السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24: الشروط والميزات والإيجابيات والسلبيات

يسمح التشريع الحالي الآن المؤسسات المالية لإعطاء المقترض على سداد القرض قبل العقد المحدد. والرهن العقاري أيضا. كما يقدم البنك بدعم دولة VTB 24 عملائها برنامج السداد المبكر للقروض الرهن العقاري.

جميع الخيارات الثلاثة

وفقا لقواعد قانون البنوك والسداد الجزئي - وجعل الدفع، وأكثر من المطلوبة شهريا، ولكن أقل من كامل المبلغ من الديون. سداد كامل - هو لمرة واحدة مقدمة من الديون المتبقية.

إذا كان جزء من أصل القرض العقاري تسديد، يمكن للمدراء البنوك تقدم ما يلي:

- تخفيض مدة القرض، دون التقليل من كمية المدفوعات؛

- لتقليل كمية الدفع الشهري وترك حياة اتفاقية القرض، أي تغيير.

- لدفع المبلغ المتبقي (أصل الدين والفوائد المستحقة) بالكامل.

اختيار خيار مناسب - على حق العميل.

الجزئي السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24، اتفاقية إضافية، والتي تبلغ بضع نسخ وقعت من قبل العميل وممثل البنك.

مزايا وعيوب محتملة

والغرض الرئيسي من السداد المبكر للقرض - البنك للحد من الزائد، والذي في قروض طويلة الأجل هو أمر مهم للغاية. هناك أسباب أخرى. على سبيل المثال، والحاجة إلى وضع اتفاق ائتمان جديدة في وجود غير المواتية التي أبرمت في العملة الاتفاق.

الايجابيات للسداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 يبدو أن يكون واضحا:

- المقترض سيزيل الاعباء من العقار المرهون للبنك، قبل الموعد المحدد.

- تخفيض تكاليف الدفعات المستقبلية (بشرط ما لا يقل عن سداد جزء من رأس المال).

ولكن هناك أيضا مساوئ. الخبراء يدعون المهم بالنسبة للمقترض لتخفيف قروض طويلة الأجل - جزء من التضخم للحد من الديون للبنك. وهذا هو، فمن الضروري لحساب فوائد السداد المبكر للائتمان (الفائدة المنخفضة)، وخاصة إذا كنت تخطط لاتفاق قرض جديد.

الشروط

منذ عام 2011، وجميع المؤسسات المالية والائتمانية، وVTB 24 ليست استثناء، ألغت مجموعة من اللجان وغيرها من القيود على السداد المبكر للقرض عقاري. لا تنطبق القواعد المقترحة فقط على الرهن العقاري العسكري. جعل المبلغ المتفق عليه المقترض الحق فقط في الحالات التالية:

- وجود على الخريطة المرفقة إلى اتفاق، فإن كمية معينة؛

- التوازن الإيجابي للحسابات بطاقات أخرى افتتح في أي فرع من فروع VTB 24 والمتعلقة عقد الرهن.

- حسابات أخرى على البلاستيك، وزينت في الفرع الذي أصدر القرض.

يحظر العمل المستقل قدما تسديد الديون للبنك. مؤسسة الائتمان تحتاج أن يتم إعلامك في وقت مبكر عن ساهمت بمبلغ إضافي. وتحتاج أيضا إلى تطبيق للسداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 نظرات الزبائن إيجابي: البنك دائما يجعل من التنازلات.

وحتى على الهاتف

ربما حتى عن بعد السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24. للقيام بذلك، يجب عليك الاتصال على أحد الأرقام من دعم البنك (هم على الموقع الرسمي). مديري دعوة تقديم طلب للتسجيل التي تتطلب معلومات عن الدافع والمقاولات وتاريخ الاستحقاق، ومعلومات جواز السفر. ووصف تطورات أخرى أقل من السيناريوهات. المال هو أفضل لوضعه على مشروع قانون لمدة يوم أو يومين قبل الجرس.

يطير في مرهم

الدفع المسبق الكامل من الرهن العقاري VTB 24، كما في الواقع، في جزء منه، من خلال الأسلوب أعلاه (الهاتف) أصبح ممكنا فقط هذا العام. اعتمد مجلس إدارة قرارا بموجبه الجميع سداد القرض قبل الأوان قد الاتصال على الخط الساخن. وعلى مدى الأشهر الستة الماضية، عملاء البنك "تقدير" الخدمة. مستوى المالي وكذلك القانوني، ومعدل الإلمام بالقراءة والكتابة أقل من المتوسط، وتأهيل مشغلي تلقي مكالمات هاتفية، ليست دائما ملائمة. بالاضافة الى ذلك، تم تحويلها إلى انخفاض قدرة معدات الهاتف وخوارزمية يبدو الفاخرة للسداد المبكر للقروض الرهن العقاري إلى كابوس الخدمة.

يحاول السعادة يشكون من أن الدعوة يكاد يكون من المستحيل. على أدلة وثائقية من المبلغ من مشاكل الديون، وأيضا (مدير أخطأت، ومدين، وهكذا سمع سيئة. P.). في طور تطبيق الهاتف على السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 لم أفكر: طريقة غير الواضح للتوقيع.

النتيجة: تأخير مستمر، عدم تطابق مواعيد السداد والشكاوى التي لا تنتهي. وأكد معظم العملاء أن البنك مربحة: تواصل مصلحة أن تتحقق بانتظام ...

معاملات الدفع

تحويل الأموال للسداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 ممكن فقط حتى 19:00 في أيام الأسبوع. وردت هذه الحالة في كل عقد الرهن. عدة خيارات الدفع:

- مع مساعدة من الخدمات المصرفية عبر الإنترنت على الخريطة المرفقة القرض.

- دون وصفة طبية في واحدة من فروع المصرف.

- VTB محطة (24)؛

- نقل من بنك آخر.

- من خلال "بريد روسيا".

- عن طريق إنهاء مفتوحة VTB 24 الودائع ونقل منه إلى حساب مرتبطة قروض الرهن العقاري.

في المؤسسة المالية والائتمانية كما يمكن سداد الرهن العقاري الخاص بك أو رأس المال الأمومة الدعم الممنوح لأي من برامج الدعم الحكومي.

في حالة رأس المال الأمومة هو ضروري لتطبيق في صندوق المعاشات التقاعدية مع الوثائق التالية:

- بيان بشأن التخلص من العاصمة الأم.

- شهادة لرأس المال؛

- جواز سفر حامل الشهادة؛

- اتفاقية التمويل.

- ملكية المنزل، وشراء على قروض الرهن العقاري.

- التحقق من الحساب من المنزل.

- التزام لترتيب السكن للجميع، دون استثناء، بعد أفراد الأسرة ازالة الاعباء (بما في ذلك القصر).

اللجنة وغيرها من العقوبات على السداد المبكر للقرض لا. حجم يعدل المبلغ الذي ساهمت به العميل.

إذا كان الفداء الجزئي

يسجل البنك في شروط العقد لفترة السداد. وجاء في بيان نوايا لدفع جزء من الديون ليتم الاتفاق مع فترة السداد. ولذلك، يمكن تقديم الطلب:

- يوم واحد (العمل) قبل بدء فترة السداد، في هذه الحالة، لجعل سيسمح للسداد خلال هذه الفترة؛

- قبل 30 يوما من بداية الفترة - في هذه الحالة، وسداد خارج ممكن من فترة السداد.

إذا كان في وقت السداد في المتأخرات على قروض الرهن العقاري والجسم، والفوائد المستحقة، يتم دفع الدين أولا قبالة.

في حالة السداد المبكر الجزئي للطلبات الرهن العقاري VTB 24 أن تأخذ في الاعتبار بعض ملامح المدفوعات. مثل:

- شطب الأصول سوف يحدث وفقا لجدول الدفع الشهري.

- يخضع المساهمة بشكل حصري من قبل المقترض.

تنطبق هذه القواعد على اتفاقيات الرهن المبرمة قبل عام 2011. وهناك شرط آخر: الحد الأدنى من السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 15 000 روبل.

سداد جزء من القروض السكنية يتطلب إعادة تسجيل الجدول الزمني للمدفوعات، وإذا المبالغ اللازمة، الشهرية.

إذا سداد كامل

في هذه الحالة، يجب على العميل بإخطار المنظمات الائتمان المالي إلزامي. ولكن الخلاص هو ممكن في أي يوم من الأيام، لأنها مستقلة عن فترة السداد.

ينطوي هذا الخيار الفداء تقديم تطبيق هذه القواعد:

- يوم مصرفي واحد قبل تاريخ الاستحقاق (إذا كان في فترة السداد).

- ما يصل إلى 18 ساعة في تاريخ الاستحقاق (إذا كان خارج فترة السداد).

تتم كتابة هذه المصطلحات في البيان، وإنهاء الخدمة، ويشترط البنك امتثالها الصارم. إذا في هذه النقطة في المبلغ المتفق عليه يبقى على كشف حساب البنك، يلغى إنهاء. ولذلك، سيكون لديك ملف مرة أخرى، وسوف أيضا حساب السداد المبكر من الرهن العقاري VTB 24 سيتم تشجيع مرة أخرى.

نحن نعول على المبلغ المحدد

قبل تقديم طلب للسداد المبكر للالرهن العقاري يجب الاتصال البنك لتخصيص المبلغ المتبقي من الديون: باعتباره جزءا رئيسيا منه، والفائدة. والناقص المبالغ المدفوعة بالزيادة أو واحد على الأقل من الروبل ينطوي على الكثير من الأعمال الورقية غير الضرورية.

يقدم بنك VTB عملائها برنامج لحساب الذات من الديون المتبقية. ويمكن إجراء العملية في استخدام النظام المصرفي أو تنطبق شخصيا في أي مكتب من مكاتب البنك (في هذه الحالة، فإن مدير إصدار شهادة رسمية لمجموع الرصيد غير المسدد). أيضا، وحساب ممكن على الموقع الرسمي للVTB المجموعة 24 شركة في مكتب خاص مع آلة حاسبة الرهن العقاري الخاصة. وهو أيضا على الموقع الإلكتروني للبنك. حاسبة تحميلها في تنسيق Excel. لاستخدامها، وفقا للعملاء، هو بسيط جدا.

الإغلاق النهائي للاتفاق

أنها ليست إنهاء العقد مع سداد البنك لكامل المبلغ. في هذه الحالة، يسجل إغلاق الرهن العقاري بشكل صحيح، وبالتالي فإن الائتمان التاريخ يمكن أن تؤثر على المعلومات على الانتهاء من الواجبات. لتجنب هذه الأخطاء، يجب عليك القيام بما يلي:

- وقعت اتفاق متبادل مع البنك لإنهاء العقد على أساس الطلب المقدم من المقترض.

- لكتابة طلب لإلغاء بطاقة بلاستيكية مرتبطة حساب عقد الرهن (مدير بنك ملزمة لخفض بحضور بطاقة العميل في الشريط الواقي)؛

- تقديم طلب خطي مع طلب لإغلاق حساب القرض الذي تم من خلاله تسديد المدفوعات.

فقط بعد هذه الإجراءات، يصدر البنك تطمينات حول عدم وجود الدين وأي مطالبات.

ميزات سداد الرهن العقاري العسكري

أدركت الرهن العقاري الجيش من خلال نظام الرهن العقاري التراكمي الدولة (NIS). حزبها، سداد قرض الإسكان، والحصول على بعض المال لFGKU "Rosvoenipoteka"، والتي سوف تستمر في النمو.

السداد المبكر للالرهن العقاري العسكري VTB 24 تمكن جندي على خلع الالتزامات الائتمانية وطرد من الخدمة في وقت سابق مما كنت أتوقع إذا لزم الأمر. هنا لا بد من التذكير بأن نقل إلى الاحتياطي على قبل الخاصة بهم إلى انقضاء عشرين عاما من حياة الرهن العقاري الحالية لديها ومدني تضطر لدفع كل القيمة المصرح بها من الممتلكات التي تم شراؤها. وهذا هو، العودة إلى الدولة (NIS) جميع رسوم شهرية، في الواقع، كما الأصلي.

في المراحل التالية من شروط السداد المبكر للقرض الرهن العقاري من VTB 24 للجيش لا يختلف عن شروط هذه القروض للمدنيين.

آخر scriptum

يتطلب التشريع الحالي للمقترض لتأمين الرهن العقاري. وتوضع هذه المبالغ في الحجم الكلي، والذي يحسب للمساهمة شهرية. لذلك، في حالة السداد المبكر للقرض يجب الاتصال شركة التأمين ونسأل أن يسدد مبلغ غير مستخدمة ولكنها دفعت بالفعل.

حصل أيضا على وثائق على دفع كامل الرهن العقاري، ويمكنك أخذها إلى غرفة المساحية لإزالة الرهن من الممتلكات التي تم شراؤها.