القانونالدولة والقانون

كيف يتم بيع شقة

هناك صفقات التي نقوم بها كل يوم. بالنسبة لهم، على سبيل المثال، بيع بالتجزئة وشراء، دائما تقريبا - كل يوم أو كل بضعة أيام - أنها ملتزمة من قبل جميع الناس. ولكن هناك معاهدة لا يمكن التقليل من أهميتها، لأن هذا الاتفاق قد يكون حتى الوحيد في الحياة. من بين أمور أخرى، وتشمل هذه المعاملات شراء وبيع شقة. هذا ليس من قبيل الصدفة، لأن العقارات كانت دائما في الأسعار، وخاصة في بلدنا. في هذه المقالة سوف ننظر في مثل هذا السؤال مثل تسجيل بيع شقة.

وثائق

للتعامل مع هذه الاتفاقية، عليك أن تعرف أولا الوثائق التي لجمع. إذا كنت مشتر، فمن المهم أن يكون سند الملكية للعقار العقارات والحق في تأكيد ذلك. كل هذا يمكن أن يطلب من البائع. تسمى هذه الوثيقة "شهادة". يتم إصدارها من قبل البائع أو من قبل سلطة تسجيل خاصة (يتغير الاسم). من حيث المبدأ، وهذا يكفي لإضفاء الطابع الرسمي على عقد البيع. بعد كل شيء، إذا كنت تطلب وثيقة من وكالة حكومية، ثم ليس هناك شك في أنها حقيقية. يمكنك تأمين نفسك، اطلب من البائع للحصول على الوثائق التقنية. ومع ذلك، فإنه يمكن أيضا الحصول عليها في المؤسسة مقابل رسوم. أيضا في مجموعة الوثائق هي تلك التي تشهد هوية الأطراف في العقد (جواز السفر)، وشهادة من المواطنين المسجلين في شقة أو منزل معين.

عقد نموذجي من بيع الشقق

وهكذا حدث أنه من الممكن اليوم التوصل إلى اتفاق دون اختصاصيين. هناك كتلة من النماذج القياسية على أساس التي من الممكن أن تجعل من شراء وبيع شقة. وبالإضافة إلى ذلك، هناك خدمات خاصة تساعد مثل هذه الصفقة. ومع ذلك، فإنني أنصح كل نفس لاستخدام خدمات المحامين، لأنه إذا كنت تفعل شيئا خاطئا، يمكن أن تكون عواقب وخيمة جدا. ومن المهم أن نفهم بوضوح ونفهم قوة أي أحكام من أحكام المعاهدة، لأنه يمكن أن يصبح في المستقبل أساسا للإجراءات القضائية. على عجل مع هذا النوع من الوثائق لا يستحق كل هذا العناء، فمن المهم أن تقرأ بعناية كل شيء والحصول على قلب الصفقة.

إيلاء الاهتمام!

جعل شقة للبيع هو إجراء معقد، والتي يمكن أن يكون لها الكثير من الخفية. يجب تحويل الأموال فقط على المستندات الموقعة. من المهم التأكد من عدم وجود حقوق الأشخاص الآخرين في الشقة، لا ينبغي أن يكون هناك أي ديون إما. إذا كنت تشتري مسكنا من شخص متزوج، فيجب عليك أن تطلب موافقة الزوج الآخر. ويجب توثيقه. ومن المهم أن نتذكر أنه إذا كان مالك الشقة قاصرا أو عاجزا، فلا يمكن بيع مثل هذا العقار إلا بموافقة السلطات المعنية (الوصاية والوصاية). يرجى ملاحظة أن تسجيل بيع شقة نادرا ما يعمل بسلاسة ودون أي صعوبات. حتى في أبسط الحالات، قد يكون هناك حالة حيث هناك شكوك حول بعض القضايا. في هذه الحالة، لا يحتاج التسجيل "عشوائيا". لقد سبق أن ذكرت العواقب التي يمكن أن تكون.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.