خصم التدفقات النقدية

مفهوم خصم التدفقات النقدية ينطوي على عملية تحقيق قيمة الصفقات التي تتم في أوقات مختلفة، إلى القيمة ذات الصلة الى الوقت الحاضر. على سبيل المثال، لبيع أي شركة يتطلب في إعادة تقييم، وهذا هو، وتحديد القيمة، مع الأخذ بعين الاعتبار تغيير ظروف السوق. خصوصا غالبا ما تستخدم طريقة التدفقات النقدية المخصومة في إجراء المعاملات مع الاستثمار. بعد كل شيء، لجعل استثمارا مجديا من حيث التكلفة، تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار أية تغييرات في قيمة الموجودات.

ومن الجدير بالذكر أن استخدام هذه التقنية يتطلب تطوير مهارات محددة والمعرفة الكافية. فقط متخصص يمكن أن تدرس بعناية كل مؤشر وحساب دقيق لقيمة الحالية للمشروع. خصم التدفقات النقدية لديها خصائص الوقت، حيث بلغت قيمة جديدة يفقد بسرعة أهميتها، لا سيما على المستوى الجزئي، عندما تتأثر بأي حركة من الأصول والموارد.

لاختصاصي المعلومات أكثر دقة وموثوقية يستقر بطريقتين. الاسلوب الأول ينطوي على مراعاة عامل الوقت، والثاني، على التوالي، لا تأخذ بعين الاعتبار. التدفقات النقدية المخصومة يسمح للمستثمر لاتخاذ قرار الاستثمار في ضوء عوامل الخطر والخطوات التضخم. يمكنك إجراء مقارنة من ربح تلقى في فترات زمنية مختلفة. لهذا الاختلاف التي يمكن الحصول عليها تدفقات وجميع التكاليف prodiskontirovannyh باستخدام نفس المصلحة. وهكذا، للحصول على صافي التدفقات النقدية المخصومة.

دقة وصحة نتائج التحليل لا يتوقف فقط على البيانات المقدمة، ولكن أيضا على الاختيار الصحيح ل سعر الخصم. لتحديد ذلك باستخدام إحدى الطرق الشائعة ثلاثة: حساب متوسط تكلفة الأموال، تحليل الأصول، مصممة للاستخدام على المدى الطويل، وبناء تراكمي. يستخدم الأسلوب الأخير المتخصصين الأكثر احتراما ويستخدم في معظم الأحيان. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه الطريقة دقيقة قدر الإمكان أن تأخذ في الاعتبار درجة خطورة العملية هذه.

خصم التدفقات النقدية تعتبر الطريقة الأكثر موثوقية لتحديد الاستثمار العقلانية. فوائده لا تخضع لأي شك. ولكن هناك عيب أن يكمن في تعقيد هذه العملية. للحصول على أدق النتائج وصادقة وسوف تتطلب استثمارا كبيرا من الوقت والكثير من الصبر من جانب الأخصائي.

وبالإضافة إلى ذلك، يأخذ التدفقات النقدية المخصومة في الاعتبار ليس فقط درجة المخاطرة، ولكن أيضا توقعات التضخم. بدل من أجل التغيير في التضخم ويمكن تحقيق ذلك عن طريق واحدة من طريقتين أساسيتين. وفقا لطريقة الأولى، أخذ عنصر التضخم في الاعتبار عند حساب معدل الخصم ويتم تنفيذ تجسيد الثاني كل الانكماش تيار خلال المحاسبة. وهذا هو، ويتضمن الأسلوب الثاني إدماج التغيرات التضخمية في آن واحد.

ويستند تدفق طريقة خصم على إعداد محددة نموذج المالية أنشطة الشركة. عادة، يتم تطوير هذا النموذج على أساس تحليل لحساب الأرباح والخسائر والوثائق التي تعكس التدفقات النقدية والأموال على حسابات الشركات. لالتدفق النقدي التدفق النقدي الضروري خالية من الأنشطة التشغيلية بنسبة مبلغ الاستثمار. ويعتبر المبلغ الناتج من الأموال كمنظمة الدخل، وجزء منها يذهب إلى المدفوعات للمقرضين والمقترضين، ويتم توزيعها بين جميع المساهمين في شكل توزيعات الأرباح.

ووفقا لتحليل أجرته باستخدام الخصم، وهو متخصص يجعل استنتاج حول إمكانية تحسين عملية الإنتاج، وإمكانية إشراك الأموال إلى مشاريع أخرى من أجل زيادة الأرباح في المستقبل.