ما هو AHML؟ ملامح المنظمة

قروض الرهن العقاري منذ فترة طويلة تعتبر خدمة شعبية لأنه يسمح لك لشراء منازلهم الخاصة. لهذا الغرض تم تأسيس الوكالة، مما يسمح لإصدار هذا النوع من القروض. ويقدم برامج للشروط الواردة فيها والشروط، والتي قد تكون مفيد وموثوق بها ترتيب الرهن العقاري. وعلاوة على ذلك في هذه المقالة سوف نشرح ما تقدم AHML وما هي الشروط لأصحاب المساكن.

فكرة

لذلك، ما هو AHML؟ وكالة للإسكان الاقراض العقاري. تأسست المنظمة في عام 1997. وكان سبب إنشائها تأثير اللوائح الحكومية لعام 1996. وعلنا المملوكة للسهم AZHIK.

أهداف وأنشطة هيكل

ما هو AHML للمواطنين؟ المنظمة على تحقيق الأهداف التالية:

• وضع معايير موحدة للقروض الرهن العقاري السكني.
• تقديم قروض بأسعار معقولة.
• تنفيذ إعادة تمويل الرهن العقاري.
• إنشاء سوق ثانوية.
• تشكيل سوق الأوراق المالية.

وما هو AHML لهذا البلد؟ تمكن هذه المنظمة على تطوير منتجات الرهن العقاري، وأيضا لتوفير السيولة للبنوك. البلاد لديها AHML المنظمات الاتحادية ويشرف على المستوى الإقليمي.

مع البنوك ودعا الوكالة ينفذ العمل على النحو التالي:

• وهم مصممون من شروط القرض ونفذت بالتشاور مع المقترض.
• وتعطى شريك الائتمان المصرفي.
• مشتريات AHML من حق مؤسسة شريكة لمتطلبات الائتمان.
• يعني على المطالبات تحت كالة الرهن العقاري يتلقى عن طريق وضع السندات في سوق الأسهم.
• بعد تغيير المقرض يحصل المقترض لاحظ أن الرهن العقاري نقلها إلى الوكالة، وتفاصيل جديدة للدفع. وتبين أن يتم منح القرض من قبل الدولة.

ويبين الرسم البياني أعلاه أن المعلمات من اتفاق ظروف أكثر جاذبية من البنوك الخاصة. ويرجع ذلك إلى سياسة الدولة، الأمر الذي يجعل الرهون العقارية المتاحة هذا. ولكن قد تكون هناك تكاليف إضافية من البنوك.

مزايا

تحويل العديد منهم إلى HMLA. مساعدة المقترضين الرهن العقاري والمزايا التالية:

• وهو مؤسسة عامة.
• كما يصل العميل المؤسسة المصرفية التي هي شريك للوكالة، وهذا الأخير يؤدي وظيفة أمن التغييرات التفاوض أصلا الشروط.
• تقدم وكالة برامج التمويل العقاري المختلفة، وتؤخذ في الاعتبار مختلف فئات السكان.

سلبيات

ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة مع التعاون AHML. قروض الرهن العقاري في المنظمة لديها عيوبها:

• سوف يتم النظر في الطلبات لفترة طويلة، والذي يرتبط مع التحليل من خطوتين من الوثائق - ويتم العمل الأول من قبل الوكالة، ثم يقوم البنك.
• وتقدم بعض البنوك تتنافس مع الوكالة ومعدلات أكثر مواتاة.

متطلبات المقترضين

البنوك المشاركة في البرنامج، وظروف عمل الوكالة وتنفيذ الإقراض. على سبيل المثال، في المعايير المعمول بها، وهناك إجراءات لإعادة تمويل الرهن العقاري ولها الدعم. أيضا هناك متطلبات الحالية لتلك المعاملات.

يجب أن المقترضين تستوفي الشروط التالية:

• وجود الجنسية الروسية، التسجيل في مكان الإقامة أو البقاء في تسجيل الائتمان.
• قروض الرهن العقاري الممنوحة للمواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 18-65 عاما.
• يجب بموجب عقد واحد لا يكون أكثر من 3 المقترضين.
• المقترض يؤكد شهادة الدخل 2NDFL أو بتعبئة نموذج، التي يتم تقديمها من قبل AHML.

تفاصيل الاعتمادات تظهر في الموقع الرسمي للHMLA. وكالة تراقب الامتثال للمعايير في البلاد، وبالتالي فإن الرهن العقاري يعتبر أن تكون موثوقة.

أنواع البرامج

يتميز كل برنامج AHML من الميزات التالية:

• يتم منح القروض في روبل.
• الدفعة الأولى من 10-30٪ من قيمة العقار.
• قد لا يتجاوز المبلغ دفع 45٪ من دخل العميل.
• تحتاج إلى إصدار التأمين.
• إذا كان حجم الدفعة الأولى من أقل من 30٪، فمن الضروري لضمان مسؤولية المقترض.
• تأمين الحياة يمكن أن تكون كما تريد.
• تستخدم الإسكان كضمان.
• مدة القرض الحد الأقصى هو 30 عاما.

AHML كل برنامج له مزاياه وعيوبه. واحد منهم - "جديد". وهي مصممة لتقديم القروض العقارية للشقق في المباني التي بنيت بعد عام 2007. تمديد البرنامج أيضا إلى إسكان منازل "الاقتصاد". معدل هو 6.15٪ -11٪.

"عاصمة الأم" يسمح لك لزيادة مقدار الائتمان الممنوح في مقدار رأس المال. كما أنها تستخدم لدفع الدفعة الأولى من 10٪. سعر 7،65-10،75٪، إذا كان سوق الاسكان الابتدائي، و8،65-12،45٪ للسوق الثانوية.

تم تصميم "الرهن العقاري العسكري" للأفراد العسكريين الذين يشاركون في نظام الادخار والتمويل العقاري (NIS). يمكنهم الحصول على قرض يصل إلى 2.2 مليون روبل. على مبلغ الرهن العقاري للدخل لا يتأثر. يتم تحديد المدة القصوى التي كتبها عندما يكون الزبون هو 45 سنة.

يسمح لكل برنامج لك للحصول على الرهن العقاري بشروط ميسرة. إجراءات المقاصة والتسوية بسيطة للغاية. يتم منح العملاء المزيد من المزايا من في إعداد الرهن العقاري القياسية.