كيفية تنفيذ الرهن العقاري؟

ليس هناك شخص لم يسمع عن الرهن العقاري. ولكن هنا ما هو عليه، وكيف الرهون العقارية - لا يعلم الجميع. للبدء في تحديد مفهوم "الرهن العقاري". كلمة تأتي إلينا من اللغة اليونانية وفي الترجمة يبدو وكأنه "الرهن العقاري" و "التعهد". وهكذا، فإن تعريف مصطلح "الرهن العقاري" يبدو وكأنه التمويل العقاري. وعلاوة على ذلك، لا يزال إيداع في يد المقترض.

تسجيل الرهون العقارية التي عقدت خلال توفير المقترض مع الوثائق. بالإضافة إلى التطبيق، والذي هو مكتوب في البنك، يجب توفر ما يلي:

• جواز السفر.

• شهادة تثبت الدخل؛

• الضامنين.

تقدم المنظمات المصرفية هذه الخدمة للسكان، حيث أن تصميم شقة على الرهن العقاري. بعد اختيار منظمة المصرفية التي تلبي رغبات المقترض، تقديم الطلب والوثائق من قبل المؤسسة المصرفية المطلوبة. ويمكن لبعض البنوك الروسية، والتي تعمل في إطار برنامج القروض العقارية توفر هذه الخدمة بأنها "قروض سريعة". في النظر في هذا الطلب هو في وضع تسارع استغرقت عدة ساعات. وحتى الآن، فإن البنك يكون الإجراء للتحقق من الترشح للمقترض، عليك أن تختار لشراء المساكن التي تلبي متطلبات المنظمة المصرفي. ويتضمن إجراءات تسجيل الرهن العقاري توفير مجموعة من الوثائق إلى إجراء معاملات الشراء والبيع، وتحتاج أيضا لتقييم الممتلكات. كل مؤسسة مصرفية شروطها من الوثائق، ولكن أهمها هي:

• خطة الإسكان وجواز سفره.

• الحق في الحصول على حزمة السكن الوثائق؛

• شهادة التسجيل؛

• خصائص المسكن.

• شهادات تؤكد عدم وجود ديون على الخدمات العامة؛

• استخراج من السجل الدولة.

جعل الرهن العقاري ينطوي على إجراء تقييمات الممتلكات. ويتم هذا الإجراء نظرا لكمية محدودة من القروض المقدمة إلى البنك العقاري. وهذا يأخذ في الاعتبار السوق قيمة المساكن. تقييم الممتلكات هو حدث لا بد منه. في هذا التقييم، والمؤسسات المصرفية مصلحة مباشرة، لأنها يجب أن تكون على يقين من أن الإسكان، ويجري موضوع التعهد يمكن أن يباع بمبلغ قروض الرهن العقاري لشرائها.

في المرة القادمة - وهذا هو التأمين على المنزل. وهي أيضا مرحلة هامة، المدرجة في الرهون العقارية. هذا الإجراء يعطي ضمان مصرفي في حالة فقدان قدرة المقترض أو فقدان حقوق الملكية في السكن أو في حالة وقوع ضرر في الممتلكات.

بعد الامتثال لجميع هذه الإجراءات (التحقق من الوثائق على الممتلكات، وتقييم الممتلكات اختيار من قبل المقترض والتأمين)، فقد حان الوقت لإبرام اتفاق قرض الرهن العقاري.

يتم تشجيع المقترض للدراسة في التفاصيل وثيقة العقد، لأنه في بعض المؤسسات المصرفية اتفقنا على أن التغييرات والتعديلات لا يمكن أن يكون.

في بعض الحالات، عند توقيع اتفاق الرهن العقاري قد تتطلب تسجيل الرهن العقاري. التسجيل بنجاح!