وثائق البناء: التقديرات المحلية

خلال أعمال البناء في مرافق كبيرة بما فيه الكفاية كثيرا ما يحدث أن تحدد على الفور تقدير عام للتكلفتها يكاد يكون من المستحيل. انه ليس سرا أن أسعار المواد الخام ومواد البناء، وجميع أنواع المعدات والأدوات والعمل، الخ تتغير باستمرار، وعادة ما تكون أعلى. وبالإضافة إلى ذلك، علينا ألا نستبعد إمكانية حدوث قوة قاهرة، والتي عادة المحدد في العقد. لهذا السبب، في سياق بناء أو ترميم فمن المنطقي لجعل هذا النوع من الوثائق كتقدير المحلي. ومن القرار المناسب تماما وعلى اطلاع على التكلفة الأولية لا يتحدد بشكل نهائي، ويمكن أن يسمى فقط التكلفة التقريبية لجميع الأعمال في الوقت الراهن. في نهاية التكلفة التقديرية لإصلاح يمكن أن تتغير بشكل كبير، والعميل قد لا تكون على استعداد لتحمل تكاليف إضافية.

ما هي تقديرات محلية لل أعمال المدنية؟ هذا هو المستند الأساسي الذي يتم تنفيذ العملية الحسابية على الفردية أنواع العمل والتكاليف التي تقوم على بعض المناطق المحددة للكائن. في البداية، وتؤخذ المعدلات، والتي هي بعد ذلك، في إعداد ما تبقى من وثائق العمل، تحديد والاتفاق مع العميل. يتم احتساب أي تقديرات أعمال البناء والترميم باستخدام بعض القواعد والأنظمة الواردة في الدلائل الخاصة. في معظم الأحيان، وهذا الدليل هو القصاصة. منذ معاييره وافقت رسميا، والمتعاقدين الضميري لا نخجل منها نحو الأوهام العنيفة.

التقديرات المحلية تتضمن في جوهرها وحدات التخزين والقياسات والتكاليف، والتي تم تحديدها في الرسومات التنفيذية و الوثائق. وهو جزء واحد من المجموع، وتقدير الكائن، الذي يجمع في داخله كل البيانات المحلية على تقديرات المنتجة في منشأة. كما تشمل تقديرات ملخص الحالية وثائق أخرى هي التي تحسب في الفردية أنواع التكاليف على موقع البناء بأكمله. فمن الضروري لضمان ذلك، في جملة أمور، إلى تحديد النفقات غير المنظورة.

ومع ذلك، هناك تقديرات المحلية فحسب، الكائن وخلاصة القول: يمكن تشكيل هذا النوع ثيقة، على سبيل المثال، فقط في نوع معين من العمل. وهذا قد يكون بناء وتركيب وإصلاح، والانتهاء وغيرها من الأعمال. هي تقديرات الكهربائية فقط أو السباكة. إذا كنا نتحدث عن أساليب إعداد هذه الوثيقة، واحدة من الاكثر شيوعا ويمكن اعتبار الموارد. يتم تنفيذ العملية الحسابية باستخدام هذه الطريقة باستخدام الأسعار والتعرفة الحالية أو المتوقعة على عناصر التكلفة اللازمة لتنفيذ السليم. عند تنفيذ عملية حسابية الموارد تؤخذ على أساس المعلومات التالية:

1. الحاجة إلى بعض أو غيرها من المواد، وأعرب عدد منها في وحدات القياس (متر مربع أو مطاردة، كجم، طن، ترا، الخ)؛
2. تشغيل معدات البناء والآلات.
3. تكاليف اليد العاملة من العمال؛
4. استهلاك الطاقة، والتي تستخدم لأغراض التكنولوجية، وأكثر من ذلك.

وتحسب جميع هذه الموارد على أساس مواد المشروع ومصادر تنظيمية متخصصة.

أيضا، فإن التقديرات المحلية وغيرها يمكن استخلاصها-أساس مؤشر الأسلوب. لأنه يقوم على تطبيق النظام، سواء المؤشرات الحالية والتوقعات بالنسبة إلى القيمة التي تم تحديدها في مستوى السعر الأساسي. في كثير من الأحيان، من أجل وضع تقدير، وذلك باستخدام طريقة مؤشر الموارد. جوهرها يكمن في مزيج من اثنين من الطرق السابقة. نسخة أخرى من هذه الوثيقة هو في ارتفاع الطلب: لأنه يقوم على استخدام بعض البيانات الواردة في وثائق المشروع مرافق مماثلة بنيت سابقا.