الحياة شقة المعاش - ما هو؟ كيفية إصدار وتوقيع العقد من الأقساط الحياة؟

اليوم نحن نشعر بالقلق مع شقة المعاش الحياة. ما هو؟ متى وبأي ترتيب هو؟ ما هي إيجابيات وسلبيات هذا النظام ديك؟ كل هذا يشكل مصدر قلق لكثير من الناس في روسيا، وخاصة كبار السن. بعد كل المتقاعدين من أجل البقاء في البلاد أصبحت أكثر وأكثر صعوبة. مع علاقات وثيقة وغالبا ما تكون ليست جيدة جدا لتكون قادرة على أن تكون على الصيانة الكاملة. والقدرة على دعم كبار السن ليست على الإطلاق - البقاء على قيد الحياة نفسه. لذا، الحياة شقة المعاش - ما هو؟ كيف يتم ذلك؟ ما هي المستندات المطلوبة لتنفيذه؟

الذين والذي يحتاج

أول شيء هو معرفة ما الذي تحتاج إلى التفكير بجدية في الموضوع الحالي. بعد كل شيء، في حد ذاته الحياة المعاش العقد غير غاية مشتركة. وعادة ما يتم تضمينه المتقاعدين واحدة.

أولا وقبل كل شيء، هذه الخدمة ضرورية بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الدعم المالي. في معظم الأحيان هو رجل وحيد القديم الذي، أو لسبب لا تدعم الروابط العائلية مع الأقارب، أو بشكل عام لا يكون لهم.

في المركز الثاني والمتقاعدين، من الذي، لأي سبب من الأسباب، قد تحولت بعيدا الأقارب. بغض النظر عن السبب في مثل هذا الحدث - تجاهل لكبار السن أو حقا زيارتها سبب وجيه لهذه الخطوة.

القادم - فقط أي المواطنين الذين لا يريدون لتقسيم الممتلكات بين الأقارب. الحياة عقد المعاش عن شقة شائع جدا. وانه قادر على توريط حتى الأسرة الأكثر متماسكة. أحيانا المتقاعدين كونها في حالة كافية للاتفاق على صياغة هذه الورقة مع الغرباء. ثم، كقاعدة عامة، يجب أن تكون سلبية من قبل ورثة ووقف الدعم المالي. وليس من الضروري أن يفاجأ، إلقاء اللوم على هؤلاء الناس لا يمكن أن يكون في أي حال. بعد كل شيء، بعد أن أدرك ما هو شقة الحياة ايجار مع المعيشة، يمكن أن يكون أقارب محير لفهم.

وصف

مع ما نحن الآن نتعامل معها؟ الممارسة تبين أن في العالم الحديث بدأت الإيجارات لتلبية أكثر فأكثر. تختتم في المعاشات المسنين وفي حالة معينة. ولكن ما هو على المحك؟

الحياة شقة المعاش - ما هو؟ بالنسبة لشخص مثل وثيقة - هبة من السماء الحقيقية. وشخص، في المقابل، يعتقد التخريب له. كل هذا يتوقف على ما إذا كان يتحدث عنه.

ولكن من وجهة النظر القانونية، والحياة المعاش - عقد بموجبه مالك العقار سوف تتلقى الدعم المالي من الجانب الثاني، وبعد وفاة مساحة المعيشة سيتم تسليمها إلى الملكية إلى شخص الذين دفعوا المال. نستطيع أن نقول أنه هو شكل من أشكال نقل الملكية من شخص إلى آخر. هذا النوع من إيجاد المعالين متقاعد من شخص في مقابل نقل الملكية بعد الموت.

محتوى أو الإيجار؟

كما هو الحال في روسيا، شكل آخر من أشكال نقل الشقة - عقد صيانة الحياة. في الواقع، مع الإيجار أنه يرتبط ارتباطا وثيقا، ولكن لا توجد اختلافات. في معظم الأحيان تكون مجتمعة ببساطة في وثيقة واحدة. وهناك طريقة جيدة للغاية وفعالة لتوفير لعمر ونقل الشقق القديمة. القسط السنوي مع الدعم مدى الحياة - البديل المشترك. لكنها تنطوي؟

الدعم مدى الحياة نفسها ل "المشتري" هو قرار مشكوك فيه جدا. ولكن بالنسبة للمالك، وعلى العكس من ذلك، فهو يعتبر مفيدا. الشيء هو أنه وفقا لعقد الإيجار، ويوافق الطرف الآخر على دفع مبلغ معين من المال للمواطن، وذلك بعد مرور الموت إلى ملكية وجه مسطح، لتقديم دعم مادي. في نفس الوقت قبل وفاة مواطن يتمتع ممتلكاته وكذلك من قبل.

ولكن الأقساط الحياة - هو مسألة مختلفة تماما. معه لن تضطر لدفع مبلغ معين، وبشكل كامل رعاية صاحب العقار. يمكننا القول، يصبح المعاش ممرضة. عمل محفوف بالمخاطر، لكنها غالبا ما توافق. أصبحت الحياة شقة المعاش في موسكو (العروض يمكنك أن تجد في كل مكان) شائعا بشكل متزايد وأكثر الأحيان. وليس فقط هنا. على الاطلاق، وكذلك الإيجار من المحتوى.

الشروط

وبطبيعة الحال، إذا قررت اتخاذ هذه الخطوة، فمن الضروري أن تتوافق مع بعض القيود، واتباع القواعد. نحن تصميم كل وثيقة لها الخوارزميات الخاصة بها، والتي اعترف بأنها مشروعة. حيث شقة المعاش الحياة صعبة لم يفت. ليس لديهم مكان في كثير من الأحيان على الإطلاق. على نحو أدق، واحد منهم لا يعكس.

حتى الذين وعندما يكون الحق في إبرام هذه الاتفاقية؟ جميع أصحاب الشقة. الرئيسية شيء أنه كان يملكها إلا شخص واحد. وبالإضافة إلى ذلك، الخاصية المحددة في الإيجار، لا ينبغي أن تذهب من خلال الإرادة لشخص آخر. أيضا، فإنه من المستحيل لإبرام عقد مع مساعدة شقة للإيجار أو إذا اعتقالها / المصادرة.

يرجى ملاحظة أن مالك العقار في هذه الحالة يجب أن تعتبر كافية. أي قدرة. وجود الاضطرابات النفسية هو سبب شرعي لرفض الخدمة. تاجير محتويات (عمر) كل الشقق صاحب كافية قادرة. ولعل هذا هو كل القيود. السخط والاحتجاجات الورثة، إن وجدت، ليست سببا للرفض. قرر صاحب كيفية التصرف في ممتلكاته.

إيجابيات وسلبيات

الحياة شقة المعاش في موسكو (مقترحات تلبي أكثر وأكثر كل عام) ليست غير شائعة. وفي مدن أخرى أيضا. بعد كل شيء، هو بالنسبة لبعض الناس فرصة كبيرة للملكية المنزل. وخاصة إذا كان من غير المتوقع الأسرة لا الميراث أو على الإطلاق، أو في المستقبل القريب.

لا أعتقد أن الإيجار - انها المن والسلوى من السماء. بدلا من ذلك، هذه الصفقة لها إيجابياتها وسلبياتها. كل هذا يتوقف، بطبيعة الحال، من المالك. نستطيع أن نقول من الممتلكات "البائع". كان لديه تأثير كبير على ما الإيجار سيكون لك - إيجابية أو سلبية.

على سبيل المثال، تشمل مزايا كون المواطن، وسوف يحصل المشتري شقة في العقار بعد وفاة "البائع". هذا هو شكل من أشكال شراء العقارات، انتقاله. ولكن بعد ذلك هناك أيضا مساوئ. أولا، فإنه ليس من المعروف كيف يعيش العديد من كبار السن، ولكن، وفقا للعقد، على أي حال سوف تكون هناك حاجة لنقل له المال والدعم المادي. بغض النظر عن ما إذا كان يمكن الوفاء بهذا الالتزام أو لا. ثانيا، وأحيانا المبلغ الذي سوف تترجم في نهاية المطاف يتجاوز التكلفة الحقيقية للمساكن. ليس الأكثر شيوعا، لكنه يحدث. ثالثا، مشكلة مع أقارب مالك أنت ما يقرب من 100٪ المضمون - وسوف تكون جميع في محاولة لإثبات حقهم في الممتلكات، والتي هي في الواقع غائبة بعد الإيجار.

في النهاية، عندما يقترن العقد من قبل أكثر إلحاحا والمحتوى، وبعض "العملاء" لن الحلو. سوف تضطر إلى تماما dohazhivat الغريب المطلق، والحفاظ عليه بكل معنى الكلمة. على الرغم من أن ليس كل محظوظا مع الأقارب. في بعض الأحيان لرعاية غريب يمكن أن يكون أكثر إمتاعا. ويتوقف الكثير على ممتلكات المالك. على أي حال، والامر متروك لك. هل أنت مهتم في شقة المعاش الحياة في موسكو أو في مدينة أخرى؟ قررنا اتخاذ هذه الخطوة؟ ثم تحتاج إلى إعداد لهذه اللحظة.

اتفاقية

أول شيء عليك - هو العثور على "العميل". أو "المشتري" (إذا كنت مالك)، أو "البائع" (إذا كنت ترغب لشخص ما لرعاية). الفئة الأولى من الناس عادة مجرد اعطاء الإعلان، والثانية - يجد لهم. وهكذا يتفق الطرفان على الصفقة.

أهم شيء من شأنها أن تساعد على إصدار الأقساط (مدى الحياة) شقة - عقد. يجب أن يضع كل التفاصيل من معاملتك. هنا، وافق الطرفان على مقدار المدفوعات وتوفر الرعاية شقة / المالك، إذا كان هذا ضروريا. عجلة من امرها، فإنه من المستحسن للنظر في جميع الفروق الدقيقة.

على سبيل المثال، لتسجيل الحق في وراثة الممتلكات من المشتري عند وفاته. عقد المعاش في نفس الوقت يمكن حله أو، أو ورث واحد أو مواطن آخر. دفع الانتباه أيضا إلى العصر في مجال الرعاية الصحية والعلاج، وتقديم أصحاب المنازل المعاش.

الاتفاق بالضرورة بتسجيل سرد التواريخ التي الدعم المالي. كل الوضوح يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار. نموذج عقد المعاش الحياة الشقة مفقود في الواقع. هو مختلف، ولكن يجب أن يحتوي على بالضرورة المعلومات حول الخاصية على أن يتم تحويلها إلى الملكية، فضلا عن الأطراف المعنية في هذه القضية.

شخصية

الحياة شقة المعاش، والذي يقدم أكثر وأكثر، لا يمكن العثور تبرم دون هوية كلا الطرفين. هنا في جواز السفر مفيد. أو بالأحرى، نسخهم. ومن الممكن حتى من دون شهادة.

يرجى ملاحظة أن يتم تطبيق جميع الوثائق المذكورة أدناه، لعقدك. في بعض الحالات، تتطلب الأصلية، مرة واحدة يمكنك الحصول على نسخ. وينبغي تقديم الوحيدة بطاقة الهوية إلزامية لكلا الجانبين.

I - المالك

عقد شقة الأقساط غير صالح بدون قائمة محددة من الوثائق. وعلاوة على ذلك، يمكنك ببساطة ترفض التوقيع عليها. من أجل أن تكون قادرة على الدخول في مثل هذه الصفقة، يجب على المالك توفر بالضرورة دليلا على ملكية الشقة.

ما هنا يمكن أن يعزى؟ أولا، مباشرة إثبات ملكية. من المستحسن أن يتم إنتاج نسخة مصدقة. تحتاج أيضا معلومات عن الشقة. للقيام بذلك، واتخاذ شهادة من معهد البحرين للتدريب، فضلا عن مقتطف من السجل المنزل. لا تنسى أن الوثائق على القيمة المساحية من منزلك. يمكن أن يقدمونها في وقت لاحق، ولكن من الأفضل إعداد قائمة كاملة من الوثائق. لا ننسى أن يقدم شهادة من غياب لديك ديون للممتلكات.

الصحة

الحياة شقة المعاش - ما هو؟ كما رأينا، ونحن نتعامل مع شكل من أشكال نقل الملكية من شخص إلى آخر، ولكن مع خصائصها. اختياري، ولكن نقطة مهمة - هذا العرض من شهادات الصحة الممتلكات "البائع". نحن بحاجة الى وثائق من الإدمان ومستشفى للأمراض العقلية. وقد قيل: فقط المواطنين الكافي الحق في إبرام هذا الاتفاق.

في الممارسة العملية، يشارك عدد قليل من الناس في الحصول على بيانات المرجعية. ولكن إذا كنت نهجا مسؤولا للقضية مع معاش مدى الحياة، فمن الأفضل أن نفكر في السلام "المشتري". في الواقع، فإن وجود شهادات تؤكد حالة نفسية صحية الخاص بك، وتوفير مالك في المستقبل من هجمات رثتك، إن وجدت. وسوف يكون من السهل إثبات مشروعية العمل.

واجب

من بين أمور أخرى، لديك لدفع رسوم الدولة. الحياة عقد المعاش عن شقة يتطلب تساهم بقدر معين من المال في خزينة الدولة للصفقة. وكقاعدة عامة، دفعت المبلغ نيابة عن أصحاب المنازل. وهذا هو، يجب أن يدفع صاحب المعاش.

إلى أي مدى؟ في عام 2016 للحصول على العقد الأقساط مع الدعم مدى الحياة (أو لا) سوف تضطر لدفع 2000 روبل. لا أكثر ولا أقل. في كثير من الأحيان، وهو مبلغ مماثل يطلب أصحابها أن يكون شخص بالسداد لهم. غير قانوني تماما، ولكن يمكنك التفاوض. الشيء الرئيسي الذي وقف في بيانات الدفع بالاحرف الاولى واحد الذي هو مثل بائع الشقة.

الاستنتاج الفوري

في الأساس، وهذا كل شيء. أي وثائق أكثر للتوقيع وإبرام اتفاق ليست ضرورية. ولكن العملية لا تنتهي عند هذا الحد. ونحن الآن بحاجة لإضفاء الشرعية على نحو ما الاتفاقات.

كيف يتم ذلك؟ يجب تطبيقها على كاتب العدل. وسوف يدرس شروط العقد، وكذلك جميع المستندات التي قدمت. إذا تم كل شيء بشكل صحيح، في حضوره، تم توقيع اتفاق ويقبل منها صالحة. لا؟ ثم لك أن تشرح كيفية إصلاح الوضع. إذا كان مثل هذا السيناريو، سيكون من الضروري إعادة الدفع زيارة لكاتب العدل بعد اتخاذ الإجراءات اللازمة لنهاية ناجحة للصفقة. غالبا ما يلاحظ هذه الظاهرة - المواطنين لمجرد الدخول في عقد المعاش الحياة والوفاء بالتزاماتها.

بطلان

لعبت دورا كبيرا أيضا مسألة الاعتراف المعاملة باطلة. كما تبين الممارسة، والموضوع هو المعنية في المقام الأول أقارب الدم ورثة مالك العقار. فقط في انتظار لهم خيبة أمل كبيرة - أن تعترف أنها غير صالحة الإيجار ليست بهذه البساطة. فقط في حالتين، وهذا ممكن.

أولا، هو الاعتراف المالك عاجزا في وقت المعاملة. الاستقبال الشعبي من الورثة، والتي من السهل على "قطع" - يكفي لجعل شهادة صحية مسبقة "البائع"، والتي سوف تحتوي الحياة. بعد ذلك، أقارب الدم ليس لديهم فرصة.

أيضا، شقة المعاش الحياة للاعتراف بها نقد غير صالحة لا يتلقى معظم جيدة، لأن النقطة الثانية، التي تؤخذ في الاعتبار - وهذا الفشل في الامتثال مع المشتري من التزاماته. واجهت هذا النوع من ظاهرة نادرة جدا. لأنه في كثير من الأحيان من الأفضل أن تمتثل لشروط العقد، ومن ثم الحصول على ملكية منزل من مجرد شخص ما لتقديم دعم مادي. بعد كل شيء، فإن المبلغ المدفوع لا يمكن ردها. وتبين أن فرصة تقريبا أي أن تعترف الإيجار غير صالحة.

النتائج

لقد حان الوقت للوقوف. الحياة شقة المعاش - ما هو؟ لشخص ما، كما قيل - الخلاص. وشخص ما، هذه الوثيقة يمكن أن تجلب الكثير من المشاكل. يرجى ملاحظة: الاعتراف المعاملة باطلة شبه مستحيل.

وهناك تقنية مماثلة شائعة في روسيا. والأهم من ذلك كله الإيجارات مع الدعم مدى الحياة (أو لا) يدخل في كبار السن وحيدا. تنفيذ اتفاق ليس صعبا كما يبدو للوهلة الأولى. فكر جيدا قبل الموافقة على الصفقة. له مزاياه وعيوبه لكلا الطرفين.