تأجير ممتلكات البلدية. المزادات فقط!

تأجير ممتلكات البلدية - وهذا هو واحد من المصادر الرئيسية للميزانية الإقليمية. في هذه الحالة، في ظل ملكية البلدية يشير إلى الممتلكات التي تنتمي إلى مدينة (قرية، والتسوية، وهلم جرا. D.) الجماعة. هو هذا العقار عادة ما تكون متاحة للإدارة المحلية، نيابة عن مواطني هذه الوحدة الإدارية. لاحظ أيضا أنه بالرغم من أن القانون الاتحادي الموافقة عليها من قبل الآلية القانونية العامة لنقل الممتلكات البلدية في أيدي القطاع الخاص، ولكن يتم حل المسائل الإجرائية على الأرض، وفقا لإجراءات قانونية من قبل الإدارات الإقليمية المعتمدة. ومع ذلك، والنظر في كل شيء في النظام.

الجوانب الإجرائية العامة

وينص القانون الاتحادي قائمة الكائنات التي يمكنك أن يؤجرها أو يبيعها في مزاد على أساس تنافسي. ويتم تنسيق قائمة جدا من هذه الأجسام مع لجنة مكافحة الاحتكار. إذا مراجعة كافة القوانين بدقة، وخاصة رقم الطلب الحكومة 67 عام 2013، يصبح من الواضح أن عقد الإيجار من الممتلكات البلدية ويتم بشكل رئيسي من خلال المزاد العلني. تمت الموافقة على ترتيب السلوك من قبل الإدارة المحلية. وبطبيعة الحال، فإن هذا يعني أن بيع ممتلكات البلدية في مزاد في تشيليابينسك تختلف عن تلك المعروضة في تفير وكالينينغراد. الشيطان، كما نعلم، يكمن في التفاصيل. هذا النوع من العمليات لذلك أفضل فعلت ذلك بعد المشورة القانونية اللازمة، وأفضل للجميع - مع الأنشطة المصاحبة محاميه.

متطلبات

تأجير ممتلكات البلدية يتطلب الامتثال للقواعد والمتطلبات المحددة. أولا، يجب أن يتم الإعلان عن إشعار من المزاد قبل 20 يوما لحصتها. خلال هذه الفترة، جميع مقدمي العروض المحتملة وغيرها من الأطراف المعنية على علم تام بشأن المنافسة المخطط لها. ومن المتوقع أن هذا الانفتاح سوف تساعد على منع الفساد والمساهمة في عقد التجارة العادلة. ثانيا، التي أنشئت من الناحية الإجرائية قائمة الشخصيات الاعتبارية والطبيعية المقبولين في المسابقة. ينم عن الكثير، ويتم مزاده لبيع ممتلكات البلدية من اعتمادا على مؤهلات مقدمي العروض، بما في ذلك وجود / عدم وجود قاعدة التكنولوجية والمالية والموارد البشرية. إذا كنت تجاهل هذه المتطلبات العطاءات المزاد يمكن أن يبطل. في نفس الوقت المبادر كإجراء إلزامي يحدد حجم الودائع المالي الذي يضمن القبول للمشاركين مزاد التنافسي.

عقد والالتزامات

ويتحقق تأجير ممتلكات البلدية من خلال عقد بين صاحب العطاء الفائز والإدارة المحلية. يحدد هذا العقد قائمة المرافق المؤجرة، إجراءات دفع الإيجار، العقوبات في حالة عدم الوفاء بالالتزامات التعاقدية، والسلطة القانونية للطرفين. عنصر تحدد التزامات إضافية منفصلة التي يتحملها المستأجر (توفير فرص العمل، وتجديد المباني، وتجديد المباني وهلم جرا. N.). وبالإضافة إلى ذلك، فإن الأحداث القوة القاهرة المنصوص عليها التي قد تؤدي إلى إعادة النظر في الالتزامات التعاقدية عن طريق الاتفاق المتبادل.