كيفية نقل إلى المباني غير السكنية: كل تفاصيل القضية

في العقدين الأخيرين في البلاد على قدم وساق هو ظهور وتطوير القطاع الخاص. وبالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام مساحة تحت كل المساحة على نحو أكثر تواترا لرجال الأعمال، في الأصل السكنية. هذا ينطبق بشكل خاص من الشقق تقع في الطوابق الأرضية للمباني هذا. في المدن، أكثر وأكثر يمكنك أن ترى البيت الذي الطوابق السفلى اختفت تماما تحت المحلات التجارية والمقاهي والمكاتب والمكاتب والمطاعم وغيرها من المرافق. وبطبيعة الحال، قبل موضوع الاقتصادي، وشراء الشقق للاستخدام التجاري، ويثير حتما السؤال التالي: "كيف لنقلها إلى الأماكن غير السكنية" والسؤال هو الصعب، إلى جانب العديد من الإجراءات والوثائق على إذن من السلطات المختلفة.

الأول هو أن تأخذ مصلحة في أي ظرف من الظروف تبرر معايير رفض قانون الإسكان. على سبيل المثال، كيفية نقل إلى المباني غير السكنية، إذا كان ينتهك مصالح الناس الآخرين الذين لديهم الحق في جزء من المنطقة؟ ولا الترجمة لم تتم إذا كان الوصول إلى المباني التجارية غير ممكن من دون استخدام الفضاء، وتقاسمها مع السكنية. لا يمكنك أن تفعل هذا، وإذا هذه الشقة تستخدم من قبل المالك كمقر رئيسي. وهناك إجابة سلبية يكون بعد ذلك، إذا كان الشروط الفنية في المنزل أو الشقة لا يلبي معايير للمباني التجارية.

للحصول على إذن لنقل الشقة في مباني غير السكنية في مبنى سكني، وأول شيء تحتاج إلى الاتصال الإدارة البلدية (قسم) والهندسة المعمارية والتخطيط الحضري. سوف يكون الاتصال أكثر من مرة، ولكن هذه الزيارة الأولى لتقديم المشورة حول الوثائق اللازمة والموافقات ومن جميع الجوانب الإجرائية. بعد ذلك، تحتاج إلى أن يكون المريض وتذهب من خلال جميع الدوائر من مواليد جحيم البيروقراطية. ولكن صاحب المجال ينتظر أكثر غير سارة في البداية. قبل نقلها إلى المباني غير السكنية، وسوف تحتاج للالتفاف على "الركوع" لجميع المستأجرين من المنزل والحصول عليها موثق، "لا مانع". يمكن للمرء أن يتوقع أن هذه العملية ستكون مؤلمة. وقبل بضع سنوات كان هناك أمر آخر: إذن مطلوب فقط على الجيران اليسار واليمين والأعلى. لم يتخذ النظام الجديد بعد الجذرية في كل مكان، في مكان آخر نجا من القاعدة الذهبية للتفاوض مع جيرانها على الهبوط.

مباشرة قبل نقلها إلى المباني غير السكنية، فمن الضروري إعداد الوثائق التالية:

• بيان الانسحاب من الشقق السكنية مع بيان الملف الشخصى الأنشطة التجارية في المستقبل؛
• الوثائق التي تؤكد ملكية الشقة .
• ورقة البيانات الشقق.
• خطة أرضية البيت كله؛
• توافق الدول المجاورة.

في معظم الأحيان، صاحب منطقة نقل تخطط لإجراء تعديلات على الشقة. في هذه الحالة، فإنه ينبغي أن تدرج في مجموعة من الوثائق وإجراءات إعادة تخطيط المباني. بالمناسبة، هذه المرة أيضا، سوف تضطر إلى التنسيق مع الجيران في الشقق المجاورة. الخطة الجديدة، من المستحسن الموافقة على BTI قبل نقلها إلى المباني غير السكنية، داعيا سابقا الأجهزة المنزلية.

وعلاوة على ذلك، في العمارة السيطرة يجب تقديم وثائق الموافقة من محطات الصرف الصحي والوبائية، والسلطات السلامة من الحريق والغاز وخدمات الطاقة. نضع في اعتبارنا أن تكلفة خدمات الإسكان للمباني غير السكنية مختلفة من قيمة المساكن في اتجاه زيادة.

إذا بعد تم رفض جميع الطلبات والتوقعات من المالك، لديه كل الأسباب للذهاب الى المحكمة. الممارسة تبين أنه غالبا ما يكون هذا الطريق هو أقصر في إجراء سحب المباني السكنية من لغير السكنية.