الماليةعقار

كيف لشراء أو بيع شقة بدون سمسار عقارات: دليل خطوة بخطوة

هناك بعض الصفقات التي يجب أن تنفذ بشكل غير منتظم. بينهم - بيع أو شراء شقة. يتميز هذا الإجراء من قبل العديد من الفروق الدقيقة التي تبدو معقدة للغاية.

في محاولة لحماية أنفسهم من الناس يتحولون الى وكالة، ولكن العمل للوسطاء العقاريين تكلف مبلغا كبيرا. على سبيل المثال، يمكن لسكان العاصمة ومنطقة موسكو تتخلى عن ل150-200000 روبل لمثل هذه الخدمات. وبطبيعة الحال، هناك رغبة لتوفير المال. اتضح لشراء أو بيع شقة وتوفير الكثير من المال هو حقيقي جدا.

سواء السعي للحصول على خدمات الوكالات العقارية؟

بيع أو شراء شقة من تلقاء نفسها يبدو لكثير من اجراءات معقدة للغاية. وبطبيعة الحال، أسهل بكثير لطلب المساعدة لأصحاب العقارات، ولكن ما إذا خدماتها لذا عليك؟ في بعض الحالات، يمكنك القيام به من دون وكالة:

  • هل أنت متأكد من أن أي أصحاب العقارات تفشل في تنفيذ الصفقة من البداية وحتى النهاية بنفسك؟ قراءة بعناية على وندرك أن كل شيء ليس صعبا كما يبدو.
  • هل تعتقد أن تحول لأصحاب العقارات يضمن أن أي مخاطر؟ لاحظ أنه في عمليات الشراء والبيع من وكالات العقارات لا تظهر لأنها الوحيدة الوسطاء. أصحاب العقارات لا يمكن أن تعطي ضمانات حقيقية، فضلا عن ذلك، هم أنفسهم لا تحمل أي مخاطر مالية أو مادية.

الذي سيضمن أمن المعاملة؟ أنت نفسك. حماية مصالحهم سيساعد ملكية مستقلة للمعلومات، العملية التأمينية والمشورة القانونية. شراء الذات أو الشقق بيع إتاحة الفرصة للسيطرة على الشخصية على الوضع. من خلال تنفيذ الصفقة من البداية إلى النهاية، كنت أدرك أن كل شيء ليس من الصعب جدا، ويتميز سمسار عقارات لنفسك، ويمكن أحبائك القيام بأي شخص. الموارد "Flat-without-agenta.ru" ستكون مفيدة حتى لو كنت لا تزال عازمة على الاستفادة من خدمات وكالة عقارية. فهم ممتاز للعملية ومراقبة واعية من سمسار عقارات عمل بعد منع أحد.

مساعد الظاهري

Apartment-without-agenta.ru - مشروع فريد من نوعه، لا شيء من هذا القبيل في RuNet هناك. الغرض من الحياة - لرفع مستوى الوعي حول كافة الميزات من معاملات الإسكان وتعليم المواطن العادي بكفاءة ومسؤولية في حل مشكلة الإسكان الخاصة بهم. مع مساعدة من هذه الأدلة على الإنترنت لشراء شقة بدون وكالة بل قد يكون الشخص الذي ليس معتادا على سوق العقارات والدقيقة للفقه.

موقع "Apartment-without-agenta.ru" - تصميم المهنية فريدة من نوعها، التي لا يسمح لتوفير المال، ولكن أيضا معرفة كيفية شراء أو بيع شقة السيطرة بشكل مستقل المخاطر.

ملامح استخدام الموارد

في "خطوة خطوة" دفع عدد كبير من التعليقات، أمثلة محددة، نصائح، روابط لإصدارات تفسير المصطلحات. وأوضح كل المصطلحات المستخدمة هنا في قسم "وكيل معجم"، وهي مريحة جدا في الاستخدام.

في "خطوة خطوة تعليمات" تفاصيل كيفية شراء أو بيع شقة بدون سمسار عقارات. فهم المعلومات التي قدمتها حتى هؤلاء الناس الذين يواجهون لأول مرة مع عملية شراء المنزل. لإجراء فحص مفصل لجميع الإجراءات المتعلقة بإعداد المعاملة غير اثنين فقط أو ثلاثة أيام.

الموارد "Flat-without-agenta.ru" ستكون مفيدة في حال كنت معتادا على عملية البيع في عام بالفعل. لتوضيح بعض القضايا التي تهم العثور على المقطع في "خريطة الموقع"، "خريطة تعليمات" أو "خريطة مسرد".

حسب الأصناف الفردية هو الأفضل للتشاور مع المحامين المتخصصين. هذه النقاط الهامة تبرز في تعليمات باللون الأحمر. ويمكن أن يكون القضايا ضيقة جدا ومحددة، على سبيل المثال، على الحاجة إلى وثائق معينة في حالات معينة. على الروابط المناسبة الاتصالات المتاحة من المهنيين ذوي الخبرة في مسائل قانون العقود، وتخصصت في المعاملات مع السكن. أصحاب العقارات يفعلون نفس الشيء، ولكن لمكافأة نقدية.

الخوارزمية من عملية التحضير للبيع شقة

النظر كمثال لإجراء المعاملات. هذا سيساعدنا خطوة خطوة الدليل لبيع وشراء الشقق. في هذا القسم سوف تجد دليلا التي سوف تقودك إلى النتيجة المرجوة، شرح كل خطوة وتظهر كل المطبات التي يمكن أن تحدث عند اتخاذ هذا القرار أو ذاك. لذلك، كيف تبدأ:

  1. يتم تحديد، والبائع أو المشتري أنت. دعنا نقول هدفك هو - للحصول على شقة.
  2. إذا كنت تملك الأموال اللازمة لشراء المساكن ليست كافية، وتحقق من شروط وأحكام الرهن العقاري. يرجى قراءة المعلومات حول كيفية الحصول على ملكية الشقة.
  3. هناك نوعان من سوق العقارات - الابتدائي والثانوي. على سبيل المثال، كنت تخطط لشراء المساكن على الثانوية. لاحظ أنه في هذه الحالة المعروضة للبيع من شقق ديك تسجيل حقوق الملكية. وفقا لذلك، وحتى السكن في المبنى الجديد قد يشير إلى السوق الثانوية.
  4. باتباع الخطوات، حدد الخيار المناسب. مقترحات في السوق الثانوية، وكقاعدة عامة، أكثر بكثير مما كان عليه في الانتخابات التمهيدية. إذا كنت تشتري شقة بهدف الإقامة الخاصة بهم، موجهة في المقام الأول على تفضيل شخصي. يعطي تعليمات أيضا لك الوصول إلى قاعدة البيانات الأكثر اكتمالا والحالية الشقق المقترحات.
  5. وجدت خيارا مناسبا. يتم تفتيش الشقة، تم اتخاذ القرار لشراء. وماذا بعد؟ لا تتسرع في اتخاذ الدفع المسبق. هناك العديد من اللحظات التي تستحق الاختيار مع البائع. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن ما إذا كان تسجيل الملكية، الذي يتم تسجيله في الشقة، إذا كان أي من وجوه أصحابها الذين لم يبلغوا سن الرشد، وهلم جرا. N. وبفضل المعلومات الواردة على موقع "Apartment-without-agenta.ru" لك لا تفوت أي لحظة مهمة.
  6. الدفع المسبق. يتم نقل كمية معينة إلى البائع لضمان أنه لم يكن يبحث عن مشتر آخر، في حين أن هناك عملية جمع الوثائق والتحقق.
  7. البائع تستعد مجموعة من الوثائق، التي هي ضرورية لشراء الشقق. ثم كنت مشتريا التحقق منها. إنشاء "شقة نقاء القانونية" مستقلة تتضمن تحليلا ليست وثائق فقط، ولكن أيضا من هوية البائع. كيف نفعل ذلك - وصفت بالتفصيل في التعليمات.
  8. ويتم فحص جميع الوثائق بدقة، فقد حان الوقت لنقل الاموال. على دفع السوق الثانوية، وعادة ما تكون مصنوعة نقدا. الحساب من خلال الخلية المصرفية الاعتراف بأنها الأكثر أمانا. يصف دليل الفروق الدقيقة مختلفة من هذه الحسابات.
  9. مرحلة رئيسية من الصفقة - شراء وبيع الشقق تسجيل. في نصه، فمن المستحسن أن تقرأ مقدما. وتناقش شروط صياغة العقد أيضا بالتفصيل في التعليمات الخطوة المناسبة.
  10. تسجيل ملكية الشقة المشتراة. انها تقع في مقدمة بيانات جديدة عن حقوق الملكية في قاعدة بيانات سجل الدولة الموحدة.
  11. الخطوة الأخيرة هي التوقيع على عقد التحويل. وسمحت تجميعها في أي شكل من الأشكال. الوثيقة الموقعة من قبل الطرفين. وليس من الضروري للتسجيل.

كما ترون، هناك شيء معقد بشكل خاص إزاء الإجراء هناك. لشراء أو بيع شقة، والاستفادة من الموارد خوارزمية "Flat-without-agenta.ru" ليس من الصعب جدا. وقاعدة مهمة أخرى: أن يكون الدفاع مسبب من حقوقهم في الشقة التي تم شراؤها، والحفاظ على جميع الوثائق التي ظهرت في عملية إعداد الصفقة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.