الماليةعقار

الوثائق اللازمة لبيع الشقق

شراء عقار، كما في الواقع، وبيعها - وهي عملية
فهي تتطلب ليس فقط الرعاية، واتباع نهج متوازن وموقف مسؤول، ولكن أيضا لجمع وتقديم وتسجيل حالة بعض الأوراق المالية.

ما هي الوثائق لبيع الشقق أو شراء المطلوبة؟ ومن الجدير بالذكر أن الحاجة إلى جمع وتقديم عدد من الأوراق المطلوبة من المشتري والبائع من منشأة سكنية.

وثائق حزمة المشتري

أما بالنسبة للجهة، لجعل عمليات الشراء، ثم، رهنا المبلغ اللازم للصفقة سوف تحتاج فقط إلى تقديم وثيقة الهوية. إذا كان الشراء من قبل شخص في الزواج الرسمي، ويجب أن تكون الملكية في حيازة أحد الزوجين، لتسجيل حقوق الملكية سيتطلب موافقة الزوج أو الزوجة من هذه الصفقة، مصدقة حسب الأصول من قبل كاتب العدل. سوف تكون هناك حاجة إلى ورقة المزيد من المشتري.

في الحالة التي يكون فيها جميع الإجراءات على شراء المساكن الناس الوثوق بها طرف ثالث (وكالة العقارات تمثيلية أو أي شخص آخر) في حاجة إلى التوكيل المنفذة والمعتمدة وفقا للقانون.

شراء لن يتم النظر في شقة في الرهن العقاري في هذه المقالة، فضلا عن بيع أو شراء كيانات العقارات السكنية.

البائع مجموعة من الوثائق

إذا تصرف الشخص كبائع، على أساس إلزامي منه

مطلوبة الوثائق التالية لبيع الشقة:

- إثبات الهوية.

- وهذه الوثائق هي دليل على ملكية البائع على الممتلكات.

- جواز سفر المباني الفنية.

- مقتطف من السجل المنزل.

هذه الوثائق لشراء وبيع الشقة ضرورية ولكنها ليست الوحيدة. اعتمادا على حالة معينة، والهدف من بيع (عدد من اصحاب والعمر والحالة الصحية للبائع وهلم جرا)، لذلك لا كمية من الأوراق اللازمة.

يمكن تعريف الورقة التالية اللازمة لبيع الشقة:

- تسمح الوصاية.

- دليل على رفض الملاك المشتركين والجيران والمسؤولين في المدينة من الخلاص من غرفة في شقة المجتمعية الأخرى.

- وثيقة رسمية من الطلاق أو وفاة الزوج.

- التأكيد القانوني للدخول في الميراث.

حدد أيضا عدد من الشهادات والتراخيص (غياب الاعباء والديون، ودفع الضرائب والعجز، أو التحرر، وما إلى ذلك). فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن وثائق إضافية لبيع الشقق محدودة من حيث المدة.

يجب أن يكون البائع والمشتري على علم بأن هناك عددا من الحالات التي لا يمكن أن يكون بيع. العقارات لا يمكن بيعها:

- التوكيل (في حالة وفاة الموكل)؛

- على عقد اجتماعي العمل؛

- في حالة إعادة تطوير غير شرعية.

- إذا كان هناك تسجيل الأطفال القصر، وليس هناك قرار ايجابي من وصاية لإجراء المعاملات.

وبطبيعة الحال، جميع الوثائق المذكورة أعلاه هي قائمة غير كاملة. التحدث بوضوح حول ما هي وثائق للبيع شقة قد يكون ضروريا، يمكن متخصص فقط مع معرفة واسعة في مجال تسجيل حقوق الملكية. وقال المستشار المختص لا يعلن فقط على قائمة الوثائق المطلوبة، ولكن أيضا ليكون ترتيب استلامها، اعتمادا على فترة صلاحية، وبالتالي تجنب رفض تسجيل المعاملة بسبب الشهادات المعلقة.

نصيحة من صديق (كأنهم ليسوا خبراء في هذا المجال) أو المنشورات في مختلف المنشورات يمكن أن تستخدم فقط كمرجع، ولكن ليس كدليل للعمل.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.