الاستيلاء على الممتلكات عند تسليم الشقة: عينة والنظام

اليوم يريد أن يؤجرها أو استئجار منزل الكثير. الملاك تقديم هذه أماكن الإقامة للايجار، يجب أن نعرف بعض القواعد التي يجب اتباعها لحماية نفسك من المخاطر المحتملة. واحدة من هذه القواعد تتعلق صياغة إلزامية وثيقة بعنوان "الاستيلاء على الممتلكات عند تسليم الشقة." ويقدم عينة من هذه الوثيقة في الصورة أدناه.

كما يحدث عادة

في معظم الحالات، وأصحاب الشقق أو المنازل الذين يريدون أن تأخذ حيزها للايجار، لا تهتم بإعداد ما بعض الوثائق. في كثير من الأحيان، وبعض منهم لا يكلف نفسه عناء حتى لوضع وتوقيع عقد الإيجار مع المستأجرين. هذه الإجراءات غير المدروسة في النهاية يمكن أن يؤدي إلى نتائج مخيبة للآمال جدا. ولا ينفع حتى حصلت على ما يسمى الودائع مقدما لضمان إدخال الإيجار والممتلكات. في حال التقاضي ستكون المحاكم على جانب المستأجرين، لأن أي وثائق، لا!

المخزون والتعاقد

الاستيلاء على الممتلكات عند تسليم الشقة (العينة أدناه)، وكذلك مباشرة إلى المعاهدة نفسها، والتي يتم تطبيقه، ويعتبر جزءا لا يتجزأ منها، هي ضرورية من أجل حماية ممتلكات المالك. جعل العقد، يتم ضبط المستأجر والمالك لقواعد استخدام الشقة، ونقل المسؤوليات إلى بعضها البعض (على سبيل المثال، الذين يحتاجون إلى إجراء بعض الإصلاحات، أو من هو المسؤول عن دفع تكاليف المرافق). ولكن، وبصرف النظر عن واجبات في العقد أيضا جعل وحقوق الأطراف الأخرى. لتلك التي تشمل حق المالك في بعض الأحيان زيارات لأماكن العمل للتفتيش. ويجوز للأطراف تحديد بعض المواعيد النهائية عند مالك سوف تحقق السكن. أنها يمكن أن توفر وأية حقوق أخرى باعتبارها المالك والمستأجر.

لماذا الحاجة للتوصل الى اتفاق

بعد أن وقعت عقد الإيجار، صاحب المنزل لحماية أنفسهم من المخاطر اللاحقة المحتملة المرتبطة العلاقة مع المستأجر. ويمكن التعبير عن هذه المخاطر في عدم دفع الإيجار، وأضرار في الممتلكات، مما تسبب في أضرار أخرى. سيكون العقد الوثيقة التي صاحب المنزل يمكن الاعتماد عليها في المحكمة، كأساس للحقوق والتزامات المستأجر لها. وعلاوة على ذلك، في حالة الجرائم المتعلقة الشقة أو المستأجر، وسيكون العقد الأدلة في محاكمة جنائية.

لماذا نحتاج إلى جرد

وبطبيعة الحال، فإن الإيجار يكون ناقصا ما لم تعلق عليه جرد للممتلكات في الوقت الشقة، وملء النمط الذي ترون في الصور. ما الذي يجعل هذه الوثيقة؟ أولا، أنه يسرد كافة العناصر وغيرها من الأشياء في الشقة (منزل) في وقت تأجير. هذا وسوف حماية المالك من هذه الحالة، عندما عند انتهاء عقد الإيجار والتي تفتقر في الشقة، مثل التلفزيون. في اشارة الى حصر الممتلكات في الوقت الشقة (انظر العينة. أدناه)، يمكن لصاحب يثبت وجود هذا التلفزيون في تسليم الممتلكات. وهذا هو، وقال انه سوف تكون قادرة على إقناع المحكمة أن المستأجر كان شقة مع التلفزيون، ويعود ذلك دون ذلك. لذلك، مع هذا المستأجر تقيد مقدار الضرر الذي لحق المالك. إذا كان هناك عقد وسوف جرد من المحكمة اتخاذ قرار إيجابي وسعت تكلفة TV مع المستأجر.

كيفية كتابة وثيقة

ويرد مثال على جرد للممتلكات في الوقت الشقة (عينة من هذه الوثيقة) في الصورة أدناه. ومع ذلك، فإننا سرد كافة التفاصيل اللازمة، التي يجب أن تحتوي على الفعل. أولا، ينبغي أن يحق الوثيقة. اسم يمكنك اختيار أي: .. "فعل جرد الممتلكات"، "الاستيلاء على الممتلكات"، "فعل الاستقبال والإرسال"، وما بعد يجب أن يكتب الإعلان عن اسم ومكان الرقم. مزيد من المعلومات عن الأطراف شغلها، بيانات غير تلقي التعليمات كما المؤجر، ونظيرتها، ثم الإشارة في هذا الصدد إلى عقد الإيجار. بعد كافة المعلومات المذكورة أعلاه يتم تسجيلها، ينبغي للأطراف أن المالك إرسال يمر جنبا إلى جنب مع أماكن المعيشة، والمستأجر يقبل "الملكية المقبلة". بعد هذه الكلمات، ويتم نقل في كافة الممتلكات المتبقية في الشقة. الانتهاء من صياغة الوثيقة يجب أن يوقع عليها الطرفان.

الفروق الدقيقة

اعتمادا على مرافق نقل، من ما تبقى، قد تنشأ بعض الصعوبات في ذلك. على سبيل المثال، إذا كنت التخلي عن مساحة فارغة، وفعل بحجزها عند تسليم الشقة (يعطى ملء أعلاه في الصورة) وتحتوي على معلومات قليلة جدا. فمن الضروري فقط لتحديد العناصر مثل عدادات المياه، الأدوات الصحية، فضلا عن غيرهم، المتوفرة في الغرفة. ومع ذلك، في الوقت الحاضر الناس غالبا ما استئجار شقة جاهزة للتحرك، وكان كل ما تحتاجه (حتى الشوك والملاعق). في مثل هذه الحالة قد يستغرق تعتبر المخزون عدة أوراق. ومن المهم في مثل هذه الحالات عدم إهمال القواعد والكتابة وتحديد كل بند. وعلاوة على ذلك، حالة نقل الملكية يمكن أن تكون ثابتة على صورة أو فيديو في المستقبل من خلال تطبيق لعقد الإيجار. الاستيلاء على الممتلكات - وثيقة خطيرة، والتي يمكن أن تكون مفيدة في المستقبل لحماية مصالح المؤجر.