الماليةعقار

غرفة بيع في شقة الطائفية: الفروق الدقيقة في الإجراء

للوهلة الأولى قد يبدو أن هذا السؤال: "كيف الآن نفذت من الغرفة في بيع شقة الطائفي" - قد فقدت أهميتها، لأن هذا النوع من الملكية يمكن اعتبارها من مخلفات الحقبة السوفياتية. ربما هذا صحيح جزئيا، ولكن في المدن الروسية، ويضطر العديد من الأسر للعيش في مقصورات صغيرة من المساكن القديمة. وللأسف، فإن مشكلة الإسكان في بلادنا هي خطيرة جدا. وهذا هو السبب في أن بيع غرفة في شقة الطائفية هو من مصلحة لكثير من الناس، وذلك لأن لهذه المساكن هناك دائما المشتري. وقد ازعجت شخص ليهيمون على وجوههم في شقق مستأجرة، في حين سعى آخرون الفرصة لشراء قصر واسع: كل من الطرفين المتعاقدين متابعة أهدافها الخاصة. في أي حال، لا ينبغي لنا أن ننسى حقيقة أن بيع غرفة في شقة الطائفية - إجراء مزعجا التي تأخذ الكثير من الوقت والجهد. ومع ذلك، ويرتبط ذلك مع بعض الصعوبات، ولكن ينبغي أن هذه الحقيقة لا تخيف بائع المحتملين.

السؤال الجيران

غرفة بيع في شقة الطائفية تبدأ مع التسوية مع جيرانها.

والحقيقة هي أنه إذا كنت قد قررت أن تبيع "مترا" في شقة الطائفية، ثم الحق وقائية لشراء الممتلكات الخاصة بك ملكا لهم. دون التقيد بهذا الشرط سيكون غير قانوني لبيع غرفة في شقة الطائفية. موافقة الجيران في صاحب الصفقات العقارية لا يمكن الحصول عليها، ولكن أن يقدم على ذلك، وقال انه كان. الجدير بالذكر هو أن أحد الطرفين الثالث الذي يقدم نفس شروط البيع، وينكر أن الجار. وبعبارة أخرى، لتضخيم أسعار المساكن للتحوط في حال فشلت الصفقة، فإنه لا يتحول.

وبطبيعة الحال، ورجال الأعمال مزعجة - بيع غرفة في شقة الطائفية. الجيران شروط في الممارسة العملية للحصول على يست بهذه البساطة، وذلك لسبب أنه في بعض الحالات (لفترة طويلة لا يعيش أي شخص في المدينة، انتقل شخص إلى منطقة مختلفة) للعثور عليهم غير ممكن. وكثيرا ما يحدث أن جميع الجيران على الموقع، لكنها لا تريد ظهور مستأجر جديد: الغرباء قررنا لعلاج بحذر. وغالبا ما اختيار السلوك تكتيكات من هذا القبيل، إذا كان هناك غرفة بيع في شقة الطائفية في موسكو.

كثير يخافون أن بجانبها سوف يكون الناس الذين يعيشون مع سجلات جنائية أو نفسية غير متوازنة.

كيفية تثبيت أصحاب الغرف

إذا كنت عازمة على بيع غرفة في شقة الطائفية، ثم عليك أن تحدد قائمة الأشخاص الذين هم أصحاب المباني السكنية التي هي في منطقتكم.

يجب تطبيق أولا إلى Rosreestr حيث يمكنك ملء الطلب ودفع رسوم الدولة لتوفير المعلومات. وردا مكتوبا تحصل لمدة خمسة أيام.

ما ينبغي عمله المقبل

وضع جميع أصحاب الشقق، وتقع في منزلك، عليك أن ترسل لهم رسالة مع اقتراح لشراء الممتلكات الخاصة بك، مما يدل على مقدار من الياردات والإقامة والقيمة مقابل المال. القرار نظرا لجيرانكم لمدة شهر.

إذا بعد هذه الفترة لم تحصل على رد، فإنه يمكن اعتبار الإلغاء.

الصفقة

بعد استيفاء جميع الإجراءات، يمكنك القيام بالبحث عن مشتر أو تسجيل الصفقة (إذا تم العثور على المشتري).

لا ننسى أن جميع المعاملات العقارية تخضع لتسجيل الدولة، والتي تنفذ من قبل العمال Regpalaty. فمن الضروري لجمع وثائق معينة تم تقنين عملية البيع. أيضا، يجب أن تدرك أنه إذا كان المالك الجديد سوف ينتهك قواعد التعايش البشري والجيران سيكون لها الحق في الاعتراض على الصفقة. هذا هو السبب وراء اختيار المشتري ينبغي تناولها على محمل الجد.

قائمة الوثائق

لذلك، وصلنا إلى المرحلة النهائية من مثل هذه المعاملة كغرفة بيع في شقة الطائفية. وثائق عن الوفاء به ينبغي إعداد مقدما.

أولا، هل هناك حاجة جواز سفر. ثانيا، يجب أن يقدم دليلا على حقيقة أن لا أحد في الغرفة المبيعات غير مسجل. ثالثا، يجب تقديم نسخة من البريد المسجل، والتي كنت قد وجهها إلى أصحاب الشقق، والتي تقع في الحي. وبالإضافة إلى ذلك، المستندات المطلوبة من مكتب البريد الذي تم إجراء التسليم. رابعا، يجب عليك تقديم وثائق الملكية للإسكان، مقتطف من BTI و خطة المساحية للعقار.

الفروق الدقيقة في المعاملة

وتحدث معظم المضاعفات في الأولي مرحلة من مراحل بيع من غرفة في شقة الطائفية عندما بإخطار الجيران في الكتابة عن نيتها لعقد صفقة. ما يجب القيام به، على سبيل المثال، عندما توفي إيفان، ولكن عائلته لم يأت في الميراث؟ الانتظار حتى ظهور مرة أخرى - ليس أفضل حل لهذه المشكلة. على النحو الأمثل سوف نداء الى المحكمة للاعتراف غرفة التخلي عن الملكية. أثناء الإجراءات، يجب على الأقارب وجود لها، وسيتم حل هذا الوضع.

الجيران تعرقل

كما أكد بالفعل، في كثير من الأحيان هناك حالات عندما الجيران تتدخل عمدا مع الصفقة، وتجاهل إشعار خطي. في أي حال، فإن الوثيقة عبارة "منع وصول" تنشأ، والتي سوف تكون بمثابة دليل على إشعار المعاملة.

واذا كان الجيران يلعبون خاصة بالنسبة للوقت مع الإجابة، وليس لديك الوقت للانتظار لمدة شهر كامل، يمكنك أن تفعل ما يلي: عقد صفقة يست عملية شراء وبيع، فضلا عن الهدايا، لا تنسى أن تحصل على هذا المبلغ من المشتري. في هذه الحالة، يمكنك توفير الوقت.

تذكر أن بيع غرفة في شقة الطائفية - الإجراء مزعجا جدا، والتحضير لها مسبقا يجب أن يكون: إذا كان يستغرق وقتا طويلا وجهدا أقل.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.