الماليةرهن عقاري

TSZHZ للجندي. نظام الرهن العقاري التراكمي للإسكان للجيش

الأوقات التي تكون فيها السكن من الدولة يمكن الحصول على الجميع قد انتهت. الآن حل مشاكل الإسكان تقع على كاهل المحتاجين. ومنذ عام 2005 كان هناك نظام خاص من القروض السكنية المستهدفة (TSZHZ) عن الجندي. على جوهر هذا البرنامج وسيتم مناقشتها في هذه المقالة.

رهن عقاري

لشراء شقة في الرهن العقاري من خلال أحد البنوك، فمن الضروري لجعل دفعة وتدفع شهريا مبلغ من المال. قد يكون هذا المخطط الممثلين المناسبين للعمل نموذجية مع دخل ثابت، ولكن ليس الشعب الذي كرس حياته للخدمة العامة. خصيصا لهم، في عام 2004 وضعت الحكومة نظاما الرهن العقاري الممول (NIS).

جوهر هذا البرنامج هو على النحو التالي. يتلقى شيكل مشارك إعانة شهرية لحسابك، والتي يمكن استخدامها فقط للدفع في تقدم الرهن العقاري. في عام 2013، كان حجمه 18500. روبل. للسنة يمكن sakkumulirovat 222 thous. روبل. مستوى الدعم لجميع العاملين، ولكن فهرستها سنويا بطريقة كبيرة. في عام 2014 فقد بلغ 233100. روبل. بعد 36 شهرا مشاركة في البرنامج يمكن أن يقدم تقريرا عن شهادة براءة الذمة (TSZHZ) عن الجندي. هذه هي نقطة البداية في الحصول على قرض عقاري. على الرغم من أن المال يأتي على حساب المقترض، وقال انه لا يمكن استخدامها حتى فترة معينة من الزمن. لذلك، يتلقى الشخص رسميا الأموال في شكل قروض. ويهدف هذا البرنامج ليس فقط لتوفير السكن لفئات معينة من المواطنين، ولكن أيضا على تشكيل الجيش. بعد تلقي قرض من الدولة، لا يمكن لأي شخص ترك من تلقاء نفسها. خلاف ذلك، يجب إعادة جميع الأموال في الميزانية.

المال المتراكم في حساب المقترض، تضاعفت خلال الاستثمار بأدوات مالية موثوق بها. الأموال يمكن صرفه إلا بعد إنهاء الخدمة، و، في ظل ظروف معينة.

اتخاذ مزيد من الإجراءات

بعد استلام الوثائق حان الوقت للبدء في البحث عن شقة. TSZHZ شهادة جندي - هو موافقة البنك للمقترض لتأكيد قدرتها على الدفع. الشقق يمكن تحديد في منزل الانتهاء أو المبنى. يجب أن تكون معتمدة الكائن في السوق الأولية من قبل مؤسسة الدولة "Rosvoenipoteka" الاتحادية. ليس هناك الكثير. بعد تحديد العميل مع اختيار، يمكنك الاتصال بالبنك لتسجيل العقد.

للتأهل للجيش، تحتاج إلى ملء الاستبيان، وتطبيق لافتتاح القروض والحساب، لتقديم مجموعة من الوثائق وتقرير عن تكلفة الشقة. ورقة غطت في ما يصل الى 10 يوما. بعد الحصول على موافقة الموظف يجب أن يأتي إلى المكتب لتوقيع العقد. 12 أيام أخرى تنفق على تحويل الأموال من مؤسسة الدولة "Rosvoenipoteka" الاتحادية للبنك. عملية المبلغ هو المبلغ المدفوع مقدما. ثم، وعلى حساب المقترض وأموالها الخاصة والمقترضة. المال يحصل البائع بعد تسجيل الوثائق ونقل الملكية. وهذا ما أصدر الائتمان للعسكريين العقد.

من يستطيع المشاركة؟

ووفقا للقانون الاتحادي №117 «معلومات شيكل"، قد يكون من العسكريين، الذين يعملون على أساس تعاقدي في القوات المسلحة. توفر السكن لتاريخ تقديم الطلب للقرار لم تتأثر.

وNIS يجب uchuvstvovat:

• خريجي المؤسسات التي أبرمت العقد الأول بعد 2005/1/1؛

• ضباط الاحتياط أو المتطوعين الذين بدأوا خدمات ما بعد 2004؛

• ضباط بتكليف غير، أمر الضباط، الذين عملوا بعد أكثر من ثلاث سنوات 2005/1/1؛

• الجنود الذين حصل على لقب ضابط منذ عام 2007.

المشاركون الطوعي في البرنامج يمكن أن يكون:

• رقباء، ضباط الصف والجنود والبحارة، الذين وقعوا على عقد جديد بعد عام 2004.

• خريجي المؤسسات التي خفف من الخدمة قبل 1 يناير 2005؛

• الضباط الذين حصل على لقب 2005-2007، شاملة، وعملت بموجب عقد لمدة 3 سنوات على الأقل.

• ضباط صف غير، أمر الضباط، الذين عملوا بعد أكثر من 36 شهرا 2005/01/01، ولكن تم توقيع العقد الأول قبل ذلك التاريخ؛

• خريجي عام 2005-2007، الذي حصل على رتبة في عملية التعلم.

شروط الرهن العقاري

إذا يصبح الجندي عضوا في الدول المستقلة حديثا، فإنه تلقائيا يفتح حساب توفير باسمه. لخريجي عام 2005، وفيما بعد، فضلا عن أولئك الذين خضعوا لتدريب صغار الضباط بعد 2008/1/1، مع الأساس لها هو الحصول على رتبة ضابط. لأمر الضباط الذين خدموا لمدة ثلاث سنوات، - إبرام العقد الأول. المتطوعين للبرنامج يجب أن يكتب تقريرا إلى قائد. ويعتبر تاريخ قيدها في دفتر سجل ليتم تضمينها في الدول المستقلة حديثا.

يتم منح كل جندي عددا، والتي على أساسها وFGI "Rosvoenipoteka" يفتح حساب التوفير. يتم إرسال إخطار إدراج شخص في السجل إلى وحدة.

الإخراج من البرنامج

في حالة إنهاء الخدمة، والموت، والتعرف على المفقودين تم طرده من الدول المستقلة حديثا. حساب التوفير مغلق وجميع الأموال، تبعا للظروف، عائلة عسكرية نقل أو إعادتها إلى الميزانية الاتحادية.

بعد ثلاث سنوات من فتح حساب يتلقى المقترض الحق في استخدام الأموال لشراء المساكن. بعد معالجة القروض إلى L / الصورة لا تزال يصل الدعم. المبلغ المتراكم إلى الفصل من الجيش في الوقت الذي يمكن الحصول على النقد. يسمح لقضاء القرض ل تحسين الظروف المعيشية أو لأغراض أخرى. ستظهر نفس الفرصة في الأفراد الذين خدموا أكثر من 20 عاما. الجيش مع عشر سنوات من الخبرة ويمكن أيضا الحصول على المال نقدا عندما أقيل:

• فيما يتعلق بتحقيق مدة أقصاها البقاء في الخدمة؛

• نظرا للاعتراف بها تصلح لعمل لأسباب صحية.

• لأسباب عائلية، والتي ينص عليها القانون.

• ونتيجة للتدابير التنظيمية والموظفين.

في حالة وفاة، وفاة، والتعرف على المفقودين، والمبلغ المتراكم تدفع لأفراد من عائلة عسكرية. في حالات أخرى، يتم إرجاع المال في الميزانية.

كيف لشراء شقة؟

الأموال المتراكمة على برنامج TSZHZ يمكن استخدامها لدفعة أولى وجزء من القسط الشهري. يتم احتساب مبلغ القرض الحد الأقصى على أساس المساهمات التي يجب أن تكون على حساب جندي بحلول الوقت الذي تحولت 45 سنة. منذ يتم تعديل الدعم سنويا من قبل القانون، ويتم احتساب الحد مع الأخذ بعين الاعتبار المقايسة، والقيم المتوقعة من معدل التضخم وسعر الفائدة. تحويل الأموال إلى حساب مصرفي فقط لجعل الدفع المسبق أو الدفعات الشهرية على القرض.

خوارزمية لTSZHZ

1. تقرير عن اسم القائد.

2. FGI "Rosvoenipoteka" تقديم شهادة.

3. حساب الحد الأقصى للمبلغ القرض.

4. البحث عن الشقة.

5. تطبيق للحصول على قرض الإسكان المستهدفة.

6. إعداد قرار إيجابي.

7. توقيع العقد مع البنك.

8. التحقق من حالة FGU "Rosvoenipoteka".

9. توقيع عقد TSZHZ.

10. تحويل الأموال إلى البنك لتسديد دفعة أولى.

11. اختتام البائع من بيع وشراء العقارات وتسجيل العقد.

12. نقل الوثائق إلى البنك.

13. نقل الأموال إلى البائع.

كما هو مبين في الشهادة؟

وتتضمن الوثيقة معلومات عما يلي:

• الاسم الكامل للمشارك.

• الإجراءات TSZHZ المدى.

• يعني على القيمة المتراكمة على الحساب؛

• ميزان اسم الحساب.

في غضون 30 يوما بعد التوقيع على استمارة يتم إصدار الشهادة. ثم أنها أرسلت بالبريد السريع إلى أحد فروع FSI "Rosvoenipoteka" أو قائد الوحدة. صحة وثيقة - 6 أشهر. إذا كان خلال هذا الوقت لم ينفذ الشهادة، لا بد من تسليمه إلى الفرع المحلي للدولة الاتحادية.

كيفية سداد القرض للجيش؟

المال استخدامها داخل الدول المستقلة حديثا، بعد 20 عاما من الخدمة نقل من فئة القرض المستهدف إلى منحة. إذا يتقاعد الشخص قبل ذلك، يجب عليه اعادة الاموال باهتمام في غضون 10 سنوات. يوفر معاهدة TSZHZ المعاش سداد الديون المخطط.

الفروق الدقيقة في التأمين

يجوز للبنك إعادة بيع الرهن العقاري. إذا قمت بتغيير صاحب المقترض تحتاج إلى إجراء تغييرات في عقد التأمين. هذا الجندي يتعلم من خطاب رسمي من البنك. بعد استلام الإخطار في غضون فترة محددة تحتاج إلى الخروج لشركة التأمين وإعادة تسجيل الدخول العقد.

الجيش سبيربنك الرهن العقاري، VTB

ويمكن للمقترض اختيار مؤسسة الائتمان لتسجيل العقد. حيث في كل مكان تقريبا متطابقة:

- الحد الأدنى لعمر المقترض - 21 سنوات؛

- في وقت الانتهاء من جندي العقد يجب أن يكون تحت 46 سنة.

الفرق يكمن في سعر الفائدة والحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن الحصول عليها ضمن "الرهن العقاري العسكرية". يوفر مصرف الادخار لعملائها القروض في 10-12٪ سنويا لمدة 20 سنوات قابلة للدفع 10٪ إلى أسفل. الحد الأقصى - 2170000 روبل. على أساس شروط محددة، سن الحد الأقصى للمقترض في وقت توقيع هذه الوثيقة هو 25 سنة. والميزة الكبرى لهذا المخطط - رسوم رمزية لاستخدام الأموال المقترضة. وبالمقارنة، فإن معدل الفائدة على الرهن العقاري أي برنامج آخر سبيربنك يبدأ بعلامة 12٪. تقدم الجنود الائتمان VTB لمدة تصل إلى 14 عاما في 12.5٪ سنويا. على المقترض أن يدفع على الأقل 20٪ من تكلفة السكن كسلفة. مبلغ القرض الحد الأقصى - 1.9 مليون روبل.

ما تحتاج إلى معرفته في البنك؟

اسأل موظفي المؤسسات المالية التي تتعامل مع المعلومات التالية:

• الحد القرض.

• قائمة الوثائق المطلوبة؛

• مطالبة الدائن بالحصول على الأماكن؛

• قائمة الشركاء المعتمدين AHML، في حالة شراء شقة في السوق الأولية.

ليس من الضروري لنقل الأموال من حساب التوفير حتى تاريخ موافقة المؤسسة الائتمانية للممتلكات. ليس حقيقة أن البائع يريد أن يعود إيداع إذا كان البنك سوف ترفض إصدار القرض.

يصبح الإسكان بشراء ممتلكات جندي من وثائق التسجيل. ولكن الحق في التصرف فيها محدود، نظرا لأنه هو ضمانة للقرض في المقابل. ومالك لا تكون قادرة على بيع الممتلكات غير المنقولة حتى يكون لديك سداد كامل الديون المستحقة للبنك.

عدد قليل من أكثر الفروق الدقيقة

قد تكون موجودة 1. شيكل المشاركين في المساكن التي تم شراؤها، يؤجرها (رهنا بتوافر إذن من FSI "Rosvoenipoteka").

2. يحق للعسكريين إلى خصم الضرائب. يتم توفير الأموال للرد على TSZHZ، فضلا عن تكاليف التشطيب وتصميم الشقق في المبنى الجديد. خصم ممكن، طالما لا تتجاوز التكلفة الإجمالية 2000000 روبل.

استنتاج

TSZHZ عن الجندي - التأكيد على ملاءة العميل، وإمكانية لشراء شقة في قرض بشروط ميسرة. بعد 3 سنوات من المشاركة في NIS يمكن التقدم للحصول على الشهادة. وعلى أساس هذه الوثيقة، فإن البنك بحساب الحد الأقصى للقرض. ثم يمكنك أن تبدأ في البحث عن اقتراح محدد في السوق. شروط الرهن العقاري هي كما يلي: القروض الممنوحة بموجب نسبة تفضيلية (10-12،5٪) لمدة تصل إلى 20 عاما. ويستخدم المبلغ المتراكم للبرنامج لدفع مسبقا، ومن ثم إلى سداد جزء من قيمة الدفعة الشهرية. بعد 20 عاما من المشاركة في المال شيكل يمكن التقاط النقدية.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.