شراء وبيع العقارات في الخارج

أصبح شراء وبيع العقارات في بلدان أخرى في السنوات القليلة الماضية منطقة جذابة جدا للاستثمار بين مواطنينا. ويمكن تفسير وجود اتجاه مماثل وليس ذلك بكثير من حقيقة أن رفاه الروس زادت فجأة عن حقيقة أن جاذبية وربحية هذه المعاملات غالبا ما تتجاوز قدرة الودائع المصرفية. مهم آخر المعيار، حولت سوق العقارات الأجانب في "بقعة الحلو" لمواطنينا، أصبحت تكلفة من المنازل والشقق، والتي، بسبب أزمة عام 2008 انخفض العام لكميات صغيرة غير لائقة.

كما لاحظ خبراء الاستخبارات الأمريكية، أوروبا الغربية والشرقية، وهناك نوع من "الطفرة" التي تتميز زيادة النشاط شراء الروس الذين شراء وبيع العقارات من مختلف الطبقات وأصبح المجال الرئيسي للاستثمار. الاكثر شهرة هي حالة من المنتجع والمناطق السياحية: جمهورية التشيك، بلغاريا، ايطاليا، اسبانيا، اليونان، وكذلك بريطانيا والولايات الجنوبية الأمريكية. بيع المواطنين الروس إلى العقارات الفاخرة في هذه المناطق تكتسب بسرعة الزخم. مواطنينا الذين يشترون ليس فقط الطبقة الإسكان "الاقتصاد"، ولكن أيضا الشقق السكنية والفنادق الصغيرة والقصور باهظة الثمن.

شراء وبيع العقارات في أوروبا - هو ليس فقط فرصة لحفظ أموالهم الخاصة، ولكن أيضا وسيلة فعالة جدا لزيادة رؤوس أموالها. في كثير من الأحيان لا يتم شراء لإقامته الخاصة في إقليم دولة معينة، وعقد الإيجار من السكان الأصليين (بالتجارة في). على سبيل المثال، في انكلترا، ونسبة كبيرة من الأسر ناجحة تماما يفضلون استئجار بدلا من أن يصبح صاحبها. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن ليست هناك حاجة لدفع الضرائب تماما ضخمة (وتسمى هذه الدمغة، على سبيل المثال). وعلاوة على ذلك، في حالة تدهور الوضع المالي أسهل لتغيير شقة مستأجرة، بدلا من الاحتفاظ بها على أنها المالك.

بالنسبة للروس، تعرض شراء وبيع العقارات في جوانب مختلفة قليلا. أولا، مثل شراء - ضامنة لسلامة الأموال التي خفضت قيمة باستمرار في بلادنا. ثانيا، حتى شراء منزل في الرهن العقاري في الدول الأجنبية هو أكثر ربحية من في روسيا (على سبيل المثال، في المملكة المتحدة هناك برامج المصرفي الذي سعر٪ فقط 5-7). الايجارات في القيمة أوروبا الملكية ليس فقط لسداد الديون على قرض الائتمان للشراء، ولكن أيضا الحصول على دخل صغير ولكن منتظم. في بعض البلدان، يمكن شراء العقارات أن تكون الخطوة الأولى للحصول على جنسية تلك الدولة.

بيع العقارات وقد تم في الخارج موضوع العمل النشط العديد من الوكالات التي تؤدي اختيار المهنية وتقييم للمنشأة، للمساعدة في التحقق من شرعية المعاملات، وتوفير الدعم القانوني الشامل للمستثمرين الروس في اختيار برنامج الائتمان، و البحث العملاء المستأجرين. تفعل ذلك بدون مساعدة من هذه المنظمات، بالطبع، من الممكن، ولكن الفرصة لجعل صفقة جيدة تقلص إلى حد كبير. إذا لم تكن سوق العقارات الخاصة بكل بلد المتخصصة، لا يتكلم اللغة، لا أعرف تعقيدات الضرائب والفروق الدقيقة أخرى أن كل بلد لديها قناعاتها، وشراء العقارات والبيع يمكن أن يكون خيبة أمل لك. انقاذ على دفع الخدمات من المهنيين في هذه الحالة - هو قصر نظر، وليس التطبيق العملي.