نظام لمراقبة الجودة في البناء: المبادئ الأساسية

يتميز نطاق البناء من قبل التنظيم القانوني الصارم بما فيه الكفاية. وهناك عدد من القواعد والمعايير التي وضعتها أجهزة الدولة وإلزامية للمطور. ومع ذلك، في ظل اقتصاد السوق بعد وحده منهم قد يكون غير كاف من حيث بناء شركة بناء نموذج عمل فعال. الشركة يجب أن تولي مزيدا من الاهتمام لنفسه أعمال الرصد جودتها تنفيذ بالإضافة إلى تلك المتطلبات، والتي تم تسجيلها على المستوى التشريعي. ما هي تفاصيل هذا المجال من النشاط من المطورين؟ ماذا يمكن أن يكون المفتاح معايير لتقييم جودة العمل في البناء؟

جوهر نظم مراقبة الجودة في البناء

دعونا دراسة لبدء خصوصية المصطلحات من خلال موضوع في السؤال. منظمة مراقبة جودة أعمال البناء - الأنشطة التي تهدف إلى ضمان امتثال المطور وشركائها التقنية والاقتصادية وغيرها من المعايير المعتمدة في التشريع أو محددة على مستوى العلاقات المدنية.

من خلال نوعية من مشاريع البناء ومن المفهوم عادة على شكل قائمة من ممتلكاتهم تحدد على أساس المباني أو الهياكل التي شيدت الغرض. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن تقدير جودة البناء على أساس أحكام مصادر المعيارية للقانون، مثل ضيف. عند الاقتضاء، قد يستغرق أيضا في الاعتبار المعايير الاجنبية.

تصنيف مشاريع البناء مستويات الجودة

قبلت تقديم عدة مستويات من الجودة من بناء مرافق البنية التحتية. دعونا نبحث لهم.

أولا، بل هو المستوى المعياري. هنا، تحكم بناء يتم على أساس الامتثال للمعايير الكائن مع معايير الاتحاد الأوروبي، والمواصفات الفنية وغيرها التي يتم تطبيقها في قطاع النشاط الاقتصادي الذي له علاقة مع عمل المطور ونتائجها.

ثانيا، هو المستوى الفعلي. انها تسمح لك لتقييم جودة أعمال الترميم والبناء على أساس القياسات المتاحة على واقع بناء المطور للمبنى أو منشأة بموجب العقد. وكقاعدة عامة، يعتمد على المعدل الفعلي على مدى التقى المطور معايير محددة على أساس أحكام مصادر المعيارية.

ثالثا، إطلاق سراح ما يسمى المستوى التشغيلي جودة مشاريع البناء. انه ينطوي على تقييم نقطة المستهلك وجهة نظر. ومحددة سلفا ترشيحها إلى حد كبير عن طريق مطابقة الجودة من موقع البناء مع المعايير التنظيمية، ولكن من الممكن جدا ونهج شخصي. وكقاعدة عامة، القيم القياسية فقط ثابتة في العقد المبرم بين المطور والعملاء. لذلك يحتمل أن تكون أقل تقييم الأداء على أساس الأداء الأول للمبنى أو هيكل، وعادة لا يوجد لديه عواقب قانونية. ولكن يجوز لها، بطبيعة الحال، يؤثر على احتمالات لإبرام بين العميل والمطور من العقود الجديدة.

نهج متكامل كمقياس للأداء الأعمال

في نظام لمراقبة الجودة الحديثة في المبنى، وكقاعدة عامة، أن تأخذ بعين الاعتبار المعايير على جميع المستويات 3 من تقييم العمل في الشركة. ماذا يعني هذا؟

أولا وقبل كل شيء، في حقيقة أن وحدات من المطور، والتي تعتبر مسؤولة عن جودة المباني والمنشآت التي شيدت، وجعلها هدفهم لضمان أقصى قدر من التوافق مع النتائج الفعلية لكلا من المتطلبات التنظيمية وتوقعات العملاء.

يتم إعطاء المزيد من الاهتمام أيضا دراسة أولية لشروط العقد مع شركة شركاء لمعايير الجودة المطلوبة وطريقة تقييم عمل المطور. وكقاعدة عامة، في هذا تهتم كلا الطرفين. العميل - من حيث الحصول على موقع البناء التي تلبي جميع معايير الأداء المطلوبة. المطور - من حيث تعزيز العلاقة الإيجابية مع الشريك وإبرام الاحتمالات معهم عقود جديدة.

تفتيش المبنى

مراقبة نوعية البناء من النتائج التي يمكن أن تنفذ في إطار أنشطة مثل الإشراف على أعمال البناء. ما هو جوهرها؟

ويتم مراقبة الجودة البناء من قبل المنظمات المختصة التي تقوم بأنشطة تهدف إلى التعرف على الامتثال لمختلف مراحل تنفيذ المطور يعمل مع المتطلبات التنظيمية والمعايير الموضوعة أخرى. في بعض الحالات، والأنشطة المعنية قد تترافق مع تقييم ليس فقط على نوعية المنتج - في مرحلة معينة من إنتاجها، ولكن أيضا لتحديد درجة ملائمة من المواد المستخدمة في البناء، وتقييم مستوى تأهيل موظفي الشركة المطور. كل هذا يتوقف على نوع من الصياغة ستشمل توفير لمراقبة الجودة في البناء - في داخل المستند الرئيسي، الذي يسجل معايير لتقييم أداء باني، فضلا عن أساليبهم في التحليل.

ولكن كقاعدة عامة، وظائف الأكثر شيوعا من الرقابة - لتحديد مطابقة المباني الجاهزة أو في تقييم نتائج المتوسطة للمطور بناء على المتطلبات التنظيمية. أنشطة المنظمات المعنية يمكن أن يكون في البداية من التعاون مع شركة البناء تستغرق وقتا طويلا بما فيه الكفاية. وهكذا، فإن الإشراف الفني يمكن توصيلها إلى العمل على هذا الموضوع بالفعل في مرحلة التصميم. يمكن الخبراء من المؤسسات ذات الصلة المشاركة في وضع وثائق تتعلق بتصميم وتقدير، لوضع الجدول الزمني للبناء. في هذه المرحلة من العديد من الخبراء أن أحد المفتاح لأنه، كما لاحظنا أعلاه، سلفا إلى حد كبير المستوى الفعلي للجودة نتائج المطور من قبل الالتزام بمعايير. يتم إصلاحها إلى حد كبير في تصميم وتقدير المصادر.

وهكذا، وتشغيل نظام الجودة تبدأ في وقت إعداد الوثائق المستخدمة في البناء. سيتم العمل التي بالتفصيل كيفية مصادر البيانات، يحدد إلى حد كبير على النتيجة النهائية للعمل المطور.

الوثائق التنظيمية في تقييم نوعية البناء

منذ الجانب المعياري في بناء السيطرة - مفتاح، وسوف يكون من المفيد للنظر في تفاصيل الوثائق التي تسجل تلك المعايير التي يتم اتخاذها لتقييم الجودة. يتم قبول مصادر من النوع المناسب لمعايير الدولة وقوانين البناء والتصميم السليم وثائق تقدير، والكتيبات، ومعايير الصناعة. عادة، يتم توصيل واحدة أو مصدر آخر مع الآخر - على مستوى موضوع التنظيم، أو أحكام مترابطة. ومن المهم أن المعايير التي سجلت في المصادر، التي اعتمدت على مستوى الإدارات أو القطاعات لا يتناقض مع حقيقة أن ينعكس في التشريعات الاتحادية.

ما هي أهمية العملية للمصادر المعيارية؟

بناء تحكم يتطلب إشراك NAP ذات الصلة، أولا، بسبب التزامهم، وثانيا، يمكن للمطور متابعتها، حل المشاكل الطبيعة الاجتماعية والاقتصادية، مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل البيئية ومعايير أخرى لا علاقة مباشرة لرجال الأعمال، ولكن المهم من حيث تحديد المواقع وتطوير المجتمع.

الوثائق المعنية، والمساهمة في حل من المشاركين في السوق بناء مثل هذه المهام على النحو التالي:

- ضمان الامتثال لنتائج الأهداف التي تم تحديدها في البداية.

- تشجيع بناء المسؤولية الاجتماعية في المدينة، المنطقة، في بعض الحالات - على المستوى الاتحادي.

- خلق سمعة باني رفيع المستوى في مجتمع الأعمال، وذلك بالتعاون مع السلطات العامة ثابتة والأفراد.

- مساعدة المطور في تحسين الأداء البيئي للأعمال في التحديث التكنولوجي للنشاط؛

- تشجيع تحسين نظم مراقبة الجودة لمشاريع البناء في شركات محددة، في بيئة الأعمال ككل.

الكائنات في معايير التقييم وقواعد المصادر

تعتبر الأهداف الرئيسية للتوحيد في وثائق البناء لتكون:

- التنظيمية والتكنولوجية والقواعد والمعايير المنهجية المطلوبة أثناء العمل المطور.

- أنواع معينة من المباني والمنشآت التي أقيمت شركات البناء.

- مواد البناء، وأنواع أخرى من المنتجات الصناعية المستخدمة من قبل المطورين في أثناء العمل؛

- المعايير الاجتماعية والاقتصادية، التي تحدد تكلفة البناء، وجاذبية الاستثمار في مجال النشاط المطور، آفاق توظيف المواطنين في الأعمال التجارية أو صناعة معينة.

دعونا ننظر بمزيد من التفاصيل عن طبيعة المصادر، التي تستخدم في تقييم نوعية العمل البناء.

الوثائق التنظيمية في السيطرة البناء: تصنيف

الوثائق المعنية، وتنقسم الى الفئات الرئيسية التالية:

- مصادر اتحادية القانون؛

- NPA الإقليمي؛

- NPA الإقليمي.

- القطاعات والمصادر القانونية المحلية.

نظام لمراقبة الجودة في المبنى، من قبل رجال الأعمال الحديثة نظمت يتطلب مراجعة ثابت من جميع أنواع هذه الوثائق - كل واحد منهم يمكن أن تكون هامة من حيث التقييم الفعال لنتائج المطور. دعونا دراسة خصائص كل نوع من القواعد المصدر بمزيد من التفاصيل.

مصادر اتحادية المعايير

أما بالنسبة للمصادر القانون الاتحادي، وتشمل هذه المعايير في المقام الأول الدولة وقوانين البناء. وفيما يتعلق بمعايير الدولة - فهي ثابتة الأحكام الإلزامية أو الموصى بها التي تحدد معالم وخصائص بعض عناصر المباني ومواد البناء، ومصممة لتوفير نهج موحد للمشاركين في السوق العقاري لضمان جودة العمل. تحدد لوائح البناء اجبة على متطلبات شركات البناء الاعتبار نفذت في سياق تنفيذ عقود الأشغال، وكذلك المبادئ الأساسية التي توجه المطورين مرغوب فيه.

صنف آخر من مصادر الأنظمة الاتحادية، ومراعاة الذي يتطلب تنظيم نظام لمراقبة الجودة تعمل في مجال البناء - مجموعات من القواعد. خصوصيتها هو أنها إصلاح الأحكام الموصى بها في الغالب بشأن قواعد ومعايير المطورين التالية.

مصادر الطلب، والتي تغطي كامل أراضي الاتحاد الروسي الاختصاص، كما أن المبادئ التوجيهية. أنها ثابتة على حد سواء القواعد الإلزامية وأوصت المنظمة لتطبيق قواعد ومعايير معينة.

ANP الإقليمية

يحدث الإشراف على أعمال البناء أيضا فيما يتعلق بأحكام NPA الإقليمي. النوع الرئيسي من مصادر القانون المتعلق فئة في السؤال - اللوائح الإقليمية في صناعة البناء والتشييد. أنها تحتوي على الأحكام الإلزامية للشركات العاملة في موضوع معين من الاتحاد الروسي. قد يستغرق اللوائح المحلية في الاعتبار موقع جغرافي معين من مشاريع البناء، والخصائص الاجتماعية والاقتصادية المناخية للمنطقة، ولكن لأنها مهمة لمراقبة الجودة في البناء.

مصادر في صناعة واللوائح المحلية

الصناعة ومصادر محلية - لمطور آخر مهم من الوثيقة. وتشمل هذه، على وجه الخصوص، و معايير المؤسسات والمنظمات العامة. انهم وضع شروط للمناطق محددة من الإنتاج: على سبيل المثال، لتنظيم كيفية عمل يجب أن تكون مراقبة جودة أعمال التركيب الكهربائية في البناء. يجب علينا أن لا تتعارض مع أحكام الأنظمة الاتحادية والإقليمية.

ملخص

وهكذا، يمكن أن تشمل وثائق التشييد السياسات وnormy.Sledovanie لهم على حد سواء الإلزامية والموصى بها - أهم معيار من خلال بناء عمل فعال.

نظام لمراقبة الجودة في المبنى، من قبل بناة المنظمة، يوحي، كقاعدة عامة، تحليلا مفصلا بما فيه الكفاية من أحكام مصادر القطاعية والمحلية من المعايير لأنها غالبا ما تؤثر على مدى مرتفع سيكون لتقييم نوعية للشركة على المستوى العملي، والذي يحدد إلى حد كبير إلى أي مدى الطلب سيكون خدمة ثابتة في السوق.