الماليةرهن عقاري

خصم الضرائب لمصلحة الرهن العقاري. خصم ضريبة الأملاك

اليوم، لا يمكن لكل مواطن العثور على كمية كافية من الأموال المتاحة لشراء شقة. لديك الكثير لاستخدام القروض. يحق القروض المستهدفة للمطالبة خصم الضرائب لمصلحة الرهن العقاري، شريطة أن الوثائق التي وضعت في أراضي الاتحاد الروسي.

فكرة

خصم الملكية - فائدة التي تعطي الفرصة للتحميل على الرهن العقاري الخاص بك. عندما يشتري شخص الممتلكات، وانه يمكن العودة من دفع ضريبة الدخل الشخصي ميزانية قدرها 13٪. يقتصر الحد الأقصى للمبلغ 2 مليون روبل. إذا كانت الممتلكات أكثر تكلفة، ثم يمكنك الحصول من الدولة فقط 2000 س 0.13 = 260000. الرب. وبالنسبة لأولئك الذين لا سجل تماما هذا المبلغ في عام 2014 سمح dopoluchit من عقار آخر. في أصحاب الرهن العقاري لديها أيضا الحق في الحصول على تعويض قدره 390 ألف الرب. (13٪ من 3000 thous. الرب.) مع الفائدة المدفوعة.

تعويض شروط

ويمكن الحصول على الدفع فقط مع القرض المطلوب. وهذا هو يجب تحديد الاتفاق مع البنك أن الأموال الممنوحة لشراء أو بناء المساكن في روسيا. خصم من النفقات يمكن الحصول عليها الا مع نفس العقار، والتي زينت معظم الأحوال، إذا جاء اتفاق حتى عام 2014. يجب أن تنفق الأموال لهذه الأغراض. لم تعد تعلق خصم الفائدة حتى النخاع، فإنه يمكن تطبيقها على غيرها من الممتلكات.

القانون

حتى عام 2013 خصم ضريبة الأملاك الرهن العقاري منح في المبلغ المدفوع لكمية من الفائدة. منذ عام 2014 تعديلات على قانون، الذي عرضه القيود في مبلغ التعويض الى ثلاثة ملايين روبل لهذه الصفقة، التي أبرمت بعد عام 2013. وخصم الفائدة على القروض العقارية متاح بالإضافة إلى الجزء الرئيسي من القرض. يقتصر أيضا على كمية من 2 مليون روبل.

الفروق الدقيقة

وتبين أن الناس يحبون هو مكافأة. لكنهم الاستفادة منها لا يمكن، لأن خصم الضرائب لمصلحة الرهن العقاري محدودة. وتهدف التعديلات التشريعية لتصحيح هذا النقص. تعويض dopoluchit احتمال - انه لامر جيد بالتأكيد. ولكن السؤال هو، كيف الفعلية العديد المواطن الروسي العادي يمكن شراء الشقق على حياتهم؟ وتتوقع الحكومة أن في معدلات المستقبل القريب على قروض الرهن العقاري سوف تنخفض إلى 12-13٪، والتي جنبا إلى جنب مع الابتكار وحفز الطلب على سوق العقارات.

خصم الضرائب (الرهن العقاري): قائمة الوثائق

منذ تم وضع ورقة الملكية جنبا إلى جنب مع تقديم الأول من الإعلان، فمن الضروري جمع وتقديم تعويضات للتسجيل:

  • إعلان 3-PIT.
  • نسخة من جواز السفر.
  • شهادة الدخل 2-PIT.
  • طلب للحصول على التعويض؛
  • اتفاق الائتمان.
  • إيصال الدفع، أو مقتطف من الحساب؛
  • جدول زمني للدفع.
  • شهادة من مؤسسة الائتمان المدفوعة فعلا على نسبة مئوية.

هذه مجموعة من الوثائق إلى أن تنتقل إلى الضريبة على الإقامة.

الملكية المشتركة

إذا تم الحصول على شقة من قبل العديد من أصحاب حتى نهاية عام 2013، عندما أصدر تقديم أول إعلان بيان بشأن تخصيص خصم بين جميع أصحاب. يتم توزيع نسبة نفس التعويض من أصل الدين والفائدة. لالصفقات المنفذة بعد عام 2014، ويتم تحديث هذا البيان سنويا.

حصة في الممتلكات

جعل خصم الضرائب على الرهن العقاري يبدأ مع العام الذي سيتم استلام باقي التعويض عن المبلغ الأصلي. ضبطت سابقا الأمر لا معنى له. في حالة كسور خصم الملكية ملكية يتم توزيعها في نفس النسبة على النحو المحدد في شهادة ملكية.

كيفية الحصول على رد من خصم الضرائب على الرهن العقاري؟

يتم احتساب الدفع في المئة على أساس المبالغ الفعلية المدفوعة. ولذلك، يجب علينا أن نأخذ الشهادة إلى البنك كل عام، والتي رسمت في المخطط سداد الديون. وبناء على هذا، وتصدر الإعلان 3-PIT.

مبلغ التعويض

للكائنات التي حصل عليها في نهاية عام 2013، يمكن أن تصدر خصم لكامل المبلغ من النفقات. على المعاملات التي أبرمت في عام 2014، وفقا لقواعد مختلفة. إذا لا يتجاوز دفع تكاليف الفائدة للفترة عقد كامل 3 ملايين روبل.، ثم الحصول على خصم الضرائب على الرهن العقاري يمكن أن يكون لكامل المبلغ. خلاف ذلك التعويض فقط المنصوص عليها 300000. فرك. إذا تجاوز القرض قيمة الشقة، ثم سيتم احتساب المبلغ على أساس المئة من تكاليف الشراء في القيمة الإجمالية للعقد. وبالتالي، الحد الأقصى للمبلغ هو 260 ألف. فرك. عند شراء عقار لأموالهم، وعند إجراء الرهن العقاري - 786 700 روبل.

خصم الضرائب آلة حاسبة الرهن العقاري

  • تكلفة الشقق - 1.7 مليون روبل. خصم المبلغ: 1.7 X 0.13 = 221000 فرك. (فقط على جثة القرض).
  • تكلفة الشقق - 4000000 روبل. مبلغ التعويض الأساسي: 2 × 0.13 = 260 ألف روبل ..

ما تبقى من 200 ألف. الرب. لا تخضع للخصم. حساب يستغرق سوى المبلغ الذي أنفق على شراء شقة. يتم تقسيم الرقم الناتج بين dolevikami في نسبة محددة. إذا تم تنفيذ الصفقة في وقت واحد (بيع وشراء شقة جديدة العمر)، ويمكن استخدام الأموال لدفع ضريبة الدخل الشخصي من بيع الممتلكات.

من يستطيع الحصول على تعويض

خصم الضرائب للجيش الرهن العقاري - هو لاسترداد ضريبة الدخل. لذلك، والتعويض يمكن الحصول فقط المواطنين الروس، الذين يحصلون على دخل الرسمي ويسدد ما عليه من الشخصية معدل ضريبة الدخل من 13٪. الأمر نفسه ينطبق على غير المقيمين التي لا تقل عن 6 أشهر متتالية من عام تعمل على أراضي الاتحاد الروسي. إذا تم تسجيل الملكية طفل قاصر، يمكن للوالدين الحصول على خصم. المتقاعدين الذين لديهم مصدر دخل في كمية 5534 روبل. / شهر. (باستثناء الفوائد)، قد تنطبق أيضا للحصول على تعويضات التخليص. النساء الذين هم في إجازة أمومة، يمكن الحصول على المال بعد عودته للعمل. إذا تم شراء مسكن في وقت سابق، يمكن أن تصدر وثائق منفصلة على الدخل قبل وبعد عطلة الاعياد. إذا كان هذا العام والراتب لا يكفي للحصول على خصم، فإن المال لا تختفي. انهم ببساطة أن يرحل لفترة تقويم المقبلة. وغالبا ما يحدث هذا الموقف في الناس الذين تلقي رسميا فقط الحد الأدنى للأجور، والمبلغ المتبقي - في مظروف. هناك حالات حتى عندما يتم دفع الرهن العقاري الواقع وليس مؤطرة دفع الحد الأدنى من الدخل. كيفية الحصول على خصم؟

الخيار الأول - أن أنتقل إلى الضريبة

من من 1 يناير إلى 30 أبريل الفترة التي تلت كمية تراكم في مكان الإقامة الدائمة يجب تقديم الوثائق التالية:

  • جواز سفر (الإقامة)؛
  • العودة؛
  • شهادة من رب العمل 2-PIT.
  • معلومات الحساب.
  • INN.
  • شراء واتفاق البيع.

جميع الأوراق المقدمة في نسخ أصلية ومعتمدة. في الموقع طلب خصم مكتوب. وثائق تاريخ في غضون 3 أشهر. في حالات نادرة، قد يؤدي الضريبة شخص لتوضيح أسئلة أو معلومات إضافية. وإذا وافق لمدة 30 يوما في حساب معين يدخل ضعت خصم المبلغ. هيئة القرض الأول دفع الموضوع، ومن ثم الفائدة. ولكن في المقابل أفضل من الفترة الأولى تشير إلى كل من المبلغ، ثم لموظفي الضريبة لا تثير الأسئلة.

قانون التقادم على وثائق لعدم وجود مثل هذا. حتى لو تم شراء الشقة قبل خمس سنوات، ويمكن الحصول على المال من الإيرادات المتراكمة في الفترة الفاصلة عن طريق تقديم اعلان اولي. إذا تم إصدار الرهن العقاري في العملات الأجنبية، وسوف لا يزال يتم دفع المبلغ في روبل في سعر الصرف من البنك المركزي، اعتبارا من تاريخ الدفع.

قد يرفض الضريبة لتلقي الدفع إذا:

  • تكتسب الملكية في اسم الموظف من قبل رب المال.
  • تم دفع جزء من تكلفة عن طريق برنامج "الأسرة الشابة"، والرهن العقاري العسكري، ورأس المال الأمومة. في هذه الحالة، يمكن أن تصدر خصم فقط لمبلغ من أموالهم الخاصة.
  • أطراف الصفقة - الأطراف ذات الصلة: الأطفال؛ الآباء والأحفاد والأزواج.
  • لم تقدم جميع الوثائق.

الخيار الثاني - مكان العمل

خصم الضرائب لشراء شقة مسجلة لعدم دفع ضريبة الدخل الشخصي على الأجور. لاستخدام هذا النظام، تحتاج إلى الحصول على مساعدة من التفتيش الحق في الاستفادة وتوفير العمل لها مع هذه الوثائق:

  • شهادة تسجيل الملكية.
  • موافقة المعاملات؛
  • طلب للحصول على التعويض؛
  • استلام استلام النقدية من قبل البائع.

وترسل هذه الوثائق إلى العمل مرة واحدة كل 12 شهرا للحصول على تعويض. إذا كان الشخص قد تغير عدة وظائف، ثم المكان الجديد للخصم يمكن أن تصدر إلا من السنة التقويمية التالية.

مثال

في عام 2014، فإن أي شخص اشترى شقة بقيمة 7 مليون روبل، منها 3 مليون روبل. تم دفعها لبقرض الصادرة لمدة 13 عاما. الفائدة المستحقة - 1.5 مليون روبل. وبلغ دخل الأشخاص الطبيعيين لنفس الفترة إلى 900 ألف. روبل.

الجسم للقرض يتجاوز الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن يتم خصم. ولذلك، وتحسب على أساس روبل 2000000. فإن مبلغ التعويض على النحو التالي:

2000 x 13٪ = 260 ألف روبل - لحساب من الجسم؛
1500 x 13٪ = 195000. الرب. - مع الفائدة.

مبلغ الضريبة المستقطعة: 900 × 13٪ = 117000 روبل ..

مبلغ الضريبة على الدخل الشخصي المدفوعة على الأجور خلال العام، والتي لا يشملها الخصم. لذلك، في عام 2015، فإن الشخص يتلقى 117،000. في شكل من أشكال التعويض. A بقايا (143،000. فرك.) يتم نقلها إلى الفترة المقبلة.

وخصم الفائدة على القروض العقارية في مبلغ 195،000. فرك. يمكن استخدامها لمدة 13 عاما، وهذا هو، خلال فترة القرض بأكمله. يتم توفير هذه التعويضات إلى حد الدفع الفعلي من عمولة للبنك. ولذلك فمن الضروري اتخاذ مجموعة من الوثائق كل عام، بما في ذلك الشهادة، التي رسمت بالضبط كيفية سداد الديون، ونقلها للضريبة. هذا المثال هو مناسبة لحالة ملكية المنازل واحدة. إذا عدة مالكين أو يحتفظ المشاركة في رأس المال، والتعويض المخصصة لكل من مالكي في نسبة معينة. نقلت الأحكام من المبلغ إلى الحساب المصرفي، ثم يذهب المال لدفع الديون على القرض. على أيديهم لا يمكن أن تعطي. يجب أن يتم الدفع الوثائق يدفع إلى الشخص الذي يقوم بإعداد خصم.

أسفل

خصم الملكية يسمح الروس لتعويض جزء من تكاليف الرهن العقاري. وكان الحد الأقصى للتعويض 786700. فرك. ولكن هذه الأموال لم تدفع على اليدين. يصلون في حسابك المصرفي، واستخدامها لتسديد الديون المتبقية.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.