شراء شقة في Abakan

كنت قد قررت شراء شقة في Abakan (بيع) أو أباكان جمهورية خاكاسيا! وهذا هو أول وربما أهم خطوة.

عليك أن تسأل السؤال الأول - سواء كنت ترغب في بيع حقا شقتك لغرض شراء شقة أخرى؟ هل أنت مستعد لحقيقة أن العالم على دراية من حولك يتغير: ساحة أخرى، طابق آخر، ووقف الحافلات مع جيران آخرين، وليس من المحلات التجارية ... وإذا كنت على استعداد لأخذ قرض، ودفع لأنها فترة كافية من الوقت؟

على الأرجح، سوف إجابتك يكون واحدا مما يلي:

  1. لقد قررت وقد قررت بالفعل الذي الشقة التي تحتاج إليها وغير راض تماما مع موقعها، وعدد من الغرف، والمنطقة، وتكلفتها، والكلمة. وبشرط أن اختار خيارا جيدا، كنت على استعداد لتقديم تنازلات واختيار الكلمة ليس 3، و 8، وليس على شرفة ولوجيا ...

2. أنت لست مستعدا تماما، ولكن يسحق الزوج: عائلتك مطلوب شقة فسيحة، للتخلي عن أقاربهم، كان مزدحما بعض الشيء ... وبشكل عام، لم تكن على استعداد لشراء شقة، ولكن هناك العديد من "تحفظات"!

الخطوة الثانية هي تحديد - الذي هو ذاهب للتعامل مع هذه المشكلة الإسكان؟

1. لقد حددت بوضوح أنهم هم أنفسهم سوف تشارك في بيع شقته وشراء شقة أخرى. ثم سيكون لديك لمشاهدة وقراءة إحاطة "معلومات مفيدة"، ومطالعة مصادر إضافية، ويمكن التشاور مع محام، ولكن إذا كنت ترغب في شراء شقة مع مساعدة من الأموال المقترضة (الرهن العقاري بحكم القانون) - هو على بينة برامج الإقراض العقاري، الذي عرض البنوك.

2. اطلب المساعدة من السمسار المهنية "الشركات العقارية والوكالات العقارية." في هذه الحالة، '19' EURO السماسرة ديك كائنات قاعدة البيانات المشتركة والعملاء مع أسعار شفافة. توقيع سمسار عقارات العقد الذي تحول preselling وبيع صخب على أكتاف الخبراء، والتي سوف تصدر جميع الوثائق اللازمة، والتشاور مع المحامي، وكقاعدة عامة، في القطاع العقاري أن الشركة لديها محامي الموظفين، ستسعى العملاء والأجسام فصلها عن قائمة انتظار لجميع الأوراق والشهادات، وتنظيم العروض عملاء شقتك ويظهر شقة في المستقبل، والتي كنت تخطط لشراء. بصفة عامة، فإن كل وكيل ضجة تولي المسؤولية. عليك أن تختار شركة عقارية، والتي إلى حد ما "الشركات العقارية وكلاء العقارات"

أما بالنسبة لشراء الشقق، وهنا هو وجودكم ضروريا ومناسبا، لديك لتقدير شقة كنت ترغب في شراء وموقعها وخصائصها، والمنزل نفسه حيث الشقة، والدولة من المنزل، ونوع من مواد البناء ...

اختيار من الخيارات، والوثائق، قائمة الانتظار - يعمل سمسار عقارات. وقال سمسار عقارات المهنية أبلغكم عن سير الشؤون، معربا عن الخطوات التي إجراء المعاملات العقارية، بشكل عام، يمكنك أن تشعر بالهدوء ولا داعي للقلق.

ان تحدد وتقرر أن كنت في حاجة إلى خدمات سمسار عقارات المهنية - الخطوة الثالثة - اختيار أكثر - سمسار عقارات المهنية (سمسار عقارات) - www.ERB19.RU

اليوم سوق الخدمات العقارية وضعت بنشاط، ولكن للأسف ليس كل سمسار عقارات يمكن أن تظهر من هم الصفات المهنية. وكقاعدة عامة، ونحن نستخدم خدمات أصحاب العقارات، إذا جاز التعبير، بناء على توصية. إذا لم يكن لديك وكيل موثوق - نقترح عليك الاتصال بنا أصحاب العقارات إلى "EURO 19" - "الشركات العقارية والعقارات." وقد أكد لنا أصحاب العقارات صلاحياتها وتقنين أنشطتها، فضلا عن المعارف والمهارات والكفاءة المهنية.

وبطبيعة الحال، والناس تشارك لأول مرة في بيع شقة أو شرائه، واجه مع بيع وثائق الشراء، التسعير وأكثر بكثير. سوف EURO-19 السماسرة "التشاور لك مجانا تماما، فهم الاحتياجات الخاصة بك ويتمنى - سوف تلتقط الخيارات الضرورية.

زيارة إلى شركة عقارية مبالغ فيها يمكن مقارنة لزيارة الطبيب. تنظيم النشاط العقاري ويستند على مبدأ معين ومماثل.

A. عندما تقرر زيارة الشركة العقارية للمرة الأولى، لديك الفرصة لننظر حولنا وننظر حولنا، والأهم من ذلك للتشاور - وللتشاور أصحاب العقارات لدينا لا يأخذ المال وتقديم المشورة لك مجانا.

كانت B. أنت في السمسار أو وكالات العقارات عنوان مكتب الحملة إلى سكرتير الشركة أو في حالة غيابه إلى وكيل واجب - يمكن من خلالها استخلاص استنتاجات حول احترام لك وحسن النية.

B. السمسار الذي سوف ننصح، والإجابة على الأسئلة الخاصة بك: حول قيمة الكائنات في سوق العقارات، وتكلفة الخدمات سمسار عقارات متى وكم يدفع لهم، فإن بالضبط ما يكون عمل سمسار عقارات، وبشكل رئيسي تحديد قدراتك وما خيارات لا تعد. ونتيجة لاستشارة سمسار عقارات سوف تقدم نفسك وشركتك مع أشعة ناحية، تكون قادرة على تحقيق موقعك، والتي يمكن أن تشكل الاستنتاجات الخاصة بك فيما يتعلق سمسار عقارات والشركة ككل.

ما هي الاستنتاجات بشأن سمسار عقارات اختيار يمكن القيام به؟

1. وتمتلك شركة موارد الانترنت - موقع على شبكة الانترنت على الجدران تزن العديد من الشهادات والدبلومات - فيما يتعلق بالأنشطة المهنية، والعديد من الاستعراضات إيجابية للعملاء، ترحيبا حارا ... هانغ على ما إذا كانت جدران مكتب الوثائق التأسيسية، والكتاب من الشكاوى والاقتراحات (دائما الفرصة للنظر في ذلك ). من الواضح ما إذا كانت المعلومات حول من هو رئيس الشركة، والذين قد يواجهون من الرأس إلى التوقيع على وثائق. وستقوم الشركة في أي مؤسسة عامة أو الجمعيات والنقابات. هل معايير الجودة شركة ... ما الانطباع لم كنت قد تركت نتيجة للاتصال ومكوثك في مكتب الشركة ...

2. وكيل لا أدعوكم إلى المكتب - ربما لا وجود لها - المكتب، أو غير ذلك لإزالة komorka صغير أسكن مع ورق الجدران ودهني الجدران، وربما ثابتة وليس لديها سمعة في كل شيء، وسمسار عقارات، لتقديم المشورة لك، وليس صحيح تماما يمكن أن تساعد لك). يقدم سمسار عقارات للاجتماع في جو غير رسمي - في مقهى، في السيارة، في أي مكان يمكن أن يوحي الحجج المشتبه بدوره.

نختار سمسار عقارات - وقعت العقد، وأنه بالفعل محمية قانونا العلاقة! سمسار عقارات المقبل مهنتهم - لك هو: نظرة، واتخاذ قرار إيجابي للتوقيع على الوثائق اللازمة، لدفع جميع التكاليف وتدفع إلى شقة جديدة. قرروا من تلقاء نفسها لمعالجة قضايا شراء وبيع شقة - ثم قدما اللعبة بأكملها !!!

الخطوة التالية - المجموعة الرابعة. جمع والتحقق من الوثائق!

إذا لم تقم بإجراء إعادة تطوير وإعادة الإعمار للممتلكات، واحد أو اثنين من المالك و، من حيث المبدأ، مع ترتيب الوثائق، ولا توجد مشاكل خاصة. في معظم الحالات، يمكن جمع مجموعة كاملة من وثائق تأخذ الكثير من الوقت، ومع كل هذا، فإن العديد من وثائق لديها الصلاحية، وذلك على سبيل المثال، سجل الدولة الموحدة - مستخرجا من السجل الدولة الموحدة لحقوق - لديه الصلاحية - 10 أيام.

دعونا من خلال تشغيل قائمة الوثائق وشهادات مهمة لبيع شقة أو شراء شقة:

1. شهادة تثبت حقك في الممتلكات.

2. وثيقة تثبت الملكية، وسوف يكون جواز سفرك، وكذلك جوازات سفر جميع مالكي الشقق، في بعض الحالات، المستثمرين العقاريين.

3. موافقة موثقة من زوجك لبيع شقة، شريطة أن الشقة تم الحصول عليها في الزواج، وسيتم الحصول عليها بصورة مشتركة الممتلكات. في حالة الطلاق هو شهادة اللازمة الطلاق.

4. واحد من أصحاب هو الشخص الذي لم يبلغ سن الرشد، لإنتاج شهادة الميلاد، وبالتالي فإن قرار وصاية لبيع الشقة. وتلقي هذه الوثيقة تأخذ استهلاك وقت إضافي.

5. بيان من شركة إدارة السكن لا يوجد الديون، وكمية من الأشخاص المنصوص عليها في الشقة.

6. مستخرج من السجل الموحد للدولة.

7. في إعادة الإعمار وإعادة البناء - رخصة وتسجيل التجديد، ومشروعية الأدلة التي قد لا تنعكس دائما في التقنية جواز سفر إلى الشقة.

يجب فحص جميع الوثائق للتأكد من دقتها ودقة. عند اتخاذ قرار قرض الرهن العقاري - سوف قائمة زيادة كبيرة، وسوف تتطلب التكلفة والوقت إضافية.

وتأتي الخطوة الخامسة !!!

هنا نقدم خطوة من الإعلان عن الممتلكات أو مرفق للبحث الممتلكات. ويأتي في قاعدة البيانات الإلكترونية يدوية أو طبعات خاصة.

ونظرا لعرض الخطوة تعطي الملكية - ستة!

هنا تحتاج إلى النظر في كل شيء: تشغيل سواء الناهضون، والبطاريات، و العفن في شقة الدولة، التربيع، وترى من نوافذ الشقة، وحالة المدخل، عدد السنوات المنزل، والمواد، والبنية التحتية، وقوف السيارات، والبنية التحتية الاجتماعية ...

واتخاذ مذكرة العقلية التي عند عرض حببت الممتلكات، وشقة، ومصالح البائع سوف يكون سمسار عقارات المهنية، وبالتالي، سوف تحمل مهامهم المهنية - حماية المصالح المالية والاقتصادية لموكله. كن مستعدا، الأمر الذي يمهد الطريق لمسائل التجارة.

الخطوة السابعة - الملعب الأكثر إثارة للاهتمام والمفضل للسمسار عقارات - إذا كنت تعمل في مجال بيع أو شراء شقته - كنت حقا مثل ذلك، أيضا!

لذلك - توقيع وتسجيل شراء وبيع شقة الاتفاق. وأنا أعلم أنه من المهم جدا أن يكتب عقد جيد، لأن هذه الخطوة - هو الأكثر أهمية في عملية بيع وشراء الشقق.

يتم تنفيذ التسجيل والتوقيع على عقد البيع في تسجيل المائة. يرجى أخذ بدوره، إزالة النسخ اللازمة، إلى نظام الدفع المسبق جميع الرسوم دولة للتسجيل.

يجب أن تقرر مسبقا على تحويل الأموال، وعند هذه النقطة سيتم نقل الأموال، ما هي الطريقة قد نقل إلى الحساب، والتحقق من كل التفاصيل.

ثامنا - الخطوة الأخيرة !!!

نقل الممتلكات المباعة. نقل الفعل سوف تقدم؟

ALL - الانتهاء من موافق! ملاحظة - المهنية الشركات العقارية والوكالة العقارية - الملكية يحصل ثوابه بعد التوصل إلى اتفاق! هناك معاملات معقدة، والتي بداهة مشاركة لمدة 1-3 أشهر، والمشكلة هي، نعم، ولكن في بعض الأحيان يحدث أن ظروف صعبة للغاية لهذه الصفقة، ثم قد تحتاج لدفع ثمن الصفقة في أجزاء.

خطوات لإنهاء-OK! وسوف تكون أكثر من ذلك بكثير إذا كنت تفكر في قروض الرهن العقاري أو معاملة "تقاسم الصرف"، "عملية البديلة".

حظا سعيدا لكم ويقولون السماسرة "WORLD VAEMU الوطن" !!!

تعبت من البحث عن شقة في أباكان وجمهورية خاكاسيا، والخلط وصلت إلى طريق مسدود، تحتاج إلى مشورة، بحاجة الى مساعدة - استدعاء السماسرة "EURO 19" 8-902-014-20-03

هل تريد بيع شقة في أباكان، أباكان لشراء شقة، استئجار شقة، واستئجار شقة - آخر الإعلانات المجانية وجميع 'EURO 19' أصحاب العقارات سوف نرى طلبك وتقديم خيار جيد

كما يمكنك الاتصال إلى وكيل على واجب 8-902-014-20-03