التكاليف العامة في البناء

التكاليف العامة في بناء - انها جزء من تكلفة يعمل على وثائق البناء، والتي تأخذ في الاعتبار جميع التكاليف التي ترتبط مع تهيئة الظروف اللازمة لبناء والتكليف والبناء وأعمال الترميم، فضلا عن تنظيم العمل والإدارة والخدمات.

التكاليف العامة في البناء المدرجة في التكلفة المقدرة، تمثل التكاليف التي لا ترتبط مباشرة بتنظيم وصيانة وإدارة البناء، والتي لا يمكن أن يعزى إلى عنصر معين أو وحدة بناء الإنتاج.

يتم تنفيذ ما يمثل التكاليف العامة وفقا للمبادئ التوجيهية MDS 81-33،2004 من 2004/12/01 العام.

وتمثل هذه التكاليف، فضلا عن القاعدة الاستهلاك المادي في البناء عليها في إعداد التقديرات وفقا للوثائق منهجية.

حجم النفقات العامة من المعدل يختلف باختلاف خصائص العمليات والولاية الإقليمية 12-20٪.

معيار حجم هذه التكاليف يبين تكاليف متوسط الصناعة محسوبة المرتبطة للبناء والأشغال يشمل تكلفة مواد البناء.

لتحديد تكلفة البناء من الخطوات الفردية، وذلك باستخدام نظام المعايير في سماء المنطقة. وتنقسم هذه الحدود على غرض وظيفي ونطاق إلى أنواع:

• معايير الموسعة التي تميز أنواع رئيسية من البناء؛
• معايير لأنواع معينة من أعمال البناء.
• المعايير الفردية وتطوير إصلاح معين والمنظمات البناء والتشييد.

نسب تضخم تحدد على أساس المراقبة الإحصائية من أنواع البناء. يتم استخدامها لإنشاء المستثمر والتقديرات المتكاملة في إعداد وثائق العطاء للمناقصات العقود.

معايير ل أنواع العمل المستخدمة في إعداد تقديرات تصميم وحسابات للعمل المنجز بالفعل.

يتم تطوير معايير فردية من قبل المقاولين للتسعير في البناء على أساس اتفاقات مع المقاولين. المشاريع هي المعايير الفردية خبرات العملاء.

يتم تحديد التكاليف العامة المقاييس على أساس تقدير والأطر التنظيمية في عام 2001، ويتألف من 86 أنواع من العمل في مجال البناء.

وتطبيع النفقات العامة في قطاع البناء كنسبة مئوية من الرواتب ، أو التكاليف المباشرة للبناء بطريقة غير مباشرة كجزء من التكاليف المباشرة.

المبادئ التوجيهية المتكاملة، وكذلك اللوائح على أنواع التركيب وأعمال البناء لتطوير المنظمات الإنمائية الخاصة (تسعير مراكز لبناء المستوى الاتحادي والإقليمي)، التي تخضع لسيطرة التسعير.

إدارة منهجية لوضع معايير تتناول إدارة التسعير.

أبعاد محددة النفقات العامة في إعداد الميزانيات المحلية في القاعدة أو مستوى السعر الحالي. ويشمل هذا التقدير ليس فقط تكلفة المواد في البناء، ولكن أيضا في بناء النفقات العامة التي تصاحب كل مراحل العملية.

يتم احتساب المعايير من قبل جامعي GESNm 2001، GESN GESNr 2001 و 2001.

تكوين النفقات العامة، المواد التي تجمع بين توسيع الغرض المقصود منه:

1. الإدارية والصيانة (43.45٪).
2. عمال الصيانة لقطاع البناء والتشييد (37.32٪).
3. على تنظيم العمل في مواقع البناء (15.7٪)؛
4. غيرها من النفقات (3.53٪)، والتي تشمل استهلاك الأصول غير الملموسة، نفقات الدعاية، والمدفوعات على القروض المصرفية.
5. المصروفات التي لا خصم كقاعدة، ولكن تعزى إلى التكاليف العامة (مدفوعات التأمين والضرائب والرسوم الأخرى، فإن تكلفة الشهادات، واستحقاقات الموظفين من قبل المحكمة، وما إلى ذلك).