كيفية تمرير بشكل صحيح وآمن في المنزل؟

في كثير من الأحيان صادفنا الإعلانات العين مثل "استئجار منزل خاص، للاتصال على الهاتف ...". هل تساءلت يوما كيف أنها آمنة وما يجب القيام به لتمرير الملكية بشكل صحيح ودون متاعب؟

بيت المعروضة للإيجار هو نفسه المالك وممثله، على اسمه التوكيل موثق. المستأجرين العثور يمكنك القيام به بنفسك باستخدام إعلانات الصحف أو الاتصال وكالة العقارات. في الحالة الثانية، سيحدث المعاملة أسرع بكثير، ولكنها تتطلب النفقات النقدية.

إذا كنت ترغب في تمرير المنزل بمفردهم، دون تدخل وسطاء، وضع الإعلانات في وسائل الإعلام المحلية - الصحف والتلفزيون، والإنترنت، لصق عليها على لوحات الإعلانات، والتي تقع بالقرب من وقف وسائل النقل العام، في الأسواق، الخ الإعلانات ليست ضرورية لتحديد عنوان المنزل، ويكفي للدلالة على رقم الهاتف للإتصال به. يمكن إعطاء عنوان للعملاء المحتملين الذين يرغبون في رؤية البيت.

النظر بعناية في وثائق المقابلة. ليس هناك عيب في رغبتكم في استكشاف جواز سفر المستأجرين المحتملين أو غيرها من الوثائق. إذا استوفت كلا الطرفين لشروط الاستسلام المنزل، والمضي قدما لتوقيع عقد الإيجار.

ويمكن أن يوقع مثل هذا العقد في أي وقت. في نص المستند يجب تحديد إطار زمني، وإلا فإنها ستفقد تأثيرها إلا بعد انقضاء خمس سنوات بعد توقيع العقد. إذا كنت ترغب في تسليم المنزل لفترة أطول، فإن العقد سيكون لتكون مسجلة في سلطات التسجيل الخاصة. ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد ما يكفي من الرغبة في عبء أنفسهم مع بذل جهود إضافية، لذلك غالبا ما يكون هذا الإيجار لمدة تقل عن خمس سنوات. إذا دعت الحاجة إلى ذلك، عقد ويمكن تمديد أو تجديد.

في عقد الإيجار على أساس إلزامي تحديد تفاصيل المستأجر، والبيانات الخاصة بك، وأرقام الهواتف، والتي يمكنك البقاء على اتصال مع كلا الجانبين. أدخل المصطلحات التي تراها ضرورية لوضع قبل المستأجر.

يجب أن نعرف أنه بعد التوقيع على العقد، يمكنك أن تأتي إلى منزلك للتحقق من سلامة الممتلكات أو تلقي أموال لاستخدام الممتلكات الخاصة بك فقط على عقد أيام الثابتة. إذا كنت ترغب في استئجار سوى البيت والأرض تسير لاستخدامها لاحتياجاتها الخاصة، ينبغي المحددة في العقد.

إذا كنت فخور مالك منزل ريفي، والتي لا ذاهب لقضاء موسم الدافئ، ثم سوف ميزانيتك لا تكون زائدة على تسليم منزل للايجار لفصل الصيف. اليوم، كثير من سكان المدن حلم الهروب من المدينة متجهم الوجه والمتربة، ولكن للأسف، ليس الجميع لديه تلك الفرصة.

عملية الحصول على منزل ريفي الإيجار يمر بالطريقة المعتادة. الفرق الوحيد هو أن في الإعلان يجب تحديد "استئجار منزل لفصل الصيف."

بعد تسجيل عقد الإيجار، لا تنسى أن يقدمه إلى السلطات الضريبية. وسوف يتم احتساب الضريبة من 13٪ من قيمة الإيجار. إذا كنت لن تدفع الضرائب، وسوف التفتيش تعرف ان كنت استئجار مسكن، سيتم فرض غرامة إدارية ضخمة، والتي ستكون مضطرة لدفع جميع الضرائب غير المدفوعة.