تحديث - ما هذا؟ كيف هي ترميم المباني "خروتشوف"، الأراضي، السفن، الخ

تحديث - وهي عملية تهدف إلى تحسين هيكل شيئا. ترجم من كلمة لاتينية تعني "إصلاح"، "تحديث"، "تجديد".

تحديث المؤسسات الصناعية

ونتيجة للأنشطة الاقتصادية في أي منظمة هو عملية ارتداء المعنوي والمادي والمسيل للدموع من الآلات والمعدات التابعة لها، فضلا عن الهياكل والمباني.

عقدت الاستعاضة عنها أكثر تقدما، أي تحديث لاستعادة تشغيل أصول الإنتاج. وهذا يسمح لزيادة إنتاجية العمل، وهذا بدوره يجعل من الممكن لإنتاج المزيد من المنتجات.

سبل تنفيذ عملية

استبدال المتقاعدين الأصول الإنتاجية يمكن أن يتحقق في واحدة من ثلاث طرق:

1. شطب بعض الأموال المخصصة للإنتاج. ومع ذلك، يتم استبدالها أحدث ومنتجة.

2. ونتيجة لإعادة بناء الوحدات الفردية والشركات بأكملها. في نسبة معينة من الأصول البالية ثابتة غير خاضعة للبديل أكثر حداثة من هذه العملية.

3. غالبا ما يتم تنفيذ برنامج تحديث خارجا مع القضاء على المؤسسات القديمة، عندما مرافق الإنتاج الجديدة والمواقع تحت الإنشاء في أراضيها.

التجديد في بناء السفن

لوحظ تدهور المادي والمعنوي لكثير من الآلات والمعدات في شركة النقل البحري. العديد من الشركات لديها محكمة تتراوح أعمارهم قريبة من الحد المسموح به. بالنسبة لهم، وتجديد - تكاد تكون الطريقة الوحيدة التي تسمح لك لتمديد حياة. وإلا فإن مجرد أن ألغت المحكمة. و، العديد من الشركات لا يمكن تحمله، كما سوف تفقد الجزء الأكبر من الأرباح، لأنه رقائق المخضرم بجد سطح الماء بين الشرق الأقصى والدول في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. وهناك عدد كبير من نقل البضائع مثل هذه السفن وعلى الأنهار التي تصب في روسيا ورابطة الدول المستقلة.

تجديد الأسطول، وذلك باستخدام طريقة استبدال القديمة مع الأصول الثابتة الجديدة، لا يمكن أن كل شركة. هذه العملية طويلة ومكلفة. هذا هو السبب في المحاكم تجديد. انها تسمح لك لتجديد الأموال القديمة لمدة عشر الى خمس عشرة سنة. وفي الوقت نفسه، فإن الشركة ستكون مزيدا من الوقت لتنفيذ تجديد الأسطول، لن تضيع سوق النقل، حيث هناك منافسة شرسة.

تحديث - وهي عملية من شأنها أن تسمح للشركة لزيادة هيبة السفينة. هذا يمكن مراجعة مستويات التعرفة التصاعدية، ويتم الحصول على أفضل الظروف من مؤسسات التأمين. وبالإضافة إلى ذلك، بعد الترقية السفينة لخفض كبير في تكاليف الصيانة. في النهاية، فإنه سيتم تمديد حياة من قدامى المحاربين المميز المساحات النهر والبحر.

تحديث، التي تنتج في عنبر الشحن بدن السفينة يمكن أن تتحقق طريقة قطاعات. وسوف تؤدي أثناء التنقل نسبة مئوية أعلى من فرص العمل. السفينة بينما لا يتم عرض خارج الخدمة.

تجديد المساكن

هذا السؤال هو مهم جدا للبلد كله، لأنه يلعب دورا في خلق معظم بيئة عالية الجودة للسكان الذين يعيشون.

وهذا التجديد المنطقة - عملية استرداد أو استبدال واحد أو جسديا الكائنات قديمة إلى أخرى، أحدث.

قد يتعرض صندوق الإسكان لتطوير أو إصلاح وترميم أو إعادة بناء. المباني ويمكن هدم وبناء مرافق جديدة في مكانها. كل هذه الإجراءات تتعلق أساليب مختلفة من التجديد. من منهم ينبغي أن تطبق في كل حالة؟ كل هذا يتوقف ليس فقط على الخصائص المميزة للمبنى سكني، ولكن أيضا على سبل مزيد من استغلالها.

المرحلة الأولى

قبل اتخاذ أي مشروع استثماري يتعين وضعها. وهذه الوثيقة تحدد المجمع الرئيسي لاتخاذ الإجراءات اللازمة. وسيشمل ذلك الخبرة والتصميم والبناء، وغيرها من الأنشطة التي تهدف إلى مهمة ترميم المنزل ومعالجة القضايا الاجتماعية والاقتصادية للتشغيل الفعال للمنشأة.

مشاركة الدولة

خلال تجديد دورا هاما السكن الذي تضطلع به السلطات المحلية والإقليمية. ومع ذلك، قد تتم مشاركتها في شكلين - المالية وغير المالية. كل واحد منهم يؤدي وظيفة الهامة.

جوهر المشاركة المالية للدولة هو:

- المنح، والتي يمكن أن تنفق إما على تحسين ظروف المعيشة، أو الحصول على تعويض عن نسبة معينة من تكاليف إصلاح وصيانة الشقق والمنازل.

- تمويل برنامج الإسكان؛

- صيانة وتنظيم قروض المساكن؛

- توفير الأشخاص الطبيعيين من الحوافز الضريبية.

- الاستثمارات الرامية إلى تحسين هيكل مجمع الإسكان.

عندما مشاركة غير المالية للسلطات العامة استخدام مجموعة واسعة من الأدوات على نطاق الإدارة الفنية والقانونية، والمناطق الحضرية. في هذه الحالة، فإن الأهداف الرئيسية لأداء هذه الوظيفة ليست سوى مشروع ترميم حيث يمكن تقديم البناء الجديد، والإصلاحات الرئيسية أو إعادة الإعمار، ولكن أيضا موضوعات تجديد (المستأجرين، وأصحاب المنازل والمصنعين ومؤسسات الائتمان).

تحديث الإقليمي

في قسم معين من هدم المباني والمباني القائمة وإزالة الشبكات والمرافق من الأرض ويمكن إجراء. هذا هو تحديث للأراضي. والغرض الأساسي هو الافراج عن أراض للبناء الجديد. درجة المحافظة تقع في هياكل الأراضي غير ذي صلة.

هناك التقسيم التقليدي إلى نوعين من التجديد. الإفراج عن جزء للبناء الجديد أو يمكن أن يجبر التطور.

ما هو تحديث من النوع الأول؟ هذا هو قرار رسمي بشأن هدم بناء المنشآت القائمة. تحديث التطوري، على العكس من ذلك، يحدث بطريقة طبيعية، نتيجة لبعض الأخطاء، والآثار المترتبة والتي هي خارجة عن سيطرة والإدارة.

تنفيذ مشروع واسع النطاق

في روسيا، وهو برنامج طموح يجري تنفيذها، والتي توفر العمل والسماح لإعادة بناء أحياء بأكملها. تحديث للأراضي واسعة في سان بطرسبرج من قبل المنظمة، التي أنشئت خصيصا لهذا المشروع. هذا OOO "SPB-التجديد."

بين الشركة وسلطات المدينة توقيع العقد المقابلة. ووفقا له، قبل تجديد 2019 من "خروتشوف" سوف يتم تنفيذها في سان بطرسبرج. شركة مقاولات تنفذ هدم أكثر من ألف منزل في تسع مناطق من العاصمة الشمالية. في مكانها وسيتم بناء ما يقرب من ثمانية ملايين متر مربع. متر من الشقق الجديدة.

حتى الآن، في المنازل ليكون التجديد، كتب 150،000 شخص. بعد العمل ومن المتوقع أن يزيد ثلاثة أضعاف عدد المستأجرين. تعتزم وحدة سكنية جديدة لبناء أعلى مستوى من الجودة. وهذا استخدام التكنولوجيا الحديثة المتطورة.

وفي إطار هذا المشروع، والأحياء الجديدة هي أن تكون مجهزة الفردية المراجل، وفي جميع الشقق التي يجري تطويرها في تركيب عدادات خدم الطاقة. خططت المنازل لتنفيذ تسخين الهواء البارد القادم من الشارع. يتم تعيين هذه الوظيفة إلى التهوية الحديثة. سوف مداخل superlifty التي ستكون خلال النسب في فرض الذات. فتحات النوافذ استيعاب نوافذ زجاجية مزدوجة خشبية، الخ

تحديث الحراري

تم بناء الجزء الأكبر من المساكن في روسيا وجمهوريات الاتحاد السوفيتي السابق قبل عام 1980، يتم تنفيذ برنامج واسع النطاق لبناء لوحة في هذه الفترة. في هذا العدد المتزايد بسرعة من بتكليف متر مربع، ولكن القضايا المتعلقة العزل الحراري للمباني، حلها إلا بالوسائل التقليدية لتلك الأوقات.

يشار الى ان فقدان الحرارة في المنازل القديمة تصل إلى ثمانين في المئة. وهذا يؤدي إلى زيادة في المرافق ونمو جميع أنواع الموارد الوقود.

إذا للمباني السكنية الأخرى التي نفذت تجديد المعدات الهندسية يتم استبدال وإصلاح الداخلية والجذع شبكات الحرارة، ثم تطورت هذه المباني مجموعة معقدة من الإجراءات على واجهات الاحتباس الحراري. ويشمل الأعمال التي من شأنها تحسين خصائص الأداء الميكانيكية والفيزيائية والجمالية، وغيرها من المبنى. وتهدف جميع هذه التدابير إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة في المساكن.

العمل على تجديد المبنى وتشمل بتحديث العناصر الهيكلية للعزل الحراري الداخلية والخارجية واجهات، والجدران، الخ وهذا يزيد بشكل كبير على نوعية المساكن القائمة.