الأساليب الحديثة في تقييم المشروعات الاستثمارية

أي قرار يتعلق طبيعة الاستثمار ومن المؤكد أن تقدير فعالية تكاليف المشاريع. غالبا ما يكون السؤال الذي يطرح نفسه كيف أن المعلمات من الكفاءة، ما المعايير التي تعطي الأفضلية. على سبيل المثال، ما هو أكثر أهمية: انخفاض خطر أو أعلى كفاءة؟ ولذلك، فإن الحاجة إلى نهج منظم لهذه المسألة - واضحة. نحن بحاجة الى طرق موضوعية لتقييم المشاريع الاستثمارية، والتي تأخذ بعين الاعتبار الوضع الاقتصادي والصناعي والاجتماعي والبيئي وحتى السياسي في كل حالة على حدة. وفي الوقت نفسه، يتحدث عن العوامل البيئية، لا يمكننا أن ننسى عامل الوقت.

الطرق الرئيسية لتقييم الاستثمار

واحد من المتطلبات الرئيسية للمشروع في ظروف السوق هو قدرته على خلق منتجات ذات القيمة المضافة، والتي تشمل أجور العمال والدخل الفائدة على هذه القروض، والحد الأدنى للالتزامات للمساهمين. إذا لم يكن لدى المؤسسة هذه القدرة، فقدت قدرتها التنافسية، والنازحين من السوق.

هو الدافع وراء الشركة من قبل النمو في صافي الدخل، والذي تم إنشاؤه من صافي الربح (إثراء مالك) والإهلاك والإطفاء. ولذلك، ومعيار الفعالية يمكن اعتبار قيمة نسبة القيمة المضافة ورأس المال الذي تم إنفاقه على إنشائها، والمزيد (الخدمات أو المنتجات يجب أن تكون ذات جودة عالية) في ربح الشركة في تكاليف وحدة، وأكثر قدرة على المنافسة سيكون.

بعض طرق تقييم المشروعات الاستثمارية على أساس هذه المعايير الأداء. وتشمل هذه الدخل (الفعالة) وطريقة التكلفة:

• ويستند نهج التكلفة على تحليل التكاليف المرتبطة بالمشروع. أنها تجعل من الممكن لتقييم الأثر السنوي الاقتصادية للمشروع بالمقارنة مع بديل.

• مربحة أو فعالية، يعتمد الأسلوب على تحليل النتائج من الاستثمارات، وهذا هو، دخل (إضافي، الكتاب، صافي)، صافي القيمة الحالية (صافي القيمة الحالية)، صافي الإنتاج، وأثر الاقتصادي السنوي. صافي القيمة الحالية - انعكاس لنتيجة المطلقة للاستثمار، وPI (مؤشر ربحية) وIRR (معدل العائد الداخلي)، بما في ذلك نسبة الكفاءة - النسبي.

مع الأخذ بعين الاعتبار طرق عامل الوقت لتقييم المشاريع الاستثمارية وتنقسم إلى مجموعتين رئيسيتين: والدينامية.

وتعتمد أساليب ثابتة (قارن هوامش الربح الاسترداد التكلفة) على مقاييس باستخدام تصنيفات المستخدم، على سبيل المثال، عامل الفعالية من حيث التكلفة نظرا الاسترداد، الأثر الاقتصادي السنوي.

طرق الحيوي (المعاش قيمة ردم، خصم) استخدام المؤشرات التي تستند إلى القيمة الصافية الحالية، معدل العائد الداخلي من الربحية، ومؤشر ربحية الاستثمار فترة الاسترداد، أي على تقديرات مخفضة.

متباينة طرق تقييم المشروعات الاستثمارية أيضا من قبل عدد من المعايير المستخدمة في التقييم. من هذا الموقف ينقسم نموذج تقدير من الأساليب المعيارية وسياقاتها، ومعايير واحدة ومتعددة معزولة.

عندما متعددة المعايير طرق معايير التقييم من المثالية، بالإضافة إلى ربحية المشروع، وكذلك مؤشرات مثل استقرار نمو رأس المال والأمن والمخاطر، وفترة الاسترداد والاجتماعية والأداء البيئي. منذ ذلك الحين في النماذج القياسية، تم إجراء التقييم فقط على أساس المؤشرات المالية والاقتصادية في multicriterion طريقة النمذجة ينبغي أن تطبق سياقاتها.

يمكن أن يتوقع في التوقعات أو الأسعار الحالية الكفاءة:

• في المرحلة الأولى من تطوير الحسابات مشروع استثماري يمكن القيام بها بالأسعار الجارية.

• فعالية المشروع باعتباره المحصول كله سواء في الأمام وبالأسعار الجارية.

• لوضع خطط التمويل وتقييم فعالية المشاركة في الأسعار المستهدفة المستخدمة.