أين وكيف يمكن معرفة القيمة المساحية للأرض؟

ويواجه كل واحد منا مع قضية الإسكان. ومع ذلك، ليس على دراية كل في تعقيدات الأسعار والشروط. ولذلك، فإن هذه الأسئلة تتطلب بالتأكيد دراسة متأنية. كيف لي أن أعرف القيمة المساحية وما هو؟

تعريف

القيمة المساحية يحسب على أساس قواعد معينة على تقييم الأراضي. مبادرة لمثل هذه الدراسة يمكن أن تكون السلطات الإقليمية. القيمة السوقية للكائن المتقلبة باستمرار، بينما يبقى المساحية مستقرة إلى حد ما. ومع ذلك، فإن هذا الرقم مع مرور الوقت أيضا لديه القدرة على تغيير. وهكذا الخبراء على العقارات يوصي إعادة تقييم كل خمس سنوات على الأقل.

المعلومات الناتجة عن إعادة تقييم القيمة المساحية، هي متاحة للجمهور. يمكن لأي شخص الحصول عليها، إذا كان لديه عدد المساحية للمالك من مؤامرة. كيف لي أن أعرف القيمة المساحية للأرض؟ أول الأشياء أولا.

الأمر الذي يتطلب حساب القيمة المساحية

أسباب استخدام تقدير بيانات كائن الأرض التي تعتبر:

• حساب التخفيضات الضريبية.
• تحديد الإيجار العقلاني للأرض.
• حساب تدابير المدفوعات، وذلك باستخدام الكائن للأغراض العامة.
• دعم سوق المعلومات.

الظروف التي تحكم القيمة المساحية

تخصيص الظروف التالية التي قد تؤثر على تقييم المخزون:

• السعر الحالي في السوق.
• الهدف الحقيقي من وجوه؛
• توافر الحظر الرسمية والقيود.
• إذن رسمي لاستخدام الكائن؛
• الخصائص الإقليمية - البيئة والموقع الجغرافي.

حساب القيمة المساحية للأراضي

وينظم تعريف السعر الكائن بموجب تشريعات الاتحاد الروسي. وفقا للدستور، وينبغي أن يتم هذا الإجراء على أساس إلزامي، وعلى فترات منتظمة. والحقيقة هي أن ذلك قد يتغير، والذي من شأنه أن يقلل من تكلفتها مع مرور الوقت، الكائن نتيجة لمؤثرات خارجية. أو هو تطوير البنية التحتية في منطقة أرض سوف يعزز إلى حد كبير تكلفته الحقيقية. ومع ذلك، يتم رصد القيمة المساحية أقل كثيرا، وفي الإحصاءات هناك معلومات عن المواقع التي لم تكن إعادة تقييم في 10-15 سنة القادمة. قبل تقييم المساحية ضعت قوائم خاصة، على أساسها إجراء المزيد من البحوث و. كيف لي أن أعرف القيمة المساحية للأرض؟ في اشارة الى نظام الحساب.

مخطط الحساب

ويستند تحليل التكاليف على التصنيف، التي تحتوي في حد ذاته الهدف الرئيسي من وجوه وأخرى للموضوع الخصائص. يتم تعريف التصنيف في الدستور ويحتوي على 17 نوعا يسمح لاستخدام الأرض. يبرز قياس مؤشر محدد للمتر المربع الواحد. وعلاوة على ذلك، يتم تحديد هذا الاعتماد من خلال تحليل بعض الخصائص الإضافية للكائن. المؤامرات التي أعدت أصلا للبناء أن يكون ثمنا باهظا. إذا كان الكائن ينتمي إلى عدة فئات، وتعطى الأفضلية للالأنواع التي تحتوي على أكبر مقدار من الياردات. بل هو خيار صحيح عند إنشاء تصنيف مماثل على المواقع الموجودة في منطقة معينة. إذا لم يكن الموقع والمباني في أراضيها، وقال انه يمكن أن تسند إلى أي تماما من 17 نوعا من الأراضي. خذ بعين الاعتبار الموجودة في مناطق مختارة من هيكل هو أيضا ضروري، لأنه لن تخضع للضريبة لكل واحد منهم.

أين يمكنني العثور على القيمة المساحية للأرض

أسهل طريقة لمعرفة سعر المساحية للكائن - سوف يستأنف الموقع الرسمي للسجل الروسية. وهذا يتطلب: زيارة الموقع الإلكتروني للمنظمة، والعثور على خريطة مساحية العامة. ثم في الإطار يدخل خاص عدد المساحية الفردية من المالك والبحث، والتي ستوفر نتيجة لذلك جميع المعلومات اللازمة حول الكائن.

كيف لي أن أعرف القيمة المساحية للأراضي بطرق أخرى؟ يمكنك القيام بذلك عن طريق الاتصال بواحد من وحدات التسجيل الروسية. والمتخصصين لخدمة المساحية أفراد صاحب عدد من تقديم معلومات عن القيمة المساحية للممتلكات، وكذلك توضيح مخطط الحساب إذا لزم الأمر. لا تهمل في الاتجاه الآخر ومعرفة المعلومات المطلوبة - الاتصال بالخط الساخن Rosreestra.

كيف لي أن أعرف القيمة المساحية للأرض؟ للقيام بذلك، يجب أن يكون لديك عدد المساحية الفردية للمالك. يمكنك أيضا معرفة ذلك من خلال خدمة Rosreestra، وتنفيذ عملية بحث على موقع المرفق أو في إعداد مقتطف من السجل الموحد للدولة.