نقاء القانوني للمعاملات شراء شقق

وأود أن أكرر للمرة الألف أن شراء شقة - أنها مكلفة، وتستغرق وقتا طويلا شركة خطيرة. أي عدم دقة، يمكن أن يؤدي أخطاء في خسائر مالية وغيرها. خصوصا في هذه الحالة، عملاء عرضة للخطر. فإنها تواجه خطر أن تترك بدون مال وبدون شقة. من أجل تجنب عواقب وخيمة، والمشتري ملزم للتحقق من "نقاء هذه الصفقة،" عملية البيع.

من الناحية القانونية نهجا سليما سيختبر الشقة وحول عملية التصميم. تم تصميم فحص لتحديد وإزالة جميع المخاطر المحتملة المرتبطة الاستحواذ على الممتلكات، والتي من شأنها في المستقبل أو عدم وجود أساس للطعن في شرعية شراء العقارات.

خطوة المعاينة للتحقق من الملكية في Rosreestra ثم عليك أن تعرف:

شخصية البائع

بالإضافة إلى التحقق من البائع بيانات جواز السفر، فمن المفيد أن يطلب من صاحب شهادة من العيادة النفسية والعصبية من طاقتها.

دراسة صاحب جواز سفر من الممتلكات التي تم شراؤها، يجدر الالتفات الى:

- يجب أن تفي الوثيقة جميع المتطلبات (لم تنته، لديك صور)؛

- العلامات والطوابع والأختام وينبغي أن يكون واضحا.

- لا إصلاح، دخول غير متوقع، عدم وجود صفحات؛

¬- في وجود ختم على الزواج، يجب عليك معرفة ما إذا كان الزوج (أ) الحق في المطالبة بحصة في الشقة.

تأكيدا على الحق في إجراء المعاملات العقارية:

- التحقق من شهادة ملكية الشقة. فإنه لا يكفي لضمان وجوده. من المهم التحقق بعناية من صحة هذه الوثيقة.

- التحقق من التوكيل من أجل الحق في إجراء المعاملات مع العقارات نيابة عن المالك. يجب أن تكون موثقة التوكيل والتمثيل وليس سحبها. لضمان صحة هذه الوثيقة، يمكنك تقديم طلب إلى مكتب كاتب العدل.

عدم وجود شحن:

- أصدر مقتطف من كتاب منزل مكتب الجوازات. أنه يحتوي على معلومات تحديد جميع الأشخاص المقيمين والذين يعيشون في الشقة، ومعلومات عن القبض على الممتلكات.

- واستخراج الموسعة الموحدة سجل الدولة يحتوي على معلومات عن جميع المعاملات فيما يتعلق العقارات؛

لحظات خطيرة:

مخاطر زيادة المعاملات التحدي في وجود مثل هذه العوامل:

- عدة إعادة البيع في السنوات القليلة الماضية.

- مساعدة من المنزل هناك يتم إزالتها من المواطنين السجل، ولكن لا تصبح على حساب في مكان مختلف، وكذلك المستأجرين رسمها مؤقتا (الجنود الأسرى)؛

- الشقة تم بيعها من قبل التوكيل، وأصالة التي ليست ممكنة للتحقق.

هذا يسلط الضوء الوحيدة فحص الشقة. متخصص العقارات ليس من الصعب جدا أن تأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة ولتجنب المشاكل عند شراء منزل. لذلك، فمن المستحسن لتفتيش دقيق للاستفادة من خدمات المحامين. أيضا بعض تقليل مخاطر السماح صفقة التأمين على اللقب.