2013 حوالي 60٪ من الناس المهتمة بهذا فئة معينة من العقارات. وكان الطلب على "قطعة kopeck" أكثر قليلا من 22٪، والشقق ثلاث غرف - 6.15٪. Rostovites جزء المهتمين في شقة الطائفية - ما يقرب من 7٪، وسكن - ما يقرب من 4٪.

والسبب الذي يفرض Rostovites استئجار شقة في روستوف، ولكن لا تشتري، ويعتقدون أيضا أن عند إجراء الرهن العقاري تحتاج إلى تقديم الدفعة الأولى، مما يشكل نسبة معينة من القيمة الإجمالية للعقار. لا يمكن لأي شخص أن يدفع كمية كبيرة في وقت واحد، لذلك ليس لديهم خيار سوى كيفية اختيار أفضل الممتلكات.

ولذلك، فإن الحل الشامل للنزاع، ما وسيلة ل: إيجار أو الشراء على الرهن العقاري - أن تختار، في الواقع، لا وجود لها. ذلك يعتمد على عوامل كثيرة، مثل الاستقرار المالي، والحاجة لقطات معينة، والرغبة في الحصول على منزل في أسرع وقت ممكن، وهلم جرا.