التبرع للملكية قريب. المستندات المطلوبة للتبرع العقارات

في عام 2013، تم إلغاء الضريبة على التبرع الممتلكات قريب. أصبحت الوثائق الآن أسهل بكثير لجعل، لذلك ازداد عدد هذه الاتفاقات أضعافا مضاعفة. سابقا، لنقل الملكية والتهرب من دفع المزيد من الضرائب وليس لجأت إلى ذرائع مختلفة، بما في ذلك بيع بسعر منخفض جدا، ونقل عن طريق الإرادة أو عقد الإيجار، والآن هذا لم يعد ضروريا. في الوقت الراهن، يكفي لجعل عقد التبرع الشقق من ذوي القربى، وفقا لوالتي سيتم نقل جميع حقوق الملكية إلى الملكية إلى الموهوب له، الذي سيصبح المالك الجديد.

ومن الجدير بالذكر أن عدد المخططات الاحتيالية على هذا الأساس لم يزد، ولكن المزيد والمزيد من الناس يتجهون إلى المحكمة لإلغاء مثل هذه القرارات، والتحقيق الأكثر شيوعا العلاقة بين الأقارب. بين السكان من عدد قليل جدا من الناس يفهمون ما يقومون به، واللجوء إلى مثل هذا القرار. لذلك لا بد أن أقول كل ما تحتاج لمعرفته حول التبرع العقارات.

ما هي النتائج؟

كل شخص لديه نوعا من الملكية أو مشاركتها، قد يكون من منزل ريفي، مؤسسة كبيرة أو منزل صغير، خاتم الزواج، التلفزيون أو الهاتف المحمول. كل هذه الأمور على حقوق الملكية تنتمي إلى شخص واحد أو عدة أشخاص. ويحمي القانون هذا الحق، في حين أن كل شيء يبدأ مع القانون الأساسي، أي الدستور، وينتهي مع الإجراءات القانونية والتنظيمية. واحد منها هو القانون المدني للاتحاد الروسي. الملكية المتخذة لحماية مضاعفة، كما في هذه الحالة، تحت حماية الحقوق ليست فقط الكائن نفسه، ولكن أيضا الحق في مكان الإقامة.

حقوق مالك

مالك العقارات المتاحة المعاملة من شراء وبيع والتبرع العقارات قريب. وفي الحالة الأخيرة، فإنه يستخدم وثيقة خاصة. عقد الشقق التبرع رسمها قريب بطريقة خاصة. حالما يتم ذلك، وقال انه ينطوي على عواقب وبعض من الناحية القانونية. وبما أننا نتحدث عن العقارات، في حين أن تصميم التفاني لملكية لها منه يمر من شخص إلى آخر، وهذا هو، والموهوب له. من تلك اللحظة حق المالك الجديد لفي بيع وتبادل، التبرع أو الوصية. المالك السابق قد لا تعتمد على أي حقوق فيما يتعلق به. إذا كنا نتحدث عن أفضل السبل لترتيب نقل ملكية الممتلكات عن طريق الفعل من الهدايا، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن ترتيب بحيث يدخل حيز التنفيذ بعد فترة معينة من الزمن. ومع ذلك، هناك نقطة مهمة، وهي أن المالك الجديد يدخل في الحقوق إلا إذا كانت الجهات المانحة لا يزال على قيد الحياة.

أخطاء

إذا تم التبرع بها من قريب الحقيقية العقارات، والوثائق التي يجب أن تملأ بشكل صحيح. يحدث هذا الخطأ عندما تنص المعاهدة صراحة على حقوق الملكية ستنقل فقط بعد وفاة المتبرع. من وجهة نظر القانون هو الخطأ، وبالتالي، لا يمكن اعتبار مثل هذا الاتفاق ساري المفعول. إذا كان التبرع العقارات قريب وجمع الوثائق الضرورية كانت ناجحة، ولكن مات المانحة قبل مجيئه إلى منح حقوق الملكية، وستضاف هذه المساكن إلى الوزن الكلي للالملكية الموروثة. والشخص الذي لم يتلق هدية، يكون كمنافس للالميراث، مثل أي شخص آخر.

المستندات المطلوبة

في جوهرها، وهذا هو عملية معقدة إلى حد ما - التبرع الممتلكات قريب. يتم عرض الوثائق اللازمة لذلك في القائمة التالية:

- جواز سفر أو وثيقة أخرى التي هي بمثابة إثبات الهوية.

- ورقة تؤكد على تسجيل حقوق الملكية ممتلكات المانحة، والذي قال انه ذاهب لإعطاء. وبالإضافة إلى ذلك، يجب إرفاق إيصال على جعل واجب الدولة مع بيان مكتوب من الشقق مالك في نقل الحق في ذلك، وكذلك تطبيق وضعت خصيصا المالك الجديد للشقة.

- الفعل ذاته هدية من العقارات؛

- أصدر جواز سفر المساحية للسكن BTI، وشهادة تشير القيمة المقدرة للممتلكات المنقولة كهدية.

- موافقة خطية من أصحاب ممتلكات الأسرة. هذه الموافقة هي إلزامية المطلوبة في حالة تصنيف السكن كما الملكية المشتركة بين الزوجين.

اتفاقية

وخلافا للأقارب من الآخرين هو أن للأغلبية منهم على استعداد للقيام الأشياء المجنونة، وقلق لهم أكثر بكثير من بقية العالم. لذلك، يجب أن تتم الصفقة هدية من العقارات لابنه أو ابنته أو أمه أو زوجة من دون الدفع، وليس لتكون بمثابة فرصة للحصول على سلطات الضرائب من الضريبة المفروضة بموجب شراء العقارات وبيعها. إذا أخذنا في الاعتبار أننا نتحدث عن الأقارب، هناك إجراءات معينة والتي تنص على التبرع الممتلكات قريب. العقد في هذه الحالة لديه نفس القوة القانونية، كما هو الحال في جميع الآخرين، وإلى احتياجاته متشابهة. وتشمل القائمة على الموافقة اللازمة من ضريبة هدية الزوج إذا تم الحصول على الملكية في الزواج من وفورات المشتركة، وانها مكتوبة يجب أن تكون موافقة موثقة.

تسجيل

مرة واحدة ويوجه العقد تصل، عليك أن تذهب جنبا إلى جنب مع الموهوب له في مكتب السجل الدولة الروسية في موقع العقارات مكان. وبالإضافة إلى كل هذه الوثائق إلى الخدمة المطلوبة لتقديم الوثائق التي تكون بمثابة دليل على العلاقة الخاصة بك. قريب، كنت قد قررت أن تعطي الشقة، قد سحب في أي وقت من الصفقة لتنفيذه وبعد الانتهاء. وهذا يتطلب بيان مكتوب، ومن ثم الخضوع لتسجيل إلزامي في هياكل الدولة.

المتلقي البسيط

عندما التبرعات الشقق في هذه الحالة يجب أن تأخذ بعين الاعتبار بعض الميزات. تتم جميع المعاملات من قبل القاصرين بها مع مساعدة من ولي الأمر أو من يمثله قانونا. هناك حالات مختلفة في الحياة، وإذا مع لا والد الطفل يعيش، وهذا الأخير يحتوي على ولي الأمر، عند وضع العقد من الولي التبرع ستوقع هذه الوثيقة، تعمل لصالح يمنح. إذا كان الطفل يعيش مع والده ووالدته، والشقة هي من ممتلكات والده، الذي يرغب في إصدار شهادة هدية للطفل، ثم لا يوجد أي صفقة كبيرة. في ظل الظروف العادية، وقد خدم الآباء دائما كما الممثلين القانونيين للطفل، حتى إذا واحد منهم يريد أن يصدر التبرع، يعمل الوالد الثاني كممثل قانوني.

إعطاء الشقق زوجة

في بعض الأحيان، الزوج يدرك أن زوجته لن تكون سهلة بعد وفاته، لذلك حل تماما قضية الإسكان إلى ذلك، مما يجعل من المالك الوحيد. المشكلة هي أنه بعد وفاته ونصف والممتلكات ينطبق ليس فقط زوجته ولكن أيضا الأطفال البالغين. لزوجة لم تكن في وضع صعب، عندما يكون مطلوبا لتخليص حصة الأطفال، والزوج قد تجعل مثل هذا القرار. عادة في هذه الحالة، عقدا ل شقة التبرع حصة له النسبية، فإن النتيجة الزوج الثاني في الممتلكات سيكون مكان للعيش كله. تحتاج أولا إلى تحديد الفائدة زوجها في الطبيعة أو لتحديد نسبة الشقق التابعة له. أنها لن تكون بالضرورة النصف. إذا تنتمي الشقة لزوجها ككل، وحصل ذلك في الميراث، أو قدم له، أو أنه يمكن أن تشتري لها قبل الزواج، وتسجيل التبرع لأحد الزوجين سيتم على أساس عام.

ضريبة

وفي وقت سابق يوم المعاملات العطاء تصويره الضرائب، والآن قانون الضرائب الجديد لا يلزم أن يدفع ضريبة على التبرع للممتلكات. ولكن يتم تحديد القانون وقائمة الأشخاص الذين يمكن اعتبار هذه الأقارب. تشمل هؤلاء الآباء والأمهات والأطفال، بما في ذلك الأطفال الذين تم تبنيهم، الأزواج والزوجات، الإخوة والأخوات، والأجداد. ويعتقد أن سيتم إنشاء الدخل نتيجة للمعاملة لا مبرر له بين هذه الفئات من الأشخاص من هؤلاء المواطنين، فيما يتعلق التي يوجد التبرع التسجيل. لذلك، في ظل مثل هذه المعاملة لا معنى لفرض ضريبة.

في السابق، مبلغ الضريبة هو 13٪ من قيمة العقار. اتضح أن التشريع والتخفيف بشكل ملحوظ المعاملات لا مبرر له بين الأقارب، والذي يسمح لك لأداء بعض المناورات لقطاع العقارات، في حين لا تفقد كمية كبيرة نسبيا من المال. الآن أنت تعرف كيف يتم التبرع من العقارات قريب، الوثائق المطلوبة لذلك، وحقائق أخرى.