يمكنني بيع الشقة غير خصخصتها؟ خصخصة الشقق وتقاسمها: القسم وبيع ميزات

غالبية الناس الذين يعيشون في الإسكان الاجتماعي، واجه مع مسألة ما إذا كان لبيع الشقق خصخصتها ممكن. كانوا مهتمين في هذا بهدف تحسين الظروف المعيشية. التشريعات حول هذا الموضوع يقول على وجه التحديد تماما أن الأفراد ليس لديهم الحق في إجراء معاملات بيع وشراء الشقق التي لم يتم خصخصتها. إذا كان المواطن لم تمارس سابقا حقه في مثل هذا العمل، ولكن الآن لديه الفرصة مرة أخرى. استخدام هذا الخيار، إذا لم يتم خصخصتها الشقة، وأنه يجب أن يكون تبادل لخصخصتها، بغض النظر عن موقع كل منهما.

إجراءات ميزات

وهنا كيف. لكل من يهمه الأمر في بيع أو تبادل الشقق غير خصخصتها، ويمكن العثور على مشتر، والتي لا بد من مكان للعيش في مدينة أخرى، أو كان على استعداد لتبادل لانها مساكن أخرى. بعد هذا الإجراء، فمن الممكن أن تسجل حيث يريد أن يعيش. بعض وكالات تعمل الآن في هذا الاتجاه. لديهم منزل في مكان معين من خلال الشقة التي جعلت مثل هذا التلاعب.

بالطبع، مثل هذه المعاملة ليست كلها "شفافة"، وحتى في كثير من الأحيان وصفوه غير قانوني. ولكن نتيجة لذلك، يحصل البائع على فائدة واضحة، لأنها تطبق الإقامة التي في الواقع لا تنتمي. العيب الرئيسي يتعلق الحقيقة التي أشارت إلى أي مكان حقيقة من تحويل الأموال، وأن هناك فرص الاحتيال.

كيفية حماية؟

في هذه الحالة، كما هو الحال في جميع المعاملات العقارية، بحاجة الى اظهار اقصى درجات الحذر. الفخاخ يمكن تجنبها إلا إذا فحص دقيق لجميع الوثائق التي أنت ذاهب للتوقيع. من المهم أن نتذكر أن اتفاق التبادل يمكن سحبه بالنسبة لسنة واحدة من تاريخ الاستنتاج. إذا كنت أدرك أن كنت قد خدعوا، هو مطلوب منها الاتصال بالشرطة فورا.

الخيار الثاني

نتحدث عن ما إذا كان بيع الشقق خصخصتها، تجدر الإشارة إلى أنه في حال مثل هذه الحاجة، وهناك طريقة أخرى لحل المشكلة. أولا لديك للعثور على مشتر على مساحة المعيشة الخاصة بك. يمكنك معرفة لك الفرصة لخصخصة الإسكان. لا يمكنك أن تفعل ذلك مع كائنات مثل الشقق في المباني لأغراض خاصة ومحطات عسكرية، في المنازل مع إصلاح، وغرف النوم و السكن الاجتماعي القيم. إذا شقتك ليست في الفئات المذكورة أعلاه، فمن الممكن لجمع مجموعة من الوثائق المطلوبة للخصخصة: شهادة تكوين الأسرة وأماكن المعيشة. شهادة من الحصة المستحقة السكنية. جوازات السفر و شهادات الميلاد للأطفال الذين هم دون سن 18 سنة من العمر؛ أدلة عن الفوائد.

تحليل مسألة كيفية بيع الشقق خصخصتها، والانتباه إلى حقيقة أن قائمة محددة من الوثائق يجب أن يتشاور مع جميع أفراد العائلة في إدارة المنطقة. هناك سوف ملء الطلب، وترك جميع أفراد الأسرة تحت التوقيع. هذا الشرط لا بد منه. ونحن نعتبر أن الطلب في غضون شهر واحد. يجب أن يتم عقد الخصخصة في وجود كاتب عدل. بعد اعترافها من قبل الدولة التي تقوم ببيعها والشقق المخصخصة تكون متاحة.

وما المشتري؟

في هذه الحالة بشكل جيد جدا، وإذا كان المشتري هو على بينة من كل شيء. في هذه الحالة، إذا كان يرغب في شرائها في شقتك، سوف تكون على استعداد لتقديم وديعة وننتظر منك لإصدار جميع الوثائق. التوثيق المطالب والاتفاق الإيداع. وبطبيعة الحال، في هذه الحالة، فإن التكلفة النهائية للمساكن أصغر مما كانت عليه في حالة ما قبل خصخصتها، ولكن الطرفين على الصفقة الاستفادة منها.

الخيار الثالث

بحث مسألة ما إذا كان من الممكن بيع الشقق المخصخصة، فمن الضروري أن أقول عن طريقة واحدة. يمكنك تنفيذ عقد اجتماعي توظيف العقارات المتاحة على المشتري. للقيام بذلك عليك أولا أن نتفق معه، ومن ثم تسجيله في المساكن وفقا للقواعد تأجير الاجتماعي. عند استلام المبلغ المتفق عليه، يمكنك أن يخرج من الشقة. ويمكن للمشتري ثم تضع عقد اجتماعي توظيف أنفسهم، ثم الحق وعلى خصخصة الشقة.

ما الذي يجعل الخصخصة؟

حتى الآن، كنت تعرف كيفية بيع الشقق خصخصتها، حتى تتمكن من التعامل مع قضايا أخرى. مثل مالك السكن خصخصة، يمكنك أن تفعل معها ما تريد: لتبادل أو بيع أو نقل. شقق للبيع يتطلب قائمة محددة من الوثائق التي من شأنها أن تساعدك على جمع كاتب العدل تشارك في تسيير تجارتك.

إذا كان هناك رغبة في تحقيق منازلهم في أقصر وقت، يمكنك استخدام خدمات الوكالات المتخصصة. متخصصين ليس فقط يمكن أن تساعد في العثور على مشتر، ولكن أيضا توفير وقتك. إذا كنت مهتما في كيفية تغيير الشقة غير خصخصتها، فإن الوضع مختلف قليلا. لذلك تحتاج شقتين الأخرى التي وضع هو نفسه. هذه هي طريقة واحدة لقسم الإسكان. في وقت سابق، وأجريت هذا الفصل من الحسابات الشخصية، والآن أن القانون يحظر مثل هذا الإجراء.

عقود ميزات

في كثير من الأحيان المواطنين الذين قرروا شراء شقة، ويخاف من بلدها بيع مزدوج، أو أي نشاط احتيالي الآخرين من جانب البائع. لمثل هؤلاء الناس، وممارسة إجراء المعاملات العقارية دخلت العقد الأولي لبيع العقارات. مع ذلك، كلا الجانبين معينة، حقوق محددة للغاية. ومن بمعنى التزام أنه في المستقبل سوف الأطراف أن تبذل قدرا. اتفاق مبدئي سوف توفر أيضا حماية ضد زيادة قيمة الشقة والحفاظ عليها في شكلها الأصلي من دون أي تدهور الأصول على أن يتم تحويلها في المستقبل. ومع ذلك، في بعض الحالات، قد تشمل عقد أولي لبيع العقارات الظروف التي تخلق بعض جوانب الصفقة. هذا هو السبب يتطلب أقصى درجات الحرص في إعداده.

ما هو وارد في العقد الأولي؟

وتتضمن هذه الوثيقة قائمة كاملة من الظروف اللازمة لإعداد العقد المضيف في المستقبل. يشرع بالضرورة الإطار الزمني الذي الطرفين يجب أن تنفذ شراء وبيع، وحجم المبالغ المالية التي تدفع دفعة مقدمة من المشتري.

عندما بيع المساكن، جنبا إلى جنب مع بعض الممتلكات يجب تحديد على الوضع الحالي للبائع في يتحملون المسؤولية في المستقبل عن الضرر أو حالة غير لائق من المرافق. من هذه الالتزامات انه لا يمكن أن ترفض في المستقبل، عندما يكون هناك العقد الرئيسي. إذا كان أحد الطرفين سوف نخجل من الصفقة، ثم كل هذه الوثائق سوف تساعد على يحاسبها. خسائر، والتي سوف يكون سبب في هذه الحالة التي ستحمل في المحكمة.

ماذا تنتظرون؟

لذلك، والآن يمكنك معرفة ما إذا كان لبيع الشقق خصخصتها ممكن. الآن لا بد من التعامل مع بعض "مطبات" التي يمكن أن يواجهها. أي من الخيارات المذكورة أعلاه يحمل بعض المخاطر. العامل الرئيسي هو الغش من جانب المشتري أو وكالة. على سبيل المثال، يمكنك مواجهة حقيقة أنك إزالة من الشقة، وكنت لا تسديد الأموال التي وعد أو شركة يرفضون شراء شقة الظهر العازلة. لبدء تحتاج إلى التحقق بعناية الشخص أو المنظمة التي تنوي العمل. المشتري قد تتأثر أيضا عند استخدام الحلبة "العازلة"، لأنه لو كان بالفعل استخدام حقها في الخصخصة، والآن سوف يكون مجرد مستأجر.

في انتظار خطر معين وكالات إنفاذ القانون. فمن الممكن أن شخصا من الأشخاص المعنيين في المحكمة وسيتم رفعها على بطلان المعاملة التي تأخذ مكان. على أنها مشروعة من جهة النظر الرسمية. يمكن نظريا أن تعتبر هذه المبيعات بأنها صورية أو صفقة مزورة، وأنه مخالف للقانون. التقاضي النتيجة في هذه الحالة هو إشكالية التنبؤ بها.

النتائج

أيهما تختار الخيار في النهاية، علينا أن نتذكر أن هل يمكن أن نتوقع الكثير من المشاكل. ولذلك فمن الضروري لخصخصة الإسكان، ثم القيام بأي معاملات معه. وكل خطوة تتخذ يجب بالضرورة أن تنعكس في الوثائق التي لم تكن هناك مشاكل مع القانون في المستقبل.