يمكنني rasprivatizirovat شقة؟ النظام والفروق الدقيقة الشقق rasprivatizatsii

بعض المواطنين لهم دولة أو السكن البلدية، والتي يمكن أن تصدر على الممتلكات. بعد بعض الوقت، قد تتلقى سؤال عما إذا كانت شقة rasprivatizirovat وقت ممكن. هذا الإجراء ضروري فقط إلى معرفة الفروق الأساسية.

فكرة

شقة Rasprivatizatsiya - إجراء نقل الملكية من شخص إلى هيئات الدولة. من المالك يصبح مواطنا من صاحب العمل. هناك 2 أنواع من الاغتراب من وجوه:

• بقرار من المحكمة.
• الموافقة الطوعية.

القانون لا rasprivatizatsii المدى، ولكن عملية الاغتراب محدد في العديد من الوثائق. عليها، ويجب أن تكون معتمدة عند تشغيله.

لماذا العلاج؟

يتم تعويض إصلاح بالكامل من قبل المالك. الشقق Rasprivatizatsiya ينطوي على التخلص من المدفوعات على منطقة المحتوى. كما لا يشترط أن تدفع ضريبة الأملاك. في مكان عام يمكن أن تعيش على عدد معين من الناس، وإذا عائلة كبيرة، فإنه يوفر مساحة كبيرة.

مطلوب شقة خصخصتها لدفع جميع سكان المعيشة. هناك عيب - في حالة الطوارئ من المنزل فقط أصحاب المباني خصخصتها يمكن الحصول على السكن في منزل آخر.

الشروط

لتنفيذ الإجراء، فمن الضروري أن تمتثل عدة شروط:

• تطبيق، إلا أنه يجب أن نجعل الذين خصخصة الإسكان؛
• قد لا يتم سرد الفضاء في التعهد.
• ينبغي أن يكون هناك أي ديون للمرافق العامة.
• rasprivatizirovat يمكن أن يكون إلا مكان واحد الإقامة؛
• متوفر في غياب الالتزامات الواقعة قبل الآخرين الإجراء.

في وقت سابق انها حاجة الفقراء الاعتراف المالك. فقط في ظل هذه الظروف يمكن أن تنطبق على rasprivatizatsiyu.

على عكس rasprivatizatsii اجتثاث الخصخصة

هذه هي طريقتان لإنهاء ملكية السكن مزينة. يعتبر وفقا عقد rasprivatizatsii عن شقة غير صالحة. يحدث هذا على أساس قرار المحكمة. ووفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي هذا لا يتوفر في حالة مخالفة قواعد الخصخصة، على سبيل المثال، عندما التعدي على مصالح المعوقين أو الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة. ثم، والحق في إجراء واحد للحصول على السكن غير محققة.

وهناك طريقة أخرى لنقل الشقة للدولة هي الخصخصة دي. أنه ينطوي على نقل طوعي للممتلكات من قبل المالك. مواطن أن يعترض تبرع للبلدية عن طريق إصدار عقد الإيجار الاجتماعي. بعد الخصخصة دي للحق في خصخصة سوف تتحقق.

كيف هو الإجراء؟

وفيما يتعلق بمسألة ما إذا كان لخصخصة شقة يمكن أن يكون، يجب أن يكون بالإيجاب. تحتاج إلى استخدام بعض الفروق الدقيقة لهذا الإجراء. كما شقة rasprivatizirovat؟ للقيام بذلك، استخدم 2 الأساليب. في الاول يجب ان تذهب الى المحكمة. المدعي أن إعداد الحجج حول لماذا تريد أن rasprivatizatsiya. وستكون هذه عملية طويلة ومعقدة.

أحيانا يكون هناك فشل. مع مساعدة من المحكمة لديها إمكانية الاعتراف تسجيل الملكية الخاصة غير صالحة. إنهاء عقد الخصخصة وألغت - وهما شيئان مختلفان. أسباب القرارات والعواقب يمكن أن تكون مختلفة.

خيار آخر

كما rasprivatizirovat شقة في طريقة أخرى؟ هناك قانون، التي تنص على أن صاحب الحق في توقيع عقد مع الدولة. وأشارت الوثيقة حقيقة الملكية إلى ملكية الدولة. وهذا ما تؤكده المادة 9.1 من قانون الإسكان التابعة للاتحاد الروسي.

الحكومة المحلية لديها الحق في حرمان المواطن. ثم توقيع عقد التوظيف الاجتماعي. إذا كنت مهتما، سواء شقة rasprivatizirovat، يجب عليك التأكد القرار. إعادة ترتيب ملكية المنازل لن ينجح.

ما الأشياء هي مناسبة لإجراء العملية؟

يمكنني rasprivatizirovat الشقة إذا كان انتقاله بالوراثة؟ ويمكن تنفيذ هذا الإجراء ما إذا كان تم تنفيذ الخصخصة في وقت سابق. ويمكن القيام بذلك مع الكائنات التي:

• تم نقلهم إلى إرث.
• اشترى.
• المتبرع بها.

يجب أن تكون الغرفة المكان الوحيد للعيش. إذا تم تسجيل الناس في شقة أخرى، قد يتم رفض الطلب. يمكنني rasprivatizirovat اشترى شقة، إذا تعصف بها؟ لا يمكن تنفيذ هذا الإجراء إذا سجلت شقة شخص آخر غير المالك. لا ينبغي أن يكون غرفة تعهد. لا تحصل على تنفيذ الإجراء، إذا كان المنزل هو للهدم. لهذا يجب أن تكون على استعداد بعناية. هذا مكان للعيش لا يمكن بيعها أو التبرع بها، وتستخدم كضمان.

إلى أين تذهب؟

كما rasprivatizirovat حصة في الشقة أو المنطقة كلها؟ يجب تطبيق أول من قسم إدارة الإسكان. في وقت تقديم الطلب يجب أن يكون جميع أصحاب المنازل. إذا لم يتم مثقلة الغرفة، وأعطت موظفي الحكومة رفض، عليك أن تذهب إلى المحكمة. يجب أن يكون مستعدا الوثائق التالية:

• أصحاب جواز السفر.
• ورقة على السكن؛
• الشهادة على قيمة العقار.
• الشرح والطابق الخطة؛
• خلفية التسجيل العنوان؛
• التطبيق؛
• حساب شخصي.
• مقتطف من المنزل.
• شهادة من دفع الضرائب.

يمكن استبدال النسخ الأصلية من التكرارات، ولكن ليس نسخة. كما شقة rasprivatizirovat مع قاصر؟ يتم تنفيذ الإجراء في نفس الطريق، ويجب أن مجرد الحصول على اتفاق بشأن نقل ملكية من سلطات الوصاية. مع الوثائق التي تم جمعها ينبغي أن تنطبق على قسم العقارات المدينة. ويعتبر الطلب في يوم تقديمه.

وينبغي أن يكون هذا الإجراء أصحاب 14 عاما. اذا كان شخص ما لا يمكن أن يحضر، بدلا من ذلك دعا الوصي. يتم العقد في موعد لا يتجاوز 2 أشهر. يجب أن تكون موقعة من قبل جميع أصحاب أكثر من 14 سنة أو الوكلاء. ينتقل المستند إلى Rosreestr للتسجيل. في هذا الإجراء يتم الانتهاء.

الفروق الدقيقة في نقل الشقة

كافة الإجراءات القانونية الكثير من الخفايا التي ينبغي النظر فيها. كغرفة rasprivatizirovat في شقة الطائفية؟ وينص القانون على المساكن الملكية الجزئية. ثم تحتاج إلى الحصول على إذن من صاحب كل جزء، وإلا فإنه سيكون رفض الطلب.

ما تبقى من هذا الإجراء هو لا يختلف عن معيار. يمكنني rasprivatizirovat شقة دون موافقة مالك؟ ويعتبر هذا الإجراء لاغية. إذا اتضح أن تفعل، فإن المعاملة باطلة، ويتم نقل السكن للمالك على أساس السابقة.

في بعض الحالات، يمكنك rasprivatizirovat شقة؟ ويتم ذلك في جميع الحالات باستثناء:

• العقارات المرهونة.
• نقل إلى مقر الإرث أو كهدية.
• العبث إعادة تطوير.
• لبيع الشقة.
• الإسكان الإدارات.

مزايا وعيوب

يقوم Deprivatization بسبب عدم القدرة على دفع الضرائب على الممتلكات. الآن أنها بمثابة قاعدة القيمة المساحية للعقار. ولذلك، أصبحت ضريبة أعلى من ذلك بكثير. سابقا، كان خصمها من قيمة المخزون وكان كمية صغيرة.

منذ 2015 بدأ كثير للعودة للمنزل في الملكية العامة. كان سبب كثير تكلفة صيانة المساكن، واصلاح. العديد استخدام استرداد المساكن للبرامج الاجتماعية. عندما حالات الطوارئ مثل الحرائق والفيضانات ولدفع تعويضات للدولة.

لدي هذا الإجراء وسلبيات. عندما السكان ليسوا أصحابها، لم يكن لديهم القدرة على بيع، تعطي، توريث الممتلكات. عندما دي خصخصة إعادة ترتيب والغرفة في ملكيته لا تعمل. ملكية الدولة لا يمكن أن يترك كوديعة، على سبيل المثال، للحصول على القرض. تأجير مجمع سكني الاجتماعي.

حصة Rasprivatizatsiya

لتنفيذ هذا الإجراء، يجب الحصول على إذن من أصحاب الآخر. وبدون ذلك لا يمكن أن قرصة السكن في ملكية البلدية. ولكن يجب أيضا إعطاء الموافقة، لا يمكن لأحد.

لذلك، المالك حتى إذا كان أحد ضدها، دي الخصخصة لا يمكن أن يؤديها. بإذن من الإجراء يتم وفقا للقواعد القياسية على النحو المنصوص عليه في القانون.

Rasprivatizatsiya مع قاصر

وكان هذا هو الوضع الذي يواجهه الكثيرون. فمن الضروري تحديد ما إذا كان يعتبر الطفل أن يكون المالك، أو أنه مسجل فقط على السكن. في ظل وجود تسجيل يجب الاتصال سلطات الوصاية من خلال توفير قائمة من الوثائق. هناك من الضروري تطبيق، ومن ثم الحصول على النتيجة. كل الوثائق اللازمة لتوفير إجراءات موحدة.

إذا كان الطفل هو المالك، ثم سوف يكون معقدا عملية لسلطات الوصاية حماية حقوق الأطفال. ولذلك، فإن إذن لن يكون سهلا. في هذه الحالة، من الضروري استشارة محام للمساعدة في حل المشكلة. لاتخاذ قرار إيجابي يتطلب وثائق إضافية تؤكد الاستفادة من إجراءات طفل قاصر.

تكلفة

كم هو هذا الإجراء؟ يجب عليك دفع رسوم الدولة. وبالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى الأموال لالأوراق كاتب العدل. كمية قبول الدولة من الضرائب يتغير بانتظام. حجمه بالنسبة للأفراد مع أقل من قانونية. معرفة المبلغ المحدد يمكن أن يكون في الإدارة.

الحل الاختياري

الآثار المترتبة على الإجراءات الطوعية مختلفة في مقارنة مع تلك التي تجري في المحكمة. بعد التأكد من rasprivatizatsii التنفيذ مع المستأجرين هو عقد التوظيف الاجتماعي. بالنسبة للبقية، ليس هناك أي تغيير.

وعيب هذا الإجراء هو استحالة إعادة الخصخصة، كمواطن من حقه في استخدامه، ثم تخلى عنها. حتى لو كان واحد من أصحاب لا تسمح بذلك، ثم تشغيله في الإجراءات الإدارية لن ينجح. يمكنك الذهاب إلى المحكمة، ولكن في الممارسة العملية من فرص التوصل إلى نتيجة إيجابية ضئيلة.

السلطات rasprivatizatsiya مفيدة؟

باستخدام هذا الإجراء، يمكن للحكومة المدينة تعود إلى ملكية البلدية، قبل إعطاء مسيطرا على المباراة. Rasprivatizatsiya يضع مسوغ السكن في المدينة الملكية. عندما يتم نقل الوفاة أو الانتقال إلى سكن آخر المستأجر الموقع إلى بقية المنعطفات.

الإجراء إرجاع منزل في صندوق السكنية. ولكن لتنفيذه لن تعمل بعد نقل الميراث أو الشراء. بعد rasprivatizatsii بحاجة إلى العيش في شقة في الظروف الاجتماعية للعمالة. وقد بدء السلطات المحلية، إذا تم استخدام المساكن لأغراض أخرى.

بعد هذا الإجراء على مالك يذهب إلى الكثير من التكاليف. الشقة هو ضروري لضمان، ولكن هذا هو خدمة مدفوعة الأجر. ولكن من دون إصلاح لها ومنازلهم بعد بعض العوامل تكون أكثر صعوبة. لإصلاحات كبيرة، والضرائب جدا، تحتاج الى دفع مبالغ كبيرة من المال. التعامل rasprivatizatsii الواجب مع العديد من الأسئلة. لذلك، قبل تنفيذ هذا الإجراء تحتاج إلى وزن بعناية إيجابيات وسلبيات، وذلك في وقت لاحق لست نادما عن ذلك.