LCD "السيادية البيت": نقد ووصف

حقا يمكن اعتبار أصحاب الحظ من الشقق في LCD "السيادية البيت". استعراضات عديدة معقدة ومليئة فرحة أمل تتحقق. هنا، يمكن للناس لا يتمتع سوى السكن المريح، ولكن أيضا على المشي على حديقة جميلة، وتتمتع الهواء النقي، ويتمتع النوافير، والتي لم يتم مغلقا على مدار السنة. LCD "السيادية البيت" الاستعراضات التي تركت كل من المشتري والمطور، ويقع في منطقة نظيفة بيئيا، ما يقرب من كامل أراضي اتصالاتها مع الغابات.

وصف

المجمع السكني ما يقرب من ثمانين هكتارا، والتي يتم بناؤها بشكل فعال خمسة وخمسين منزلا من الارتفاع مختلفة - سبعة وتسعة طوابق. مجموع منطقة سكنية - 650،000 متر مربع. يمكن للمشترين الاختيار من بين ثلاثة، اثنان، والشقق بغرفة نوم واحدة واستوديوهات، والمنطقة الشقق المقترحة تختلف من ثلاثة وعشرين إلى ثلاثة وثمانين مترا مربعا. يمكنك من أجل تخطيط فردي. توفر بنية تحتية متطورة - مدرستين لأكثر من ألفي طالب وأربع رياض الأطفال لمدة ثمانية أشخاص توفر LCD يحتاج "السيادية البيت". آراء ويذكر هذا في كثير من الأحيان، وهذا هو مشكلة ملحة للمباني كلها تقريبا.

وبالإضافة إلى ذلك، سيتم توفير العديد من فرص العمل لتجارة التجزئة ومركز لرجال الأعمال مكتب "مدينة بارز". بناء مركز حديث مجهز الطبية والرياضية والترفيه، ومركز صحي وحمام سباحة. ويهدف المشروع كما لو أن الحفاظ على نمط حياة صحي، والمستأجرين في المستقبل. خصوصا الكثير من الحديث عن LCD "السيادية البيت" يستعرض على ركوب الدراجات. طول في الموقع مسارات الدراجات الهوائية من أكثر من خمسة كيلومترات، وكذلك تأجير مواقف السيارات والمساحات التنظيمية. إقامة مريحة فحسب، بل أيضا على مستوى ممتاز من أمن كل فرد من الفكر: وإنفاذ القانون، ومحطة النار - في مكان قريب. يمكن أن سائقي السيارات استخدم إحدى مواقف السيارات محمية أربعة حيث هناك أكثر من ستة آلاف شخص، ولا تقلق حول مكان ترك المفضلة لها.

موقع

خمسة كيلومترات من الطريق الدائري موسكو هي مدينة بارزة، حيث، بجوار قرية Lopatino ويقع هذا المجمع السكني. يمكن الوصول إليه بالسيارة بسيط جدا - يمكنك الذهاب من سيمفيروبول الطريق السريع Rastorguevskomu، ويطل على المناظر الخلابة المحيطة بها، أو الطرق ذات الرسوم M-4 من موسكو. وارسو الطريق - سبعة كيلومترات فقط من موسكو. وسائل النقل العام هو أيضا من السهل جدا للاستخدام - يمكنك استخدام سيارات الأجرة مسار ثابت، التي يوجد منها عدة، ويمكنك السفر بالحافلة إلى أقرب محطة مترو - "Annino"، "ديمتري دونسكوي بوليفارد"، "دوموديدوفو". قريبا، سوف مدينة بارزة الحصول الخاصة عالية السرعة الترام، الذي يربط له Butovo، شتشربينكا وموسكو. وستكون هذه هي الأشكال الأكثر ملاءمة وسائل النقل للسكان، "البيت السيادية ل". عنوان LCD "السيادية البيت": Vidnoe، د Lopatino، حي لينينسكي، منطقة موسكو ..

البناء يتحرك قبل الموعد المحدد، في الربع الرابع من عام 2016 يجب أن يكون بالفعل جميعا على استعداد للاستسلام. هذا هو السبب في طلب خاص والإسكان في LCD "السيادية البيت". أسعار الشقق هنا عالية بالتأكيد، ولكنها كافية جدا - لا يزال منطقة جميلة، بيئة كبيرة، على الرغم من قربها من المدينة، والمنازل التي بنيت مريحة، لمشروع جديد. أولا وقبل كل شيء، هو معقدة متعددة الوظائف، وتطوير البنية التحتية. LC مجهزة أربعة أرباع مع جميع وسائل الراحة التي يمكن تصورها للسكان. تبنى المباني السكنية للمشروعات الفردية وتتكون من نوعين - نوع الإطار متجانسة ولوحة. واجهات الأصلية - المستخدمة هنا الأساليب المعمارية الجديدة التي تجمع بين الطراز، مضيفا الوحدة إلى الفرقة، وهي مهمة صعبة جدا. بالفعل في عام 2017 سوف تفتح أبوابها للمدارس ورياض الأطفال، على الرغم من أنه من الممكن جدا أنه قبل العام الجديد، كما يقول البناء قبل وقت كاف من الموعد المحدد.

للوصول إلى هناك

في حي لينينسكي على. Lopatino، وهو تسوية الريفية Bulatnikovskaya. في الغرب، والمنطقة المتاخمة للحدود موسكو (من Butovo)، بجانب - وارسو الطريق السريع. في الجزء الشمالي من منطقة الاستيطان هو أيضا المتاخمة للعاصمة - على الطريق الدائري موسكو، في الشرق وهناك بروزا ولينين هيلز، والحدود الجنوبية مع حي بودولسك LCD، في جنوب غرب - مع القيامة. الوصول النقل من منطقة عالية جدا. عشر دقائق فقط يمكنك الوصول إلى محطة مترو "Annino". يقع LCD "السيادية البيت" بين الطرق السريعة منطقة حيوية، وعلى مقربة من محطة السكة الحديد - من ناحية واحدة من Butovo (الاتجاه كورسك) وRastorguevo - أخرى (الاتجاه Paveletskoye).

إذا ذهبت بالسيارة من موسكو (وارسو الطريق السريع) من خلال ثلاثة كيلومترات يجب أن ينعطف يسارا عند السهم في الاتجاه Rastorguevskogo الطرق السريعة ويمرون على المجمع السكني "من Butovo بارك". كم عن ثلاثة - وأراضي المجمع السكني "السيادية البيت". كيفية الحصول عليها من موسكو الى "دون" الطريق السريع؟ أكثر سهولة. بعد تحول إلى محطة السكك الحديدية "Rastorguevo" للذهاب من خلال نفق على الطريق السريع Rastorguevskoe. تمرير قريتين. على الفور وراءها يبدأ LCD "السيادية البيت، يتم ترك وبتين وراء. بالسيارة، بطبيعة الحال، للحصول على أسرع إذا كان هناك أي اختناقات مرورية من ذلك بكثير. وفي مسار القطار الكهربائي سوف يستغرق حوالي نصف ساعة. يمكنك الحصول على حافلات مكوكية. من المحطات الثلاث أقرب مترو نتحرك ل . على فترات من 10-15 دقيقة وعندما الترام عالية السرعة، وحتى مباشرة في طريقة للخروج من المدينة، على الأرجح، لن يكون بالإضافة إلى ذلك، تخطط لبناء طريق آخر - من Solntsevo من خلال من Butovo في Vidnoe.

تفاصيل عن السكن

حسب نوع المنزل في LCD "السيادية البيت" (Vidnoe) سلسلة "DOMMOS" المشروع يقوم على أساس سلسلة من مائة. بناء الخرسانة كبيرة المقوى في تسعة طوابق وعدد متغير من الطوابق - 7-9. الجدران المثبتة جزئيا بسبب توفر التخطيط الفردي. مسيجة الحمامات من ارتفاع وكامل كتل pazogrebnevye التوالي. لا يتم الطلاق الأسلاك الكهربائية في جميع أنحاء الشقة، ولكن إمدادات الطاقة في الجهاز، جلب البلاغ إلى الشقة حتى لوحة. كل هذا هو الحال لأنه يطلب من المستأجرين، كما هو الحال في LCD "السيادية البيت" خطة فردية، كما قيل.

يتم تثبيت التدفئة أحادية الأنبوب إراقة سخانات العليا، وكذلك أنبوب عقد مع حمامات الساخنة والباردة الناهض المياه (بدون أسلاك) والأطباق. وجيا الشرفات الزجاجية والزجاج المزدوج (مع الألومنيوم وpyatisantimetrovym العزل البلاستيك) شنت الحاجز حوالي متر واحد في الطول بالنسبة للأمن كامل. في المقطع والشرفات مشعات، شرفة أو لوجيا المزجج في كوب واحد. الممله الكلمة ليست - باستثناء الحمامات، حيث يتم ذلك مع تسرب المياه. ارتفاع - مائتين وسبعين سنتيمترا. رفع كل قسم - برامج مساعدة (630 كجم). شاشات الكريستال السائل "السيادية البيت" خطة الغرف العامة مريحة للغاية، هناك مكان للمعدات وخدمات الكونسيرج.

إعانة مالية

لشراء منزل، والعديد منهم الدعم الحكومي، عندما تكون الدولة بطريقة معينة فإنه يساهم في الحصول على منزل خاص أو شقة لمجموعات من الناس الذين يحتاجون هذه المساعدة. يمكن أن المشاريع الحكومية الحالية ينطبق على بعض الفوائد إذا مضمونة الدفع الشهري من المرافق العامة. خطة دعم مثل هذه - وليس على قرض بدون أقساط والائتمان. ومن bezvodmezdnaya المساعدة لمرة واحدة، والذي يستخدم مرة واحدة فقط وفقط للسكن. وعلاوة على ذلك، ليس من المفترض المدفوعات النقدية للعمل المدفوعات غير النقدية بدقة مع شركة البناء أو أصحاب الممتلكات، وعلى أيدي صدر للتو على شهادة مما يؤكد المنحة.

قيمته لا سداد كامل قيمة العقار، ولكن فقط جزء معين من تكلفة التكميلية وذلك لكامل المبلغ اللازم للا تزال لديها. السماح LCD "السيادية البيت" ومن المقرر لعام 2018، حتى لا يكون هناك متسع من الوقت للسعي لمثل هذه الإعانات، وليس فقط على المحامين الشركة موضوع يمكن تقديم المشورة الشاملة. والمساعدة في الحصول على المنح يمكن لأي أثبتت شركة سمسار عقارات، وخصوصا فيما يتعلق ببيع العقارات الخاصة - المباني. المقاول العام للجسم - شركة "GVSU"، وهي أنها تشارك في بناء جميع المباني من مسلسل "DOMMOS".

المقاول العام

GVSU - أن أهم إدارة الإنشاءات العسكرية - الشركة القابضة، والتي تشمل النقل، والصناعة التحويلية، وبطبيعة الحال، فإن شركات البناء. مزودي خدمة طرف ثالث، وحتى المواد هذه الشركة تعتمد إلى حد قليل جدا. وبالإضافة إلى ذلك، يتضمن عقد "GVSU-ريالتي"، والذي ينطوي على بيع الشقق وغرف مستقلة في المباني التي شيدت حديثا. GVSU لها تاريخ خمسين عاما أكثر مما كان، ولذلك فمن الصعب اليوم لإيجاد شركة موثوق بها. خلال بناء المجمع كانت ناجحة، حتى نقل السلطة في خط LCD "السيادية البيت"، المكونات المستخدمة، التي يتم إنتاجها في المنزل - الأبواب، والألواح، والنوافذ، وأكثر من ذلك، في الحرفيين موقع البناء العاملة في عقد، على سبيل المثال، UPR-534 يستخدم أيضا في الموقع معدات البناء.

وعلاوة على ذلك، فإن المشترين فرصة لشراء شقة مباشرة من المقاول العام، الذين نفذوا البناء، وفي هذه الحالة ما سيكلف أرخص بكثير. المرحلة الأولى من البناء - ثلاثين المباني والشقق التي هي بالفعل للبيع. سيتم إعطاء مفاتيح لأصحاب المرحلة الأولى تماما حتى يوليو عام 2017. في القريب ضواحي الشقق غير مكلفة - ليس من غير المألوف، ومع ذلك، كلما زاد نجاح LCD "السيادية البيت". مراجعات العملاء يقولون إن جميع الشقق في هذا المجمع هي أرخص بكثير من أي من منافسيها.

إيجابيات وسلبيات البيئة

كان هناك أبدا مساكن مرتفعة، مؤخرا المنطقة كلها من مجمع وأرض مزرعة الدولة، على التوالي، واستخدامها. على راحة المستأجرين في المستقبل تحتاج إلى التحدث، تأكد من أن تأخذ هذا في الاعتبار. أولا وقبل كل شيء، واليقين مكلفة واحد هو أن أي نفايات رد الفعل في التربة ليست بسبب المناطق الصناعية لم تكن هنا. فحم الكوك والغاز مصنع في Vidnoe يعمل، ولكن يقع بعيدا بما فيه الكفاية - له منذ أكثر من خمسة كيلومترات. مع أبراج نقل الطاقة الكهربائية، والتي على الأراضي الزراعية السابقة الى حد كبير مسألة يبدو تسويتها. أن جميع تكون جيدة، ولكن أيضا البنية التحتية والطرق يجب أن تبنى من الصفر، لذلك أن يكون لها الراحة التامة للمعاناة لفترة طويلة.

اذا حكمنا من خلال حالة عمل، وشركة "تنمية غرانيل" سوف تؤدي جميع الالتزامات dolschikam البيانات، وسوف المرحلة الأولى ستكون جاهزة حتى قبل ذلك بقليل الفترة، ومن المقرر تسوية في نهاية عام 2016. في المستقبل غير المرجح أن زيادة كبيرة في أسعار المساكن في مجمع سكني، حيث أن المنافسة مرتفعة للغاية، وإقامة اقتصادية العديد من المطورين ليست فقط وثيق، ولكن في جميع أنحاء منطقة موسكو ككل. لا يمكنك الاعتماد على ربحية مثل هذا الاستثمار، ولكنها ليست خسارة لرأس المال. هذا النوع من السكن في كثير من الأحيان شراء العائلات الشابة في المجمع السكني "السيادية البيت"، وكلها تقريبا منهم. وكانوا على حق! المكان هادئ، بالقرب من موسكو، والحدائق، والأرضيات ممتازة - تسعة، والمقطع ساخنة والشرفات. العديد من المزايا يلقي بظلاله تقريبا عدد قليل من السلبيات.

معه للتعامل

مبيعات الشقق poizvodyatsya ثلاثة مكاتب. هذا "التنمية غرانيل"، وشركة "باستيون" والمقاول العام - ". GVSU-ريالتي" المشتري المحتمل أن يختار إذا فارس ملحمة أمام حجر على مفترق طرق. أساس كاملة من المقترحات بالكامل يتصرف "التنمية غرانيل"، والشركات الشريكة لها الحق في بيع فقط بعض الشقق أو أقسام. وهذا يعني شيئا واحدا تقريبا: المشتري ويظهر المطور الوسيط الذي يرسم شراء العقارات والتنازل عن حقوق الملكية. هذا قد يثبت أيضا أن تكون أرخص فحسب، بل أيضا أكثر ربحية. على سبيل المثال، "باستيون" تعمل مع عدد أكبر بكثير من البنوك على برامج التمويل العقاري. ومع ذلك، مع التنازل عن الحقوق قد تكون مشاكل أخرى، أولا وقبل كل قوة قاهرة، لأن حماية القانون فقط وكلاء المباشر من المعاملات والوسطاء - في المنعطف الثاني.

وهكذا، فإن العقد الأسهم المطلوبة للشراء شقق في LCD "السيادية البيت" (القاعدة هي قانون Fereralny 214). في الأيام الثلاثة من شقة المختار، يمكنك الكتاب حتى من دون أي دفعة مقدمة. وبعد وسيتم دخلت تعهد في أربعين ألف روبل، يتم حجز الشقة بالفعل لهذا الشهر. خلال هذا الوقت، فإن البنك لديه الوقت لترتيب الرهن العقاري، وسوف كالات الاجتماعية يمكن أن تكون قادرة على ترجمة العاصمة الوالدين أو حساب الرهن العقاري العسكري. قائمة البنوك التي هي معتمدة من قبل كائن، أمر مثير للإعجاب للغاية. هذا هو "زينيث"، "Uralsib"، "الاتصالات البنوك"، "ROSAVTOBANK"، "بنك التسليف موسكو"، "بنك جلوبكس"، "Deltacredit"، "ديسكفري"، "النهضة"، "Gazprombank"، "بنك موسكو" "RAIFFEISENBANK"، "بنك مطلق"، "VTB 24"، سبيربنك. ومع ذلك، فإن معظم أسعار مواتية عرضت "بنك Inkommerts" - 9.9 في المئة سنويا. وبالإضافة إلى ذلك، هناك تتوفر مجموعة متنوعة من الوجهات الإقراض، لأن هذا الشريك الدائم "المجموعة غرانيل". هم ممثلو بنك المعلومات موجودة في الموقع.

جولة

العملاء - المشترين المحتملين - يمكن أن تأخذ جولة في المباني الجديدة التي شيدت بالفعل. وأصدروا خوذة، تخطي، وبعد بدء طلبه جزء مجموعة التفاف على حافلة صغيرة زينت جيد. على طول الطريق، ويوضح كافة الميزات الجغرافية للترتيب LCD التي ليست بهذه البساطة: تنقل خمسين حالة وعشرة البنية التحتية المباني دون أدلة يستحيل، لا يزال فدان ثمانين زائد في LCD "السيادية البيت". 22 السكن، على سبيل المثال، لا تختلف كثيرا عن الآخرين، وإذا كان هناك معتقة جدا لأي جهة نظر من النافذة (على الحديقة أو الغابة)، ويمكن بعد ذلك أن تضيع. بالمناسبة، في هذا القطاع هو سقف مثيرة جدا للاهتمام حول ما سيتم مناقشتها في التفاصيل أدناه. الشيء الوحيد - الطريق الذي يفصل بين الجسم، والتي ستجلب بالتأكيد على الطريق السريع Rastorguevskoe لن تعطي القاعدين الهاوية في مبنى غير مكتمل.

وعلى الرغم من وجهات النظر من النوافذ وجيدة حقا. ليس كل النوافذ، بطبيعة الحال، للخروج من الغابة، وهناك على الطريق السريع، والمنازل المجاورة. بنيت بسرعة LCD "السيادية البيت". وسيتم تسليم 13 بدن وقت لاحق، في منتصف عام 2017، وجميع ما تبقى مغطاة السقف والواجهات جاهزة، الأعمال الداخلية للاقتربت من نهايتها. هناك نوعان من تسعة طوابق "مآخذ" - الجير ودوماس. والفرق بينهما هو صغير جدا. فقط نظام مختلف جذريا التدفئة - "الجير" مع الأنابيب الأفقية، "دوماس" - الرأسي. الاختلافات الخارجية الكاردينال أيضا - "الجير" مع واجهات الجص و"دوماس" - بالبلاط، وتقليد الطوب. على السطح مع العزل المائي الإضافي، والمغلفة الألواح مع المعادن، وعلى سفوح - غشاء العازلة، وتدفق قمع للمياه يتم تسخينها. في إطار سقف محمي من الحريق والاضمحلال.

أسعار وخطط

خيارات في اختيار السكن الدرجة السياحية الكثير - من استوديوهات صغيرة لمساكن كبيرة من غرفتي نوم. وأسعار الشقق LCD "السيادية البيت" ليست عالية. معظم شراء الميزانية يلائم نصف مليون روبل - لأولئك الذين يعتزمون إنشاء الراحة في الاستوديو dvadtsatitrohmetrovoy. ومع ذلك، هناك استوديو ودون أي إزعاج، ولكن أكثر تكلفة: في ست وثلاثين مترا مربعا، يمكنك تسوية لأقل من ثلاثة ملايين روبل - 2775000 على وجه الدقة. شقة بغرفة نوم واحدة لا تختلف كثيرا من الاستوديو، وعلى أي حال، فقط هذه المنطقة الصغيرة. هناك أكثر - وسبعة وأربعين مترا مربعا تكلف بالفعل في 3471000 روبل. غرفة نوم واحدة لديها مجموعة واسعة - وEurostudio سبعة وثلاثين مترا مربعا من 2655000 روبل، وكتلة متغيرات وسيطة ليست أقل شأنا في الراحة والشقق حتى-درجة رجال الأعمال بغرفة نوم واحدة أكثر من سبعين مترا مربعا بسعر 5067000 روبل. خيارات من غرفتي نوم أيضا بأسعار معقولة جدا (أذكر أنه قبل الطريق الدائري موسكو خمسة كيلومترات فقط) من خمسة وستين مترا مربعا، والتي تكلف 4117000 روبل بزيادة vosmidesyatitrohmetrovyh لل5751000.

ومع ذلك، فإن عدد الغرف في المجمع السكني "السيادية البيت" مشروط جدا، لأن الجدران الداخلية في ذلك الوقت غائبة. لذلك، لا يمكن للنفس ستة وثلاثين مترا، وتصبح الاستوديو، وحتى شقة بغرفة نوم واحدة. ومن المقرر مشروطا جدا ولا يفصل بينهما سوى الحمامات والممرات المناطق ومطبخ وحمام وغرفة خلع الملابس. لكن التواصل أجرى تماما: الماء والكهرباء على لوحة والتدفئة. أيضا تثبيت قوات المطور أبواب الشرفة، الزجاج المزدوج وجميع الأجهزة المشعة. خطة تقلب - وهذا هو زائد كبيرة. الأهم من ذلك كله الحلول الممكنة في فئة المباني "الجير". الأسعار، ومع ذلك، هي نفسها، والقيمة التي يمكن أن تؤثر فقط على عدد من طوابق ومساحة الشقة مباشرة. يتم تعيين الأسعار أعلاه في "التنمية غرانيل"، و "GVSU-ريالتي" أو "باستيون" هو الى حد بعيد وربما نفس مقدار من الياردات شراء أرخص. كل من هذه الشركات عملاء المهتمين نظام مرن للخصومات، وتحفيز، وغيرها من المزايا، وبالتالي فهي درجات عالية بالمقارنة مع منافسيها.